房屋租賃合同(簡潔)(20210914162038)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房屋租賃合同簡潔出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租 方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途該房屋坐落

4、在積平方米，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。第二條租賃期限租賃期為 年，出租方從 年月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月日止。在簽訂?房產(chǎn)租賃合同?之日后，原租賃合同到期中止日年月日起五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清場，將本出租房屋交給受讓人。承租人有以下情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于經(jīng)營飲食業(yè)及噪音、污染重的行業(yè)。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán) 向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承

5、租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金和租金的交納期限租金為每年 元，三年租金共計(jì) 元， 人民幣大寫： 元，在簽訂合同之日起 日內(nèi)一次性交納三年全部租金后，承租方方可營業(yè)。第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修 承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得成心破壞裝修。承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承當(dāng)。第五條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的 10%.10%.2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終 止合

6、同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方觀察房屋完好的情況下，租賃押金全 部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出 租方所有。第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承 租權(quán)。第八條房屋如因不可對抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有 同等效力。本合同一式叁份，