最新二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。二手房轉(zhuǎn)讓合同范本賣方：簡稱甲方身份證號碼：買方：簡稱乙方身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在 縣小區(qū) 有的房產(chǎn)，建筑面積為 方米詳 見房屋所有權(quán)證第號，土地使用面積為平方米詳見房屋土地使用權(quán)證第號

5、第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣 整大寫： 拾萬仟佰拾 元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣整作為購房定金。第三條付款時間與方法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方承接甲方銀行 按揭貸款萬 仟佰 拾元整，剩余房款以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣 拾萬 仟佰 拾元整給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延 長。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方

6、協(xié)商，交易稅費由 方承當。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，購房定 金歸甲方所有。假設乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日， 按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方 的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 10%違約金。假設甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。假設甲方未按本合同 規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當此次交易中 雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 10%的違約金。第七條本合同主體1. 甲方是共人。2.乙方是 共人。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方 可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽 章與本合同同具法律效力。第十條本合同