智能化設(shè)備設(shè)施治理規(guī)程

1、南海市能興物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書文件編號：ZY-YCG-8206版本號：B發(fā)放號：智能化設(shè)備（設(shè)施）管理規(guī)程生效日期:經(jīng)審核，同意發(fā)放執(zhí)行。簽署：擬制審核拉：準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書修改狀態(tài)：0智能化設(shè)備（設(shè)施）治理規(guī)程編號：ZY-YCG-8206頁碼：第1頁/共2頁智能化設(shè)備（設(shè)施）治理規(guī)程1.0目的1. 1本指導(dǎo)書規(guī)定了智能化設(shè)備（設(shè)施）治理要求，確保智能化設(shè)備（設(shè)施）處于良好運(yùn)行狀態(tài)，2. 0適用范圍2. 1本指導(dǎo)書適用于怡翠花園住宅小區(qū)智能化設(shè)備（設(shè)施）的治理。3. 0職責(zé)3.1弱電技工負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的日檢，保證其正常運(yùn)行。3.2工程組組長負(fù)責(zé)組織對智能化設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)，并

2、進(jìn)行檢查、監(jiān)督；與分包方聯(lián)系，催促其維修保養(yǎng)。3.3分包方負(fù)責(zé)按合同對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)。3. 4工程部主管工程師負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。4. 0術(shù)語4. 1怡翠花園住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）：是指包括可視對講系統(tǒng)、IC卡門禁系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)、報警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（包括電梯報警、圍墻報警、消防報警）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更治理系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、車輛出入和停車治理系統(tǒng)、通信和接入網(wǎng)系統(tǒng)、物業(yè)治理數(shù)據(jù)庫治理系統(tǒng)等各子系統(tǒng)的全數(shù)設(shè)備（設(shè)施）。5. 0工作程序5.1智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作流程圖作業(yè)指導(dǎo)書修改狀態(tài)：0智能化設(shè)備（設(shè)施）治理規(guī)程號：ZY-

3、YCG-8206頁碼：第2頁/共2頁5.2工作要求和內(nèi)容5.2.1弱電技工天天對轄區(qū)內(nèi)智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）巡查一次，天天填寫智能化系統(tǒng)日巡查表，注意各類設(shè)備利用功能是不是正常，開啟是不是靈活，發(fā)覺有問題，應(yīng)馬上解決。未能解決的應(yīng)及時報工程組組長，與分包方聯(lián)系維修。5.2.2弱電技工按設(shè)備檢查保養(yǎng)打算表要求進(jìn)行檢查，催促分包方對智能化設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行保養(yǎng)。維修保養(yǎng)情形記錄于公共設(shè)施（設(shè)備）維修記錄表或智能化系統(tǒng)保護(hù)保養(yǎng)表上，需要改換零部件的要記錄在設(shè)備臺帳。5.2.3工程組組長a）負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的綜合治理，包括技術(shù)資料、檔案的搜集、保管及零星設(shè)備（設(shè)施）配件、材料的采購打算的編制。b）每一個月底編制下月度智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)打算，編制設(shè)備（設(shè)施）的臺帳。C）對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)，并進(jìn)行檢查、監(jiān)督；與分包方聯(lián)系，催促其維修保養(yǎng)。5.2.4工程部主管工程師負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。6.0引用文件和記錄表格6.1設(shè)備