水電安裝專業(yè)分包合同

1、法定代表人:法定代表人:建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同承包人：分包人：簽訂地點：簽訂時間： （水電安裝工程） 現(xiàn)場辦公室 20132013 年 月第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：xxxxxx 佛山分公司 （以下簡稱甲方）分包人（全稱）：xxxxxx（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá) 成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱：陽春市新居商貿(mào)城（一期）合水城市廣場4 4 號樓工程水電安裝工程分包工程地點：陽春市合水鎮(zhèn)雙塘村二、分包工程承包范圍：蠔四居民統(tǒng)建樓

2、A A 區(qū)工程總包合同范圍1 1開工日期：具體以甲方開工令為準(zhǔn)；竣工日期：具體以甲方要求為準(zhǔn)。乙方的施工進(jìn)度必須滿足甲方的總體施工進(jìn)度計劃要求，延誤則罰 50005000 元/ /天，因乙方原因引起的工期延誤，同時承擔(dān)建設(shè)單位對甲方的工期罰款。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格并滿足使用功能要求，六、組成分包合同的文件包括：1 1、 本合同協(xié)議書；2 2、 本合同條款；3 3、 安全生產(chǎn)協(xié)議；4 4、 本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；5 5、 合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。七、合同的生效合同訂立時間：20102010 年月 日；合同訂立地點：深圳

3、市蠔四居民統(tǒng)建樓 A A 區(qū)現(xiàn)場辦公室本合同雙方約定簽字、蓋章 后生效。承包人：（公章）水電安裝專業(yè)分包合同xxxxxx 限公司日xxxxxx 市新居商貿(mào)城分包人：（公章）委托代理人:委托代理人:簽定地點：方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司第二部分合同條款一、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1 1、 分包人對分包工程的責(zé)任除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義 務(wù)與責(zé)任，同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義 務(wù)的情況發(fā)生。2 2、 分包人與承包人的關(guān)系分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何

4、理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，不得直接致函發(fā)包人或工程師， 也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。 如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系， 將被 視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、承包方式1 1、包工包料，并包含以下3 3量的 7070 % % ； 7 7、工程結(jié)算總價的 22%22%工程款，以竣工合格日期起一年3 3、工期順延費用不得增加。七、雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)：1 1、 提供的有關(guān)文件資料，供乙方辦理有關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)；2 2、 配合乙方施工，提供合理的工作面、場地及施工條件；3 3、 對乙方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)限令乙方整改；4 4、

5、負(fù)責(zé)技術(shù)資料的匯總、歸檔，滿足竣工驗收要求；5 5、 按協(xié)議規(guī)定按時支付工程款，如建設(shè)單位不能及時付款，則甲方可相應(yīng)延付，乙方不得 以任何理由聚眾鬧事和停止施工。（二）乙方職責(zé)：1 1、 進(jìn)場前必須辦妥各種施工手續(xù)，并辦理相關(guān)保險；2 2、 健全項目組織機(jī)構(gòu)，配置滿足施工需要的實際到位管理人員，且須持證上崗，有不服從 甲方指揮、協(xié)調(diào)的人員，甲方有權(quán)要求更換。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：3 3、乙方需自行組織人員施工，嚴(yán)禁將本工程轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終 止合同，按違約處理；簽定時間：年 月 日簽定時間：年4 4、 嚴(yán)格按圖、按規(guī)范施工，確保本分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量符合業(yè)主和甲方要求，如不能滿 足，承擔(dān)一切責(zé)

6、任；5 5、 遵守甲方各項管理制度， 遵守勞動紀(jì)律，服從甲方管理并接受業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。6 6、 負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的整理工作，保證資料的及時和完整；7 7、 乙方須充分保護(hù)所完成的工程，及做好對總包方或其他分包方施工的成品保護(hù)，造成損 壞的，負(fù)責(zé)賠償；8 8、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場自有采購材料的防盜保衛(wèi)工作；9 9、 乙方應(yīng)義務(wù)承擔(dān)部分臨雜用工和衛(wèi)生打掃，且不得拒絕施工；1010、按要求及時、規(guī)范發(fā)放民工工資，如因拖欠民工工資給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠 償；1111、負(fù)責(zé)本工程的保修。八、安全文明施工要求1 1、確保無安全事故，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定，服從總包方的施工現(xiàn)場 安全生產(chǎn)

7、管理，認(rèn)真組織施工，確保無安全事故，如因管理混亂或發(fā)生事故給甲方造成相應(yīng) 損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司5 52 2、 分包人配備專職安全員，承擔(dān)由于自身原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。3 3、 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng) 承包人批準(zhǔn)后實施，發(fā)生的相應(yīng)費用由分包人承擔(dān)。4 4、 進(jìn)入現(xiàn)場必須帶好安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。5 5、 乙方務(wù)工人員必須統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一安全帽，配帶工作卡，服裝由承包人統(tǒng)一購買，費用 由分包人承擔(dān)；6 6、 施工工作面隨時清理，做到工完料盡場清；建筑物周圍、料場、加工場及施工道路每天 清理堆碼，垃圾

8、運至指定地點。7 7、 所用材料、機(jī)具按規(guī)格種類清理在指定地點堆碼整齊。九、違約處理：1 1、因乙方原因，造成質(zhì)量不合格或出現(xiàn)返工給甲方帶來損失，其損失費用由乙方負(fù)責(zé)；2 2、乙方如不服從甲方管理、無能力履行協(xié)議或履行協(xié)議不符要求，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議，清退出場，并只按已完工程的70%70%結(jié)算工程款。3 3、 因乙方原理造成的有關(guān)糾紛，乙方自行處理，給甲方帶來損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 十、爭議解決辦法1 1、 未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地法院起訴；2 2、 履行過程中發(fā)生爭議， 可先協(xié)商和調(diào)解，不能達(dá)成一致意見的，向工程所在地法院起訴。發(fā)生爭議

9、期間，乙方不得停止施工。十一、 履約保證：合同簽訂三天6 6承包人：（公章） 法定代表人：分包人：（公章）法定代表人：委托代理人:委托代理人:合同訂立時間：年 月 日合同訂立時間：年合同簽字地點：本合同附件： 附件 1.1.建筑安裝施工安全生產(chǎn)協(xié)議附件 2 2 質(zhì)量缺陷保修書方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司月日 7 7附件 1 1建筑安裝施工安全生產(chǎn)協(xié)議承包人（全稱）：方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司佛山分公司分包人（全稱）：岳陽市中南化學(xué)工程建設(shè)公司承包人將建筑安裝工程項目委托分包人施工，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 及國家和深圳市其他安全生產(chǎn)行政法規(guī)、制度要求，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，

10、雙方在簽訂建筑工程合同的同時，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。1 1、承包工程項目工程名稱：與主合同一致 工程地址：與主合同一致 承包范圍：與主合同一致 承包方式：與主合同一致2 2、工期：與主合同一致。3 3、 協(xié)議同志負(fù)責(zé)聯(lián)系予以協(xié)助督促承包人執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。承分包雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查工程項目中有關(guān)安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。3.3. 7 7 分包人在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行承包人的安全生產(chǎn)防火管理的各項規(guī)定；接受承包人 的督促、檢查和指導(dǎo)。分包人有協(xié)助承包人搞好安全生產(chǎn)防火管理以及督促定期檢查的義務(wù)。對于查出的隱患，分包人必須限期整改。對分包人違反安全生產(chǎn)規(guī)定、 制度等情

11、況，承包人有要求分包人整改的權(quán)利。方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司8 83.3. 8 8 分包人在生產(chǎn)操作過程中的個人安全防護(hù)用品及勞保用品，由分包人自理。承分包雙 方人員都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺和正確穿戴安全防護(hù)用品。3 3. 9 9 分包人人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改，消除隱患后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就 表示分包人確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)， 分包人對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。3 3. 1010 由承包人提供的機(jī)械設(shè)備等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，承包人應(yīng)會同

12、分包 人共同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗收和驗收不合格的情況下投 入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。3 3. 1111 分包人在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由分包人自備。 如果承分包雙方必 須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須進(jìn)行檢驗。 借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以 及在使用過程中產(chǎn)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。3 3. 1212 承分包雙方的施工人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警示 牌，均不得擅自拆除、更動。如

13、確實需要拆除、更動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和承發(fā)包雙 方指派安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅 自拆除所造成的后果，均由該方負(fù)責(zé)人員及單位領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)承擔(dān)。3 3. 1313 特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到 定機(jī)定人和持證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守 十不吊規(guī)定，嚴(yán)禁 違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。3 3. 1414 承分包雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度；易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及

14、動用明火；消防器材不準(zhǔn)挪作它用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱防凍設(shè)施時，應(yīng)取得防火主管人員的同意，落實防火、防中毒措施，并派專人值班。3 3. 1515 分包人需用承包人提供的電器設(shè)備， 在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測， 如不符合安全規(guī)定的應(yīng) 及時向承包人提出，承包人應(yīng)積極整改， 整改合格后方準(zhǔn)使用。 違反本規(guī)定或不經(jīng)發(fā)包人許 可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者及其單位負(fù)責(zé)。3 3. 1616 貫徹先訂合同后施工原則， 分包人應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)， 否則由此造成的一切后 果均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司9 93 3

15、. 1717 承分包雙方在施工中，應(yīng)注意地上、地下管線的保護(hù)。承包人對地下管線和障礙物應(yīng) 詳細(xì)交底，承包人應(yīng)貫徹交底要求， 如遇有情況，應(yīng)及時向承包人和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保 護(hù)措施。3 3. 1818 分包人在簽訂建筑合同后，應(yīng)自覺地向區(qū)公安派出所辦理臨時戶口戶籍手續(xù)，并向建 設(shè)局、城建辦、安監(jiān)站、勞動局、勞動保護(hù)檢察等部門辦理施工登記手續(xù)。3 3. 1919 貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。分包人人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī) 械等其它事故（包括由分包人責(zé)任造成承包人人員、他方人員、行人傷亡等），承包人有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，理費用，應(yīng)按責(zé)任協(xié)商解決。3 3. 2020 其它3 3.

16、 2121 本協(xié)議為工程施工分包合同的附件, 后終止。承包人：（公章）法定代表人：委托代理人：地址：電話：傳真：日期： 年 月 日經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理，事故的損失和善后處分包人：（公章）法定代表人：委托代理人：地址：電話：傳真：日期：年 月 日自簽署之日起生效，至竣工驗收交付、保修期滿1212方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司1010附件 2 2工程質(zhì)量缺陷保修書承包人（全稱）：方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司佛山分公司分包人（全稱）：岳陽市中南化學(xué)工程建設(shè)公司為保證蠔四居民統(tǒng)建樓 A A 區(qū)項目水電安裝 工程在合理使用期限 年合理使用年限;電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為2 2 年；供熱和供冷系統(tǒng)工