消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)

1、富陽(yáng)東方茂投資管理有限公司消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消 防 控 制 臺(tái)1各類(lèi)指示燈（含電源、 信號(hào)）直觀目測(cè)指示燈指示正常1個(gè)月2各類(lèi)開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài):1個(gè)月3各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后 用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年4各電器兀件接線端子 及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，無(wú)燒損半年5各電源、信號(hào)線如有輕微破損或燒焦現(xiàn) 象，用絕緣膠帶包扎， 嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損，燒焦現(xiàn)象半年6控制臺(tái)內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年7控制臺(tái)表面除塵用干凈布、毛刷除去表 卸灰塵無(wú)塵每周區(qū)域報(bào)贅契1指示燈直觀目測(cè)Acpower”（

2、綠色）指示亮， 其余指不火小鳧1個(gè)月2電源電壓在按卜內(nèi)部電源電壓/后備電壓（或外部 “Battery Test”鍵）切換鍵前后，目測(cè)指示燈 是否止常指針指示+24V (± 5V)1個(gè)月3報(bào)警功能按卜"Fire Test”鍵“Zone Alarm ”指示燈和 "Switch Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月4內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動(dòng)半年5信號(hào)（電源）線如有輕微破損，用絕緣 膠帶包扎；破損或老化 嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損，老化現(xiàn)象半年6表向及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年7報(bào)警按鈕盒直觀目測(cè)按鈕盒完好、無(wú)松動(dòng)1個(gè)月集中報(bào)贅契1

3、指示燈直觀目測(cè)Acpower”（綠色）指示亮，其余指不火小鳧1個(gè)月2電源電壓在按卜內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵"Battery Test” 前后，目測(cè)指針指示是 合止常指針指示+24V (± 5V)1個(gè)月3報(bào)警功能按卜"Fire Test”鍵“Zone Alarm ”指示燈和 "Switch Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月4內(nèi)部各接線端子螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動(dòng)半年5信號(hào)（電源）線如有輕微破損，用絕緣 膠帶包扎；破損或老化 嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損，老化現(xiàn)象半年6表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年煙感探 頭1煙感探頭用力吸一口香煙

4、，在距 離探測(cè)器20cm處噴向 探頭紅色指示燈亮半年2溫感探頭用750W電吹風(fēng)在距探 測(cè)器50cm處向探測(cè)器 吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置 的報(bào)警指示燈亮半年防火卷 簾門(mén)1控制箱內(nèi)部各電器觸 點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后 用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年2控制箱內(nèi)部各電器兀 件接線端子及端子排 端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端于無(wú)燒損或松動(dòng)半年3機(jī)械部分（齒輪、鋒 條）如有銹損用煤油清洗， 然后加潤(rùn)滑油無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑 油1年4卷簾門(mén)門(mén)體用煤油清洗銹損部分無(wú)銹損1年5電機(jī)接線端子用螺絲刀緊固端于無(wú)松動(dòng)半年6報(bào)警按鈕盒直觀目測(cè)完好無(wú)損1個(gè)月防火門(mén)1防火門(mén)門(mén)體直觀目測(cè)完好無(wú)損，無(wú)變形半年2防火門(mén)彈簧較鍵有損壞更換

5、備件，若尢 損加機(jī)油v完好，彈性適度半年3消防通道、防火門(mén)直觀目測(cè)，并開(kāi)關(guān)防火 門(mén)消防通道通暢，防火門(mén)開(kāi) 閉自如1年排煙系 統(tǒng)1排煙風(fēng)機(jī)表向除塵用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月2控制柜內(nèi)部各電器觸 點(diǎn)有燒損現(xiàn)象，拆下后用 砂紙打磨或更換觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年3控制柜內(nèi)各接線端子 及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端于無(wú)燒損或松動(dòng)半年4控制柜電源指示燈如小鳧更換指示燈燈泡電源指示燈指示正常1個(gè)月5排煙閥微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi) 部接線端子用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)，微動(dòng)開(kāi)關(guān)固 定良好1個(gè)月排煙閥復(fù)按鈕、導(dǎo)輪、 鋼絲、轉(zhuǎn)軸用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、 轉(zhuǎn)軸加油復(fù)位按鈕控制無(wú)誤，排煙 囪開(kāi)啟火活1年加壓送 風(fēng)系統(tǒng)1加壓送風(fēng)機(jī)除塵用

6、擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月2控制柜內(nèi)部各電器觸 點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂 紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年3控制柜內(nèi)各接線端子 及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端于無(wú)燒損或松動(dòng)半年4各送風(fēng)口百葉窗直觀目測(cè)送風(fēng)口百葉位置正確13個(gè)月5控制柜電源指示燈如小鳧更換指示燈燈泡電源指示燈燈亮1個(gè)月消防系 統(tǒng)控制 柜1控制柜上電源指示燈 及各類(lèi)開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)電源指示正常，開(kāi)關(guān)處于 開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月2控制柜內(nèi)各電器觸點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂 紙打磨觸點(diǎn)完好、無(wú)松動(dòng)半年3各電器兀件接線端子 及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無(wú)燒損半年4電源（信號(hào)）線如有破損用絕緣膠帶包 扎導(dǎo)線無(wú)破損或老化現(xiàn)象半年5控制柜除

7、塵用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵每日消防指 血1指示燈直觀目測(cè)指示燈亮且處于等待狀 態(tài)1個(gè)月2指示燈按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后指示燈亮1個(gè)月消防應(yīng)播 系統(tǒng)1主機(jī)各電源信號(hào)、控 制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測(cè)信號(hào)指示正常，音量調(diào)節(jié) 位置合適1個(gè)月2各切換器、控制器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月3各放大器放音試聽(tīng)音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月4各接線端子及線路用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如 有破損，用絕緣膠帶包 扎端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年5壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶 機(jī)磁頭用清洗帶清洗表同尢粉塵3個(gè)月6各層揚(yáng)聲器接線是否 牢固，紙盒是否完好如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各揚(yáng)聲器接線牢固，紙盒 無(wú)破盒半年7主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年設(shè)備機(jī) 房1機(jī)房衛(wèi)生用拖布、帚把、擦布打 掃設(shè)備房地面機(jī)房整潔、干凈1個(gè)月2機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話開(kāi)關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個(gè)月3地漏排水試驗(yàn)地漏排水通暢1個(gè)月滅火器 材1推車(chē)式滅火器直觀目測(cè)完好無(wú)損，壓力在正常范 圍1個(gè)月2干粉滅火器直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng) 瓶體壓力正常，指針指示在綠 色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月3手提式1211滅火器直觀目測(cè)壓力正常，指針指示在綠 色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月噴淋系 統(tǒng)1水泵手動(dòng)盤(pán)車(chē)轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2個(gè)月2水泵添加盤(pán)根添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水半年3水泵加潤(rùn)滑油更換并添加潤(rùn)滑油水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活半年4閥門(mén)添加盤(pán)根或更換墊片， 清