二手集資房買賣合同

1、二手集資房買賣合同集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定.個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的, 擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人局部出資的,擁有局部產(chǎn)權(quán).對(duì)于二手集資房買 賣合同你還了解多少呢？以下是小編整理的二手集資房買賣合同,歡 迎參考閱讀.二手集資房買賣合同范文一甲方：姓名 身份證號(hào)：職業(yè)：工作單位：住址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：乙方：姓名身份證號(hào)：職業(yè)：工作單位：住址：郵政編碼：聯(lián)系 ：鑒于：1 .甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過(guò)集資建設(shè)樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定, 具有參于建房的資格.2 .甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方.3 .乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款.4 .甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名

2、義向其單位 繳納,假設(shè)單位同意由乙方名義繳納,那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng).5 .甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有.6 .自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下 協(xié)議：第一條：集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1 .甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定, 可通 過(guò)集資建房取得位于第層,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米的房屋的產(chǎn)權(quán).2.自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)

3、權(quán) 人.第二條：集資款項(xiàng)繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè) 款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù), 并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳 納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件.2、假設(shè)甲方單位同意由乙方名義繳納,那么乙方有權(quán)自行繳納集資 款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存.3、假設(shè)甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的 集資建房款項(xiàng)時(shí),那么在甲方出具單位扣劃證實(shí)后,乙方應(yīng)向甲方支付 與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金該局部資金視同乙方向甲方單位繳納的 集資款項(xiàng).第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集

4、資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以保證不因其疏忽和懈怠而 影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán).第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一房屋交付假設(shè)協(xié)議約定的房屋建成后,假設(shè)甲方單位將房屋交付于甲方,那么甲 方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方. 乙方即行行使基于 實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益.二產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房 屋的產(chǎn)權(quán),那么甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn) 權(quán)予乙方名下的各種文件和資料.2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下, 那么甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,將以其名義取得的房屋

5、產(chǎn)權(quán)協(xié)助 乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用.3、無(wú)論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議.第五條、甲方報(bào)酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂 后 分三批給甲方報(bào)酬 萬(wàn)元整,第一批在 第二批 第三批第六條除集資款外的費(fèi)用承當(dāng)本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬萬(wàn)元整3元外.不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán) 而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng).第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方 單位已繳納的集資款和報(bào)酬款

6、外,還應(yīng)向乙方承當(dāng)與甲方單位所建設(shè) 房屋協(xié)議約定的房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的 違約金.2、協(xié)議簽訂后,乙方無(wú)故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購(gòu)房 款外,無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬.第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中,假設(shè)由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響 重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有 成員的同意,甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主 張和權(quán)利.第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié) 議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在 規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成

7、為協(xié)議不可分割的局部. 未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方 無(wú)權(quán)變更本協(xié)議,否那么,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承當(dāng).第十條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ；協(xié)商 不成,那么依法向人民法院起訴.第十一條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī) 定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議. 本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均 為本協(xié)議不可分割的組成局部,與本協(xié)議具有同等的法律效力.第十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力.3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部,與本協(xié)議具有同等的法

8、律效力.甲方簽字：乙方簽字：簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年 M 曰 年 M 日公證人：簽字：簽訂地點(diǎn)：H 曰二手集資房買賣合同范文二出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證號(hào)：買受人： 以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿, 協(xié)商一致前提下訂立本 協(xié)議條款如下,以資共同遵守.一、甲方自愿將其單位房坐落于 太原_市路K號(hào)房屋間,建筑面積平方米以人民幣 千百拾萬(wàn)千百拾元整¥元的價(jià)款出售給乙 方.含地下室.二、甲方出售給乙方的房屋東至 ,南至, 西至,北至附四至平面圖一張.其房屋包括 陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備.三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本協(xié)議,雙 倍賠

9、償；如乙方反悔本協(xié)議,定金不退.四、房屋價(jià)款乙方分 期付給甲方.第一期,在雙方 簽訂買賣合同之日,付人民幣 萬(wàn)元；第期在交付房屋之日,付人民幣萬(wàn)元.五、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件.等過(guò)戶條件成 熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).本合同發(fā)生的契稅,土地 出讓金等由乙方負(fù)擔(dān).在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告. 如需要甲方出面處理的,不管 何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助.如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而 遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任.甲方不包辦理房產(chǎn)證.但有關(guān)建房 許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理,所需所有 費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)

10、.六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī) 定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付 給乙方.逾期超過(guò) 五一個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同.解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民 幣 元.2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的.具 逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方.逾期超過(guò)五個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同.解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金.3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行 使,一切責(zé)任由甲方承當(dāng),并應(yīng)賠償乙方的損失.4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或

11、解除合同.如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用.5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的, 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方.七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由 甲方負(fù)責(zé).本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方 負(fù)擔(dān).其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承當(dāng).本合同簽訂后,甲方對(duì) 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓 給乙方.八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用. 本合同簽訂后,甲方不得就該房屋

12、與他人訂立?買賣合同?；乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影 響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失.九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用.十、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的, 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方.十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第種方式解決.1、提交仲裁委員會(huì)仲裁.2-依法向一一區(qū)人民法院起訴.八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同 未盡事宜雙方可以簽定

13、補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力.十二、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份.立約人：甲方： ：乙方： ：年 月曰年 月曰見(jiàn)證人：年 月曰年 M 日訂于市縣二手集資房買賣合同范文三出賣人甲方：買受人乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙 方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資 共同遵守.第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】 【通過(guò)上海超原 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所公司居間介紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 潘林妹,經(jīng)紀(jì) 人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn),房地產(chǎn)具體狀況如下：二房地產(chǎn)座落：部

14、位：3樓.三房屋建筑面積： 平方米,五該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】.六隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備非房屋附屬設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)附 件二.七甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他 關(guān)系見(jiàn)附件五.甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、 設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān) 系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解, 自愿買受該房 地產(chǎn).第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣為 元,大寫(xiě)：元整.乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議 附件三 中約定明確.乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑第三條 甲、乙雙方同意,全款付清騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行 驗(yàn)收交接.乙

15、方應(yīng)在收到通知之日起的 3日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè) 備情況進(jìn)行查驗(yàn).查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】 【甲方將房屋鑰匙交付 給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志.第四條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn) 移給乙方.第五條 本合同生效后,甲、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未 支付的物業(yè)治理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,由甲方支付.第六條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按以下 第1款內(nèi)容辦理.一每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 0.5 %的違約 金,合同繼續(xù)履行.二乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催 告之日起的 日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并

16、書(shū) 面通知乙方,自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行 解除.甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到 書(shū)面通知之起 日內(nèi)向甲方支付.假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的, 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí), 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約 金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償.第七條 甲方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下io 列第1款內(nèi)容辦理.一每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收 款0.5 %的違約金,合同繼續(xù)履行.二甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方 書(shū)面催告之日起的 日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解 除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除.甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,還應(yīng) 按已收款的向乙方支付違約金.假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的, 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí), 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約 金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠