三供一業(yè)分離移交文書某國有企業(yè)物業(yè)移交協(xié)議

1、百度文庫-讓每個人平等地提升自我*總公司家屬區(qū)物業(yè)治理移交協(xié)議書甲方：*公司以下簡稱甲方*有限責任公司以下簡稱甲方乙方：*物業(yè)治理以下簡稱乙方根據(jù)國家、省、市有關國有企業(yè)主輔別離相關政策規(guī)定,在*市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督治理委員會以下簡稱市國資委指導和監(jiān)督下,甲方經(jīng) *集團同意,甲、乙雙方就甲方自 有生活區(qū)物業(yè)治理職能移交給乙方等相關事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,達成如 下協(xié)議.第一條、移交范圍及相關業(yè)務一移交范圍：總計有職工住宅83棟,總建筑面積 43萬平方米,總戶數(shù) 7790戶.分別坐落在*市*區(qū)原動力區(qū)的六個街區(qū)：A. “A家園位于*路*側(cè)；B. “B家園位于*路東段南側(cè)；C. “

2、C家園位于*路西 段南側(cè)；D. “D小區(qū)位于*路北段東側(cè)；E. “職工村老三棟位于*路南段西側(cè)；F. “科 技樓兩棟,分別坐落在“*小區(qū)和“*廣場區(qū)域內(nèi).見附件一：物業(yè)移交范圍示意圖及明細表二業(yè)務職能：在甲乙雙方協(xié)商所確定的移交區(qū)域內(nèi),對房屋及配套設施、設備和相 關場地進行維修、養(yǎng)護、治理,維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序,物業(yè)費收取及按規(guī)定 治理使用.見附件二：移交物業(yè)小區(qū)物業(yè)效勞內(nèi)容及收費標準第二條、移交人員及別離費用一人員：依據(jù)市國資委相關文件精神,甲方向乙方移交XX名職工.二別離費用：經(jīng)甲乙雙方共同測算并報市國資委專家組審定,甲方應付給乙方物業(yè)別離費用總額人民幣 X仟X佰X拾X萬元&#

3、165; 00,000,000.00 元.三別離費用支付：本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)甲方應向乙方支付別離費用的10%,四個月之內(nèi)支付別離費用的 80%,余款在移交基準日后一年內(nèi)付清.第三條、物業(yè)治理職能交接基準日自本協(xié)議生效之日起,雙方開始啟動移交,2021年9月30日為完成職能移交工作基準百度文庫-讓每個人平等地提升自我日.此基準日之后,甲方不再承當以上區(qū)域物業(yè)治理及其相關責任.第四條、移交物管用房、設施及相關資料一物業(yè)治理用房：根據(jù)省、市物業(yè)治理有關規(guī)定, 乙方在接受物業(yè)治理全部職能時, 甲方一并向乙方移交物業(yè)治理用房建筑面積約1290平方米.附件三：移交房產(chǎn)明細及位置示意圖二甲方向乙方移交用于物

4、業(yè)效勞治理的生產(chǎn)設施、設備等.附件四：移交設施、設備類明細表三對無償劃轉(zhuǎn)給乙方的上述物業(yè)治理用房,經(jīng)甲、乙雙方共同審核確認后,甲方應提供相關材料,并協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)土地及房產(chǎn)證更名手續(xù)及水、電更名手續(xù).第五條、移交物業(yè)治理資料一物業(yè)治理收費臺帳、產(chǎn)權資料.土建、水暖、電氣、采暖、供水、燃氣等內(nèi)業(yè)資 料、檔案等.二近三年大、中修資料.第六條、涉及市政等效勞業(yè)務的界定一甲方向乙方提供涉及移交范圍內(nèi)與環(huán)衛(wèi)、園林、路燈治理部門簽訂的協(xié)議及業(yè)務范圍界定的說明.二涉及甲方需向市政等有關第三方移交但尚未交出的職能,繼續(xù)由甲方負責進行移交.甲方應向乙方提供工程的詳細范圍、地點、責任分界點等圖紙及相關資料.

5、三排水從市政干線第一個檢查井進入居民住宅的管線及化糞池由乙方負責.第七條、相關費用的責權界定一甲方在以上移交物業(yè)區(qū)域預收取的物業(yè)等相關費用,以雙方移交基準日為界, 凡甲方已收基準日以后費用,應交付乙方.二移交房產(chǎn)涉及到的水電費自交接之日按水表、電表顯示的數(shù)據(jù)為準, 之前發(fā)生的由甲方繳納,之后發(fā)生的由乙方繳納.三用于住宅大修理的專項維修資金,按政府相關規(guī)定劃轉(zhuǎn)到乙方專項維修資金帳戶.第八條、房屋產(chǎn)權及土地使用權一根據(jù)政府有關政策,以上移交物業(yè)區(qū)域中的住宅,在房改中未買斷或未全部買 斷的房屋產(chǎn)權,全部移交給乙方.由乙方按有關規(guī)定實施治理.二以上移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)土地,自移交基準日起四年內(nèi),甲方享有政府

6、規(guī)定的開發(fā) 改造權和相應權益,改造后的物業(yè)小區(qū)交于乙方治理,相關事宜雙方另簽協(xié)議.百度文庫-讓每個人平等地提升自我第九條、甲乙雙方承諾一甲方積極協(xié)助乙方做好移交過程中的相關協(xié)調(diào)工作,并負責移交費用的按期支 付.二乙方接管甲方所移交物業(yè)后,將嚴格根據(jù)政府有關規(guī)定,標準治理,保證其使 用功能,保證效勞質(zhì)量不降低.三雙方必須在基準日15日前完成應接收人員的交接,乙方應在人員移交結(jié)束一周之內(nèi)全部完成物管職能的接收工作.四如甲乙雙方在履行本?協(xié)議?中均無違約,且跨年度也未能完成交接工作,分 離費用另行測算.第十條、甲乙雙方對移交人員待遇的承諾一根據(jù)市國資委的有關規(guī)定,乙方在移交基準日之前, 接受移交人員

7、的人事檔案、工資關系、社會保險關系等.移交基準日后,移交人員工資等正式由乙方負擔.二移交人員保持與乙方國有職工同等身份,享受與乙方職工同樣的政治、經(jīng)濟待遇,工齡連續(xù)計算.工資按就高不就低的原那么執(zhí)行,移交時,移交人員工資收入高于乙方時不作調(diào)整仍按原標準發(fā)放,移交人員工資低于乙方標準時,乙方應將其調(diào)至與乙方同一標準水平.三移交人員住房公積金企業(yè)繳存比例按甲方原標準執(zhí)行.四甲方移交人員調(diào)轉(zhuǎn)前的經(jīng)濟補償金按國家相關政策計算.由甲方一次性給付乙方.職工勞動關系轉(zhuǎn)入乙方后,可自愿向乙方申請工齡買斷,享受經(jīng)濟補償金后,可繼續(xù)與新單位簽訂不低于三年的勞動合同,也可以選擇拒簽新的勞動合同但本人必須遞交書面申請

8、備存.五甲方移交人員在甲方所享受的企業(yè)年金指移交基準日至該職工退休局部由甲方負責支付.六未進行工齡買斷的移交人員與乙方簽訂勞動合同,合同內(nèi)容、期限與甲方在職國有職工完全一致.移交人員崗位按乙方規(guī)定的機構(gòu)設置給予安排.七乙方認可原*職工在*醫(yī)院看病應自費局部再報銷 20%勺待遇,并按每年100元 標準發(fā)給本人至甲方此政策取消.八如甲方對移交人員移交前應發(fā)的工資、保險、福利、醫(yī)療等遺留欠債,應由甲方 承當.九本次移交屬一次性移交, 不存在移交人員工傷、 傷殘、職業(yè)病等遺留問題.社保、 公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全,不欠社保等一切費用,并出具有效證實.人員移交前未說明的問題,百度文庫-讓每個人平等地提升自我今后甲方再出具任何證實一律無效.十為保證甲方移交人員在乙方工作的穩(wěn)定,在移交協(xié)議簽訂前, 甲方應向乙方提供經(jīng)職工代表大會審議通過的職工移交方案等相關決議.第十一條、本協(xié)議在乙方收到別離費用的10%后生效,甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付別離費用,本協(xié)議自動終止.凡本協(xié)議未盡事宜或交接實操中的具體事宜,甲乙雙方本著公平、公正、公開的原