浙江省電梯委托使用管理合同示范文本(試行)

1、浙江省電梯委托使用管理合同示范文本（試行）浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局浙江省工商行政管理局甲方（委托人）：乙方（被委托人）：為保障電梯的安全運(yùn)行，明確甲方（電梯所有權(quán)人）和乙方（電梯使用管理者）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯委托使用管理相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方將注冊(cè)代碼為 臺(tái)電梯（具體清單見附件）委托給乙方進(jìn)行使用管理，期限為 年，自 年_月_日至 年_月_日。在此期限內(nèi)，乙方為上述_臺(tái)電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)電梯的日常使用管理及安全使用負(fù)第一責(zé)任。第二條 在本合同生效后，乙方應(yīng)在辦理電梯使用登記或使用單位變更時(shí)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門提交本合同進(jìn)行備案

2、。雙方對(duì)電梯的使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)一、權(quán)利（一）乙方有權(quán)行使法律賦予“使用單位”的各項(xiàng)權(quán)利。（二）乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關(guān)工作，有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、修理、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料，并要求相關(guān)單位和個(gè)人予以確認(rèn)。二、義務(wù)（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、TSG_T5001-2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則、 DB33/T_728 2016電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范、浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)電梯安全工作的意見等法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和

3、規(guī)范性文件的要求，履行“使用單位（或使用管理者）”的職責(zé)、義務(wù)，對(duì)電梯安全使用負(fù)第一責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，確保電梯使用安全。（二）乙方應(yīng)依法設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員，對(duì)于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于 2.5m/s 的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，還應(yīng)配備持證作業(yè)人員并確保操作人員持證上崗。（三）乙方應(yīng)建立健全以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括相關(guān)人員職責(zé)、安全操作規(guī)程、日常檢查制度、維保制度、定期報(bào)檢制度、修理改造制度、電梯鑰匙使用管理制度、作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員教育培訓(xùn)和考核制

4、度、隱患排查治理制度、突發(fā)事件或事故應(yīng)急救援預(yù)案及定期演練制度、安全技術(shù)檔案管理制度等。（四）乙方應(yīng)建立并保管好電梯安全技術(shù)檔案，包括特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表、出廠合格證及技術(shù)文件、安裝改造修理有關(guān)資料和報(bào)告、監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)報(bào)告、日常檢查與使用狀況記錄、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記錄（報(bào)告）、應(yīng)急救援演練記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案。委托期限屆滿時(shí)，應(yīng)將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。（五）乙方應(yīng)通過簽訂維保合同的方式委托電梯制造單位或者取得相應(yīng)資格許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并監(jiān)督和配合維保工作。公共交通領(lǐng)域（車站、地鐵站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、人行天橋和

5、地道等）和商業(yè)公共場(chǎng)所（商場(chǎng)、超市、批發(fā)市場(chǎng)、會(huì)展中心等）電梯應(yīng)由制造單位或其授權(quán)、委托的單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在30 日內(nèi)到原辦理使用登記的當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)，并更換電梯轎廂內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。（六）乙方應(yīng)落實(shí)安全管理人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡查和每月至少 1 次的自行檢查，做好電梯日常使用狀況記錄。加強(qiáng)電梯使用現(xiàn)場(chǎng)秩序管理，教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查，確保有效暢通。（七）乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障、安全隱患、異常情況或經(jīng)檢驗(yàn)不合格等情況，應(yīng)立即采取有效的安全防護(hù)措施，及時(shí)通知督促電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行檢查和修復(fù)，事

6、故隱患消除后方可重新投入使用。（八）乙方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)，保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)合格的電梯。（九）乙方應(yīng)根據(jù)電梯使用狀況適時(shí)組織對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果需要進(jìn)行重大修理、改造或更新時(shí)，乙方應(yīng)在征得甲方同意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工并配合、監(jiān)督施工。（十）乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。建立24 小時(shí)應(yīng)急救援制度，設(shè)立 24 小時(shí)應(yīng)急救援電話，保持電話能夠有效接通。發(fā)生困人故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實(shí)施救援。發(fā)生電梯突發(fā)事件或事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟

7、動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效措施，組織搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向事故發(fā)生地質(zhì)監(jiān)（市場(chǎng)監(jiān)管）部門及有關(guān)部門報(bào)告。涉及人員傷亡的，乙方應(yīng)做好傷亡人員的救助、安置工作，并預(yù)先墊付醫(yī)療費(fèi)用；對(duì)已投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)通知電梯保險(xiǎn)人及時(shí)啟動(dòng)保險(xiǎn)賠付程序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)配合乙方開展電梯日常安全管理，有權(quán)對(duì)乙方的 使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見；當(dāng)有證據(jù)表明乙方對(duì)電梯 的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán) 重安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。甲方發(fā)現(xiàn)電 保維保質(zhì)量難以得到保證，甲方有權(quán)督促乙方更換電梯維保單 位。二、電梯確需大修、改造或更新時(shí)，甲方應(yīng)

8、及時(shí)協(xié)調(diào)籌措、 落實(shí)重大修理、改造、更新所需經(jīng)費(fèi)，配合保障電梯大修、改 造、更新工作的順利實(shí)施。三、當(dāng)委托合同到期或終止后，甲方應(yīng)盡快以委托合同的形 式明確電梯的“使用管理者”；在未通過委托合同明確電梯的 “使用管理者”之前，或甲方未委托他人使用管理電梯的情況 下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)電梯的使 用管理及安全運(yùn)行負(fù)首負(fù)責(zé)任。四、甲方應(yīng)在本合同生效后將電梯安全技術(shù)檔案移交乙方， 以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。第五條違約責(zé)任一、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并 承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方對(duì)電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范

9、要求，或存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi) 仍未采取有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理 權(quán)。乙方未履行法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和本合同 約定的職責(zé)義務(wù)而導(dǎo)致人員傷亡、損失后果的，由乙方承擔(dān)相 應(yīng)法律責(zé)任。三、甲方發(fā)現(xiàn)電梯維保質(zhì)量難以得到保證，督促乙方更換維 保單位，但乙方未更換維保單位且由于維保工作不到位造成電 梯明顯異常損傷、損壞的，甲方可以委托電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三 方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果向乙方提出合理補(bǔ)償。四、由于甲方的原因（包括但不限于甲方不配合或者阻礙、妨礙乙方對(duì)電梯的使用管理）導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生且乙方已承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。第六條 甲、乙雙方對(duì)電梯是否需要大修、改造、更新未達(dá)成一致意見的，可約請(qǐng)有資質(zhì)的電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并依據(jù)安全評(píng)估結(jié)論確定。第七條 甲、乙雙方對(duì)電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等相關(guān)費(fèi)用約定如下：第八條 發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照下列第種方式解決：一、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。二、依法向 人民法院起訴。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在附加條款中列明。本合同自甲、乙雙方蓋章或簽字之日起生效，并一式二份，甲、乙雙方各持一份。附加條款：甲方： 乙方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）： 單位名稱（蓋章）