工程款計(jì)算方法

1、工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款計(jì)算案例1A425031預(yù)付款的計(jì)算實(shí)例（1）背景某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和 水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價(jià)為2000萬元。工期為1年。承包合同規(guī)定：1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60%考慮；3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3%,經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還 給承包 商

2、；4）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；5）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材 料、設(shè)備價(jià)值見表1A425031o問題1）工程預(yù)付款的計(jì)算有哪些規(guī)定？2）預(yù)付款計(jì)算有哪些方法？3）本例的工程預(yù)付款是多少？4）工程預(yù)付款從幾月開始起扣？5）1-6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？（3）答案1）有關(guān)工程預(yù)付款的計(jì)算規(guī)定：2）下面主要介紹幾種確定額度的方法。 百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額度的一種方法。 數(shù)學(xué)計(jì)算法

3、。工程備料款數(shù)額=工程備料款額度=火100%3) 本例的工程預(yù)付款計(jì)算：工程預(yù)付款金額=2000X 25%=500萬元4) 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：2000- 500-60%=2000833.3=1166.7 萬元開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為:900+180+220=1300 萬元 1166.7 萬元5) 16月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款數(shù)額及應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額： 16月份：16月份應(yīng)簽證的工程款為：900X (1-3%)=873萬元I6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：873-90=783萬元 7月份：7月份應(yīng)簽證的工程款為：180(1-3%)=1

4、74.6萬元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：174.6-35=139.6萬元 8月份：8月份應(yīng)簽證的工程款為：220X (1-3%)=213.4萬元8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1300- 1166.7) X 60%=79.98萬元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：213.4-79.98-24=109.42萬元 9月份：9月份應(yīng)簽證的工程款為：205X(1-3%)=198.85萬元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為:205X60%=123萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-123-10=65.85萬元 10月份：10月份應(yīng)簽證的工程款金額為:195X(1 -3%)=189.15萬元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付

5、款金額為:195X60%= 117萬元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為:189.15-117-20=52.15萬元 11月份：11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180X60%=108萬元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為:174.6-108-10=56.6萬元 12月份：12月份應(yīng)簽證的工程款金額為:120X(1 -3%)=116.4萬元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為:120X 60%=72萬元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為:116.4-72-5=39.4萬元1A425032進(jìn)度款的計(jì)算實(shí)例案例 1A425032(1) 背景同前例。(2) 問題1) 試述有關(guān)工程進(jìn)度款的規(guī)定。2) 怎樣進(jìn)行工程進(jìn)度款的計(jì)算？3)

6、 怎樣支付工程進(jìn)度款？4) 怎樣進(jìn)行分包付款？(3) 分析與解答1) 有關(guān)工程進(jìn)度款的規(guī)定：2) 工程進(jìn)度款的計(jì)算： 工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面，一是工程量的核實(shí)確認(rèn)；二是單價(jià)的計(jì)算方法。 工程進(jìn)度款單價(jià)的計(jì)算方法主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決 定。目前一般來講，工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種方法。 可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算的工程進(jìn)度款：在確定所完工程量之后，可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款：A. 根據(jù)所完工程量的項(xiàng)目名稱，配上分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)，得出合價(jià) ；B. 將本月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加，得出直接費(fèi)小計(jì)；C. 按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤；D. 按規(guī)

7、定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù)；E. 按規(guī)定計(jì)算稅金；F. 累計(jì)本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。3）工程進(jìn)度款支付：工程進(jìn)度款的支付，是工程施工過程中的經(jīng)常性工作，其具體的支付時(shí)間、方式都應(yīng)在合同 中作出規(guī)定。 時(shí)間規(guī)定和總額控制。建筑安裝工程進(jìn)度款的支付，一般實(shí)行月中按當(dāng)月施工計(jì)劃工作量的50%支付，月末按當(dāng)月實(shí)際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理 竣工結(jié)算的辦法。 在工程竣工前，施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過合同金額（包括工程合同 簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價(jià)值）的95%,其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，

8、可 以不留 尾款。 操作程序。 付款方式。4）關(guān)于總包和分包付款。1A425033竣工結(jié)算實(shí)例案例 1A425033（1）背景某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工，與業(yè)主簽訂的承包合同要求：工程合同價(jià)2000萬 元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%,材料費(fèi)占50%,不調(diào)值費(fèi)用占15%;開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。問題1）竣工結(jié)算的原則是什么？2）竣工結(jié)算按哪樣程序？3）列出動(dòng)態(tài)結(jié)算公式。4）工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少？（3）分析與答案1）竣工結(jié)算的原則：2）竣工結(jié)算程序：3）具體的動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)值公式：P=P(X (0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)式中p調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；A