不動產(chǎn)登記考試真題業(yè)務(wù)知識講解試題

1、不動產(chǎn)登記考試真題業(yè)務(wù)知識講解試題這個是不動產(chǎn)登記中心的考試真題，涉及業(yè)務(wù)知識和法律法規(guī), 考生一定要認真看看。必須了解透。題目出的很棒，可以結(jié)合條例和 細則來應(yīng)用。一. 判斷題(共15分每題1分,認為正確的打5” ,錯誤的 打"X")1. 登記機關(guān)主全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書 或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。(7 )2. 集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體.只能歸村民小組農(nóng)民集體所有。 (x )3. 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，由于某些不動產(chǎn)跨 行政區(qū)域界線.所以不動產(chǎn)單元并不具有唯一編碼。(x)更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。4

2、. 國務(wù)院國土資源主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。 (V )5. 申請人申請不動產(chǎn)登記.在記載于登記薄之前可以撤回登記申請。6. 人民法院查封扣押被執(zhí)行人設(shè)走最高額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng) 當通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通 知時起不再增加。(7)7. 辦理房屋抵押權(quán)變更登記時應(yīng)當注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 錯8. 不動產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動產(chǎn)權(quán)利但仍會受到登記機構(gòu)和登記程序改變的影響。(x )9不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的.視為受理。(V )10.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。(x)二. 單選題(共15分每題1分)1. 不動產(chǎn)登記類型不包括(

3、C)。A首次登記、變更登記B異議登記、更正登記C總登記、初始登記D預(yù)告登記、查封登記更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。2下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的是(A ) oA如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受 到影響，應(yīng)該予以賠償B 國務(wù)院住房建設(shè)主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起25個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)D當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)承擔責(zé)任3. 不動產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（C ）。A繼續(xù)有效B不確定C失效D兩年有效4. 下列物權(quán)中不屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是（C ）。A所

4、有權(quán)B抵押權(quán)C留置權(quán)D用益物權(quán)5. 查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)（B ）。A不予復(fù)制B應(yīng)當提供復(fù)制C自行決定是否復(fù)制D視情況而定6. 處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當經(jīng)占份額（C ）以上的按份共 有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三7. 住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（C ）。A自動終止B重新辦理C自動續(xù)期8. 登記事項自（D ）完成登記。A領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后B領(lǐng)證簽收簿上簽字后C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后D記載于不動產(chǎn)登記簿后9. 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由（B）的登記機構(gòu)辦理。A轉(zhuǎn)讓人所在地B不動產(chǎn)所在地C受讓人所在地D轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)

5、商達成一致10. 下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（B ）A基本單元可以無限分割B基本單元就是房屋的最小單元C房屋登記簿應(yīng)當按基本單元建立D一個住宅小區(qū)可作為一個基本單元進行登記三、多選題（共30分每題2分，多選少選均不得分）1. 下列情況屬于不動產(chǎn)的是（ABCD。A 土地 B 房屋 C海域 D林木2. 下列物權(quán)中應(yīng)該進行不動產(chǎn)登記的是（BCD。A國家土地所有權(quán)B集體土地所有權(quán)C宅基地使用權(quán)D 地役權(quán)3. 下列情況中應(yīng)該由雙方當事人共同進行不動產(chǎn)登記的是（AD ）A不動產(chǎn)買賣B異議登記C 更正登記D不動產(chǎn)抵押4. 不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括（ ABCD ）。A 不動產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用

6、途等。B不動產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。C不動產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。D不動產(chǎn)權(quán)利的期限等。更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍?產(chǎn)考試小靈通。5. 下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的是（BCD ）。A 權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動產(chǎn)登記資料B利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動產(chǎn)登記資料C有關(guān)國家機關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動產(chǎn)登記資料D人民法院作出的判決與不動產(chǎn)登記不一致的，該不動產(chǎn)登 記自行無效6. 甲建造了一棟三層小樓，建成后一個月甲到登記機關(guān)辦理所有權(quán) 登記手續(xù)，請問登記機關(guān)的下列行為不符合法律規(guī)定的是（BCD ）。A對房屋進行實地查看B要求對房屋的價值進行評估C按照房屋的面積收取登記費D按

7、照房屋的價值收取登記費7. 不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得有以下哪些行為 （ACD ）A要求對不動產(chǎn)進行評估B按規(guī)定收取登記費C以年檢等名義進行重復(fù)登記D超出登記職責(zé)范圍的其他行為8. 下列哪些不動產(chǎn)可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記（ABCDE ）A建設(shè)用地使用權(quán)B建筑物和其他土地附著物C以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán)D正在建造的建筑物E土地所有權(quán)更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈 通。9. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括（ ABCD ）A宗地信息房屋等（構(gòu)）筑物信息C農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息 D草原和林業(yè)信息10.申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，（ABCDF）等 資 料。A不動

8、產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C房地產(chǎn)工程審計報告D房屋已經(jīng)竣工的材料E房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告F相關(guān)稅費繳納憑證四、填空題（共22分每空1分）1. 不動產(chǎn)登記，一般應(yīng)當按照下列程序進行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除/y K丿 I ,2. 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放或者。3不動產(chǎn)登記暫行條例于 （年、月、日）起施行。4. 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起 個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外5. 不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利 和記載于的行為。6. 對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的， 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當

9、為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 ，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理。7. 對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當 提供查詢；因情況特殊，不能當場提供查詢的，應(yīng)當在 工作日內(nèi)提供查詢。&不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、的原則。9、房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當與其所依附的土地、海域 登記，保持權(quán)利 。10、 公告應(yīng)當在不動產(chǎn)登記機構(gòu) 以及不動產(chǎn)所在地的指定場所進行，公告期不少于 個工作日。填空題答案：1申請；受理；審核；核定；登??；發(fā)證。2不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明3 2015.03.014 30個工作日5不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為6對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知 書的人民法院辦理查封登記，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。7對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當當場提供查詢；應(yīng)情況特殊，不能當