住房公積金相關(guān)問答

1、住房公積金問題解答一、什么是住房公積金？ 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn) 私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、 民辦非企業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體及其在職職工 繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 它以個(gè)人及其所在單位按照職工個(gè)人工資收入一定比例逐 月繳存，具有保障性和互助性的職工個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。 職工個(gè)人繳存的住房公積金 和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。二、現(xiàn)階段企業(yè)辦理住房公積金業(yè)務(wù)的政策條件是什么？住房公積金是國(guó)家法定的住房保障方式， 是健全住房保障體系的一個(gè)必要環(huán) 節(jié)，也是職工工資福利待遇的重要組成部分， 依法繳存住房公積金是用人單位的 法定義務(wù)。 19

2、99 年國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施住房公積金管理?xiàng)l例 ，目前，除我市外國(guó) 內(nèi)各大城市均按照條例 要求全面建立了住房公積金制度。深圳市還是屬于住 房公積金試點(diǎn)城市， 尚未強(qiáng)制推行住房公積金管理制度， 在成立住房公積金管理 中心統(tǒng)一管理之前， 住房公積金的歸集和管理仍屬企業(yè)自主行為， 銀行可以給企 業(yè)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。三、住房公積金的繳存主體的規(guī)定是什么？住房公積金繳存主體確定依據(jù)為：1. 國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例 。按照該規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城 鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非 企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存住房公積金。2. 建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于

3、住房公積金管理若干具體問題的 指導(dǎo)意見（建金管 20055 號(hào)）。按照該規(guī)定，有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn) 城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。3. 廣東省關(guān)于加強(qiáng)我省住房公積金管理有關(guān)問題的通知 （粵建房字 200431 號(hào)）。按照該規(guī)定，單位和職工都有繳存住房公積金的義務(wù)，與職工戶 口是否在城市無關(guān)，與單位所有制性質(zhì)無關(guān)。 只要是在職合同制職工 （含外來務(wù) 工人員。停職留薪、臨時(shí)工除外） ，單位都應(yīng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金。四、有關(guān)工資總額組成的規(guī)定是怎樣的？根據(jù)關(guān)于工資總額組成的規(guī)定 （國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 1999年令第一號(hào)） 員工工資 總額包括：1. 計(jì)時(shí)工資；2. 績(jī)效工資（獎(jiǎng)金）；3

4、. 津貼和補(bǔ)貼；4. 加班加點(diǎn)工資；5. 特殊情況下支付的工資。五、住房公積金繳存比例的規(guī)定是怎樣的？在強(qiáng)制推行住房公積金管理制度前， 住房公積金繳存比例確定的主要依據(jù)是 國(guó)務(wù)院頒布的住房公積金管理?xiàng)l例和建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于 住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見 （建金管 20055 號(hào)）。按規(guī)定：職工 和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例，原則上不高于 12。六、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策是怎樣的?根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金征 收個(gè)人所得稅的通知（財(cái)稅200610 號(hào)）的規(guī)定：企業(yè)

5、和個(gè)人按照國(guó)家或地 方政府規(guī)定的比例提起并向指定金融機(jī)構(gòu)實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個(gè)人所得稅。個(gè)人領(lǐng)取原提存的住房公積金、醫(yī) 療保險(xiǎn)金、基本保險(xiǎn)金時(shí)，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)，按相應(yīng)規(guī)定，職工個(gè)人按規(guī) 定存入指定銀行賬戶內(nèi)的住房公積金，所計(jì)利息收入免征利息所得稅。七、建行開展住房公積金業(yè)務(wù)有哪些優(yōu)勢(shì)？1. 深入人心的品牌優(yōu)勢(shì)。在銀行同業(yè)中，建設(shè)銀行率先承辦住房公積金業(yè)務(wù)，最早推出個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)樹立了住房金融服務(wù)品牌。自1991 年率先獨(dú)家承辦上海市住房公積金業(yè)務(wù)以來，建行與全國(guó)330多個(gè)城市的住房公積金管理中心建立了密切的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，為100多萬

6、個(gè)繳存單位和3000多萬職工建立了住房公積金賬戶，累計(jì)受托歸集資金超過10000億元，累計(jì)發(fā)放公積 金貸款近5000億元，歸集資金、存款余額和公積金貸款市場(chǎng)占比均保持同業(yè)第 一位。目前，深圳分行是深圳市 唯一一家開辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行，截止目前 累計(jì)辦理約200個(gè)單位和近3萬戶職工客戶的公積金歸集業(yè)務(wù)，累計(jì)歸集資金超 過20億元。2. 專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢(shì)。為企業(yè)和職工客戶提供公積金資金歸集、賬戶管理 和結(jié)算、查詢對(duì)賬等服務(wù)，為職工個(gè)人提供住房公積金網(wǎng)上銀行、電話銀行、手 機(jī)銀行和自助銀行等電子渠道服務(wù)，打造住房公積金存、取、查等便利服務(wù)。3. 強(qiáng)大的系統(tǒng)和技術(shù)支持。擁有成熟穩(wěn)定的公積金業(yè)務(wù)核算

7、和管理系統(tǒng)， 保障住房公積金業(yè)務(wù)的安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行。4. 豐富的業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)。深圳分行長(zhǎng)期為廣深鐵路、供電局、燃?xì)饧瘓F(tuán)、 中國(guó)電信等大型企業(yè)的住房公積金業(yè)務(wù)提供金融服務(wù)， 積累了較為豐富的實(shí)踐經(jīng) 驗(yàn)，服務(wù)專業(yè)。八、成立深圳市住房公積金管理中心之前， 住房公積金業(yè)務(wù)的營(yíng)銷對(duì)象有哪些？根據(jù)深圳市住房公積金制度改革方案（初稿） 有關(guān)繳存主體的規(guī)定，現(xiàn) 階段我行應(yīng)重點(diǎn)營(yíng)銷以下幾種類型企業(yè)：1. 效益較好的國(guó)有大型企業(yè)，如華僑城集團(tuán)、城建集團(tuán)等；2. 經(jīng)濟(jì)效益較好的行業(yè)，如石油、電力、能源、煙草、房地產(chǎn)、建筑、證 券、基金、電子、高科技等；3. 外地駐深機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位；4. 外商投資企業(yè)；5. 規(guī)

8、模較大的民營(yíng)企業(yè)，如萬科、華為等。九、住房公積金賬戶如何設(shè)置？我行為委托單位在DCC系統(tǒng)開立專用存款戶，包括公積金本金結(jié)算戶（含活 期和定期賬戶）、公積金利息結(jié)算戶，存款種類相同。另外，我行在住房公積金 業(yè)務(wù)系統(tǒng)開立住房公積金專戶， 并根據(jù)委托單位提供的職工名冊(cè)、 職工計(jì)提住房 公積金的工資總額表、 職工個(gè)人身份證復(fù)印件等在住房公積金專戶下為委托單位 職工開立住房公積金個(gè)人帳戶。十、如何辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)？委托單位按月在經(jīng)辦行繳存住房公積金。每月 25 日（遇節(jié)假日順延）前， 委托單位（或委托單位下屬單位， 下同）將單位和職工應(yīng)繳納的住房公積金匯入委托單位的住房公積金專戶，經(jīng)辦行根據(jù)委托單

9、位提供的個(gè)人住房公積金匯繳書等材料在15日內(nèi)將當(dāng)月匯入的住房公積金記入住房公積金專戶并分解到住房公 積金個(gè)人帳戶，同時(shí)，經(jīng)辦支行將匯入的住房公積金逐筆記入委托單位的住房公 積金結(jié)算本金戶。如當(dāng)月委托單位匯繳人員有變動(dòng)或需調(diào)整匯繳基數(shù)，則委托單位必須向經(jīng)辦支行另外提交住房公積金匯繳變更清冊(cè)或調(diào)整匯繳基數(shù)材料。十一、單位和個(gè)人住房公積金如何對(duì)帳和查詢？1. 單位住房公積金帳戶的對(duì)帳：?jiǎn)挝蛔》抗e金帳戶的對(duì)帳分為定期對(duì)帳 和不定期對(duì)帳，定期對(duì)帳每年兩次，分別為 6月30日和12月31日，不定期對(duì) 帳指與每月發(fā)生業(yè)務(wù)的單位隨時(shí)進(jìn)行對(duì)帳。2. 個(gè)人住房公積金帳戶的對(duì)帳：每年6月30日住房公積金年終結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)

10、，將 由網(wǎng)點(diǎn)打印的個(gè)人公積金利息清單交單位核對(duì)。十二、建行辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)的流程是怎樣的？支行（直營(yíng)部門）與客戶達(dá)成初步意向，收集相關(guān)資料并提出申請(qǐng)-住房金融與個(gè)人信貸部會(huì)同法律部進(jìn)行審查一分行主管行長(zhǎng)審查并代表分行簽訂委托 承辦協(xié)議經(jīng)辦支行開立住房公積金專戶和結(jié)算戶（含活期和定期帳戶）按月 繳納、歸集。十三、 現(xiàn)階段企業(yè)辦理住房公積金，員工如何提取住房公積金？公司員工有下列情況之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛T工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余 額。1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 償還貸款本息的；3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與公司終止勞動(dòng)關(guān)系的；4. 被公司解雇或主動(dòng)提出辭職，與公司終止勞動(dòng)關(guān)

11、系的；5. 出境定居的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。7. 依照前款第（三） 、（五）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷員工 住房公積金賬戶，依照前款第（四）項(xiàng)提取住房公積金的；如員工離職后其接收 單位同樣在深圳實(shí)行住房公積金專戶管理制度， 可到受托銀行辦理住房公積金轉(zhuǎn) 移，如未建立住房公積金專戶管理制度，則需注銷員工的住房公積金賬戶。8. 員工死亡或者被宣告死亡的，員工的繼承、受遺贈(zèng)人可以提取員工住房 公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額； 無繼承人也無受遺贈(zèng)人的， 員工住房公積金賬戶內(nèi)的 存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。十四、辦理住房公積金業(yè)務(wù)后，未來納入統(tǒng)一管理是否存在提取困難的問題？

12、根據(jù)市政府改革方案（初稿） 政策解讀，深圳市房改較早，已購(gòu)買住房 的職工較多，為滿足不同主體的使用需求，提高人們繳存住房公積金的積極性， 合理確定住房公積金的提取使用范圍， 凡屬住房消費(fèi)范圍的支出均可納入住房公 積金支出范圍，如物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、支付自住住房房租等。未來 強(qiáng)制推行住房公積金管理制度后，提取使用的范圍相對(duì)寬松。十五、國(guó)家頒發(fā)了哪些住房公積金相關(guān)政策法規(guī)？1. 國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例 （1999年 4月3日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù) 院令第 262 號(hào)發(fā)布；2. 國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 住房公積金管理?xiàng)l例 的決定（2002年3月 24日）；3. 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知（國(guó)發(fā)2002 1