和鋼房地產(chǎn)公司在建工程財務(wù)管理辦法

1、和鋼房地產(chǎn)公司在建工程財務(wù)管理（暫行）辦法第一章 總 則第一條為了加強和鋼房地產(chǎn)公司在建工程的財務(wù)管理，提高建 設(shè)資金 的使用效果，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實際情況，特制定 本辦法。第二條 在建工程是指己批準立項，并己列入公司建設(shè)計劃的各 項在 建工程。包括施工前期準備、 正在施工中和已完工但尚未交付使 用的新建、 改建、擴建等各類建筑安裝工程。第三條凡列入公司年度建設(shè)計劃的各類工程，均應(yīng)按照木辦法 執(zhí)行。 第二章 工程立項第四條 工程的立項工作，由公司計劃部門統(tǒng)一辦理。未經(jīng)計劃 部門 審核批準的工程，其它部門不得擅自建設(shè)，財務(wù)部門不得付款。第五條 工程開工前，計劃部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計文件，及

2、時編制 出工 程名稱和工程編號。工程名稱和工程編號應(yīng)按照項目工程（小 區(qū)）單項工 程（前期、單體、總圖）和單位工程依次逐級編制，不得 只編制一個總稱 和一個總號。第六條工程名稱和工程編號確立后，不得任意改變。為保證工 程投 資歸集的準確性和資產(chǎn)價值的真實性，在下達建設(shè)計劃、施工統(tǒng) 計報量、 編制施工圖預(yù)（決）算和工程項目的投資核算以及資產(chǎn)交付 使用時，都必 須嚴格按照己確立的工程名稱、工程編號組織實施。第七條 計劃部門安排建設(shè)計劃時，應(yīng)會同有關(guān)部門，落實建設(shè) 資金 來源，進行資金平衡，做到量入為出，凡資金不落實的工程項 目，不得列 入建設(shè)計劃。聘內(nèi)祚 5第八條 為了及時落實和解決工程項目資金。

3、召開工程項目管理 的有 關(guān)會議和審議、簽訂重大經(jīng)濟合同或協(xié)議時，計劃、財務(wù)、預(yù)算 等部門必 須派人參加。第九條 工程項目的施工合同、材料采購合同、材料供應(yīng)計劃、 施工圖 預(yù)算、招標書和工程統(tǒng)計報量等資料，是在建工程財務(wù)管理和 會計核算的 重要依據(jù)，有關(guān)部門必須及時將上述資料提交財務(wù)部門。第三章 在建工程的計價原則 第十條在建工程按照下列原則計價。1 、 出包給外單位施工的建安工程，按以下方法計價(1) 、合同價增加法 即按合同的約定，對例外情況進行調(diào)整，如 設(shè) 計變更、材料調(diào)價、政策性調(diào)整等，在此基礎(chǔ)按調(diào)整后的合同價計 價。(2) 、預(yù)算或中標價加簽證法 即以雙方審定的施工圖預(yù)算或中標 價 為

4、基礎(chǔ)，對施工過程中簽字同意的憑證作為結(jié)算的依據(jù)，計算出的 結(jié)算價 計價。固定造價合同計價法 甲乙雙方依照固定建造合同或固定單價 計 價。2、 由公司內(nèi)部單位承建自行施工的建安工程，可比照出包工程方 法計價。第四章 其它投資支出第十一條在建工程的其它投資支出是指建安投資以外的資木性 支出。 主要包括規(guī)劃設(shè)計費、土地征用及征遷補償費、建設(shè)期貸款利 息支出和工 程管理費用等。第十二條 土地征用及征遷補償費，應(yīng)按照國家的有關(guān)政策和市 政府 的有關(guān)規(guī)定辦理，其款項支付按下列方法處理1、數(shù)額較大 （50 萬元以上）的土地及征遷補償費，可以采取協(xié)議 和 票據(jù)按進度分期預(yù)付，最后結(jié)（決）算的方法。結(jié)（決）算時

5、，征 遷補償 表、結(jié)算單、收款單位的票據(jù)等資料必須齊全。2、數(shù)額較小 （50 萬元以下）的零星征遷費用，采取一次辦完全部 手 續(xù)，一次或分次付款的辦法。第十三條公司內(nèi)部的資產(chǎn)拆遷，應(yīng)嚴格按資產(chǎn)清理的有關(guān)規(guī)定 進行， 拆遷管理部門會同資產(chǎn)管理部門、財務(wù)部門及時辦理相關(guān)手 續(xù)，拆遷管理 部門必須加強廢舊物資回收管理。第十四條工程建設(shè)期間的匯兌損益、貸款利息，應(yīng)分期計入在 建工程 成木；工程竣工交付使用并辦理了竣工決算后的匯兌損益的貸 款利息，應(yīng) 計入公司當(dāng)期損益。第五章 工程價款結(jié)算 第十五條建安工程的價款結(jié)算，按照安徽省建設(shè)工程預(yù) （結(jié)）算管 理暫行辦法 （省造價總站造價字 1999J32 號文

6、件）中的 有關(guān)規(guī)定辦理。 第十六條建筑安裝工程的進度統(tǒng)計，是支付工程進度款和在建 工程會 計核算的重要依據(jù)，統(tǒng)計部門應(yīng)按照統(tǒng)計法的規(guī)定，按工 程項目，逐 項報量到單位工程，并做到真實性。凡虛報冒領(lǐng)工程進度 款，給公司造成 經(jīng)濟損失的，應(yīng)追究有關(guān)部門和人員的責(zé)任。第十七條施工單位每月完成的建安工作量，經(jīng)工程管理部門 （包插監(jiān) 理部門）鑒定后，交統(tǒng)計部門匯審后，于次月 2 日前送財務(wù) 部門，財務(wù)部 門應(yīng)按月計入在建工程，及時反映工程的實際投資完成 額。第十八條按合同規(guī)定預(yù)付給施工單位的工程備料款、工程進度 款和按 實際進度結(jié)算應(yīng)付給施工單位的工程款，必須單獨核算，不得 計入“在建 工程”科目。第十

7、九條施工單位辦理工程竣工決算時，凡竣工圖資料未移交 檔案管理部門的，必須從工程價款中扣留一定比率的竣工圖保證金。 第六工程的交工驗收及交付使用第二十條 工程項目的交工驗收是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗 規(guī)劃 設(shè)計、施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，每項工程建成竣工后，必須及時辦 理交工驗 收手續(xù)。第二十一條工程交工驗收按其驗收范圍，分為單位工程驗收和 全部工 程驗收兩種。單位工程驗收是指項目工程中，能夠獨立使用的一個單位工程已 按設(shè) 計內(nèi)容建完，按規(guī)定組織進行的交工驗收。全部工程驗收是指整個項目工程己按設(shè)計文件的內(nèi)容全部建成， 符合 交工驗收標準，按規(guī)定組織的全部工程驗收。第二十二條施工單位在工程竣工驗收前，必須按照有關(guān)規(guī)定做 好交工 資料和技術(shù)文件的整理工作，交工驗收合格后，交工資料應(yīng)及 時送交檔案 管理部門。交工驗收證書經(jīng)檔案管理部門簽章后，隨工程 竣工決算資料一 并報送財務(wù)部門辦理竣工決算。第二十三條 在建工程交工驗收過程中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，由 施工 單位負責(zé)處理；因設(shè)計原因需要進行修改，完善或返工處理時， 由設(shè)計部 門負責(zé)提出處理方案，經(jīng)公司有關(guān)部門審定后，委托施工單 位處理，費用 由責(zé)任方承擔(dān)。第二十四條工程竣工驗收后，應(yīng)及時辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)， 資產(chǎn)交 付使用，應(yīng)按單項工程逐項交付。第七章 附 則第二十五條在建