合肥住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

1、合肥市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合肥安寧電子科技有限責(zé)任公司合同編號：合肥市建筑裝飾協(xié)會制定使用說明1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修 工程。2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的 營業(yè)執(zhí)照。3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽定此合同的，應(yīng)一式叁份。甲 方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；凡在本市各住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽 定此合同的，應(yīng)一式四份（住宅裝飾裝修市場執(zhí)一份）。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）：身份證號碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼：承包方（以下簡稱乙方）：合肥安寧電子科技有限責(zé)任公司社會

2、統(tǒng)一信用代碼： 91340100771135843A（1-1） 法定代表人：王夢偉 通訊地址：合肥市合作化路 9號 4棟 205室郵政編碼： 230016服務(wù)熱線：傳真： 電子郵箱：本工程設(shè)計人：聯(lián)系電話：施工隊負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室 內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包 甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 、 工程概況1.1工程地址：1.2工程裝飾裝修面積： m2,戶型： _室 _廳_廚_衛(wèi)1.3 工程內(nèi)容及做法：（見附表 1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目

3、確認表；附 表 2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。）1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式： 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購 主材清單為準(zhǔn)）；乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見附表3:甲方提供裝飾裝修材料明細表）；1.5 工程期限工作日開工日期 年 月日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期年月日（按約定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期）。1.6 合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元；金額大寫：元。（見附表 4：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）第二條、工程監(jiān)理 本工程若實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定工程監(jiān)理合同，

4、并將監(jiān)理 工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條、施工圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.1 實際方案和施工圖紙必須符合有關(guān)國家對設(shè)計文件的編制規(guī)定， 并達到相應(yīng) 設(shè)計深度要求。3.2雙方商定施工圖紙采取以下第方式提供：甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設(shè)計費用元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條甲方義務(wù)4.1 甲、乙雙方簽訂合同時，甲方應(yīng)將準(zhǔn)確的聯(lián)絡(luò)地址及通訊方式提供給乙方， 以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過程中業(yè)務(wù)聯(lián)系之用。4.2 開工前三天， 為乙方

5、入場施工創(chuàng)造條件， 包括：搬清室內(nèi)家具、 電器等陳設(shè)， 以不影響施工設(shè)計為原則；乙方不對余留陳設(shè)負責(zé)。4.3 提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)費用。4.4 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。4.5 不得有下列行為：變動房屋承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、 遷移或者拆除公共供水、 排水設(shè)施； 拆除連接陽臺的磚、混凝土強體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果； 其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能的行為。4.6 負責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)管理部門的各種費用。4.7 凡涉及 4.5 款的變動，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房

6、屋管理部門提出申請，由原 建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑設(shè)計單位隊改動方案的安全進行審 定并出具書面證明，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.8 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)工程過程中的材料和階段性驗收。 第五條、乙方義務(wù)5.1 嚴(yán)格按甲方簽字認可的圖紙施工。5.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.3 施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護規(guī)定，因違反安全防護規(guī)定出現(xiàn)工傷事 故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.4 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境， 不擾民。5.5 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)紡火條例。由于施工造成的火災(zāi)事故

7、，由乙方承擔(dān)，給 甲方造成損失的，負賠償責(zé)任。5.6 保證施工現(xiàn)場的整潔有序。5.7 工程竣工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保潔）5.8 負責(zé)做好竣工后交付使用前的成品保護工作 （甲方委托他人進行其他施工項 目造成交叉施工除外）。5.9 嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。第六條、工程變更6.1 甲方變更或增減施工項目時，應(yīng)與乙方協(xié)調(diào)，雙方簽署工程變更單（見 附表 5：住宅裝飾裝修工程項目變更單），明確調(diào)整的價款及工期的相應(yīng)增減。6.2 合同履行中的各項協(xié)商事宜、 項目變更等均須由乙方施工負責(zé)人與甲方共同 商定并簽署書面協(xié)議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議無

8、效。6.3 工程增項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。第七條、材料供應(yīng)7.1 由乙方采購的主要施工材料、設(shè)備，進場時應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場驗收，如不符 合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用， 對工程造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)整修并承擔(dān)費用。7.2 由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙 方須先填寫變更洽談單，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾 無效。7.3 由甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品， 并按施工進度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責(zé)保管， 由于保管不當(dāng)造成的損失， 由乙方負責(zé)賠償。因甲方供應(yīng)

9、料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、 規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。7.4 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必須符合國家室內(nèi)裝飾裝修有害物 質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，有法定有效的檢驗合格報告。7.5 如甲方指定材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退、換貨以及整修并因此延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.6 甲方委托乙方代購“主材”的， 須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清 單”，并將全部款項交乙方。 甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何人推薦或 代購的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.7 在施工過程中，如甲方要求更換約定材料，且乙方材料已進場，甲方負責(zé)承 擔(dān)材料運輸費、 搬運費。 凡由乙方提供的材料， 如發(fā)生上述問題

10、造成的損失均由 乙方負責(zé)。第八條、工期延誤8.1 對以上原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延： 工程量增加或設(shè)計變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況；8.2 本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期 （如靜 音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相當(dāng)順延）。遇到國家法定節(jié)假日及國家、物管部 門禁止施工則工期順延。8.3 因甲方未按合同約定完成其約定應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格或安裝地板、 櫥柜、電器等而影響工程質(zhì)量以 及施工進度的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.4 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；因乙方責(zé)任不能按

11、期完工，工 期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的餓， 返工費用由乙方承 擔(dān)工期不順延。第九條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn) GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程 室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。9.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制， 應(yīng)嚴(yán)格按照 GB50325-2001 民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染控制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條、工程驗收與結(jié)算10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：主要施工材料驗收（開工后三日內(nèi)）；隱藏工程驗收；中期驗收；竣工驗收。10.2隱藏工程驗收指工程中水、電管線改造基本鋪設(shè)完成；中期驗收指工程進 度過半，即木制品工程基本

12、結(jié)束、油漆工程施工前。乙方通知甲方進行中期驗收 及中期結(jié)算（根據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工核算中期款），甲 方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成工期延誤等損失由甲方承 擔(dān)。10.3甲、乙雙方均有責(zé)任核實各部分項目工程及工程量。乙方承擔(dān)施工的工程 項目、單價及工藝以報價單上文字說明為準(zhǔn)； 完工結(jié)算工程量以工程施工中實際 發(fā)生量為準(zhǔn)。工程量計算方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（墻面乳膠漆、墻面瓷磚遇門窗洞口減半計算）10.4工程竣工驗收前三日，乙方向甲方提供驗收通知單和結(jié)算清單，甲方接到 乙方驗收通知單和結(jié)算清單三日內(nèi)進行修改，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表6:住宅室內(nèi)裝飾裝修工

13、程驗收單）。驗收合格后三日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙 方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。10.5工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知單三日內(nèi)進行驗 收，如果甲方即不參加驗收又不在上述是內(nèi)提出書面意見，則視為甲方認可該期工程驗收。10.6雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.7雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住視同驗收合格，由 此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.8在竣工驗收時雙方 對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由法定檢 測單位對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，檢測過程中支出的相關(guān)費用由責(zé)任 方承擔(dān)。第十一條、工程款支付11

14、.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款:支付次數(shù)款項名稱付款時間款項包含應(yīng)支付金額第一次首期款開工前三日內(nèi)工程總造價*60 %第二次中期款工程進度過半 中期驗收合格工程總造價*35 % +水電 路改造全款+主材代購全 款+/-工程變更全款第三次尾款竣工驗收合格工程總造價*5 % +/-工程 后期變更款11.2 工程驗收合格， 甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核 （見附表 7：住宅室 內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單） 。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議， 即視為甲方同意支 付乙方工程款；11.3 為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財務(wù)部門，蓋有乙方 財務(wù)章的收據(jù)為有效付款第十

15、二條、工程保修12.1 工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見 附表 8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。12.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程 保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。12.3 保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因 造成的損壞，乙方負責(zé)保修。12.4 由于甲方使用不當(dāng)造成損失或不能正常使用，不屬保修范圍。12.5 早工程保修期限內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在 48 小時內(nèi)到達現(xiàn)場查 驗，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。第十三條、有關(guān)具體規(guī)定13.1工程開工前，甲方應(yīng)將

16、房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工 程竣工驗收后，甲方負責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。13.2 施工中材料搬運（上樓）費及垃圾清運費面積大小和樓層高低由雙方商定。 如甲方自行搬運和清理，則不支付乙方費用。13.3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點分至點分；下午點分至點分。第十四條、違約責(zé)任14.1 合同簽定后，甲、乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20賠付對方違約金。14.2 合同簽定后，非乙方原因，甲方減項金超過總工程款的10（包含 10）以上，甲方須向乙方支付減項項目金額的 35作為變更損失費。14.3 施工過程中任何一昂當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，須向另一方

17、以書面形式 提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議， 并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解 除而造成的損失。14.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負責(zé)修理。修理 費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。14.5 甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價上午 2 的違約金。14.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價2的違約金。14.7 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工廠能夠成品由此 造成無法驗收和損失的，由甲方承擔(dān)并視同驗收合格。14.8 對經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格不得交付使用，屬乙方施 工原因造成的， 乙方必須進行綜合治理， 并承擔(dān)治理造成的全部費用和工期延誤 損失。第十五條、合同爭議的解決方