電商房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)分銷合同

1、共享知識分享怏樂書籍是人類知識的總結(jié)，書籍是全世界的營養(yǎng)品。一一莎士比亞網(wǎng)絡(luò)電商分銷合同委托方：十堰市廈華房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）和中華人民共和國合同法等有尖規(guī)受托方：湖北百優(yōu)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通則定，就甲方委托乙方分銷代理甲方【上東一品】項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方式1、甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方位于所開發(fā)【上東一品】項目（以下簡稱“該項目”）進行渠 道網(wǎng)絡(luò)分銷工作。2、分銷物業(yè)可售房源：可售房源共計套數(shù)（詳見附件銷售房屋確認表）；第二條、合同期限1、本合同期限

2、自合同簽定日起后3個月止。本合同到期前，如甲乙雙方未達成續(xù)約一致意見，則按本 合同按自動終止處理。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確認的銷售價目表為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整。第四條、合作模式服務(wù)模式：1 甲方委托乙方消除網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)有尖于本項目的負面新聞。合同期內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)SEO優(yōu)化工作，確保每個月不低于兩篇的網(wǎng)絡(luò)軟文。并在其所屬線下客戶開發(fā)渠道投放房源促銷廣告。2、甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商，乙方將自行組成渠道團隊，不參與案場正常接電接訪，乙方整合自有的線上媒體資源和線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道，為案場長期 輸送客戶。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：3、乙方所推薦客戶簽約成功并滿

3、足成交條件，乙方在推薦客戶認購后簽約前向推薦客戶收取電商費 用：（具體的對外包裝口徑，將根據(jù)案場執(zhí)行政策進行及時調(diào)整）。第五條、客戶歸屬確認1、乙方客戶資源的確認方式：對接流程參考客戶對接確認流程（格式詳見附件一）c乙方客戶歸屬判定依據(jù)以錄入甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時間順序為準(zhǔn)，客戶保護期日?？蛻粲梢曳綄尤藛T帶領(lǐng)至甲方項目營銷中心，并填寫推薦客戶到訪確認單（格式詳見附件二），在提交甲方書面確認后，可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。2、推薦客戶到訪確認單中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認此客 源有效?？蛻舻闹毕涤H屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進行

4、客戶管理系統(tǒng)錄入一 方所有。3、若乙方推薦客戶在簽訂商品房買賣合同或甲方確認的草簽合同時更名（僅限客戶直系親屬， 如：父母、子女、配偶），不因更名而影響業(yè)績的認定，仍視為乙方推薦客戶并計入乙方業(yè)績，但不重復(fù)計 取渠道分銷傭金。4、乙方推薦的客戶同時滿足以下條件，則視為乙方推薦成功：（1 ）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認單并經(jīng)甲方確認；（2 ）客戶簽訂正式的商品房買賣合同；（3） A客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款；B、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊案場制定的首期房款（全部統(tǒng)一），并簽定商品房買賣合同；5、合同期內(nèi)，乙方可利用自身的資源優(yōu)勢，對甲方提供階段性的渠道增效服務(wù)。第六條、服務(wù)傭金

5、及支付1、 在合同簽定后，甲方向支付乙方人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹萬元整），作為網(wǎng) 絡(luò)SEO優(yōu)化及線下客戶開發(fā)資源的廣告費。2、乙方在客戶簽定商品房買賣合同時可向甲方申請支付網(wǎng)絡(luò)電商分銷服務(wù)費。（每套成交房源分銷服務(wù)費為人民幣3,000元整計提（大寫：人民幣參仟元整）。乙方提供甲方認可的發(fā)票，在送達發(fā)票后的15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)房源數(shù)量的全部款項。3、如乙方推薦客戶在本協(xié)議終止后再簽訂商品房銷售合同的，甲方認可該客戶有效期最長可延遲至 60日，后續(xù)相尖銷售服務(wù)由甲方人員跟進，由乙方直接向客戶收取分銷服務(wù)費，即電商費用。第七條、甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該項目具有合法的銷售

6、手續(xù)。2、甲方負責(zé)提供該項目的宣傳資料設(shè)計稿（DM單、展架、海報等），并分配至乙方，由乙方協(xié)助后期發(fā)放。3、甲方應(yīng)向乙方傳達項目信息，遇有項目進行價格、折扣、銷售條件變更等，應(yīng)與乙方駐場人員進 行溝通，甲方承諾全場統(tǒng)一。4、 甲方在該項目接待處設(shè)專門客服人員負責(zé)與乙方對接，對乙方帶看客戶進行核實并簽章 確認推薦客戶到訪確認單。5、 甲方或甲方授權(quán)人負責(zé)簽章確認推薦客戶成交確認單，需負責(zé)安排客戶接待并督促簽 約等后續(xù)工作。同時，需配合乙方看房及為客戶辦理簽約、收款、入住、產(chǎn)權(quán)證等相尖事宜。6、甲方可應(yīng)乙方需求提供專屬團購日、專場團購等活動，并提供相應(yīng)的團購優(yōu)惠政策、活動場地及所有宣傳資料等相尖支

7、持。第八條、乙方的義務(wù)1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式，即乙方整合自有的包含但不限于線上媒體資源、線下客戶開發(fā)渠道等合法路徑，為案場輸送客源。1、乙方可利用自身的資源及平臺優(yōu)勢，為本項目定期提供渠道增效服務(wù)。2、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對客戶進行誤導(dǎo)以及超范圍的承諾，如果因此造成客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償損失。3、乙方按照雙方約定客戶確認及對接流程，同甲方一起進行客戶對接及確認工作的落實與監(jiān)督。4、合作期間，乙方對接人帶客戶至營銷中心需遵守案場管理制度，保證案場秩序，不得在案場發(fā)出 與本案銷售無尖的言論和行為。5、乙方不得以

8、任何理由、形式，串通甲方銷售人員截取甲方客戶，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償損失。6、本合同約定的其他義務(wù)。第九條、合同的終止、變更及違約責(zé)任1、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事 項不一致，以補充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤或違約行為，嚴(yán)重損害對方利益及其社會形象，受害方有權(quán)終止履行本 合同，一切后果由違約方承擔(dān)。第十條、其他事項共享知識分享快樂1、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。3、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方有權(quán)向項目所在地北京 市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。4、本合同附件：附件一：客戶對接確認流程附件二：推薦客戶到訪確認單附件三：推薦客戶成交確認單甲方（蓋章）：十堰市廈華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：湖北百優(yōu)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）書籍是人類知識的總結(jié)，書籍是全世界的營養(yǎng)品。一一莎士比亞附件一：客戶對接確認流程推薦客戶案場確認客戶是否重客案場備案客戶信息錄入（重客）（非重客）移交置業(yè)顧問，并參與談判案場簽約后視為成交客戶服務(wù)費