房屋認(rèn)購合同

1、房屋認(rèn)購合同甲方： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話： 鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情， 為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國合同法、擔(dān)保法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付 元_ 定金一事達(dá)成協(xié)議如下：第一條 銷售許可：根據(jù)建設(shè)部城市商品預(yù)售管理辦法第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋 預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1 交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為： ；_2 出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為： ；_3 經(jīng)過房屋銷售許可機構(gòu) ，_的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售（銷售）許可證

2、號碼為 。_第二條 廣告承諾：1買受人根據(jù)出賣人于 年_ 月_ 日_ 刊登在報_ 第版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與 出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商；2 出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定， 如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的 廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案 的描述。3 廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積， 廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng) 當(dāng)與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過 3% ，如果此等

3、誤差顯然不利 于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。第三條 合同標(biāo)的：本房屋位于 市_ 區(qū)_ （縣） 路_ 號_樓_ 層_ 室_ ，目前處于正在施工（或已經(jīng)完工）的狀態(tài)，施工進(jìn)度 情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有 單_元層_ ，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于 單_ 元層_ ，朝向為 。_第四條 購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第 樓_ 戶_ 已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋；如果買受人發(fā)現(xiàn) 原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣 人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付 元_ 違約金，或總額不低

4、于萬_ 元的補償款。第五條 房屋面積：房屋總建筑面積為 平_ 方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平_方米，陽臺建筑面積 平_ 方米，室內(nèi)墻體面積為 平_ 方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為 平_ 方米。第六條 房屋價格與交付：1基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣 （_大寫： 元_ ）；按套內(nèi)使用2 面積計算為每平方米 元_ ，按建筑面積計算為每平方米 元_ ；3 價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低， 同時亦不得 將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)）， 否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán) 利，以多種價

5、格中最低的價格結(jié)算價款。4 交付時間：商品房交付時間為 年_ 月_ 日_ ，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為 年_ 月_ 日_ 。第七條 簽訂商品房買賣合同：1 協(xié)商時間：雙方承諾將于 年_ 月_ 日_ 就商品房買賣合同 的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于 年_ 月_ 日_ 前簽訂商品房買賣合同；2合同內(nèi)容： 商品房買賣合同的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的 附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款；3買受人義務(wù)： 如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就 商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約；4出賣人義務(wù)： 如果買受人有證據(jù)證明買受人或

6、者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá) 銷售現(xiàn)場，但出賣人未就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約；5 無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于商品房買賣合同的內(nèi)容，導(dǎo)致商品房 買賣合同最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 履約責(zé)任：1權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者商品房買賣合同簽訂前，將房屋出售 或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的 萬_ 元損失；2買受人違約： 如果發(fā)生買受人違約的行為， 買受人已經(jīng)支付的 元_ 定金將歸出賣 人所有；3 出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為， 出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金 元_ 以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付 300 元違約金；4雙方均未違約：如果雙方未就商品房買賣合同的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾 將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金 元_ 以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付 元_ 違約金。第九條 合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效；如雙方