中國(guó)移動(dòng)(呼和浩特)數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告文件分發(fā)表發(fā)往單位或部門(mén)全套文件圖紙和說(shuō)明概（預(yù)）算中國(guó)移動(dòng)通信內(nèi)蒙古有限公可3公司留存1合計(jì)45目錄1概述1.1可行性研究報(bào)告的依據(jù)和范圍1行可行性研究報(bào)告的依據(jù)行2可行性研究報(bào)告涉及的范圍1.2項(xiàng)目提出的背景1.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性2需求分析及建設(shè)規(guī)模2.1功能需求2.2預(yù)測(cè)參數(shù)取定2.3需求預(yù)測(cè)231數(shù)據(jù)中心2.3.2管理用房233交流展示及監(jiān)控樓2.3.4培訓(xùn)中心用房234倉(cāng)儲(chǔ)物流用房235配套用房236地下建筑2.4需求預(yù)測(cè)匯總3場(chǎng)地選擇103.1場(chǎng)地選址原則103.2場(chǎng)地概況103.

2、3場(chǎng)地條件114建筑方案選擇124.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則124.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模13421擬建建筑內(nèi)容134.2.2建設(shè)規(guī)模131.4模擬建筑方案14行3建筑設(shè)計(jì)14行4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)行5暖通空調(diào)及給排水設(shè)計(jì)18116電氣設(shè)計(jì)20行7智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)221.5集中監(jiān)控系統(tǒng)251.6地線255節(jié)能措施26工藝專業(yè)的節(jié)能措施262.6建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施262.7電氣專業(yè)的節(jié)能措施272.8給水排水專業(yè)的節(jié)能措施282.9暖通與空調(diào)專業(yè)的節(jié)能措施292.10電源專業(yè)的節(jié)能措施30環(huán)境保護(hù)32勞動(dòng)保護(hù)33項(xiàng)冃建設(shè)進(jìn)度安排34資金籌措與投資估算342.3.5資金籌措342.3.6投資估算342.3.7

3、估算依據(jù)34投資估算3510經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)383.4經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述383.5企業(yè)間接效益分析383.6國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)383.7經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論39中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告91概述 1.7可行性研究報(bào)告的依據(jù)和范圍 1.1.8可行性研究報(bào)告的依據(jù)（1）中國(guó)移動(dòng)與內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府簽訂的 關(guān)于推進(jìn)內(nèi)蒙古信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)暨共建無(wú)線城市的合作協(xié)議（2）內(nèi)蒙古移動(dòng)與呼和浩特市人民政府簽訂的 關(guān)于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)冃合作協(xié)議(3)中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽文件(4)(5)中國(guó)移動(dòng)通信有限公司中國(guó)移動(dòng)技術(shù)發(fā)展路標(biāo)(6)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)內(nèi)蒙古有限公司提供

4、的相關(guān)資料(7)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員搜集的相關(guān)資料中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司編制的 中國(guó)移動(dòng)2009-2015年滾動(dòng)發(fā)展規(guī)劃1.1.9可行性研究報(bào)告涉及的范圍本報(bào)告為中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，主要包括以下(1)項(xiàng)冃提出的背景(2)需求分析及建設(shè)規(guī)模(3)土建工程建設(shè)方案(4)節(jié)能措施(5)環(huán)境保護(hù)(6)工程建設(shè)進(jìn)度(7)投資估算(8)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1.8項(xiàng)目提出的背景隨著移動(dòng)通信事業(yè)的快速發(fā)展，中國(guó)移動(dòng)企業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)張、效益持續(xù)增長(zhǎng)、管理成功轉(zhuǎn)型，取得了跨越式發(fā)展。冃前中國(guó)移動(dòng)已成為全球市值最大的電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)。在新的歷史時(shí)期，中國(guó)移動(dòng)將秉承“正德厚生、臻于至善

5、”的企業(yè)核心價(jià)值觀，全面實(shí)施新跨越戰(zhàn)略，即“做世界一流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)從優(yōu)秀到卓越的新跨越”，立足新起點(diǎn)、再創(chuàng) 新優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。近年來(lái)，隨著內(nèi)蒙古移動(dòng)新業(yè)務(wù)的不斷推出，工程建設(shè)的不斷推進(jìn)，現(xiàn)有的局房規(guī)模小、配套不足、使用管理存在隱患，機(jī)房資源已越來(lái)越捉襟見(jiàn)肘，與內(nèi)蒙古移動(dòng)日益 壯大的地位和作用極不相稱，給公司的客戶服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)發(fā)展、日常管理和新業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā) 帶來(lái)很大困難，不利于公司的品牌建設(shè)和服務(wù)于通信業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)發(fā)展水平的提升，制約了 內(nèi)蒙古公司的進(jìn)一步開(kāi)拓與進(jìn)取。為進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)移動(dòng)集中化，實(shí)現(xiàn)低成本高效運(yùn)營(yíng)，中國(guó)移動(dòng)在梳理現(xiàn)有基地現(xiàn)IDC、狀的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)，探索研究中國(guó)移動(dòng)未來(lái)的集中

6、化思路，針對(duì)大型呼叫中心、研發(fā)中心、業(yè)務(wù)平臺(tái)、增值業(yè)務(wù)基地、IT支撐、核心網(wǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)物流大方面提出了集中化基地布局規(guī)劃思路及 IDC、呼叫中心布局規(guī)劃。1.9項(xiàng)目建設(shè)的必要性中國(guó)移動(dòng)(呼和浩特)數(shù)據(jù)中心工程建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下方面:(1) 中國(guó)移動(dòng)集中化管理的需要集中化管理模式是中國(guó)移動(dòng)管理發(fā)展的方向，隨著集中化建設(shè)力度不斷加大，為滿足各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，提高管理效率，發(fā)揮中國(guó)移動(dòng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，整合現(xiàn)有資源，有必要建 設(shè)高效、集中化支撐平臺(tái)以及所需的支撐用房。(2) 中國(guó)移動(dòng)國(guó)際化的需要在新跨越戰(zhàn)略指導(dǎo)下，中國(guó)移動(dòng)已經(jīng)成功實(shí)現(xiàn)了對(duì)PAKTEL香港萬(wàn)眾公司的收購(gòu),邁出了國(guó)際化的第一步。隨著國(guó)際化戰(zhàn)略

7、的深入實(shí)施，中國(guó)移動(dòng)將擁有更多的海外子公 司。為作好國(guó)際化后海外業(yè)務(wù)支撐和發(fā)展，需要建設(shè)全球支撐平臺(tái)。中國(guó)移動(dòng)作為國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)商，一方面需要與海內(nèi)外子公司進(jìn)行廣泛的交流，另一方面也需要向公眾及合作伙伴展示自身實(shí)力及合作交流，需要新建國(guó)際交流及業(yè)務(wù)展示 中心。(3) 中國(guó)移動(dòng)研發(fā)、創(chuàng)新的需要移動(dòng)通信是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，技術(shù)的發(fā)展日新月異。作為國(guó)際領(lǐng)先的電信運(yùn)營(yíng)商,需要加大自主創(chuàng)新，擁有更多知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。研發(fā)體系急需 擴(kuò)充和發(fā)展，需要新建研發(fā)基地。（4）中國(guó)移動(dòng)進(jìn)一步向“移動(dòng)信息專家”邁進(jìn)的需要中國(guó)移動(dòng)要實(shí)施新跨越戰(zhàn)略，成為“移動(dòng)信息專家”，需要主動(dòng)適應(yīng)新需求、新競(jìng)爭(zhēng)、新環(huán)境

8、，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)持續(xù)滿足客戶多樣化、個(gè)性化和信息化的需求，不 斷擴(kuò)大移動(dòng)通信的信息提供份額和生活服務(wù)份額，成為社會(huì)不可缺少的信息載體、工作 助手和“生活伴侶”，長(zhǎng)久保持專家地位和領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，需要建設(shè)內(nèi)容提供、業(yè)務(wù)深化運(yùn) 營(yíng)等信息服務(wù)用房。2需求分析及建設(shè)規(guī)模 1.10功能需求中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心工程主要考慮內(nèi)蒙古公司IT支撐部門(mén)的用房需求,建設(shè)數(shù)據(jù)中心用房、管理辦公用房、交流展示及監(jiān)控樓、活動(dòng)中心用房、倉(cāng)儲(chǔ)物流、配 套用房及地下建筑。需求分析預(yù)測(cè)主要包括如下內(nèi)容:(1)數(shù)據(jù)中心用房：提供內(nèi)蒙古網(wǎng)絡(luò)管理、業(yè)務(wù)支撐、信息化等IT支撐平臺(tái)通信用房;(2)管理用房：提供辦公管理用房;(3)

9、交流展示及監(jiān)控樓：提供交流、展示和監(jiān)控中心用房;(4)活動(dòng)中心用房：提供康體、休息活動(dòng)用房;(5)倉(cāng)儲(chǔ)物流用房：提供倉(cāng)儲(chǔ)物流用房;(6)配套用房：提供餐飲、休息、物業(yè)及水電暖等設(shè)備用房;(7)地下建筑：用于地下停車及地下設(shè)備用房;1.11預(yù)測(cè)參數(shù)取定執(zhí)行中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)土建建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)(2)(3)以現(xiàn)狀為基數(shù)，通過(guò)外省大量調(diào)研，結(jié)合公司現(xiàn)狀，參照公司支撐部門(mén)數(shù)據(jù)中心用房和實(shí)驗(yàn)室用房需求為依據(jù);需求預(yù)測(cè)中考慮到預(yù)測(cè)時(shí)間較長(zhǎng)，需求存在一定的不確定性，分別按高低方案進(jìn)行用房需求預(yù)測(cè)。1.12需求預(yù)測(cè)為適應(yīng)通信市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，推進(jìn)集中化戰(zhàn)略，開(kāi)拓新領(lǐng)域，創(chuàng)建新模式，中國(guó)移動(dòng)中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建

10、設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告將內(nèi)蒙古呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建設(shè)世界一流水平的數(shù)據(jù)中心，構(gòu)建中國(guó)移動(dòng)跨地區(qū)、跨領(lǐng) 域、跨業(yè)務(wù)、服務(wù)于全國(guó)的集中化運(yùn)營(yíng)支撐體系。數(shù)據(jù)中心將建設(shè)成為一個(gè)高科技、信 息化、綠色環(huán)保的世界一流信息園區(qū)，并將以此為平臺(tái)，逐步實(shí)現(xiàn)集中的網(wǎng)絡(luò)管理、業(yè) 務(wù)支撐、企業(yè)信息化等國(guó)際化運(yùn)營(yíng)支撐，推動(dòng) TD-LTE.云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的研發(fā)創(chuàng)新。數(shù)據(jù)中心項(xiàng)冃將廣泛采用業(yè)界先進(jìn)的綠色環(huán)保技術(shù)，打造低碳、生態(tài)建筑群，建立低耗能、低排放、高效率的運(yùn)營(yíng)模式，打造“綠色基地” O設(shè)計(jì)中采用模塊擴(kuò)展的思路,融合先進(jìn)的制冷（以室外空氣直接制冷技術(shù)為主）、供電技術(shù)（高壓直流+磷酸鐵鋰電池+全分散供電布置模式），將

11、大幅降低能源消耗。根據(jù)模擬方案，數(shù)據(jù)中心需525萬(wàn)機(jī)架,用房建設(shè)面積為441萬(wàn)平方米。一期建設(shè)42萬(wàn)平方米，二期建設(shè)39.9萬(wàn)平方米。1.13管理用房未來(lái)入駐園區(qū)辦公的人員共2100人，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)調(diào)研情況，按人均 30平方米計(jì)算，需辦公面積7萬(wàn)平方米，一期建設(shè)2萬(wàn)平方米，二期建設(shè)5萬(wàn)平方米。1.14交流展示及監(jiān)控樓提供中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)的客戶及合作商溝通交流空間，展示中國(guó)移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、機(jī)房保障能力及綠色節(jié)能理念。監(jiān)控中心需滿足安防、消防、網(wǎng)管和動(dòng)環(huán)監(jiān)控的要求，主 要包括監(jiān)控展示區(qū)、機(jī)房區(qū)、辦公區(qū)等。建設(shè)規(guī)模 1萬(wàn)平方米，一期建設(shè)完成。1.15培訓(xùn)中心用房隨著公司業(yè)務(wù)發(fā)展和人才培養(yǎng)的需要，

12、 公司培訓(xùn)量逐年遞增，尤其是現(xiàn)場(chǎng)集中培訓(xùn),三年來(lái)公司集中培訓(xùn)期次、總?cè)舜魏涂偺鞌?shù)持續(xù)上升。相對(duì)應(yīng)，公司培訓(xùn)所安排會(huì)場(chǎng)和 食宿的成本費(fèi)用開(kāi)支較大。但是，目前公司無(wú)固定培訓(xùn)場(chǎng)地，而是采用臨時(shí)租用社會(huì)場(chǎng) 所的方式。為保障培訓(xùn)質(zhì)量、提高培訓(xùn)水平，本著立足現(xiàn)狀、適度超前、結(jié)合業(yè)務(wù)、支撐戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想，建設(shè)面向高、中、基層，滿足全省大中型集中培訓(xùn)與會(huì)議的基礎(chǔ)檔次教學(xué) 中心。教學(xué)中心包括以下功能：中型培訓(xùn)中心、營(yíng)業(yè)廳實(shí)操培訓(xùn)場(chǎng)所、信息化應(yīng)用示范 基地、網(wǎng)絡(luò)模擬演練機(jī)房、會(huì)議中心。經(jīng)過(guò)外省考察情況，規(guī)劃教學(xué)中心接待能力為420 人，建筑面積3萬(wàn)平米，一期建設(shè)完成。依據(jù)省級(jí)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房規(guī)劃，倉(cāng)儲(chǔ)物流用房建設(shè)面積

13、為24萬(wàn)平方米，一期建設(shè)1.2萬(wàn)平方米，二期建設(shè)12萬(wàn)平方米。1.16配套用房（1） 餐廳建設(shè)面積為6千平方米，一期全部完成;（2）值班宿舍建設(shè)面積為12萬(wàn)千平方米，一期建設(shè)6千平方米，二期建設(shè)6千平方米;(3)活動(dòng)中心用房建設(shè)面積為9千平方米，一期全部完成;（4） 物業(yè)管理及設(shè)備用房建設(shè)面積為8千平方米，一期建設(shè)5千平方米，二期建設(shè)3千平方米;1.17地下建筑地下建筑主要用途為地下停車場(chǎng)及地下設(shè)備用房。地下設(shè)備用房包含非機(jī)房建筑的配電、制冷、水處理、熱交換、水泵等設(shè)施用房。根據(jù)公司現(xiàn)有員工的車位需求情況及園區(qū)規(guī)劃，考慮員工車輛及公用調(diào)度車輛，規(guī)劃未來(lái)入駐園區(qū)1500人，共需約850車位，綜合

14、考慮人防、地下進(jìn)線室及地下泵房等功能性需求，以及地下室分割布局，按單 個(gè)車位建筑面積40平方米，估算地下室規(guī)模為37萬(wàn)平方米，一期建設(shè)4千平方米, 期建設(shè)33萬(wàn)平方米。根據(jù)以上需求預(yù)測(cè)結(jié)果中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心總建設(shè)規(guī)模為64.7萬(wàn)平方米:包括機(jī)房用房441萬(wàn)平方米，管理用房7萬(wàn)平方米，培訓(xùn)中心3萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流2.11萬(wàn)平方米，配套用房3.5萬(wàn)平方米，地下建筑3.7萬(wàn)平方米;一期建設(shè)規(guī)模為14.4萬(wàn)平方米：包括機(jī)房4.2萬(wàn)平方米，管理辦公用房2萬(wàn)平方米，交流展示及監(jiān)控用房1萬(wàn)平方米，培訓(xùn)中心用房3萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流用房12萬(wàn) 平方米，配套用房26萬(wàn)平方米，地下建筑規(guī)模4千平方米。二期

15、建設(shè)規(guī)模為50.3萬(wàn)平方米：包括機(jī)房399萬(wàn)平方米，管理辦公用房5萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流用房12萬(wàn)平方米，配套用房9千平方米，地下建筑規(guī)模33萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)下表:功能分類建筑規(guī)模一期規(guī)模二期規(guī)模備注數(shù)據(jù)中心機(jī)房44100042000399000管理辦公用房700002000050000父流展不及監(jiān)控樓10000100000培訓(xùn)中心用房30000300000倉(cāng)儲(chǔ)物流用房240001200012000配套用房35000260009000地下建筑37000400033000總建筑面積6470001440005030003場(chǎng)地選擇1.18場(chǎng)地選址原則（1）在地理位置、設(shè)置規(guī)模上應(yīng)適應(yīng)移動(dòng)通信相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的

16、需求。（2）應(yīng)與城市建設(shè)的總體規(guī)劃相適應(yīng)，并考慮交通、供水、供電方便，盡量避開(kāi)地震帶、電氣化鐵路，避開(kāi)強(qiáng)電、磁場(chǎng)的干擾。（3）因有本地通信機(jī)房的需求，本基地還應(yīng)盡量考慮與移動(dòng)用戶的話務(wù)分布密集點(diǎn)一致，使基站接入方便、中繼傳輸干線引入方便。（4）征地方便，價(jià)格適中，并且占地面積基本上能夠滿足未來(lái)十年移動(dòng)通信相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。（5）場(chǎng)地應(yīng)選擇在地形平坦，地質(zhì)良好的地段，應(yīng)避開(kāi)地震斷裂帶和易受洪水淹灌的地區(qū)。（6）應(yīng)盡可能的提供良好的工作環(huán)境。1.19場(chǎng)地概況擬建的中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目地塊位于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市和林格爾“盛樂(lè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)” O11中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建設(shè)

17、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.» 規(guī)劃用地區(qū)位分厠4呼和浩特現(xiàn)代服務(wù)業(yè)盛樂(lè)集聚區(qū)是由呼和浩特市民毆2010年批準(zhǔn)設(shè)立（呼政批字201058號(hào)）,集聚區(qū)規(guī)劃占地20平方公里，西臨）9國(guó)道，向北依靠城市快速路 金盛路與呼和浩特市區(qū)連接，東部有呼朔高速和呼涼公路繞城而過(guò)。規(guī)劃用地位時(shí)和 浩特市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈圍距離和林格爾縣城北18公里，距蒙牛集團(tuán)總部75公里，已 納入呼市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)總規(guī)劃史。目前擬建用地選址在緯三路以南、緯四路以北、經(jīng)二路以東、金盛路以西，總用地面積純00畝，大致呈矩形。1.20場(chǎng)地條件中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目總建筑面積射7萬(wàn)平方米;建筑限高45米;建筑密度： 30%；

18、容積率：鳥(niǎo)綠地率： 20% 0和林格爾縣政府已完成建設(shè)用地的配套設(shè)施建設(shè)工作，保證臨時(shí)用水、電、排水設(shè)施、通信設(shè)施引到紅線內(nèi)。完成周邊道路施工、場(chǎng)地平整及場(chǎng)地內(nèi)障礙物樹(shù)木的清理, 滿足項(xiàng)冃實(shí)施開(kāi)工建設(shè)條件。場(chǎng)地周邊電力資源豐富，距離金川熱電站約 21.3公里。當(dāng)?shù)卣畬⒂?013年9月底前完成其他配套設(shè)施的建設(shè)工作，保證生產(chǎn)期上水、下水、電力供熱、天然氣及有線電視管線等設(shè)施按規(guī)劃審批部門(mén)的規(guī)劃配置至地塊邊界；于2013年9月30日底前將兩 路日需用量 仁2萬(wàn)噸（自來(lái)水和中水）水源引入到紅線邊；于 2013年9月30日前將兩路總?cè)萘繛?0萬(wàn)KW的市電引至用地紅線（一期），其他容量將根據(jù)我方的用電

19、需求分期引入，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電力部門(mén)根據(jù)總體工程進(jìn)度在2014年6月底完成2x 35萬(wàn)千瓦電廠實(shí)現(xiàn)向地塊的直接供電；在土地出讓合同簽訂30日內(nèi)，完成建設(shè)用地上方的高壓輸電線路遷改工作。本項(xiàng)冃局址為地質(zhì)災(zāi)害不易發(fā)生區(qū)，人類工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境的破壞程度較低，對(duì)地質(zhì)環(huán)境的影響較小，潛在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性較小。在自然及人類工程活動(dòng)條件下，局址 現(xiàn)狀穩(wěn)定性較好，劃破、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂縫及地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害不易 發(fā)生，地質(zhì)危險(xiǎn)性小。4建筑方案選擇 1.21建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則根據(jù)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司在十一五期間的“提高自主創(chuàng)新能力、做大做強(qiáng)企業(yè),提升信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展

20、”的戰(zhàn)略部署，立足于建 設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際一流的數(shù)據(jù)中心，充分體現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、 生態(tài)效益，樹(shù)立起作為世界排名500強(qiáng)的中國(guó)移動(dòng)通信專家的龍頭地位與作用；抓住創(chuàng) 新基地發(fā)展建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，結(jié)合城市發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，進(jìn)行超前的切實(shí)可行的 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)；與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，立足于搞好基地與外圍大的交通規(guī)劃的銜接，力求 體現(xiàn)功能綜合、交通便捷、建設(shè)彈性、環(huán)境生態(tài)的空間特色；努力結(jié)合用地的自然資源 與自身發(fā)展優(yōu)勢(shì)，合理布局功能分區(qū)，遠(yuǎn)近期結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展，并遵循生態(tài)學(xué)思想，注 重選擇具有經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)保效益兼?zhèn)涞慕ㄔO(shè)模式。#中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2

21、2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模(1)數(shù)據(jù)中心機(jī)房(2)管理辦公用房(3)交流展不及監(jiān)控樓(4)培訓(xùn)中心(5)倉(cāng)儲(chǔ)物流(6)配套用房(7)地下建筑1.1.14建設(shè)規(guī)模中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模64.7萬(wàn)平方米：其中地上建筑面積61萬(wàn)平方米，地下建筑面積 3.7萬(wàn)平方米。一期建設(shè)規(guī)模144萬(wàn)平方米：其中地上建筑面積14萬(wàn)平方米，地下建筑面積4千平方米。二期建設(shè)規(guī)模503萬(wàn)平方米：其中地上建筑面積 47萬(wàn)平方米，地卜建筑面積3.3萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)下表:一期建筑面積分配表一期建設(shè)規(guī)模二期建設(shè)規(guī)模功能分類建設(shè)總規(guī)模（平力米7（平方米）（平方米）料據(jù)中心機(jī)房交流展示及監(jiān)控樓官理用方管理用房培訓(xùn)中心倉(cāng)儲(chǔ)物流

22、WT值班宿舍 活動(dòng)中心配套用房44100010000700003000024000buuut2QQQ000-4200010000200003000012000bUUUeoo©9000399000050000012000Ueoeo-e設(shè)備及物業(yè)管理ffl房地下建筑總建筑面積8000370006470005000400014400030003300050300013中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17從表中可看出，項(xiàng)目總建筑面積 64.7萬(wàn)平方米，可滿足目前急需的功能用房的使用需求。1.23模擬建筑方案2.12總平面設(shè)計(jì)從用地的整體規(guī)劃考慮，根據(jù)使用功能要求、場(chǎng)地限制及

23、空間感受，建筑盡量選擇用地的適宜位置進(jìn)行布置。消防車道呈環(huán)形布置，滿足消防要求。2.13平面設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房：主要功能為機(jī)房，建筑面積為441萬(wàn)平方米;(2)管理辦公用房：主要功能為研發(fā)辦公用房，建筑面積為7萬(wàn)平方米;(3)交流展示及監(jiān)控樓：主要功能為提供中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)的客戶及合作商溝通交流空間，展示中國(guó)移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、機(jī)房保障能力及綠色節(jié)能理念。監(jiān)控中心需滿足安防、消防、網(wǎng)管和動(dòng)環(huán)監(jiān)控的要求，主要包括監(jiān)控展示區(qū)、機(jī)房區(qū)、辦公區(qū)等。建筑面積為1萬(wàn)平方米;(4)培訓(xùn)中心用房：主要功能為滿足各種集中類培訓(xùn)與會(huì)議， 信息化應(yīng)用示范及網(wǎng)絡(luò)模擬演練等需求，根據(jù)近三年來(lái)我公司的集中培訓(xùn)情況，結(jié)合人力資源部

24、對(duì)未來(lái)教學(xué)中心的人員規(guī)劃，預(yù)計(jì)2030年園區(qū)教學(xué)中心將最高每日同時(shí)接待學(xué)員1000人，提供420個(gè)床位，行政辦公人員預(yù)計(jì)達(dá)到140人。建筑面積為3萬(wàn)平方米。（5） 倉(cāng)儲(chǔ)物流：主要功能為倉(cāng)儲(chǔ)物流，建筑面積為24萬(wàn)平方米;（6） 配套用房：主要功能有值班宿舍、物業(yè)辦公用房、活動(dòng)中心、餐廳等。其中:1）餐廳6千平方米，主要功能包括員工的日常餐飲、接待訪客用餐等需求，并適當(dāng)設(shè)置商務(wù)洽談、員工文化交流等空間;2）值班宿舍面積1.2萬(wàn)平方米，獨(dú)立設(shè)置便于管理。按每床位 20平方米（建筑面積）測(cè)算，可以提供約300人住宿。3）活動(dòng)中心用房9千平方米，主要功能包括多功能影音區(qū)、文化休閑區(qū)、室內(nèi)游泳館、羽毛球館

25、、籃球館、可容納乒乓球桌和臺(tái)球桌等功能的趣味健身區(qū)、器械健身房及配套用房等。4）物業(yè)管理用房2千平方米，能夠滿足物業(yè)管理人員辦公日常辦公需求。5）設(shè)備用房6千平方米，包括配電室、水泵房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等。（7） 地下建筑：主要為地下車庫(kù)和人防工程，建筑面積為37萬(wàn)平方米。1.24立面設(shè)計(jì)建筑立面整體造型不做過(guò)多的體形變化，內(nèi)在的結(jié)構(gòu)立面上反映出標(biāo)準(zhǔn)而富于韻律的單元?jiǎng)澐?，?jiǎn)潔有力，具有現(xiàn)代感。立面造型將根據(jù)國(guó)際招標(biāo)的方案進(jìn)行調(diào)整，力求與園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。1.25剖面設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房：雙層建筑，一層 6米，二層5米;(2)管理辦公用房：一二層層高采用45米，三層以上層高4米，建筑層

26、數(shù)為10層;(3)交流展示及監(jiān)控樓：一二層層高采用 45米，三層層高4米，建筑層數(shù)為3層;(4)培訓(xùn)中心：建筑層數(shù)4層，一層6米，二層以上42米(5)倉(cāng)儲(chǔ)物流：?jiǎn)螌咏ㄖ?，一?米;(6)配套用房：綜合配套樓一二層高采用 45米，二層以上層高4米，建筑層數(shù)為6T0層，游泳館、羽毛球館籃球館等房間為兩層通高;5米。（7） 地下建筑：主要為地下車庫(kù)和人防工程，單層，層高1.26建筑設(shè)計(jì)概要及做法表中國(guó)移動(dòng)（呼和浩持）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(3)配套用房涂料、局部幕墻防滑地磚乳膠漆容積率乳膠漆綠化率20%1.28抗震設(shè)防烈度項(xiàng)冃名稱耐火 等級(jí)結(jié)構(gòu)形 式外裝材 料內(nèi)裝修材料樓地面墻面頂棚(1)通

27、信機(jī)房一級(jí)鋼結(jié)構(gòu)防靜電水磨石、塑膠地面(2)倉(cāng)儲(chǔ)物流一級(jí)鋼結(jié)構(gòu)防靜電水磨石、塑膠地面(3)交流展不及監(jiān)控樓二級(jí)鋼筋混 凝土床科、 局部幕 墻防滑地磚乳膠 漆(4)管理用房二級(jí)鋼筋混涂料、乳膠乳膠漆凝土卮J部帚 墻防Y肖地磚漆乳膠漆1.30機(jī)動(dòng)停車抗震設(shè)防烈度：八度1.29人防工程本項(xiàng)目地下總面積37萬(wàn)平方米，考慮地下車庫(kù)和人防合建。充分發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)，尊重與保護(hù)環(huán)境資源，節(jié)約投資，采用員工自駕車與搭乘公車相結(jié)合的交通模式。用地內(nèi)采用人車分流的設(shè)計(jì)原則。地上只考慮設(shè)置少量的臨時(shí)機(jī)動(dòng)停車，地下除少#中國(guó)移動(dòng)(呼和浩持)數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告版）版）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002

28、J186-2002量設(shè)備用房外，全部為地下停車庫(kù)。地下總面積37千平方米，可以提供約920個(gè)地下停車位，其中一期面積4千平方米，可提供100個(gè)地下車位；二期面積33萬(wàn)平方米, 可提供約820個(gè)停車位。1.31結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008電信建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) YD5054-2005電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范YD/T5003-2005結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：一級(jí)2基本風(fēng)壓：0.45kN/m2基

29、本雪壓：0.40kN/m 通信機(jī)房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范及電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定選取。為增強(qiáng)機(jī)房通用性，通信機(jī)房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按10.0kN/m'設(shè)計(jì)，電力電池室樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按OkN/m '設(shè)計(jì)。輔助用房樓面均布活荷載 標(biāo)準(zhǔn)值按設(shè)備實(shí)際荷載取定。辦公用房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定選取?？拐鹪O(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為020g,抗震設(shè)計(jì)分組為第一組。本工程各生產(chǎn)機(jī)房及生產(chǎn)配套用房根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及電信建筑抗震設(shè)防分類 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，均屬乙類建筑，按 8度計(jì)算地震作用，按9度采取抗震措施。1.32結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)建筑物的特

30、點(diǎn)及荷載、抗震設(shè)防要求等綜合分析，本工程多層建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。各組團(tuán)地卞建筑連為一體，不設(shè)結(jié)構(gòu)縫，地上各單體設(shè)抗震縫斷開(kāi)。1.33地基基礎(chǔ)本工程擬采用樁基礎(chǔ)或CFG樁地基處理，具體根據(jù)工程所在地的地質(zhì)條件及建筑具體結(jié)構(gòu)形式確定。1.1.20暖通空調(diào)及給排水設(shè)計(jì) 2.14設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范YD/T5003-2005 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-261-2005（呼和浩特市地方標(biāo)準(zhǔn)） 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)

31、計(jì)規(guī)范GB50014-2006 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97自動(dòng)噴水滅火設(shè)計(jì)規(guī)范6650084-2001（2005 年版）氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50370-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20052.15采暖空調(diào)設(shè)計(jì)機(jī)房空調(diào)冷源采用冷水機(jī)組加冷卻塔的方式。根據(jù)工藝要求，對(duì)發(fā)熱量大，溫、濕度要求較高的通信用房采用冷凍水型機(jī)房專用空調(diào)。變配電室、電梯機(jī)房等散熱量大的 房間采用柜式空調(diào)以滿足溫度要求。辦公等區(qū)域可考慮采用地源熱泵、冰蓄冷等節(jié)能方 式提供空調(diào)冷、熱源。1）自然冷卻技術(shù)：風(fēng)冷冷水機(jī)組配套自然冷卻功能，

32、利用過(guò)度季節(jié)或冬季較低的室外氣溫，減少冷水機(jī)組開(kāi)啟時(shí)間，免費(fèi)冷卻，節(jié)省大量能源消耗，提高系統(tǒng)整體能效。272)變頻控制技術(shù)：冷水機(jī)組、水泵均采用變頻控制，實(shí)現(xiàn)部分負(fù)荷時(shí)段的節(jié)能運(yùn)行。3)提高冷凍水供回水溫度：傳統(tǒng)的冷凍水空調(diào)系統(tǒng)供 /回水溫度為7/12r，根據(jù)數(shù)據(jù)中心的特點(diǎn)，可將冷凍水空調(diào)系統(tǒng)供/回水溫度提高到10/15°C，降低冷水機(jī)組功耗，同時(shí)增加自然冷卻運(yùn)行時(shí)間，提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率。4)封閉冷通道技術(shù)：將冷、熱氣流完全隔離（另外要求機(jī)柜配盲板，減少冷熱氣流混合），提高冷量的利用效率，并配套風(fēng)量可調(diào)地板風(fēng)口或變風(fēng)量地板風(fēng)機(jī)，可保證不同功耗設(shè)備的散熱需求。5)提高回風(fēng)溫度：封閉

33、冷通道后，空調(diào)回風(fēng)溫度可提高至28°C左右（傳統(tǒng)機(jī)房回風(fēng)溫度24°C），減少空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能耗。6)新風(fēng)節(jié)能技術(shù)：在環(huán)境滿足要求的時(shí)段考慮引入新風(fēng)系統(tǒng)，達(dá)到最大限度的利用自然冷源。1.34通風(fēng)設(shè)計(jì)油機(jī)房、變配電室、泵房、制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)置獨(dú)立機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)；衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。1.35給水設(shè)計(jì)水源均采用城市自來(lái)水，生活、消防用水均有自來(lái)水供應(yīng)。本期生活供水系統(tǒng)首先充分利用城市自來(lái)水的供水壓力，在用水壓力不足部分設(shè)置變頻加壓供水設(shè)備，生活供水系統(tǒng)豎向分區(qū)。1.36中水設(shè)計(jì)一期工程的綠化、道路澆灑、汽車沖洗、通信機(jī)房的衛(wèi)生間沖廁用水采用城市規(guī)劃擬建的中水處理廠（北沙河中

34、水處理廠）提供的回用中水作水源，不自建中水處理站。1.37排水設(shè)計(jì)排水采用雨、污、廢水分流的方式。室內(nèi)生活污水、生活廢水及屋面雨水分質(zhì)各成系統(tǒng)，分別排出。生活污水、生活廢水采用單立管系統(tǒng)。生活污水分別排至鋼筋混凝土化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)；生活廢水排至中水處理廠待處理后達(dá)到中水回用水標(biāo)準(zhǔn)回用。屋面及場(chǎng)地雨水經(jīng)場(chǎng)地室外雨水管網(wǎng)匯集后排入市政雨水管排水系統(tǒng)。1.38消防給排水設(shè)計(jì)消防給水水源采用城市自來(lái)水，并于場(chǎng)區(qū)形成環(huán)路，按照室外消火栓保護(hù)半徑不大于150m為原則設(shè)置室外消火栓，消防水池綜合近遠(yuǎn)期情況，按照滿足消防水池保護(hù)半 徑150m為原則設(shè)置消防水池。通信機(jī)房設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，豎向

35、為一個(gè)區(qū)，室內(nèi)消火栓管成環(huán)狀布置，設(shè)置消防水泵接合器。消防水箱及穩(wěn)壓裝置設(shè)置在場(chǎng)區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂處。油機(jī)房設(shè)置水噴霧系統(tǒng)。水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)有自動(dòng)、手動(dòng)和應(yīng)急操作三種控制方式。通信機(jī)房設(shè)置組合分配式氣體滅火系統(tǒng)。 氣體滅火系統(tǒng)設(shè)有自動(dòng)控制、手動(dòng)控制和機(jī)械應(yīng)急操作三種啟動(dòng)方式。通信機(jī)房按照建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范的要求配置移動(dòng)式滅火器，用來(lái)?yè)渚瘸跗诨馂?zāi)。1.39消防通風(fēng)設(shè)計(jì)無(wú)直接通風(fēng)的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施；出入空調(diào)機(jī)房的送回風(fēng)管均設(shè)置防火閥。2.16設(shè)計(jì)依據(jù)電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范YD/T5003-2005 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范G

36、B50016-2006 郵電建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) YD5002-94建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范0650057-94（2000年版）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-20042.17建筑電氣電源概述在本項(xiàng)冃工程建設(shè)中，生產(chǎn)機(jī)房用電負(fù)荷屬一級(jí)負(fù)荷。按正常電源、保證電源及應(yīng)急電源配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。正常電源配電系統(tǒng)由市電提供，必要時(shí)可中斷供電；保證配電系 統(tǒng)由市電提供，市電中斷時(shí)由柴油發(fā)電機(jī)供電；應(yīng)急配電系統(tǒng)由市電+自備發(fā)電機(jī)提供, 雙回路供電，末端互投，火災(zāi)時(shí)由自備發(fā)電機(jī)或分散式蓄電池供電。自備柴油發(fā)電機(jī)主 要保證通信設(shè)備、機(jī)房專用空調(diào)、保證照明及消防用電設(shè)備的供電。機(jī)房建筑內(nèi)供電電源采用380/220

37、V三相四線制加PE線的TN-S交流電源系統(tǒng)。供配電方式采用樹(shù)干式和放射式配電相結(jié)合的方式。大樓的用電負(fù)荷電源均從相應(yīng)的低壓 配電室引入，電纜或插接母線經(jīng)豎井引至各層配電間后，再采用電纜經(jīng)水平的橋架引至 用電點(diǎn)。1.40電氣照明系統(tǒng)本期的生產(chǎn)機(jī)房建筑均設(shè)有正常照明、 保證照明和應(yīng)急照明系統(tǒng)。應(yīng)急照明采用雙路電源供電，每層在配電間內(nèi)設(shè)置照明配電箱及應(yīng)急照明配電箱。機(jī)房、消控智能中心、 消防值班室、高低壓變配電室等場(chǎng)所照明均設(shè)有保證照明，其余場(chǎng)所為正常照明，應(yīng)急 照明的設(shè)置根據(jù)規(guī)范及房間性質(zhì)確定。室外設(shè)置庭院照明及泛光照明，建筑物樓頂設(shè)置 廣告照明。照明控制方式主要根據(jù)房間布局、功能的需要，配置相應(yīng)

38、的照明燈具及管線、開(kāi)關(guān)、T5作或紅外感應(yīng)控制器等。燈具及光源：機(jī)房、各監(jiān)控室均采用高效節(jié)能直管熒光燈為主要照明光源，建筑物走道、衛(wèi)生間采用高效節(jié)能直管熒光燈T5或緊湊型熒光燈光源的節(jié)能筒燈作為主要照明光源，在建筑物各層走道、樓梯間以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)需要堅(jiān)持 工作的場(chǎng)所如消防控制中心、值班室、變配電室等處按規(guī)范規(guī)定設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指 示燈。照度要求：各場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。1.41動(dòng)力配電系統(tǒng)動(dòng)力負(fù)荷采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電方式，重要負(fù)荷以及大容量負(fù)荷如機(jī)房專用空調(diào)等均由變配電室直接引專用回路供電，其它次要負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。消防用 電設(shè)備均采用兩路專用保證電源

39、供電，并在末端采用自動(dòng)切換、自投自復(fù)的方式。通信 機(jī)房的專用空調(diào)采用保證電源供電。1.42防雷與接地系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定，生產(chǎn)機(jī)房建筑均屬于二類防雷建筑。采用聯(lián)合接地方式，即保護(hù)接地、防雷接地、工作接地做聯(lián)合接地體，其接地電阻要求不大于1歐姆。防雷接閃部分采用在女兒墻上敷設(shè)避雷線和在屋頂平面上設(shè)置避雷網(wǎng)相接合的方式。防雷引下線采用外墻柱主筋焊接引下方式。機(jī)房建筑設(shè)置等電位連接以保證人身與設(shè)備安全。 各機(jī)房做好接地極板的預(yù)留預(yù)埋。各樓層總配電箱內(nèi)均設(shè)置避雷器，以防止雷電危害及電涌形成。1.43電氣消防系統(tǒng)（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，擬采用控制中心集中控制方式。設(shè)

40、置消防智能控制中心或消防控制室，配置火災(zāi)集中報(bào)警控制器，自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制、 消防遠(yuǎn)動(dòng)控制操作臺(tái)，消防廣播、通信控制臺(tái)，電梯運(yùn)行顯示屏等設(shè)備。探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防專用電話分機(jī)、火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器、樓層警報(bào)裝置、氣體滅火聯(lián)動(dòng)的警鈴、聲光報(bào)警裝置、緊急啟動(dòng)按鈕及放氣警示燈等消防設(shè)備的設(shè)置, 均按照建筑的性質(zhì)及規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)?；馂?zāi)時(shí)，消防控制室根據(jù)探測(cè)報(bào)警信號(hào)，確認(rèn)后, 聯(lián)動(dòng)各系統(tǒng)動(dòng)作，接受其返回信號(hào)。（2）電氣火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)為防止電氣線路火災(zāi)的發(fā)生，按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定擬在各樓層配電箱內(nèi)設(shè)置總線形式的剩余電流動(dòng)作報(bào)警器。1.1.22智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 2.18設(shè)計(jì)依據(jù)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314

41、-2006 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50311-2007火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-2004入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50394-2007視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395-2007出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396-20072.19智能化系統(tǒng)概述本期工程智能化系統(tǒng)的目的和意義,是采用自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)及先進(jìn)的通信手段來(lái)保證樓內(nèi)通信設(shè)備安全、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)，并提供安全、舒適的工作環(huán)境，降 低運(yùn)行費(fèi)用，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)。為適應(yīng)管理和維護(hù)體制的改革，減少火災(zāi) 和突發(fā)性事件發(fā)生造成的不良影響，節(jié)省能源和降低運(yùn)營(yíng)維

42、護(hù)成本，應(yīng)該對(duì)大樓實(shí)行 智能化的管理。本著實(shí)用性和先進(jìn)性的原則，結(jié)合本工程的特點(diǎn)和需求，本期工程智能化系統(tǒng)主要包括以下內(nèi)容:1.44安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)等子系統(tǒng)。本系統(tǒng)的設(shè)置，既要嚴(yán)密有效，又要便于監(jiān)控操作；不但應(yīng)滿足冃前的需要，還要為今后的發(fā)展 預(yù)留容量；在安全可靠的前提下，綜合應(yīng)用各種新技術(shù)，使安防系統(tǒng)具有較完善的功 能。1.45綜合布線系統(tǒng)樓內(nèi)各層布線系統(tǒng)采用六類非屏蔽對(duì)絞電纜、光纜及同軸電纜以組成整個(gè)綜合布系統(tǒng)，主要用于語(yǔ)言、數(shù)據(jù)等信號(hào)的傳輸。1.46電氣消防系統(tǒng)（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)機(jī)房建筑按功能及性質(zhì)及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防

43、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，擬采用控制中心集中控制方式。設(shè)置消防智能控制中心或消防控制室，配置火災(zāi)集 中報(bào)警控制器，自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制、消防遠(yuǎn)動(dòng)控制操作臺(tái)，消防廣播、通信控制臺(tái)，電 梯運(yùn)行顯示屏等設(shè)備。探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防專用電話分機(jī)、火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器、樓層警報(bào)裝置、氣體滅火聯(lián)動(dòng)的警鈴、聲光報(bào)警裝置、緊急啟動(dòng)按鈕及放氣警示燈等消防設(shè)備的設(shè)置, 均按照建筑的性質(zhì)及規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)?；馂?zāi)時(shí)，消防控制室根據(jù)探測(cè)報(bào)警信號(hào)，確認(rèn)后, 聯(lián)動(dòng)各系統(tǒng)動(dòng)作，接受其返回信號(hào)。（2）電氣火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)為防止電氣線路火災(zāi)的發(fā)生，按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定擬在各樓層配電箱內(nèi)設(shè)置總線形式的剩余電流動(dòng)作報(bào)警器。1.47建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)采

44、用計(jì)算機(jī)控制的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對(duì)大樓中的機(jī)電設(shè)備，如：空調(diào)機(jī)組、冷熱源、各種風(fēng)機(jī)、水泵、照明、電梯、變配電等系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)自動(dòng)監(jiān)控和節(jié) 能控制的先進(jìn)系統(tǒng)?？刂浦行脑O(shè)在大樓一層智能消防控制中心。1.48計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用兩層交換結(jié)構(gòu)，即接入交換層、核心交換層。核心層與接入層之間采用雙鏈路萬(wàn)兆光纖鏈接，接入層交換機(jī)提供24個(gè)或48個(gè)10/100/1000M自適 應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)端口。4.3.5.8廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)設(shè)計(jì)的廣播系統(tǒng)具有背景音樂(lè)廣播、公共業(yè)務(wù)廣播、火災(zāi)事故廣播功能,背景音樂(lè)、服務(wù)性廣播、事故廣播的優(yōu)先級(jí)均可設(shè)置。背景音樂(lè)廣播平時(shí)在公共區(qū)域 播放背景音樂(lè)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，兼作事故廣播使用

45、，指揮疏散。公共業(yè)務(wù)廣播可以作固 定節(jié)冃定時(shí)廣播、宣傳、播放通知、找人等，緊急情況下起到廣播疏散的作用?；馂?zāi) 事故廣播功能作為火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下用以指揮、疏散人群的廣播設(shè)施, 要求擴(kuò)聲系統(tǒng)能達(dá)到需要的聲場(chǎng)強(qiáng)度，以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以利用本系統(tǒng)提 供足以使建筑物內(nèi)可能涉及的區(qū)域的人群能清晰的聽(tīng)到警報(bào)、疏導(dǎo)的語(yǔ)音。4.3.5.9會(huì)議系統(tǒng)本工程會(huì)議場(chǎng)所設(shè)置的智能會(huì)議系統(tǒng)是在智能控制設(shè)備軟、碩件的支持卞，將各種會(huì)議系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備如數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、遠(yuǎn)程視頻會(huì) 議系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)、記錄直播系統(tǒng)等有機(jī)地集成在一起， 形成的一個(gè)完整的系統(tǒng), 并實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化集成控制功

46、能。通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息的傳輸和共享，從而給與會(huì)者 以聲圖并茂的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)效果，更好地營(yíng)造會(huì)議氛圍，提高會(huì)議效率。4.3.5.10智能一卡通系統(tǒng)本工程的智能一卡通系統(tǒng)通過(guò)統(tǒng)一對(duì) CPU卡或經(jīng)過(guò)加密Ml卡進(jìn)行管理，將門(mén)禁、停車、員工管理、訪客管理、考勤、就餐等若干子系統(tǒng)的管理功能，完全集中在一張 卡片上，采用統(tǒng)一的管理平臺(tái)進(jìn)行有效集中管理，包括發(fā)卡、授權(quán)、掛失、補(bǔ)發(fā)、終 止、延期等操作，并疊加電子支付功能，就基本實(shí)現(xiàn)了 “一卡通”功能。4.3.5.11智能照明系統(tǒng)本工程采用智能照明控制系統(tǒng)對(duì)辦公區(qū)、會(huì)議室、公共區(qū)及室外等區(qū)域的照明系統(tǒng)進(jìn)行開(kāi)閉控制、調(diào)光控制、分散集中控制、遠(yuǎn)程控制、延時(shí)、定時(shí)控

47、制、光線感應(yīng) 控制、紅外線感應(yīng)控制、移動(dòng)感應(yīng)控制、與其它設(shè)備系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制。4.3.5.12有線電視和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)本工程的有線電視和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)是集視頻圖像、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音于一體的數(shù)字多業(yè)務(wù)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)廣播電視與通信的數(shù)字化、綜合化、寬帶化、智能化。整個(gè)系統(tǒng)由衛(wèi)星接收系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、自辦節(jié)目構(gòu)成；節(jié)點(diǎn)到用戶為短距離電纜分支線，樹(shù)型 拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)；所有節(jié)點(diǎn)和線路具有雙向傳輸功能，實(shí)現(xiàn)交互式綜合信息網(wǎng)發(fā)展；進(jìn)行管 理智能化，建立高水平運(yùn)行支撐網(wǎng)；進(jìn)行裕量設(shè)計(jì)，增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)的町?dāng)U充性。4.3.5.13訪客及身份識(shí)別系統(tǒng)在大堂設(shè)置一套訪客管理及身份查驗(yàn)識(shí)別系統(tǒng)，便于人員管理。對(duì)來(lái)客人員信息進(jìn)行實(shí)時(shí)登記，訪

48、客人員攜帶訪客卡方可進(jìn)入公司已授權(quán)的門(mén)，訪客結(jié)束拜訪后交回 訪客卡。訪客系統(tǒng)保存訪客的來(lái)訪記錄作留檔。4.3.5.14信息顯示系統(tǒng)為了更好地突出大樓的現(xiàn)代化、信息化及先進(jìn)性，及時(shí)進(jìn)行信息傳播，擴(kuò)大對(duì)外宣傳，提高企業(yè)自身的美好形象，豐富職工生活，給企業(yè)職工和外單位來(lái)往人員一個(gè)現(xiàn)代化印象，在大樓內(nèi)設(shè)置顯示系統(tǒng)，配置必要的LCD液晶電視和PDP等離子電視等顯示系統(tǒng)。4.3.5.15智能化系統(tǒng)集成本工程將建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（包括空調(diào)、照明、水泵等）、安全防范系統(tǒng)（包括視頻安防監(jiān)控、門(mén)禁、入侵探測(cè)等）、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、信息顯示系統(tǒng)、物 業(yè)管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)集成（其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

49、警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 僅監(jiān)視，不控制）。對(duì)整個(gè)大樓的弱電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化控制，達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié) 調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)。系統(tǒng)集成采用開(kāi)放協(xié)議，方便后期使用單位采集相關(guān)數(shù)據(jù)。本工程以上智能化系統(tǒng)的投資不包含在本可研投資次范圍內(nèi)。1.1.23集中監(jiān)控系統(tǒng)為便于今后對(duì)園區(qū)內(nèi)所有電源設(shè)備的維護(hù)、集中監(jiān)控和管理，擬建供電系統(tǒng)中的高低壓變配電設(shè)備及備用發(fā)電機(jī)組均應(yīng)具有通信接口，以便今后實(shí)現(xiàn)對(duì)上述電源設(shè)備的本 地及遠(yuǎn)端的監(jiān)控管理。本可研未估列微機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)其費(fèi)用。電源監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則：以遙測(cè)、遙信為主，遙控量盡量少設(shè)，要求只在緊急的情況下方可進(jìn)行遙控操作，以避免人為的操作故障。1.1.24地線依據(jù)通信局（站）防雷與接

50、地設(shè)計(jì)規(guī)范（YD5098-2005）新建樓的接地方式應(yīng)采用聯(lián)合接地，即各類通信設(shè)備的工作接地、保護(hù)接地及建筑防雷接地共同合用一組接地體。本期工程機(jī)樓與機(jī)樓間的基礎(chǔ)地網(wǎng)相連5節(jié)能措施 1.49工藝專業(yè)的節(jié)能措施(1) 積極推進(jìn)通信設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化，在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)地、節(jié)材、節(jié)能。 制定通信設(shè)備體積、重量和功耗方面的技術(shù)規(guī)范 統(tǒng)一制定設(shè)備配置模，確定主設(shè)備節(jié)能的近期和遠(yuǎn)期冃標(biāo)，推動(dòng)設(shè)備機(jī)架標(biāo)準(zhǔn)化。推動(dòng)設(shè)備俄搦照網(wǎng)絡(luò)霍進(jìn)行 產(chǎn)品研發(fā)，節(jié)約材料、簡(jiǎn)化工藝，實(shí)現(xiàn)絡(luò)設(shè)備健瘦身以滿足公司節(jié)能體目 標(biāo)要求。(2) 積極推進(jìn)通信主設(shè)備節(jié)能，建立設(shè)備節(jié)能分級(jí)體系。 按照通信設(shè)備中交換設(shè)備、傳輸設(shè)備、小型備錚栄設(shè)備能

51、耗,建立節(jié)能分級(jí)體系，在設(shè)備集中采購(gòu)中優(yōu)先考慮低功耗、高集成度、高能效的設(shè)備, 減少單位用戶通信設(shè)備的占地面積。針對(duì)小型計(jì)離和徳瞬 產(chǎn)品，強(qiáng)設(shè)備 使用環(huán)境的論證工作。加大節(jié)能降耗工作力度，推廣設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化配置。(3) 通過(guò)對(duì)設(shè)備位置擺放的研究，減少機(jī)房制冷量或提高機(jī)房制冷效果，刪節(jié)能冃的。1.50建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施(1) 建筑物主要為南、北朝向，有利于夏季減少太陽(yáng)輻射得熱、冬季增加太陽(yáng)輻射得熱；有利于夏季自然通風(fēng)；并使主要房間避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，減少窗空氣透 的能耗。(2) 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)非承重鼬 釉200厚加氣混凝土砌塊?？善鸬奖Ｗo(hù)環(huán)境、節(jié)約能源、提高室內(nèi)環(huán)境舒適度的作用。EPS保溫板(外保(3) 外墻保溫采用節(jié)能效果優(yōu)越的加氣混凝土砌塊刪n溫)，(平均傳熱系數(shù) K<0.6),熱工設(shè)計(jì)均滿足國(guó)家公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50