協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)方案

1、 8908筑巢專(zhuān)案協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)方案89年9月6日核定一、補(bǔ)助對(duì)象與補(bǔ)助內(nèi)容1. 公寓大廈管理委員會(huì)或修繕補(bǔ)強(qiáng)推動(dòng)委員會(huì)：以受損集合住宅公寓大廈管理委員會(huì)或經(jīng)住戶協(xié)調(diào)后所籌組之修繕補(bǔ)強(qiáng)推動(dòng)委員會(huì)為對(duì)象，補(bǔ)助其協(xié)調(diào)住戶修繕意愿與辦理修繕相關(guān)事務(wù)所需之行政費(fèi)用。2. 專(zhuān)業(yè)單位：以經(jīng)臺(tái)灣營(yíng)建研究院公開(kāi)甄選之專(zhuān)業(yè)單位為對(duì)象，補(bǔ)助其協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)所需之服務(wù)費(fèi)用。二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)方式申請(qǐng)加入筑巢項(xiàng)目協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)方案接受協(xié)助擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)者，由本會(huì)補(bǔ)助公寓大廈管理委員會(huì)或修繕補(bǔ)強(qiáng)推動(dòng)委員會(huì)辦理修繕補(bǔ)強(qiáng)業(yè)務(wù)之行政費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)單位擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃

2、書(shū)之服務(wù)費(fèi)用。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、撥款期程與申請(qǐng)方式如表一。表一 協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)方案行政、服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與撥款期程 補(bǔ)助項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)撥款期程與申請(qǐng)方式行政費(fèi)用不超過(guò)100戶者：15萬(wàn)第一期：于臺(tái)灣營(yíng)建研究院協(xié)助遴選專(zhuān)業(yè)單位后，憑合約書(shū)（附錄101200戶者：20萬(wàn) 一）副本，依補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)領(lǐng)百分之四十行政費(fèi)用補(bǔ)助款。院審核證明，依補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)領(lǐng)百分之六十行政費(fèi)用補(bǔ)助款。服務(wù)費(fèi)用依個(gè)案受損情形，由臺(tái)灣第一期：于第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)審核通過(guò)并完成說(shuō)明會(huì)后營(yíng)建研究院初勘后，擬定服務(wù)費(fèi)底價(jià)，并于公開(kāi)遴，憑臺(tái)灣營(yíng)建研究院審核證明，依補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)領(lǐng)百分之四十服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)助款。，憑臺(tái)灣營(yíng)建研究院審核證

3、明，依補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)領(lǐng)百分之六十服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)助款。 201戶以上者：25萬(wàn) 第二期：于完成第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)后，憑臺(tái)灣營(yíng)建研究選時(shí)確定個(gè)案服務(wù)費(fèi)用。第二期：于第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)審核通過(guò)并完成說(shuō)明會(huì)后三、實(shí)施流程1. 公布方案，舉辦公開(kāi)說(shuō)明會(huì)，并受理申請(qǐng)。2. 由熱心住戶或公寓大廈管理委員會(huì)主任委員出面征得該集合住宅土地及合法建筑物所有權(quán)人均超過(guò)三分之一，且其所有土地總面積及合法建筑物總面積均超過(guò)三分之一之同意，填具申請(qǐng)書(shū)表，向本會(huì)（以臺(tái)灣營(yíng)建研究院作為本方案之承辦單位兼單一窗口）提出申請(qǐng)，經(jīng)審查確認(rèn)后，成為本方案第一階段之實(shí)施（協(xié)助）對(duì)象。3. 由臺(tái)灣營(yíng)建研究院派員辦理現(xiàn)場(chǎng)勘查，調(diào)查受損狀況

4、，并概估擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)所需服務(wù)費(fèi)用。4. 公告?zhèn)€案數(shù)據(jù)。5. 對(duì)外遴選專(zhuān)業(yè)單位，或者接受公寓大廈管理委員會(huì)推薦專(zhuān)業(yè)單位（以震災(zāi)后即對(duì)該大樓提供服務(wù) 或協(xié)助者為限，采資格審查方式，若審查不合格，則改以公開(kāi)遴選方式辦理）。6. 擬參與遴選之專(zhuān)業(yè)單位提出服務(wù)建議書(shū)或被推薦之專(zhuān)業(yè)單位提出初審報(bào)告書(shū)。7. 由臺(tái)灣營(yíng)建研究院籌組之遴選小組，遴選或?qū)彶閷?zhuān)業(yè)單位。8. 由臺(tái)灣營(yíng)建研究院協(xié)助受損公寓大廈管理委員會(huì)與專(zhuān)業(yè)單位完成簽約。9. 受損公寓大廈管理委員會(huì)憑合約書(shū)副本，請(qǐng)領(lǐng)百分之四十行政費(fèi)用補(bǔ)助款。10. 專(zhuān)業(yè)單位提出第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，其內(nèi)容包括損壞現(xiàn)況調(diào)查、混凝土鉆心取樣、柱箍筋檢測(cè)、傾斜測(cè)量、

5、梁底水平測(cè)量、受損前耐震能力分析、拆除重建或修繕補(bǔ)強(qiáng)之評(píng)估與建議、補(bǔ)強(qiáng)后耐震能力評(píng)估等（實(shí)際之工作項(xiàng)目將視受損大樓之損壞情形予以調(diào)整或增刪）。11. 臺(tái)灣營(yíng)建研究院籌組之審查小組，審查第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)。12. 辦理說(shuō)明會(huì)，向集合住宅住戶說(shuō)明第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容。13. 專(zhuān)業(yè)單位憑臺(tái)灣營(yíng)建研究院審核證明，依補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)領(lǐng)百分之四十服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)助款。14. 集合住宅住戶進(jìn)一步聯(lián)署，于征得土地及合法建筑物所有權(quán)人均超過(guò)二分之一，且其所有土地總面積及合法建筑物總面積均超過(guò)二分之一之同意，并填具申請(qǐng)書(shū)表，向本會(huì)（以臺(tái)灣營(yíng)建研究院作為本方案之單一窗口）提出申請(qǐng)協(xié)助辦理第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)（細(xì)部設(shè)

6、計(jì)），經(jīng)審查確認(rèn)后，成為本方案第二階段之實(shí)施（協(xié)助）對(duì)象。未于指定期限內(nèi)提出者或來(lái)函聲明放棄者，即終止協(xié)助關(guān)系。15. 專(zhuān)業(yè)單位提出第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)（細(xì)部設(shè)計(jì)工作），其內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)分析（含補(bǔ)強(qiáng)后耐震能力分析）、修繕補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖及施工規(guī)范、施工程序與工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃（含補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)用、監(jiān)造費(fèi)用等）等。16. 臺(tái)灣營(yíng)建研究院籌組之審查小組，審查第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)。17. 辦理說(shuō)明會(huì)，向集合住宅住戶說(shuō)明第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容。18. 受損大樓管理委員會(huì)憑臺(tái)灣營(yíng)建研究院審核證明，請(qǐng)領(lǐng)百分之六十行政費(fèi)用補(bǔ)助款。19. 專(zhuān)業(yè)單位憑臺(tái)灣營(yíng)建研究院審核證明，依補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)領(lǐng)百分之六十服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)助款。20

7、. 進(jìn)入第三階段，辦理修繕補(bǔ)強(qiáng)工程發(fā)包。 圖一 協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)方案實(shí)施流程 附錄一 協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)委托合約書(shū)立合約人：茲經(jīng)雙方同意合作進(jìn)行辦理筑巢項(xiàng)目協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃案，委托乙方執(zhí)行甲方受損集合住宅修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃，并訂定本合約書(shū)各項(xiàng)條款及切結(jié)書(shū)如后：一、名稱：筑巢項(xiàng)目協(xié)助受損集合住宅擬定修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃。二、受損集合住宅地點(diǎn)：縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）村（里）路（街）巷弄號(hào)。三、辦理期間：第一階段自民國(guó)年月日至民國(guó)年月日止。第二階段自財(cái)團(tuán)法人臺(tái)灣營(yíng)建研究院（以下簡(jiǎn)稱營(yíng)建院）函示通知日起日歷天內(nèi)完成。四、委托經(jīng)費(fèi)：（一）由營(yíng)建院公開(kāi)甄選時(shí)確定個(gè)案服務(wù)費(fèi)

8、依工作計(jì)劃分為兩階段，總服務(wù)經(jīng)費(fèi)新臺(tái)幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（含稅）。于兩階段分別完成后由甲方申請(qǐng)財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)（以下簡(jiǎn)稱基金會(huì)）撥付乙方：1. 第一階段工作款：為總服務(wù)經(jīng)費(fèi)之百分之四十，計(jì)新臺(tái)幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（含稅），擬定第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，經(jīng)營(yíng)建院審核通過(guò)，并辦理說(shuō)明會(huì)后請(qǐng)領(lǐng)撥付。2. 第二階段工作款：為總服務(wù)經(jīng)費(fèi)之百分之六十，計(jì)新臺(tái)幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（含稅），擬定第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，經(jīng)營(yíng)建院審核通過(guò)，并辦理說(shuō)明會(huì)后請(qǐng)領(lǐng)撥付。（二）乙方于完成第一階段工作后，若因甲方無(wú)意執(zhí)行本項(xiàng)修繕補(bǔ)強(qiáng)，而未向營(yíng)建院提送第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)之申請(qǐng)時(shí)，甲方得終止本合約。乙方除已領(lǐng)之第一階段

9、工作款外，不得向甲方要求任何補(bǔ)償。五、乙方應(yīng)依經(jīng)營(yíng)建院審查通過(guò)之受損集合住宅修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃工作服務(wù)建議書(shū)及專(zhuān)業(yè)單位主要工作內(nèi)容、工作內(nèi)容綱要說(shuō)明與專(zhuān)業(yè)單位遴選會(huì)議記錄所列內(nèi)容、程序及時(shí)程進(jìn)行，工作服務(wù)建議書(shū)應(yīng)附于本合約內(nèi)，并視為本合約之一部份，如因?qū)嶋H需要必須變更服務(wù)建議書(shū)內(nèi)容時(shí)，需提出變更項(xiàng)目對(duì)照表，述明理由提報(bào)營(yíng)建院審查，并征得甲方書(shū)面同意后為之。前述變更項(xiàng)目增減數(shù)量之計(jì)價(jià)依本合約所訂單價(jià)計(jì)算之，若有新增項(xiàng)目或一式計(jì)價(jià)部份，得由乙方與營(yíng)建院協(xié)議后計(jì)價(jià)。六、本計(jì)劃案執(zhí)行時(shí)，有關(guān)乙方進(jìn)行本合約工作所需之費(fèi)用，俟乙方執(zhí)行完成其應(yīng)達(dá)工作進(jìn)度，經(jīng)營(yíng)建院審查通過(guò)，并辦理說(shuō)明會(huì)后，再請(qǐng)乙方開(kāi)立發(fā)票或領(lǐng)據(jù)（

10、具名基金會(huì)抬頭），申請(qǐng)撥付并經(jīng)營(yíng)建院審查通過(guò)，由基金會(huì)撥付乙方。七、乙方于計(jì)劃執(zhí)行期間，應(yīng)依第一階段及第二階段時(shí)程，分別提出修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)伍份，其中三份由甲方存查，一份送基金會(huì)，一份送營(yíng)建院。第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，至少應(yīng)包含下列分冊(cè)：成果報(bào)告（A4格式）、施工規(guī)范（A4格式）、修繕補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖（A3格式）、工程預(yù)算書(shū)（A4格式），另提供設(shè)計(jì)圖A1原圖乙份與A1藍(lán)曬圖三份，并提供建筑結(jié)構(gòu)損壞模式與補(bǔ)強(qiáng)方案綜合調(diào)查表與電子檔管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方） 案各乙份。第一階段及第二階段報(bào)告圖說(shuō)及分析數(shù)據(jù)均須提供電子檔案（以光盤(pán)形式儲(chǔ)存）乙份。乙方如逾期未能履行義務(wù)，除有特殊原因經(jīng)甲方轉(zhuǎn)請(qǐng)

11、營(yíng)建院審查后書(shū)面同意延期者外，每延遲一日，甲方得扣除以該階段委托經(jīng)費(fèi)千分之一計(jì)算之違約金。八、乙方應(yīng)依據(jù)各階段之工作進(jìn)度，主動(dòng)提供必要之?dāng)?shù)據(jù)送請(qǐng)甲方委請(qǐng)營(yíng)建院指定之審查單位（簽約后營(yíng)建院另行函示通知）執(zhí)行審查。此項(xiàng)審查工作并同本合約第三條乙方之執(zhí)行工作期限內(nèi)執(zhí)行，因此乙方應(yīng)密切配合審查單位之審查規(guī)劃提供必要之?dāng)?shù)據(jù)并配合審查意見(jiàn)修正各階段計(jì)劃書(shū)內(nèi)容。九、乙方如有下列情形之一，甲方得不經(jīng)催告解除本合約，除乙方應(yīng)退還所有甲方已支付之工作款外，并不得向甲方請(qǐng)求任何已執(zhí)行工作之補(bǔ)償。（一）無(wú)正當(dāng)理由停止執(zhí)行本項(xiàng)計(jì)劃或計(jì)劃進(jìn)度顯著落后者。（二）乙方破產(chǎn)、解散或經(jīng)撤銷(xiāo)登記者。（三）逾本合約第三條各工作階段期

12、限壹個(gè)月以上未能履行義務(wù)，視為不能履行合約。（四）經(jīng)甲方委請(qǐng)營(yíng)建院審查乙方所提交之各項(xiàng)成果，發(fā)現(xiàn)顯有不足以提供修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)各項(xiàng)工作之技術(shù)能力者。十、涉及本合約執(zhí)行工作之專(zhuān)業(yè)部份，乙方應(yīng)交由依法開(kāi)業(yè)之專(zhuān)業(yè)工程技師辦理，并應(yīng)切結(jié)同意其工作成果著作財(cái)產(chǎn)權(quán)全部屬甲方但甲方同意開(kāi)業(yè)技師或乙方得自由使用之，乙方應(yīng)于訂約時(shí)將各該技師之姓名、執(zhí)業(yè)圖記一并登載于本合約書(shū)附件內(nèi)。若乙方因故需更換原技師時(shí)，需備文將新聘技師之相關(guān)資歷等資料報(bào)請(qǐng)甲方核備，且工作項(xiàng)目及范圍不得減少。乙方所聘專(zhuān)業(yè)工程技師其承辦業(yè)務(wù)范圍對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但乙方仍應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。十一、乙方保證其提供甲方之圖說(shuō)、數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)等，甲方享有合法之專(zhuān)用權(quán)利，

13、或經(jīng)合法權(quán)利者之授權(quán)，絕無(wú)侵害他人智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)之情事。如遇有他人提出智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)利侵害之主張時(shí)，經(jīng)甲方通知后，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。十二、乙方于本計(jì)劃中所提供之任何鑒定報(bào)告、評(píng)估分析及補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖說(shuō)等成果數(shù)據(jù)與報(bào)告，若由甲方申請(qǐng)基金會(huì)撥付本合約之工作款后，應(yīng)退還原已向甲方領(lǐng)取之委辦費(fèi)用，計(jì)新臺(tái)幣萬(wàn)仟元整，并配合乙方請(qǐng)領(lǐng)第一、二階段服務(wù)費(fèi)用按應(yīng)退還費(fèi)用之百分之四十與百分之六十退還甲方，若因甲方無(wú)意執(zhí)行第二階段工作而終止合約，乙方僅退還應(yīng)退甲方費(fèi)用之百分之四十，甲方不得向乙方要求任何賠償。此外，若因甲方與興建甲方住宅之設(shè)計(jì)人、監(jiān)造人、承造人、起造人因訴訟、仲裁或協(xié)議而獲得與損壞、補(bǔ)強(qiáng)相關(guān)之鑒定（或設(shè)計(jì)）

14、費(fèi)用之賠償應(yīng)歸甲方所有，此部份之賠償費(fèi)用若需乙方代為領(lǐng)取，乙方應(yīng)全力配合不得阻撓。十三、通則：（一）讓渡：非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)移或處分本合約之全部或其任何部份，亦不得轉(zhuǎn)移或處分其權(quán)利、義務(wù)或索賠要求。（二）文件保密：本合約工作完成后，各項(xiàng)工程文件、數(shù)據(jù)及底圖，乙方應(yīng)送甲方收存。上項(xiàng)文件數(shù)據(jù)圖樣，其所有權(quán)屬甲方，乙方有代為保密之義務(wù)；除基金會(huì)及營(yíng)建院外未得甲方書(shū)面同意，乙方不得將任何文件之全部或一部份無(wú)償給予或售予第三者。（三）著作財(cái)產(chǎn)權(quán)：乙方依本合約完成之工作成果，以乙方為著作人，其著作財(cái)產(chǎn)權(quán)于著作完成同時(shí)讓與甲方，乙方并承諾不行使其著作人格權(quán)。乙方應(yīng)保證對(duì)于其受雇人職務(wù)上完成之著作，

15、應(yīng)依著作權(quán)法第十一條但書(shū)規(guī)定，與其受雇人約定以乙方為著作人，享有著作人格權(quán)及著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。 （四）人力不可抗拒之事故：因人力不可抗拒之事故而發(fā)生工作遲誤或不能履行合約義務(wù)時(shí)，雙方均不負(fù)任何責(zé)任。本合約中所稱之人力不可抗拒之事故，包括天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、時(shí)疫、水火災(zāi)、暴風(fēng)、爆炸，或政府機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家之法律規(guī)章征用訂約雙方之工作場(chǎng)所或人員等非人力所能控制者。雙方同意應(yīng)于發(fā)生人力不可抗拒之事故后，盡速以書(shū)面通知對(duì)方。（五）責(zé)任釋疑：有關(guān)本合約工作之責(zé)任歸屬，由甲方委請(qǐng)營(yíng)建院解釋說(shuō)明，乙方如有疑義得提出申訴，甲乙雙方無(wú)法獲致協(xié)議時(shí)，依本合約第十四條辦理之。（六）合約附件：本合約附件所載各條款與本合約具同等效力。十

16、四、本計(jì)劃案如有爭(zhēng)議發(fā)生訴訟時(shí)，雙方合議以臺(tái)灣地方法院為第一審管轄法院。十五、本合約經(jīng)甲、乙方簽署并加蓋所屬機(jī)關(guān)印信后生效，甲、乙方各執(zhí)正本一份，副本甲方一份，乙方一份，基金會(huì)一份及營(yíng)建院一份。立約人甲 方：代表人：通訊處：電 話：統(tǒng)一編號(hào)乙 方：代表人：通訊處：電 話：統(tǒng)一編號(hào)：中華民國(guó) 年 月 日 附件一 專(zhuān)業(yè)單位主要工作內(nèi)容一、第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)由專(zhuān)業(yè)單位對(duì)受損大樓進(jìn)一步調(diào)查集合住宅受損的實(shí)際情形，了解損壞的嚴(yán)重程度并提供適當(dāng)?shù)男蘅樠a(bǔ)強(qiáng)方式，與概估整體的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)經(jīng)費(fèi)，供受損大樓住戶召開(kāi)全體所有權(quán)人大會(huì)討論受損住宅修復(fù)或重建的依據(jù)。其主要工作包括（除各項(xiàng)耐震能力分析與評(píng)估及費(fèi)用概算

17、項(xiàng)目外，實(shí)際的調(diào)查與檢測(cè)工作項(xiàng)目將視受損大樓的損壞情形，可由專(zhuān)業(yè)單位依據(jù)實(shí)際需要予以調(diào)整或增刪）：（一）損壞現(xiàn)況調(diào)查（含結(jié)構(gòu)體裂縫調(diào)查）。（二）混凝土鉆心取樣（含氯離子含量、中性化試驗(yàn)）。（三）梁柱主、箍筋檢測(cè)。（四）傾斜測(cè)量。（五）梁底水平測(cè)量。（六）其它有助于修繕補(bǔ)強(qiáng)之調(diào)查或檢測(cè)。（七）受損前耐震能力分析（含建物受損前之崩塌地表加速度）。（八）受損后耐震能力評(píng)估（含建物受損后之崩塌地表加速度）。（九）補(bǔ)強(qiáng)后耐震能力評(píng)估與改善建議：原則上補(bǔ)強(qiáng)后耐震能力應(yīng)達(dá)最新法規(guī)要求之耐震能力（即建物補(bǔ)強(qiáng)后之崩塌地表加速度），但專(zhuān)業(yè)單位亦應(yīng)評(píng)估在修繕補(bǔ)強(qiáng)達(dá)委辦受損住宅原設(shè)計(jì)法規(guī)之耐震能力時(shí)之改善方式與經(jīng)費(fèi)概

18、估，供受損住戶參考。（十）拆除重建或修繕補(bǔ)強(qiáng)之費(fèi)用概算，修繕補(bǔ)強(qiáng)之費(fèi)用概估應(yīng)含：1. 結(jié)構(gòu)安全整體修繕補(bǔ)強(qiáng)。2. 依法設(shè)置之公共設(shè)備（如消防、照明、電梯等）。3. 其它必要之修繕補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)用。（十一）拆除重建或修繕補(bǔ)強(qiáng)的評(píng)估與建議。二、第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)由原提供第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)服務(wù)之專(zhuān)業(yè)單位依據(jù)原提報(bào)第二階服務(wù)建議書(shū)工作內(nèi)容執(zhí)行第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，提供修繕補(bǔ)強(qiáng)的細(xì)部設(shè)計(jì)工作，工作內(nèi)容含：（一）結(jié)構(gòu)分析（含補(bǔ)強(qiáng)后耐震能力分析）。（二）修繕補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖及施工規(guī)范。（三）施工程序與工作計(jì)劃及監(jiān)造計(jì)劃。（四）受損集合住宅委辦修繕補(bǔ)強(qiáng)管理顧問(wèn)工作（PCM ）內(nèi)容之規(guī)劃與費(fèi)用概算。（五）在受損住戶

19、無(wú)法委請(qǐng)辦理修繕補(bǔ)強(qiáng)管理顧問(wèn)工作時(shí)，其它執(zhí)行質(zhì)量督查之替代項(xiàng)目，如受損集合住宅另行委請(qǐng)各專(zhuān)業(yè)技師公會(huì)重點(diǎn)督察之工作內(nèi)容規(guī)劃與費(fèi)用概算。（六）財(cái)務(wù)計(jì)劃（含補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)用、監(jiān)造費(fèi)用等） 若因第一階段之工作結(jié)果，必需調(diào)整專(zhuān)業(yè)單位原提報(bào)之第二階段服務(wù)建議書(shū)內(nèi)容，專(zhuān)業(yè)單位應(yīng)于提 送第一階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)成果時(shí)一并提送修正內(nèi)容并同審查。附件二 工作內(nèi)容綱要說(shuō)明第二階修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，工作內(nèi)容除合約之說(shuō)明與規(guī)定項(xiàng)目外，茲將各項(xiàng)主要工作內(nèi)容綱要說(shuō)明如下：一、成果報(bào)告應(yīng)包含內(nèi)容（一）結(jié)構(gòu)分析。（二）施工程序與工作計(jì)劃（簡(jiǎn)稱施工計(jì)劃書(shū)）綱要之?dāng)M訂：1. 依據(jù)設(shè)計(jì)圖說(shuō)及施工調(diào)查之結(jié)果，擬定施工計(jì)劃書(shū)綱要。2. 施工計(jì)劃書(shū)綱

20、要之內(nèi)容，原則上應(yīng)包括下列項(xiàng)目：（1）工程概要。（2）使用材料、工法及使用機(jī)械器具之計(jì)劃。（3）施工程序。（4）工程進(jìn)度計(jì)劃。（5）假設(shè)工程計(jì)劃（如施工機(jī)械、電力設(shè)備、給排水設(shè)備、假設(shè)圍籬、安全防護(hù)網(wǎng)、其它）。（6）施工用道路之計(jì)劃。（7）既存物之保護(hù)、維護(hù)計(jì)劃（建筑物、構(gòu)造物之保護(hù)，植物之保護(hù)、移植、其它）。（8）居住者、近鄰住民、通行人、車(chē)輛等之安全對(duì)策（事故、災(zāi)害、公害對(duì)策）及施工安全管理計(jì)劃。（三）監(jiān)造計(jì)劃書(shū)擬訂（專(zhuān)業(yè)單位依個(gè)案需求修正使用）：1. 總則（監(jiān)造范圍、監(jiān)造計(jì)劃編訂依據(jù)）。2. 監(jiān)造組織及職掌（工地組織系統(tǒng)、監(jiān)造人員職掌與責(zé)任）。3. 質(zhì)量計(jì)劃作業(yè)程序（質(zhì)量計(jì)劃書(shū)內(nèi)容、相關(guān)

21、窗體）。4. 工程材料檢驗(yàn)程序（作業(yè)程序、工程材料檢驗(yàn)流程圖、材料質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、工程材料檢驗(yàn)申請(qǐng)單）。5. 施工檢驗(yàn)程序（作業(yè)程序、施工檢驗(yàn)流程圖、施工查驗(yàn)要領(lǐng)、施工查驗(yàn)表、工程查驗(yàn)申請(qǐng)單）。6. 品管文件與記錄管理系統(tǒng)。（四）專(zhuān)業(yè)之施工管理顧問(wèn)工作計(jì)劃書(shū)：管理顧問(wèn)工作計(jì)劃書(shū)之?dāng)M訂，基于工程主辦單位角色，實(shí)施工程施工質(zhì)量管理制度，即所謂三級(jí)品保制度中之一級(jí)品保單位，著重于落實(shí)工程主辦單位品保管理之確實(shí)性，并對(duì)二級(jí)品保之監(jiān)造單位與三級(jí)品保之承包單位之品保執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行查核。管理顧問(wèn)工作計(jì)劃書(shū)內(nèi)容應(yīng)包含品管組織、施工要領(lǐng)、材料及施工檢驗(yàn)程序、施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、自主檢查表及文件與記錄管理系統(tǒng)等各項(xiàng)工作

22、之質(zhì)量查核執(zhí)行方式及計(jì)劃。（五）專(zhuān)業(yè)技師公會(huì)重點(diǎn)督查計(jì)劃書(shū)：參考前述第（四）項(xiàng)之說(shuō)明，依組織人數(shù)、規(guī)模調(diào)整計(jì)劃內(nèi) 容。二、設(shè)計(jì)圖說(shuō)與施工規(guī)范（一）原則：1. 補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修施工所需之必要圖面，應(yīng)妥予繪制并依調(diào)查結(jié)果詳述其補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修部位、部材及位置之現(xiàn)況及因應(yīng)復(fù)原目標(biāo)水平所定之補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修工法與補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修范圍及補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修材料，并將材料之選定與評(píng)估相關(guān)事項(xiàng)記述之，使補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修施工者能確實(shí)了解設(shè)計(jì)者之設(shè)計(jì)意思與考慮事項(xiàng)為原則。2. 補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修設(shè)計(jì)圖，若無(wú)法全部加載上列相關(guān)之事項(xiàng)，應(yīng)以補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修施工規(guī)范或說(shuō)明書(shū)補(bǔ)充之。3. 補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修之工法及程序及使用之材料，因施工部位、部材之不同而異，例如樓上面及底面、梁

23、之側(cè)面及底面、墻、柱（獨(dú)立柱、附壁柱、角柱）等，其補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修之工法、材料、施工步驟、施工要領(lǐng)等均不相同。4. 補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮補(bǔ)強(qiáng)、補(bǔ)修完成后，裝修面之防火被覆及外觀美化、建筑空間與設(shè)備、配管之收頭及各種補(bǔ)修材料、工法之使用注意事項(xiàng)。（二）修繕補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖范圍至少應(yīng)包含下列各項(xiàng)：1. 所有結(jié)構(gòu)系統(tǒng)構(gòu)件（含基礎(chǔ)、柱、梁、版、剪力墻、外墻、隔戶墻）之修繕補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖。2. 山坡地小區(qū)邊坡穩(wěn)定措施之修繕補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)圖。3. 依法所應(yīng)設(shè)置之空間與設(shè)備（定義詳工作內(nèi)容綱要說(shuō)明三、財(cái)務(wù)計(jì)劃）因地震受損或因結(jié)構(gòu)系統(tǒng)修繕補(bǔ)強(qiáng)而需變更、調(diào)整或新設(shè)之設(shè)計(jì)圖。4. 設(shè)計(jì)圖說(shuō)至少應(yīng)包含內(nèi)容：（1）修繕、補(bǔ)強(qiáng)之位置及詳

24、細(xì)范圍。（2）修繕補(bǔ)強(qiáng)組件之尺寸。（3）各種工法應(yīng)有詳盡之施工步驟說(shuō)明或圖示（含修繕補(bǔ)強(qiáng)之結(jié)構(gòu)桿件與遴近結(jié)構(gòu)或設(shè)備之界面處理詳圖）。（4）修繕補(bǔ)強(qiáng)構(gòu)件與鄰接構(gòu)件界面之處置務(wù)必說(shuō)明清楚，諸如其間之鋼筋、管線及防水等事項(xiàng)。（5）修繕補(bǔ)強(qiáng)用之材料，如鋼筋、混凝土、水泥砂漿、碳纖維貼片、環(huán)氧樹(shù)脂、鋼板等材料均應(yīng)明確標(biāo)示其適用之材料規(guī)格或規(guī)范。（6）環(huán)氧樹(shù)脂灌注器應(yīng)明確標(biāo)示灌注間距或清楚圖示現(xiàn)場(chǎng)施作之原則或控制、檢驗(yàn)之程序。（7）所有應(yīng)修繕之公共管線與設(shè)備均須有完善足以供施工之設(shè)計(jì)圖。（8）圖面應(yīng)有簽證技師之簽名字段及簽名。專(zhuān)業(yè)單位之修繕設(shè)計(jì)圖須充分考慮前述說(shuō)明所述結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與各項(xiàng)空間、設(shè)備之協(xié)合性及整體

25、功能之運(yùn)作順暢。（三）施工規(guī)范或說(shuō)明書(shū)至少應(yīng)含下列內(nèi)容：1. 施工方法與步驟。2. 材料：定義規(guī)格與采用之規(guī)范。 3. 檢驗(yàn)程序與標(biāo)準(zhǔn)（含施工前、中、后）：規(guī)范施工質(zhì)量或材料檢驗(yàn)之方法、標(biāo)準(zhǔn)、頻率、數(shù)量等。4. 計(jì)價(jià)與計(jì)量原則：說(shuō)明計(jì)價(jià)與計(jì)量之單位、原則及包含項(xiàng)目。三、財(cái)務(wù)計(jì)劃（一）本工作預(yù)算應(yīng)包含之范圍與方式：有關(guān)第二階段修繕補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)之修繕補(bǔ)強(qiáng)施工項(xiàng)目、數(shù)量及費(fèi)用應(yīng)依損壞狀況與修繕程序詳細(xì)編列，不得使補(bǔ)強(qiáng)施工時(shí)發(fā)生施工數(shù)量不足或漏列施工項(xiàng)目而需追加費(fèi)用之事發(fā)生，以免增加受損住戶處理之困擾與負(fù)擔(dān)。同時(shí)專(zhuān)業(yè)單位應(yīng)注意下列事項(xiàng)：1. 應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃修繕補(bǔ)強(qiáng)之施工程序與步驟，修繕補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)用應(yīng)包含拆除、清運(yùn)費(fèi)用及假設(shè)工程費(fèi)用，且因修繕補(bǔ)強(qiáng)施工過(guò)程而需先予拆除之部份應(yīng)予復(fù)舊。2. 修繕補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)用之估算除耐震能力之需求外，