第五章建設(shè)工程監(jiān)理組織

1、第五章第五章 建設(shè)工程監(jiān)理組織建設(shè)工程監(jiān)理組織5-1 5-1 組織的基本原理組織的基本原理5-2 5-2 建設(shè)工程組織管理基本模式建設(shè)工程組織管理基本模式5-3 5-3 建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序5-4 5-4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)5-5 5-5 建設(shè)工程監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)建設(shè)工程監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)5-1 5-1 組織的基本原理組織的基本原理一、組織和組織結(jié)構(gòu)一、組織和組織結(jié)構(gòu)（一）組織（一）組織 1 1、概念：、概念： 2 2、概念解釋：、概念解釋：（二）組織結(jié)構(gòu)（二）組織結(jié)構(gòu) 1 1、概念：、概念： 2 2、含義、含義：二、組織設(shè)計(jì)二、組織設(shè)計(jì)（一）組織構(gòu)成因素（一）組織構(gòu)成因素

2、 1 1、管理層次、管理層次 2 2、管理跨度、管理跨度 3 3、管理部門、管理部門 4 4、管理職能、管理職能（二）組織設(shè)計(jì)原則（二）組織設(shè)計(jì)原則三、組織活動的基本原理三、組織活動的基本原理 1 1、要素有用性原理、要素有用性原理 2 2、動態(tài)相關(guān)性原理、動態(tài)相關(guān)性原理 3 3、主觀能動性原理、主觀能動性原理 4 4、規(guī)律效應(yīng)性原理、規(guī)律效應(yīng)性原理5-2 5-2 建設(shè)工程組織管理基本模式建設(shè)工程組織管理基本模式與監(jiān)理模式與監(jiān)理模式一、平行承包模式及其監(jiān)理模式一、平行承包模式及其監(jiān)理模式（一）平行承發(fā)包模式（一）平行承發(fā)包模式 1 1、概念：、概念： 平行承發(fā)包模式平行承發(fā)包模式 2、特點(diǎn)、特

3、點(diǎn)：（二）平行承發(fā)包模式條件下的監(jiān)理模式（二）平行承發(fā)包模式條件下的監(jiān)理模式 1 1、業(yè)主委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理、業(yè)主委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理 2 2、業(yè)主委托多家監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理、業(yè)主委托多家監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理二、設(shè)計(jì)或施工總分包模式與監(jiān)理模式二、設(shè)計(jì)或施工總分包模式與監(jiān)理模式（一）設(shè)計(jì)或施工總分包模式（一）設(shè)計(jì)或施工總分包模式 1 1、概念：、概念： 設(shè)計(jì)或施工總分包模式設(shè)計(jì)或施工總分包模式 2 2、特點(diǎn)、特點(diǎn)：（二）設(shè)計(jì)或施工總分包模式條件下的監(jiān)理模式（二）設(shè)計(jì)或施工總分包模式條件下的監(jiān)理模式 1 1、業(yè)主委托一家監(jiān)理企業(yè)實(shí)施全過程監(jiān)理、業(yè)主委托一家監(jiān)理企業(yè)實(shí)施全過程監(jiān)理 2 2、分別按設(shè)計(jì)階段和施工階

4、段委托監(jiān)理、分別按設(shè)計(jì)階段和施工階段委托監(jiān)理 三、工程項(xiàng)目總承包模式與監(jiān)理模式三、工程項(xiàng)目總承包模式與監(jiān)理模式（一）工程項(xiàng)目總承包模式（一）工程項(xiàng)目總承包模式 1 1、概念：、概念： 2 2、總承包模式的特點(diǎn)、總承包模式的特點(diǎn)：（二）工程項(xiàng)目總承包模式監(jiān)理模式（二）工程項(xiàng)目總承包模式監(jiān)理模式四、項(xiàng)目總承包管理模式與監(jiān)理模式四、項(xiàng)目總承包管理模式與監(jiān)理模式（一）項(xiàng)目總承包管理模式（一）項(xiàng)目總承包管理模式 1 1、概念：、概念： 2 2、特點(diǎn)、特點(diǎn)：（二）（二）項(xiàng)目總承包管理模式條件下的監(jiān)理項(xiàng)目總承包管理模式條件下的監(jiān)理模式模式 （一）設(shè)計(jì)或施工聯(lián)合體承包模式（一）設(shè)計(jì)或施工聯(lián)合體承包模式 1 1

5、、概念：、概念： 五、設(shè)計(jì)或施工聯(lián)合體承包模式與監(jiān)理模式五、設(shè)計(jì)或施工聯(lián)合體承包模式與監(jiān)理模式業(yè)主工程設(shè)計(jì)和/或施工聯(lián)合體設(shè)計(jì)/施工單位1設(shè)計(jì)/施工單位2設(shè)計(jì)/施工單位3設(shè)計(jì)/施工單位4 2 2、特點(diǎn)、特點(diǎn)：（二）（二）設(shè)計(jì)或施工聯(lián)合體承包模式條件下的設(shè)計(jì)或施工聯(lián)合體承包模式條件下的監(jiān)理監(jiān)理 模式模式 5-3 5-3 建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序一、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序一、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序（一）確定項(xiàng)目總監(jiān)，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（一）確定項(xiàng)目總監(jiān)，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（二）全面收集相關(guān)資料（二）全面收集相關(guān)資料（三）編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃（三）編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃（四）制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施

6、細(xì)則（四）制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（五）規(guī)范化地開展監(jiān)理工作（五）規(guī)范化地開展監(jiān)理工作（六）參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見（六）參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見（七）向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料（七）向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料（八）監(jiān)理工作總結(jié)（八）監(jiān)理工作總結(jié) 二、二、建設(shè)建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施原則工程監(jiān)理實(shí)施原則一、建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的步驟一、建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的步驟（一）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo)（一）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo)（二）確定監(jiān)理工作內(nèi)容（二）確定監(jiān)理工作內(nèi)容（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5-4 5-4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（四）制定工作流程和信息流程（四

7、）制定工作流程和信息流程 確定監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理工作劃分層次劃分確定結(jié)構(gòu)組織形式職位職責(zé)定人授權(quán)工作流程考核標(biāo)準(zhǔn)投入運(yùn)行組織目標(biāo)不完善合理二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式（一）直線制監(jiān)理組織形式（一）直線制監(jiān)理組織形式專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師2監(jiān) 理 員 A監(jiān) 理 員 B監(jiān) 理 員 C專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師3子 項(xiàng) 目 1監(jiān) 理 組專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師2專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師3子 項(xiàng) 目 2監(jiān) 理 組總 監(jiān) 理 工 程 師 1 1、適用范圍：、適用范圍： 2 2、優(yōu)缺點(diǎn)：、優(yōu)缺點(diǎn)： （二）職能制監(jiān)理組織形式（

8、二）職能制監(jiān)理組織形式投 資 控 制監(jiān) 理 組進(jìn) 度 控 制監(jiān) 理 組總 監(jiān)辦 公 室合 同 管 理監(jiān) 理 組質(zhì) 量 控 制監(jiān) 理 組專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師2專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師3監(jiān) 理 員 A監(jiān) 理 員 B監(jiān) 理 員 C專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師2專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師3總 監(jiān) 理 工 程 師 1 1、適用范圍：、適用范圍： 2 2、優(yōu)缺點(diǎn)：、優(yōu)缺點(diǎn)： 3 3、直線職能制監(jiān)理組織形式、直線職能制監(jiān)理組織形式 投資控制監(jiān)理組進(jìn)度控制監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理工程師1監(jiān)理員A監(jiān)理員B監(jiān)理員C專業(yè)監(jiān)理工程師2專業(yè)監(jiān)理工程師3總監(jiān)辦公室合同管

9、理監(jiān)理組質(zhì)量控制監(jiān)理組總監(jiān)理工程師 1 1、適用范圍：、適用范圍： 2 2、優(yōu)缺點(diǎn)：、優(yōu)缺點(diǎn)： 4 4、矩陣制監(jiān)理組織形式、矩陣制監(jiān)理組織形式合同管理總監(jiān)理工程師子項(xiàng)目1監(jiān)理部投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制子項(xiàng)目2監(jiān)理部子項(xiàng)目3監(jiān)理部1 1、適用范圍：、適用范圍： 2 2、優(yōu)缺點(diǎn)：、優(yōu)缺點(diǎn)：三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備其職責(zé)分工三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備其職責(zé)分工（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備 1 1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員結(jié)構(gòu) 2 2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員數(shù)量的確定、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員數(shù)量的確定 （二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類人員的基本職責(zé)（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各

10、類人員的基本職責(zé) 2 2、總監(jiān)理工程師的職責(zé)：、總監(jiān)理工程師的職責(zé)： 3 3、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)： 4 4、總監(jiān)不得將下列工作委托總監(jiān)代表：、總監(jiān)不得將下列工作委托總監(jiān)代表： 5 5、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)： 6 6、監(jiān)理員的職責(zé)：、監(jiān)理員的職責(zé)： 5-5 5-5 建設(shè)工程監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)建設(shè)工程監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)一、建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)概述一、建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)概述（一）組織協(xié)調(diào)的概念（一）組織協(xié)調(diào)的概念（二）組織協(xié)調(diào)的范圍和層次（二）組織協(xié)調(diào)的范圍和層次二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào)（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào) 1 1、人際關(guān)系的協(xié)調(diào)、人際關(guān)系的協(xié)調(diào) 2 2、組織關(guān)系的協(xié)調(diào)、組織關(guān)系的協(xié)調(diào) 3 3、需求關(guān)系的協(xié)調(diào)、需求關(guān)系的協(xié)調(diào)（二）與業(yè)主的協(xié)調(diào)（二）與業(yè)主的協(xié)調(diào) （三）與承包商的協(xié)調(diào)（三）與承包商的協(xié)調(diào)（