舊樓加裝電梯項目協(xié)議書

1、WOR格式專業(yè)資料整理既有住宅電梯增設(shè)項目協(xié)議書根 據(jù)四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見、成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法、關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實施意見（試行）等國家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯項目達(dá)成如下協(xié)議：一、本梯間的業(yè)主一致同意在省市（市、區(qū)）樓（棟）單元（以下簡稱/右上行/Z字形，轉(zhuǎn)角休息平臺為平面:以樓梯間作為通道、以陽臺作為通道、以本梯間）加裝載客電梯壹部，根據(jù)現(xiàn)場勘察，入戶樓梯為左上行 弧面結(jié)構(gòu)；針對本項目現(xiàn)場的特殊情況，設(shè)計出（二項選填 業(yè)主房間內(nèi)墻拆除）載重為相連；KG作為通道）占地面積為（電梯平面尺寸乘坐人的電梯通過方式與本樓二、加裝

2、電梯之后不會對原有樓梯間的格局、結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生任何影響三、業(yè)主民主推選出 、等共人為本梯間加裝電梯管理小組成員，其為加裝電梯項目總負(fù)責(zé)人；同時也是本次電梯加裝項目在設(shè)計、申請以及對規(guī)劃局、電力局、物業(yè)管理、維保服務(wù)等有關(guān)部門相關(guān)事務(wù)的業(yè)主代表四、參與加裝電梯的全體業(yè)主民主推選出先生/女士，負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項目集資費、維保費、管理費、電梯使用費（即電費）、電梯維修基金等相關(guān)資 金的收支管理并以其名義開設(shè)銀行賬戶，其所有權(quán)屬參與加裝電梯出資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶資金 的各項收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息的使用

3、情況，并提交一份電梯管理小組存檔。先生/女士受托開設(shè)的銀行帳戶信息：戶名：銀行帳號：開戶行：五、電梯項目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)1、組織業(yè)主簽訂加裝電梯項目書面協(xié)議書；2、委托有關(guān)部門進(jìn)行設(shè)計和項目報建工作；3、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；4、 監(jiān)督資金收支情況，并定期公布；匸5、參與該項目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂；6、協(xié)助辦理該項目的勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理和竣工驗收等事務(wù)；7、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見。六、 選定電梯公司：電梯品牌：型號的乘客電梯，核定載重：KG核定載客人數(shù)人。七、電梯項目的建設(shè)資金和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費用按下列辦法分?jǐn)偅ㄒ唬?、電梯建設(shè)資金費用初步預(yù)算為萬，包含如下費用：1、地勘

4、、評估鑒定、消防、圖紙規(guī)劃設(shè)計等前期審批手續(xù)費用；2、土建工程相關(guān)費用（包含管線遷改、裝飾裝修、相關(guān)檢測費用）；3、鋼結(jié)構(gòu)井道、電梯設(shè)備和安裝相關(guān)費用；4、電梯運行相關(guān)費用（含電費、年檢費、維保費、配件更換等）；5、補助申請中介機構(gòu)費用；6、對利益受損業(yè)主進(jìn)行補償費用；7、其它相關(guān)費用、開支；（二）、各住戶費用的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成電梯安裝工作后按比例多退少補：1、層住戶無需支付電梯建設(shè)費，如使用電梯需支付電梯使用電費及維護(hù)費用；2、層及層以上住戶按如下（表 1，表2 ）分?jǐn)傇瓌t支付電梯建設(shè)費；3、費用的分?jǐn)偡椒ò礃菍酉禂?shù)法進(jìn)行計算；3.1 、樓層系數(shù)計算方法：A、分?jǐn)偦鶖?shù)=總集資費

5、/參加戶分?jǐn)傁禂?shù)之和；B、 該層分?jǐn)傁禂?shù)之和 =該層參加戶數(shù)X該 層分?jǐn)傁禂?shù)；C、層每戶集資費=分?jǐn)偦鶖?shù)X該層分?jǐn)傁禂?shù)；WOR格式專業(yè)資料整理分?jǐn)傁禂?shù)：采取中間層為標(biāo)準(zhǔn)層，取分?jǐn)傁禂?shù)為1，每高一層遞增10%，每低一層遞減10%的辦法。例如：數(shù)層數(shù)為7層，1 2層無需支付電梯建設(shè)費，37層分?jǐn)傎M用，取5樓為中間層，則分?jǐn)傁禂?shù)分別為：0.8、0.9、1、1.1、1.2。樓層分?jǐn)傁禂?shù)表芟（表1）樓層”123I 4567-樓層系數(shù)0-10* 0.80.911.1-2-3.2、加裝電梯集資費用分?jǐn)偙咎蓍g電梯加裝總集資費為萬元，共戶參加。參加戶分?jǐn)傁禂?shù)之和為，按上述公式計算出分?jǐn)偦鶖?shù)為丿元。費用分?jǐn)偙恚ū?/p>

6、2）層參加戶數(shù)分?jǐn)偦鶖?shù)攤系數(shù)之和額之和總集資費 1二/二二二X45-6Lj8910r*1合Lh一丨卜J（三耳裝加、7! : 亠 L1梯完成之后日常運行費用的分?jǐn)傓k法1專業(yè)資料整理1V1該層每戶集資該層集資費樓該層系數(shù)該層根據(jù)相關(guān)規(guī)定和考慮到日常電梯運行的相關(guān)費用維保費、管理費、電梯使用費（即電費）、電 梯維修費等相關(guān)電梯費用，參與加裝電梯的全體業(yè)主進(jìn)行費用分?jǐn)?，分?jǐn)偡绞酵蠘菍臃謹(jǐn)傁禂?shù)表（表1 ）與費用分?jǐn)偙恚ū? ）進(jìn)行分?jǐn)?；八、建成后電梯屬全體出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住戶們合理使用，共同愛護(hù)九、電梯投入使用后，除日常運行電費的分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及本梯使用電梯住戶的物業(yè)管理及電梯 改造、維修、維護(hù)和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電梯住宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。十、電梯加裝IC卡管理系統(tǒng)、智慧電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣既可防止閑雜人員使用電梯，可更節(jié)省電費并實現(xiàn)安全乘梯功能。十一、不盡事宜由本梯業(yè)主會同有關(guān)部門協(xié)商解決。十二、其他約定：1、如暫不參加加裝電梯的住戶今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傎M用150%補交，并按分?jǐn)傇瓌t補回其他住戶。2、電梯建設(shè)費用先收取電梯井道設(shè)計和規(guī)劃審批費用，同意出資的住戶每戶先收取 元，電梯報建成功后再收取建設(shè)費用，費用以實際支出為準(zhǔn)，多退少補。十三、本協(xié)議一式份，每梯