2015年黑龍江管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地租賃管理考試題

1、2015年黑龍江管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地租賃管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、土地儲(chǔ)備管理辦法”規(guī)定，年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括_。 A年度儲(chǔ)備土地規(guī)模 B年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)規(guī)模 C年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模 D年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃 E計(jì)劃年度初儲(chǔ)備土地規(guī)模 2、企業(yè)所得稅的稅率為。 A：33 B：18 C：20 D：25 E：土地3、是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因。 A：級(jí)差地租 B：絕對(duì)地租 C：壟斷地租 D：礦山地租 E：時(shí)間因素 4、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物清償債務(wù)的順序是。 A：按抵押合同簽訂的日期為先后順序

2、 B：按照抵押物登記的日期為先后順序 C：按照債權(quán)的大小為先后順序 D：按照債權(quán)人申請(qǐng)賠償?shù)娜掌跒橄群箜樞?E：35505、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。 A：會(huì)計(jì)主體 B：會(huì)計(jì)分期 C：持續(xù)經(jīng)營(yíng) D：貨幣計(jì)量 E：土地 6、地租是扣除后的余額。 A：成本、利潤(rùn) B：利息、稅收 C：成本、利潤(rùn)、稅收 D：成本、利潤(rùn)、利息、稅收 E：時(shí)間因素 7、在城市規(guī)劃中，區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在范圍內(nèi)。 A：小于300m B：300500m C：5001000m D：1000m以上 E：時(shí)間因素 8、在國(guó)家基本建設(shè)中，一般由建設(shè)銀行進(jìn)行資金管理，設(shè)計(jì)概算是建設(shè)銀行辦理工程的_

3、，實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。 A借款 B撥款 C貸款 D結(jié)算 9、影響土地區(qū)位的最重要因素是_。 A自然 B社會(huì)經(jīng)濟(jì) C行政 D環(huán)境 10、在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人?！?002年考試真題】 A：應(yīng)由法人代表親自選定 B：應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人 C：應(yīng)由當(dāng)?shù)卣婪ㄖ付?D：應(yīng)由土地管理部門依法指定 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)11、某交易實(shí)例的交易時(shí)日已過6年，_作為待估宗地的比較交易案例。 A適合 B不適合 C其他條件滿足可以 D以上都不對(duì) 12、房產(chǎn)面積測(cè)量中以作為限差【2008年考試真題】 A：相對(duì)誤差 B：三倍中誤差 C：兩倍中誤差 D：重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差 E：土地 13、土地管理法實(shí)施條例

4、規(guī)定，人口在_萬以上的城市以的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 A30 B60 C80 D10014、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指?！?004年考試真題】 A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度 B：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值 D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時(shí)間因素 15、下列屬于工程保險(xiǎn)類型的是_工程保險(xiǎn)。 A建筑 B船舶 C航空 D安裝 E實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備 16、按適用范圍劃分，分部分項(xiàng)工程單價(jià)的種類可以分為。 A：定額單價(jià)與補(bǔ)充單價(jià) B：全費(fèi)用單價(jià)與完全單價(jià) C：預(yù)算單價(jià)與概算單價(jià) D

5、：地區(qū)單價(jià)與個(gè)別單價(jià) E：土地 17、建設(shè)項(xiàng)目的“三算”不包括。 A：設(shè)計(jì)概算 B：施工圖預(yù)算 C：施工圖結(jié)算 D：竣工決算 E：土地 18、城市分散布局的形式主要有分散組團(tuán)式、和城鎮(zhèn)組群式等。 A：一城一區(qū)式 B：一城二區(qū)式 C：分散自由式 D：自由組團(tuán)式 E：土地 19、國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是_。 A原國(guó)有企業(yè)出售 B非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè) C原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn) D國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè) 20、_不屬于影響土地利用的因素。 A自然因素 B經(jīng)濟(jì)因素 C社會(huì)因素 D區(qū)域因素 21、行政方法依靠行政權(quán)力，具有的特點(diǎn)不包括_。 A權(quán)威性 B單一性 C

6、無償性 D嚴(yán)肅性 22、在下列選項(xiàng)中，_的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅。 A將自建的房屋對(duì)外銷售 B土地所有者出讓土地使用權(quán) C土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) D某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人23、若已知某市2006年居住用地地價(jià)的逐月增長(zhǎng)率，則可采用_法求取該年的月平均增長(zhǎng)率。 A算術(shù)平均數(shù) B幾何平均數(shù) C中位數(shù) D眾數(shù) 24、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬元，其中土地價(jià)值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元。若投保火災(zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為_萬元。 A30 B60 C70 D9025、某固定資產(chǎn)原值為60 000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價(jià)值為元。 A：36

7、000 B：42 000 C：38 400 D：33 000 E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、我國(guó)目前主要的地價(jià)管理政策有。 A：政府對(duì)土地(使用權(quán))出讓實(shí)行計(jì)劃管理 B：國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià) C：政府對(duì)地價(jià)上漲采取必要的行政手段進(jìn)行干預(yù) D：政府對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) E：土地 2、土地利用計(jì)劃管理的管理活動(dòng)主體是國(guó)家_。 A土地行政管理機(jī)關(guān) B土地局 C土地利用管理機(jī)關(guān) D土地分配機(jī)關(guān)3、立面圖的主要功能有。 A：縱觀全局 B：顯示大

8、門位置 C：顯示門窗的形狀 D：顯示門窗的高度 E：顯示建筑物內(nèi)部的構(gòu)造關(guān)系 4、根據(jù)_劃分，可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。 A服務(wù)半徑 B功能 C建筑條件 D居住區(qū)所處位置5、森林法規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采伐林木，由_部門依照有關(guān)規(guī)定審核發(fā)放采伐許可證。 A縣級(jí)人民政府 B縣級(jí)林業(yè)主管部門 C縣級(jí)土地主管部門 D鄉(xiāng)級(jí)林業(yè)主管部門 6、營(yíng)業(yè)外收入是指_的各項(xiàng)收入。 A為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生 B與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無直接關(guān)系 C與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系 D進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生 7、確定固定資產(chǎn)重置成本的方法有（）。 A成新率法 B細(xì)節(jié)分析法 C物價(jià)指數(shù)法 D功能價(jià)值法 8、某農(nóng)村集體

9、經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，正確的有_。 A不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人 B該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為18萬元 C征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人 D土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理 E土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民所有 9、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用_形式。 A斜交和正交 B切線和環(huán)線 C立體交叉 D平面交叉 10、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅敘述正確的有。 A：契稅實(shí)行35的幅度稅率 B：房

10、屋買賣以評(píng)估價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù) C：國(guó)有土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù) D：房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定契稅 E：土地使用權(quán)贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格核定契稅11、_公司實(shí)際擁有的資產(chǎn)價(jià)值被股票總數(shù)除得的價(jià)值。 A股票的面值 B股票的市場(chǎng)價(jià)格 C股票的內(nèi)在價(jià)值 D股票的凈值 12、政府干預(yù)出口貿(mào)易的刺激出口增加的主要措施不包括_。 A出口信貸 B出口稅收 C出口補(bǔ)貼 D商口促銷 13、下列屬于面狀分布形式的土地因素的特征的是_。 A所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小 B僅對(duì)其自身客體所在位置產(chǎn)生影響 C通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關(guān)系 D在空間分

11、布上聚集現(xiàn)象明顯14、”九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資_億元。 A1700 B2125 C4200 D5250 15、平均指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的。 A：集中趨勢(shì) B：離中趨勢(shì) C：一般水平 D：差異程度 E：分散程度 16、影響土地區(qū)位的主要因素有_兇素。 A環(huán)境 B社會(huì)經(jīng)濟(jì) C自然 D交通 E行政 17、土地調(diào)查條例規(guī)定，土地調(diào)查工作按照的原則組織實(shí)施。 A：全國(guó)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) B：部門分工協(xié)作 C：地方分級(jí)負(fù)責(zé) D：各方共同參與 E：社會(huì)各界參與 18、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集第一手資料的方法有。 A：觀察法

12、B：專題討論 C：?jiǎn)柧碚{(diào)查 D：文獻(xiàn)查閱 E：實(shí)驗(yàn)法 19、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的_上繳中央財(cái)政。 A20% B30% C50% D70% 20、完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等。 A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場(chǎng)中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：取得開工許可證 21、下列耕地中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。 A：經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地 B：無良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地 C：正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田 D：蔬菜生產(chǎn)基地 E：農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田 22、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。 A：土地等級(jí) B：土地收益 C：地價(jià)的相關(guān)關(guān)系 D：各地的土地市場(chǎng)條件 E：土地制度23、從狹義上講，城市基礎(chǔ)設(shè)施以城市技術(shù)性基礎(chǔ)設(shè)施為主體，