住宅污水提升設(shè)備的比選分析

1、*地塊*項目住宅（/別墅）地下污廢水提升方案的比選 *地塊項目 住宅（/別墅）地下污廢水提升方案的比選1 概述隨著城市建筑的增多及房屋價值的提升，地下室空間越來越多的得到利用，住宅，別墅的地下空間一般用作居住、娛樂等場所。所產(chǎn)生的含有雜物的生活污廢水（廚房、衛(wèi)生間、洗浴等）排放問題一直困擾著給水排水設(shè)計師和用戶。傳統(tǒng)辦法就是在地下挖集水坑，讓生活污廢水先流入集水坑，然后再用水泵提升至室外檢查井。隨著技術(shù)的進(jìn)步與發(fā)展，出現(xiàn)了新的提升技術(shù)與設(shè)備，即一體化污水提升裝置。就是將污水集水井和提升泵集成為一個整體的污水提升裝置。下面結(jié)合本項目特點做出各種方案比選，并提出我司推薦方案。2 生活污廢水提升方案

2、介紹結(jié)合本項目特點，對住宅（/別墅）地下層衛(wèi)生間生活污廢水排放考慮有以下幾種方案：2.1 普通集水井（每戶分散設(shè)置）+泵提升方案：每戶地下層衛(wèi)生間內(nèi)（或衛(wèi)生間邊上的樓梯下）（或衛(wèi)生間邊上雜物間內(nèi)）設(shè)置一土建集水井，尺寸1.2X1.0X1.2（h）m，衛(wèi)生間及衛(wèi)生間至集水井間的排水通道降板350并回填，排水管敷設(shè)在回填層內(nèi)，井內(nèi)設(shè)一臺潛水泵提升至室外檢查井，集水井做密閉檢修井蓋并設(shè)置透氣管。參見下圖所示（單臺）。該方式較簡單，總的投資較大，運行及維護(hù)均由小業(yè)主，檢修時影響范圍小。但土建井蓋密閉性較差，且檢修時，臭氣會散發(fā)嚴(yán)重，占地，美觀性較性較差。2.2 普通集水井（多戶集中設(shè)置）+泵提升方案：

3、按照聯(lián)排別墅的布局和地下防火分區(qū)的劃分，就近一排聯(lián)排別墅的地下衛(wèi)生間通過排水管統(tǒng)一收集，在公共部位的車庫結(jié)構(gòu)底板預(yù)留集水井位置，尺寸約1.8X1.4X1.5(h)m，衛(wèi)生間及衛(wèi)生間至集水井間的排水通道降板500并回填，排水管敷設(shè)在回填層內(nèi)，在井中設(shè)兩臺潛污泵，一用一備，將污廢水提升至室外檢查井，集水井做密閉檢修井蓋并設(shè)置透氣管。具體見下圖所示。該種排水方式對結(jié)構(gòu)降板要求復(fù)雜，土建成本增加，施工難度增加，對工期有影響。且土建密閉井蓋不嚴(yán)密，會有臭氣泄漏，但對住戶不影響，需加強(qiáng)排氣。能雙電源供電，但檢修時影響范圍較大。初期投資較小，但需物業(yè)管理，運行費需公攤。2.3 自動控制小型污水提升器（分戶設(shè)

4、置）：在每個地下衛(wèi)生間地面或局部降板區(qū)域內(nèi)設(shè)置該小型污水提升器，設(shè)備集成小型、安裝維護(hù)方便。設(shè)備及安裝形式參見下圖。該排水方式與第1種類似，但該設(shè)備密閉性好，且不占地方，較美觀，費用比第1種方式稍貴一點，其它與第一種排水方式一樣。另一種小型一體化污水提升設(shè)備及安裝方式（裝在馬桶水箱下）2.4 成套集中污水提升裝置（分段收集）：該方式與方案2基本相同，主要區(qū)別為在原有集水井的基礎(chǔ)上，將原來的潛污泵組替換成特制的一體化污水提升裝置，安裝時將成套設(shè)備整體放置在集水井內(nèi)并回填處理，集水坑的尺寸要比原來的較小，密閉性較好，污廢水停留時間較短。設(shè)備參見下圖。有時別墅地下室有好多個衛(wèi)生間時，也可集中收集共用

5、該套設(shè)備。設(shè)備儲水容積一般為100L-500L，比集水坑小。公共衛(wèi)生間一般一用一備，住宅一般僅一用即可。該種方式與上面第二種一樣，僅將普通集水井加潛水泵換成成品提升裝置，僅增加費用約1.5萬元。故除密閉性較好外，其特點也與上面第2種方式一樣。 3 各種提升方案的優(yōu)缺點比較表 3.1 各種提升方案優(yōu)缺點比較表比較內(nèi)容普通集水井，每戶單獨收集排放普通集水井，多戶收集集中排放成套小型污水提升器成套污水集中提升裝置，多戶收集集中排放初次投資單井6000元（不含進(jìn)出水管）單井1.5萬元（不含進(jìn)出水管）單井（套）7000元（不含進(jìn)出水管）單井3萬元（不含進(jìn)出水管）影響范圍單戶多戶單戶多戶占地及美觀性較差好

6、，但集水井處較差較好好，集水井處也較好產(chǎn)權(quán)及維修管理小業(yè)主物業(yè)小業(yè)主物業(yè)衛(wèi)生條件較差好，但集水井處較差較好好，集水井處也較好表 3.1 各種提升方案優(yōu)缺點比較表比較內(nèi)容普通集水井，每戶單獨收集排放普通集水井，多戶收集集中排放成套小型污水提升器成套污水集中提升裝置，多戶收集集中排放是否雙電源否是否是安全性較差好（有備用且有雙電源）較差好（有備用且有雙電源）設(shè)置條件要求衛(wèi)生間內(nèi)或附近，無特殊要求。需每戶外能設(shè)置集中收集排水管及集水井的位置衛(wèi)生間內(nèi)或附近，無特殊要求。需每戶外能設(shè)置集中收集排水管及集水井的位置備注集水井設(shè)置在衛(wèi)生間或其附近的樓梯下或雜物間內(nèi)。集水井設(shè)置戶外的公共部位。且敷設(shè)收集排水管

7、的位置土建需降板處理。同第1種類似，僅適用在排水量不大的衛(wèi)生間。同第2種類似，但放提升裝置的土建井較小。4 本項目量化統(tǒng)計及相關(guān)項目舉例表 4.1 舉例項目僅以上海地區(qū)為主方案名稱所需設(shè)備數(shù)量使用過的項目名稱方案一（普通集水井分戶提升）需375個集水井及相應(yīng)設(shè)備浦江鎮(zhèn)122地塊（新浦江鎮(zhèn)，別墅）萬科趙重固項目方案二（普通集水井集中提升）需38個集水井及相應(yīng)設(shè)備長江實業(yè)瑞林路項目方案三（成套小型污水提升器）需375套設(shè)備世博園沙特館上港東谷別墅方案四（污水集中提升裝置）需38套設(shè)備橡樹灣會所盛高香逸灣會所5 結(jié)論我們的意見如下：方案一總的投資費用較高，如果業(yè)主以減少物業(yè)工作量及住戶相對獨立性來考慮，而對住戶品質(zhì)要求一般，則建議采用本方案。方案二總的投資費用最低，但土建施工較麻煩，技術(shù)要求高，如業(yè)主以控制成本為首要條件，則建議采用本方案。方案三的投資最高，如果貴司以實用、美觀、設(shè)備損壞影響面