中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測分析及投資策略咨詢報告(目錄)

1、2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測分析及投資策略咨詢報告13 核心內(nèi)容提要【出版日期】2017年4月【報告編號】7805【交付方式】Email電子版/特快專遞【價格】紙介版：7000元 電子版：7200元 紙介+電子：7500元【文章來源】http:/ 報告目錄第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述 1第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述 1一、工業(yè)地產(chǎn)含義 1二、工業(yè)地產(chǎn)分類 1三、工業(yè)地產(chǎn)特性 1第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 2一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 2二、工業(yè)地產(chǎn)商模式 2三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 3四、綜合運作模式 3五、私人業(yè)主開發(fā)模式 3第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式 3一、主要以土地溢價增值而獲取利潤

2、3二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利 4三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利 4第二章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析 5第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 5一、中國GDP分析 5二、消費價格指數(shù)分析 6三、城鄉(xiāng)居民收入分析 7四、社會消費品零售總額 8五、全社會固定資產(chǎn)投資分析 10六、進出口總額及增長率分析 12第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 13一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策 13二、中國土地政策分析 15三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響 16第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 18一、人口環(huán)境分析 18二、教育環(huán)境分析 21三、文化環(huán)境分析 24四、生態(tài)環(huán)境

3、分析 26第三章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行形勢剖析 28第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 28一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起 28二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段 28三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點 29第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題 30一、“明星園區(qū)”太少，重復(fù)建設(shè)嚴重 30二、招商引資機制不完善，來者不拒 30三、貪大求洋，面子工程 30四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸 31第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對策略分析 31第四章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢解析 34第一節(jié) 世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述 34一、國外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩?fù)顿Y中國步伐 34二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究 36三、美國工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示 38第二

4、節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢分析 39一、中國工業(yè)地產(chǎn)市場已恢復(fù)到金融危機前水平 39二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地 40三、一季度工業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展 41四、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立 42第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)重點城市分析 43一、天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書分析 43二、重慶工業(yè)地產(chǎn)投資熱 50三、廣州工業(yè)地產(chǎn)市場物業(yè)類型供應(yīng)量 55四、北京典型工業(yè)地產(chǎn)中關(guān)村科技園分析 57第五章 中國土地市場運行形勢分析 66第一節(jié) 中國土地供給分析 66一、土地供給量開始增大 66二、未來土地供給潛力大，農(nóng)村建設(shè)用地成大勢所趨 68三、政策關(guān)注供應(yīng)端未來土地市場將加大供給 69第二節(jié) 中國土地需求分析

5、 71一、土地需求的特點 71二、土地需求量分析 72三、重點地區(qū)土地需求分析 72第三節(jié) 影響中國土地需求的因素分析 73第六章 中國房地產(chǎn)行業(yè)運行新形勢透析 76第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 76一、住房潛在需求分析 76二、我國購置未開發(fā)土地情況 78三、我國房地產(chǎn)價格情況 80四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 84五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 91第二節(jié) 中國房地產(chǎn)市場運行分析 93一、中國房地產(chǎn)市場整體情況 93二、中國房地產(chǎn)市場熱點問題 94三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 98四、商品房銷售和空置情況 100五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 103六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 104七、中國企業(yè)

6、景氣指數(shù)分析 105第三節(jié) 近三年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 106一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 106二、2015年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 110三、2016年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 115第七章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭態(tài)勢監(jiān)測 120第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 120一、工業(yè)地產(chǎn)競爭激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵 120二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競爭形勢分析 120三、工業(yè)地產(chǎn)競爭形勢分析 124第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點城市競爭分析 128一、北京 128二、重慶 131三、上海 140第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析 148第

7、八章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財務(wù)數(shù)據(jù)分析 150第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 150一、公司基本情況概述 150二、公司成長性分析 150三、公司財務(wù)能力分析 151四、公司償債能力分析 152五、公司現(xiàn)金流量分析表 153六、公司經(jīng)營能力分析 153七、公司盈利能力分析 154第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 154一、公司基本情況概述 154二、公司成長性分析 156三、公司財務(wù)能力分析 157四、公司償債能力分析 157五、公司現(xiàn)金流量分析表 158六、公司經(jīng)營能力分析 159七、公司盈利能力分析 159第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司 160一、公司基本情況

8、概述 160二、公司成長性分析 161三、公司財務(wù)能力分析 162四、公司償債能力分析 163五、公司現(xiàn)金流量分析表 163六、公司經(jīng)營能力分析 164七、公司盈利能力分析 164第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 165一、公司基本情況概述 165二、公司成長性分析 166三、公司財務(wù)能力分析 167四、公司償債能力分析 168五、公司現(xiàn)金流量分析表 169六、公司經(jīng)營能力分析 169七、公司盈利能力分析 170第五節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 170一、公司基本情況概述 170二、公司成長性分析 171三、公司財務(wù)能力分析 172四、公司償債能力分析 173五、公司現(xiàn)金流量分析表 173

9、六、公司經(jīng)營能力分析 174七、公司盈利能力分析 174第六節(jié) 魯商置業(yè)股份有限公司 175一、公司基本情況概述 175二、公司成長性分析 176三、公司財務(wù)能力分析 177四、公司償債能力分析 177五、公司現(xiàn)金流量分析表 178六、公司經(jīng)營能力分析 179七、公司盈利能力分析 179第九章 中國房地產(chǎn)融資分析 181第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑 181一、銀行貸款 181二、上市融資 181三、房地產(chǎn)債券融資 182四、夾層融資 183五、房地產(chǎn)信托 183六、海外地產(chǎn)基金 184七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） 184八、其他方式 185第二節(jié) 中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析 186一、房地產(chǎn)

10、融資市場格局發(fā)展背景 186二、房地產(chǎn)融資市場特征 189三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢 191第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 193一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則 193二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險 194三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略 194第十章 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析 195第一節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 195一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 195二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 197三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 199第二節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)融資策略分析 202一、中國房地產(chǎn)融資模式分析 202二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析

11、 205三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 209第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 213一、預(yù)售的法規(guī)化 213二、墊資的信用化 213三、信貸的多元化 213四、資產(chǎn)的證券化 214五、土地的梯度化 214六、股權(quán)的開放化 214第十一章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會與風(fēng)險分析 215第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析 215第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會分析 222一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 222二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析 228第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析 229一、市場競爭風(fēng)險分析 229二、政策風(fēng)險分

12、析 230三、其他風(fēng)險分析 230第四節(jié) 研究中心專家建議 231第十二章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 233第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 233一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用 233二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入 233三、投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大 234第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析 234一、政府政策的影響 234二、市場供求的影響 234三、發(fā)展模式的影響 235四、投資回報的影響 235第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測分析 236 公司簡介中宏經(jīng)略是一家專業(yè)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究與產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)

13、略咨詢機構(gòu)。成立多年來，我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)研究”領(lǐng)域，是一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景，又只專注于產(chǎn)業(yè)咨詢的專業(yè)公司。我們針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構(gòu)，提供產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資分析、項目可行性評估、商業(yè)計劃書、市場調(diào)研、IPO咨詢、商業(yè)數(shù)據(jù)等咨詢類產(chǎn)品與服務(wù)，累計服務(wù)過近10000家國內(nèi)外知名企業(yè)；并成為數(shù)十家世界500強企業(yè)長期的信息咨詢產(chǎn)品供應(yīng)商。公司致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)

14、展中國機械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅?、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。經(jīng)過中宏經(jīng)略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數(shù)據(jù)采集、研究、加工、編輯、咨詢服務(wù)體系。能夠為客戶提供工業(yè)領(lǐng)域各行業(yè)信息咨詢及市場研究、用戶調(diào)查、數(shù)據(jù)采集等多項服務(wù)。同時可以根據(jù)企業(yè)用戶提出的要求進行專項定制課題服務(wù)。服務(wù)對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫(yī)藥等幾十個行業(yè)。我們的優(yōu)勢強大的數(shù)據(jù)資源：中宏經(jīng)略依托國家發(fā)展改革委和國家信息中心系統(tǒng)豐富的數(shù)據(jù)資源，建成了獨具特

15、色和覆蓋全面的產(chǎn)業(yè)監(jiān)測體系。經(jīng)十年構(gòu)建完成完整的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)（含30類大行業(yè)，1000多類子行業(yè)，5000多細分產(chǎn)品），我們的優(yōu)勢來自于持續(xù)多年對細分產(chǎn)業(yè)市場的監(jiān)測與跟蹤以及全面的實地調(diào)研能力。行業(yè)覆蓋范圍廣：入選行業(yè)普遍具有市場前景好、行業(yè)競爭激烈和企業(yè)重組頻繁等特征。我們在對行業(yè)進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業(yè)或產(chǎn)品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產(chǎn)品難以企及的。內(nèi)容全面、數(shù)據(jù)直觀：報告以本年度最新數(shù)據(jù)的實證描述為基礎(chǔ)，全面、深入、細致地分析各行業(yè)的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發(fā)展趨勢和政策取向以及主要企業(yè)的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，

16、報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。深入的洞察力和預(yù)見力：我們不僅研究國內(nèi)市場，對國際市場也一直在進行職業(yè)的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。有創(chuàng)造力和建設(shè)意義的對策建議：我們不僅研究國內(nèi)市場，對國際市場也一直在進行職業(yè)的觀察和分析，因

17、此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們行業(yè)專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。 最新目錄推薦1、智慧能源系列2017-2021年中國智慧能源前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國微電網(wǎng)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國小水電行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國太陽能電池行業(yè)發(fā)

18、展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國氫能行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國波浪發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國潮汐發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國太陽能光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國燃料乙醇行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國太陽能利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國天然氣發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國風(fēng)力發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2、“互聯(lián)網(wǎng)+”系列研究報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+廣告行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2017-2021年

19、中國互聯(lián)網(wǎng)+物流行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+教育行業(yè)運營咨詢及投資建議報告3、智能制造系列研究報告2017-2021年中國工業(yè)4.0前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國智能裝備制造行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國高端裝備制造業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資咨詢報告 2017-2021年中國工業(yè)機器人行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國服務(wù)機器人行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究報告2017-2020年中

20、國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國電視購物市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國電視劇產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國電視媒體行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國電影院線行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國電子競技產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國電子商務(wù)市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國動畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告5、智能汽車系列研究報告2017-2021年中國智慧汽車行業(yè)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國無人駕駛汽車行業(yè)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國智慧停車市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2017-2021年中國車聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投融資戰(zhàn)略咨詢報告6、大健康產(chǎn)業(yè)系列報告2017-2020年中國大健康產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2017-2020年中國第三方醫(yī)學(xué)診斷行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2017-2020年中國基因工程藥物產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國基因檢測行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2017-2020年中國健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2017-2020年中國健康體檢行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報