小區(qū)物業(yè)環(huán)境保護(hù)與消殺服務(wù)方案

1、精品文檔小區(qū)物業(yè)環(huán)境保護(hù)與消殺服務(wù)方案一、環(huán)境保護(hù)隨著住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展， 封閉式住宅小區(qū)的日益增多， 人口的集聚帶來(lái)了系列的環(huán)保 問(wèn)題。在XXX居住區(qū)的環(huán)境保護(hù)上，我們將著重解決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺(jué)污染、空氣污染等四方面的問(wèn)題。（一）垃圾處理垃圾并非廢物，我們認(rèn)為：垃圾是放錯(cuò)位置的資源，因此加強(qiáng)對(duì)這一類資源的管理非常重要。在現(xiàn)階段垃圾分類實(shí)施難的因素在于：居民環(huán)保意識(shí)有待提高，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類；生活垃圾客觀構(gòu)成較復(fù)雜，分類難度大，分類成本高；垃圾回收系統(tǒng)組織不健全，部分垃圾 回收尚可，求售無(wú)門”。我們將竭力推進(jìn)垃圾分類工作，變廢為寶，具體做法是：通過(guò)開展系列的社區(qū)

2、文化活動(dòng)，積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方式；合作設(shè)計(jì)多種造型美觀，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的垃圾分類設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度；同時(shí)，管理處將設(shè)專人對(duì)居住區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行人力分檢，確保分類效果。此外，我們將積極與環(huán)保部門合作，多方開辟垃圾分類后的回收渠道，使放錯(cuò)位置的資源”真正得以利用。（二）噪音消除居住區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來(lái)源主要包括：裝修施工、汽車、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)備以及日常的社區(qū)活動(dòng)等。我們擬采取如下措施進(jìn)行預(yù)防及消除：1、嚴(yán)格控制二次裝修及周邊建筑施工的時(shí)間，以避免噪音擾民；2、嚴(yán)格車輛管理，組團(tuán)或院落內(nèi)的三級(jí)道路除搬家、急救外，禁止車輛行駛、停放，小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴笛；3、做好商鋪

3、的規(guī)劃及招商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)機(jī)構(gòu)在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)；4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻，同時(shí)在業(yè)主中倡導(dǎo)陽(yáng)臺(tái)綠化，以立體綠化減弱噪音。（三）美化觀瞻我們將與城管、派出所等有關(guān)部門密切配合，同時(shí)對(duì)保安員、保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo)，加強(qiáng)巡查和清潔，杜絕居住區(qū)內(nèi)的亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現(xiàn)象，為業(yè)主營(yíng)造美麗的家園。（四）凈化空氣客觀上，對(duì)于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有限，但是我們?nèi)耘f盡最大努力去改善居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量。比如，加強(qiáng)綠化管理及養(yǎng)護(hù)工作，減少地面黃土裸露，有效減少區(qū)內(nèi)揚(yáng)塵；嚴(yán)格控制，要求區(qū)內(nèi)餐飲店鋪提供環(huán)保部門的核準(zhǔn)證明方可開業(yè)，以減少區(qū)內(nèi)油

4、煙污染；提倡使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無(wú)磷洗衣粉、無(wú)氟冰箱、環(huán)?？照{(diào)、節(jié)水馬桶等，減少業(yè)主對(duì)周邊環(huán)境承載的壓力。我們還將通過(guò)系列活動(dòng)包括開展廢物環(huán)藝作品展示會(huì)，編印和發(fā)放居住區(qū)環(huán)保手冊(cè)在區(qū)內(nèi)設(shè)寵物糞便收集區(qū)，舉辦家庭園藝培訓(xùn)班等，提升全體社區(qū)成員的環(huán)保意識(shí)。二、環(huán)境管理（一）環(huán)境衛(wèi)生管理要點(diǎn)：1 .全員保潔，人過(guò)地凈；重點(diǎn)部位，重點(diǎn)保潔。2 .確保居住區(qū)內(nèi)部的環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識(shí)齊全；3 .建立專業(yè)化的保潔隊(duì)伍，制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行每日 16小時(shí)保潔服務(wù);4 .生活垃圾和裝修垃圾實(shí)行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方式。（二）環(huán)境管理的具體措施及工作

5、標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目具體措施標(biāo)準(zhǔn)01垃圾箱每日清淤-次并套上黑色垃圾h擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無(wú)垃圾粘附物垃圾車、池垃圾車、池每日沖洗，每周徹底消殺一次垃圾車無(wú)明顯附著物，垃圾池周圍無(wú)積水、污漬02樓道地面1、水泥地面每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次，每月沖洗一次2、瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍遍3、大理石地面定期拋光打蠟1、水泥地面目視無(wú)煙頭、 碎紙、果皮等垃圾，無(wú)積水、無(wú)塵土、無(wú)痰跡2、瓷磚地面十凈，尢明顯污跡黑印，無(wú)枳水，條縫清晰3、大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無(wú)蠟跡03公共墻面1、內(nèi)墻面每周徹底清3Q次，每日巡掃污染處2、天棚、墻角每周除塵、除蛛網(wǎng)1、抹灰、噴涂墻面凹凸處無(wú)

6、明顯灰塵，無(wú)蛛網(wǎng)2、瓷磚墻面目視無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)亂張貼，用白紙巾擦拭表面50厘米，紙巾不被明顯污染3、外墻光亮、整潔，無(wú)明顯水漬、油漬04公共照明燈罩每月用清潔劑清洗擦心次目視燈罩表面十凈，內(nèi)部無(wú)枳塵05消火栓、電表蓋、管線等每周用清潔毛巾擦抹1、玻璃明亮，目視無(wú)塵2、箱頂、側(cè)無(wú)塵，用白紙巾擦試30厘米不被明顯污染3、無(wú)明顯積塵、無(wú)蛛網(wǎng)06玻璃門、窗、幕、墻每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹底清洸二次1、玻璃目視明亮，尢灰塵、污跡、無(wú)水珠2、窗臺(tái)目視無(wú)積塵3、鍍膜玻璃半米之內(nèi)可照出人影像序項(xiàng)目具體措施標(biāo)準(zhǔn)號(hào)0樓梯扶手每日用清潔毛巾擦抹無(wú)塵，用白紙緊擦拭 30厘米，紙巾不被明顯污7染樓梯梯級(jí)每天

7、清掃，每周拖什次，每目視干凈無(wú)垃圾，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡（油污、月沖歸-次黑印等）0各種指示牌、每周清洗擦心次目視無(wú)明顯積塵、無(wú)水珠、無(wú)破損8標(biāo)識(shí)0集中綠地每日清掃一次，每隔 2小時(shí)巡草坪目視干凈，無(wú)明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃9掃一次圾，無(wú)楂頭、大石子,配自動(dòng)剪草機(jī)1宣傳欄每天擦心次玻璃明亮，目視無(wú)塵、無(wú)水珠，不銹鋼面光亮，0宣傳欄內(nèi)無(wú)明顯的可見積塵1花池每月徹底擦抹及沖冷-次。 隨瓷貼片干凈、無(wú)明顯污跡、水垢1時(shí)清潔污染處1地面其他公每月徹底擦代次，隨時(shí)清潔無(wú)舌L張貼，無(wú)亂涂劃，無(wú)破損2共設(shè)施污染處1廣場(chǎng)地磚、小每日清掃一次，每隔 2小時(shí)巡目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡，條縫清晰、無(wú)3區(qū)道路掃一

8、次，每月沖花-次雜草1單車棚、地面每天用清潔毛巾擦代次； 每目視無(wú)明顯污跡，無(wú)積塵，無(wú)生銹破損現(xiàn)象4停車設(shè)施季度刷漆一次1雨水井、排水每周沖洗一次，每月徹底消殺無(wú)明顯垃圾，雜物及泥沙，無(wú)蚊蟲滋生5溝三次1不銹鋼門框、每周徹底清潔保養(yǎng)一次，隨時(shí)1、亞光不銹鋼表面尢污跡，無(wú)灰塵，半米內(nèi)可6扶手清潔污染處映出人影2、鏡面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人物影像三、四害”消殺維持公共環(huán)境衛(wèi)生， 預(yù)防疾病的發(fā)生，進(jìn)行除蟲、滅鼠消殺服務(wù)，進(jìn)而提升小區(qū)環(huán)境效益。管理處將成立專業(yè)的消殺隊(duì)伍，配備消殺器材，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行消殺，每周五將對(duì)小區(qū)的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物，進(jìn)行集中消

9、殺，在不同季節(jié)，或特殊需要配合市政部門可以調(diào)整消殺的頻率，進(jìn)行定點(diǎn)重點(diǎn)防治， 減少蚊蠅蟲的孳生地。經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對(duì)性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蟲害、鼠患。(一)消殺時(shí)間：每周五下午。(二)消殺地點(diǎn)：垃圾桶、污雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設(shè)備房、 消防梯、停車場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。(三)消殺過(guò)程及方法：用噴霧器噴灑殺蟲藥水， 消殺蟲害；投藥、放藥、裝籠、堵洞, 或者向住戶發(fā)藥，消滅鼠患。(四)經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對(duì)性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié) 性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蚊蠅、

10、嶂螂、白蟻等蟲害和鼠患。消殺滅害白蟻防治方案及措施(一)滅鼠1、小區(qū)建筑物四周墻邊、垃圾堆放處是老鼠活動(dòng)頻繁區(qū)域， 采用飽和投藥， 每6米投放一堆，每堆2530克，按建筑物外圍周長(zhǎng)計(jì)算，每次投藥量約 10公斤。2、小區(qū)外周圍沙井、下水道，采用吊掛滅鼠蠟塊，每次每個(gè)沙井吊掛蠟塊2塊，每月投藥2次，按60個(gè)沙井及下水道計(jì)算，每次共需蠟塊120塊。3、小區(qū)內(nèi)出入口及各別死角位置，綠化帶處投放敵鼠納鹽、澳敵隆配置的 慢性毒谷或水果滅鼠藥，每月2次，每次投放藥量約5公斤。(二)滅蚊1、孳生地的處理(1)小區(qū)內(nèi)外圍沙井、下水道投放滅蚊靈緩釋劑，每月投放 2次，共有100 個(gè)沙井，投藥量2公斤。(2)地下室

11、或車庫(kù)排水道、排水井或不易清理的積水位置投放滅蚊油，每 月投放2次，投藥量約1公斤。(3)室內(nèi)外小花瓶或花盆積水，組織人員每10天換水一次，免得蚊蟲孳生。2、成蚊防制(1)室外下水渠、綠化樹木及陰暗隱蔽處，利用黃昏成蚊群舞時(shí)機(jī)，采用 菊酯類衛(wèi)生殺蟲乳油對(duì)水1： 50a行背式電動(dòng)噴霧機(jī)，大容量藥水霧化噴灑，每 平方米40毫升，每次用藥量約2公斤。(2)室內(nèi)地下室、建筑物公共部位，利用早上或傍晚時(shí)機(jī)，成蚊集中活動(dòng) 散播時(shí)，采用超低容量噴霧機(jī)對(duì)空間、陰暗處進(jìn)行藥物霧化噴灑，使用藥物是菊 酯類衛(wèi)生殺蟲乳油對(duì)水1: 80,每平方米40毫升，每次用藥量2公斤。(三)滅蠅1、蠅孳生地處理(1)小區(qū)內(nèi)垃圾桶、

12、公共廁所每月用菊酯類藥物噴殺2次，室外垃圾收集點(diǎn)、 果皮箱周邊松軟泥土，每月用滅蠅劑或馬拉硫磷稀釋容液噴灑 2次，藥物滲透孳 生地10厘米左右，每次用藥量各1.5公斤。(2)每月組織人員對(duì)小區(qū)內(nèi)外環(huán)境檢查清理綠化帶、各位置亂丟垃圾、果 皮、雜物，及時(shí)消除暴露分散的孳生物料。2、成蠅的防制(1)對(duì)小區(qū)內(nèi)外濱水渠、有死物發(fā)澳處及周邊綠化帶作滯留藥物噴灑。采 有菊酯類殺蟲乳油作常量噴灑，每月2次，每平方米80毫升，每次用藥量1公斤。(2)對(duì)小區(qū)室內(nèi)隱蔽處或油煙多位置定期懸掛粘蠅紙或滅蠅純。采用馬拉 硫磷容液泡浸或涂刷方法，按小區(qū)建筑物公共部位設(shè)立位置懸掛或放置，每月2次，每次放藥條約1公斤。(四)滅嶂螂1、對(duì)小區(qū)內(nèi)外下水道、沙井、化糞池，采用煙霧機(jī)進(jìn)行煙熏處理。每月 2 次，每次用藥量約4公斤。2、對(duì)小區(qū)建筑物有餐廳處或公共部位陰暗處，采用菊酯類殺蟲乳油實(shí)施滯留噴灑，或投放滅嶂藥膏及滅嶂藥粉，每月 2次，每次1.5公斤。(五)滅白蟻1、建筑物防治(1)對(duì)小區(qū)建筑物室外