2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)真題及答案

1、2008 年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)真題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共 30 題。每題 l 分。每題的備選頂中。只有 1 個(gè)最符合題意）。（1） 下列各項(xiàng)中，符合全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的有（外墻面抹灰工程量按外墻面的水平投影面積以平方米計(jì)算 外墻面高度均由室內(nèi)地坪算起 平屋頂有天溝的，外墻面高度算至天溝頂面 平屋頂無天溝、帶女兒墻的，外墻面高度算至女兒墻壓頂?shù)酌鍭.B.C.D.（2） 塑性的正確表示是（ ）。不發(fā)生破壞 但發(fā)生破壞 不發(fā)生破壞 但發(fā)生破壞其他直接費(fèi)和（）組成。A. 外力取消后仍保持變形后的形狀和尺寸，B. 外力取消后仍保持變形后的形狀和尺寸，C. 外力取消后不保

2、持變形后的形狀和尺寸，D. 外力取消后不保持變形后的形狀和尺寸，（3）下列各項(xiàng)中， （ ）只適用于室外墻面。A. 幕墻類B. 板材類C. 涂刷類D. 卷材類（4）建筑安裝工程直接工程費(fèi)由定額直接費(fèi)、A. 企業(yè)管理費(fèi)B. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C. 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)D. 間接費(fèi)（5）下列有關(guān)工程結(jié)算的說法中，正確的是（ ）。A. 工程結(jié)算是由施工單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件B. 工程結(jié)算是由建設(shè)單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件C. 工程結(jié)算是由施工單位編制的用來綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)成果和財(cái)務(wù) 情況的總結(jié)性文件D. 工程結(jié)算是由建設(shè)單位編制的用來綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)

3、成果和財(cái)務(wù) 情況的總結(jié)性文件）中列支。（6）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠進(jìn)行設(shè)備調(diào)試人員的工資應(yīng)從（A. 建筑安裝工程費(fèi)B. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)C. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)D. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（7）（ ）是指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進(jìn)行大修、加固或 翻修的房屋。A. 基本完好房B. 一般損壞房C. 嚴(yán)重?fù)p壞房D. 危險(xiǎn)房A.B.C.D.（8）構(gòu)件截面尺寸由（ ）所決定。 構(gòu)件本身的材質(zhì) 構(gòu)件所受外力 構(gòu)件的允許強(qiáng)度指標(biāo) 桿件內(nèi)產(chǎn)生的最大應(yīng)力(9)A.B.C.D.以下屬于建設(shè)項(xiàng)目的是（ 某車間給排水工程 某工廠裝配車間改造 城市某住宅小區(qū)的建設(shè) 某產(chǎn)品的開發(fā)）。（10） 膨脹水箱屬于（ ）系統(tǒng)。 A.

4、 室內(nèi)排水B. 室內(nèi)給水C. 室外供暖D. 室內(nèi)供暖（11） 根據(jù)規(guī)定，當(dāng)土壤為三類土?xí)r，用機(jī)械在坑內(nèi)挖土的坡度系數(shù)應(yīng)為（ A. 0.33B. 0.25C. 0.67D. 0.75）。（12） 下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理基本工作中“三控”內(nèi)容的是（ A. 工程的進(jìn)度B. 工程的質(zhì)量C. 工程的投資D. 全面的組織和協(xié)調(diào)）。（13） 開發(fā)建設(shè)單位向城市規(guī)劃管理部門提出方案審批申請(qǐng)， 發(fā)A.B.C.城市規(guī)劃管理部門審批通過后簽D.）。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 設(shè)計(jì)條件通知書 用地紅線圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書(14) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計(jì)算范圍為(A. 柱基下表面至上一層樓板上表面B.

5、 柱基上表面至柱帽下表面C. 柱基上表面至上一層樓板上表面D. 柱基上表面至上一層樓板下表面)。(15) 宏達(dá)公司擬于 2003 年對(duì)某建設(shè)項(xiàng)目一次性投資 期內(nèi)，預(yù)計(jì)每年的凈現(xiàn)金流量為 39 萬元。已知， 為折現(xiàn)率，則該項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值最接近(A. 195B. 50.95C. 147.84D. 47.841 00萬元。該項(xiàng)目計(jì)算期 5年，在計(jì)算(P/A, 10% 5)= 3.7908，如果以 10%乍 )萬元。(16) 工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益研究和初步評(píng)價(jià)是在(A. 投資機(jī)會(huì)研究B. 初步可行性研究C. 最終可行性研究D. 設(shè)計(jì))階段進(jìn)行的。(17) 按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)

6、算規(guī)則 ，現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的支模超過( ) m 以上部分，另按超過部分計(jì)算增加支撐工程量。A. 3B. 3.6C. 3.8D. 4.0(18)基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，并于室內(nèi)設(shè)計(jì)地面以上 200mn處相接，根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 ，以( )為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。A. 設(shè)計(jì)室內(nèi)地面B. 不同材料相接處C. ± 300mn處D. 設(shè)計(jì)室外地面(19) 在路網(wǎng)上起骨干作用，遠(yuǎn)期年客、貨運(yùn)量可達(dá) 2000萬噸以上的鐵路為( )級(jí)鐵路。 A.B.C.D.(20) 建設(shè)單位工程招標(biāo)費(fèi)計(jì)在(A. 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)B. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)C. 工程監(jiān)理費(fèi))中。D. 建設(shè)單位開辦費(fèi)(21)

7、 排架結(jié)構(gòu)單層廠房的組成構(gòu)件中，A. 屋蓋B. 吊車梁C. 柱子D. 基礎(chǔ))是主要承重構(gòu)件。(22) 建筑工程圖紙中，各樓層標(biāo)高以(A. mm)為單位標(biāo)注。B. cmC. mD. dm(23)長(zhǎng)60m溝槽土方，槽底墊層寬度 放坡系數(shù) 1：0.5 ，其挖方量是( )A. 126B. 108C. 142.8D. 100.80.6m，槽底至設(shè)計(jì)地坪1.4m，每邊工作面寬度 0.2m,m3.(24) ( )是一種強(qiáng)度高、保溫和耐腐蝕性能好，很有發(fā)展前途的門窗。 A. 木門窗B. 鋁合金C. 塑鋼門窗D. 塑料門窗(25) 標(biāo)題欄位于圖幅的(A. 左上角B. 左下角C. 右上角D. 右下角)。(26)

8、機(jī)械設(shè)備安裝工程間接費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)是(A. 人工費(fèi)B. 直接費(fèi)C. 直接工程費(fèi)D. 直接費(fèi) +其他直接費(fèi))。(27) 路面依據(jù)道路所處地理位置不一樣， 經(jīng)濟(jì)重要性不一樣， 運(yùn)量大小不一樣，被分為 ( ) 個(gè)等級(jí)。A. 二B.C. 四D. 五（28） 有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)按（ ）計(jì)算建筑面積。A. 柱外圍水平面積B. 柱中心線水平面積C. 頂蓋面積D. 頂蓋的一半（29） 磚混結(jié)構(gòu)荷載傳遞途徑為（ ）。A. 屋蓋樓板7承重墻體7磚基礎(chǔ)7地基B. 屋蓋樓板7隔斷墻7地基7基礎(chǔ)C. 墻7樓板7基礎(chǔ)7地基D. 樓蓋板7承重墻7地基7基礎(chǔ)（30） 按不同工程性質(zhì)劃分的、 有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙， 可以獨(dú)

9、立組織施工、 但建成后一般不能獨(dú) 立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是（A. 單項(xiàng)工程B. 單位工程C. 分部工程D. 分項(xiàng)工程）。二、多項(xiàng)選擇題（共 10題。每題 2分。每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意。至 少額 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選。本題不得分）（1） 常用的砌體強(qiáng)度的損傷檢測(cè)方法有（ A.）。B.C.D.E.實(shí)物取樣抗壓試驗(yàn)測(cè)抗壓強(qiáng)度 頂出法測(cè)抗剪強(qiáng)度 超聲回彈綜合法 根據(jù)砌塊及砂漿的強(qiáng)度間接測(cè)定砌體強(qiáng)度法 用扁千斤頂測(cè)定抗壓強(qiáng)度（2） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，反映盈利能力的指標(biāo)有（ A.）。B.C.D.E.流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 動(dòng)態(tài)投資回收期 資產(chǎn)負(fù)債率（3） 經(jīng)濟(jì)的損耗因素，是

10、指該建筑物與其周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，即經(jīng)濟(jì)不適應(yīng)性而發(fā)生的損耗因 素。這項(xiàng)因素的主要內(nèi)容有（A. 周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的衰退B. 此建筑物與周邊環(huán)境不相適應(yīng)C. 區(qū)域的優(yōu)良性發(fā)生減退等D. 技術(shù)落后）。E. 環(huán)境污染(4) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序包括(5) 在下列費(fèi)用中，屬于與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用有(A. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)B. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)C. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)D. 供電貼費(fèi)E. 建設(shè)單位開辦費(fèi))。)。(6) 常用的建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法有(A. 多比例評(píng)分法B. 專家評(píng)議法C. 綜合評(píng)分法D. 對(duì)比求和評(píng)分法)。(7) 碳素鋼由于鋼材中含碳量多少分為(A. 高碳鋼B. 次高碳鋼C. 低

11、碳鋼D. 次低碳鋼E. 中碳鋼)。(8) 下列關(guān)于動(dòng)態(tài)投資回收期的說法中，正確的是( )。A. 從建設(shè)開始年算起，累計(jì)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值等于 0 或出現(xiàn)正值的年份為動(dòng)態(tài)投資回收期B. 從建設(shè)開始年算起，累計(jì)凈現(xiàn)金流量等于0 或出現(xiàn)正值的年份為動(dòng)態(tài)投資回收期C. 動(dòng)態(tài)投資回收期愈小說明項(xiàng)目投資回收的能力越弱D. 動(dòng)態(tài)投資回收期小于或等于基準(zhǔn)回收期時(shí)，表明項(xiàng)目可行(9) 剪力墻結(jié)構(gòu)的房屋的構(gòu)造主要包括有(A. 屋蓋和樓板B. 鋼筋混凝土墻C. 基礎(chǔ)D. 磚墻E. 柱)。(10) 下列各項(xiàng)中， ( )屬于對(duì)樓地面墊層的要求。 A. 有較好的剛性和韌性B. 要堅(jiān)固、耐磨、平整C. 有較大的蓄熱系數(shù)D.

12、有防潮、防水的能力三、綜合題 共 4題，共 50 分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的， 應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù) (1) 位工程設(shè)計(jì)概算的主要三種編制方法是什么？各適宜于什么情況？(2) 鋼材拉伸實(shí)驗(yàn)中，應(yīng)力 - 應(yīng)變曲線變化分那幾個(gè)階段？不同階段鋼材受力狀態(tài)怎樣？(3) 簡(jiǎn)述建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成。(4) 簡(jiǎn)述混凝土配合比的表示方法和相關(guān)參數(shù)。答案和解析： 一、單項(xiàng)選擇題(共DAACADCAC30 題。每題 l 分。每題的備選頂中。只有 1 個(gè)最符合題意)(1) :(2) :(3) : (4) :(5) :(6) :(7) : (8) :(9) : (10) (11)

13、(12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (23) (24) (25) (26) (27) (28) (29) (30) 二、多項(xiàng)選擇題(共 少肖 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選。(1) :A, B, D, E(2) :C, D(3) :A, B, C, E(4) :B, C(5) :A, CDBDDCDBA C C C C D ACAAB10題。每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意。至 本題不得分)(6) :B, C(7) :A, C, E(8) :A, D(9) :A, B, C(10) :A, C, D三、綜合題

14、 共 4題，共 50 分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的， 應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù) (1) :試題解析：?jiǎn)挝还こ淘O(shè)計(jì)概算， 一般有下列三種編制方法： 一是根據(jù)概算定額進(jìn)行編制； 二是根據(jù) 概算指標(biāo)進(jìn)行編制；三是根據(jù)類似工程預(yù)算進(jìn)行編制。 根據(jù)概算定額進(jìn)行編制的項(xiàng)目其初步設(shè)計(jì)必須具備一定的深度， 當(dāng)用概算定額編制的條件不 具備， 又要求必須在短時(shí)間內(nèi)編出概算造價(jià)時(shí)，可以根據(jù)概算指標(biāo)進(jìn)行編制。 當(dāng)有類似工程預(yù)算文件時(shí)，可以根據(jù)類似工程預(yù)算進(jìn)行編制。(2) :試題解析：應(yīng)力 -應(yīng)變曲線中，可明顯地看出鋼材拉伸變形過程可劃分為四個(gè)階段。第I階段：(CI A)彈性階段OA成一

15、直線。在 0A范圍內(nèi)，如卸去拉力，試件能恢復(fù)原狀，這種性質(zhì)稱為彈性。和A點(diǎn)對(duì)應(yīng)的應(yīng)力稱為彈性極限，用fP表示。0A成直線表明，在這個(gè)階段里，應(yīng)力與應(yīng)變的比值為常數(shù)。第n階段：(AIB)屈服階段應(yīng)力超過A點(diǎn)以后，應(yīng)力與應(yīng)變不再成正比關(guān)系，這時(shí)， 如卸去拉力，試件變形不能全 部消失，表明已出現(xiàn)塑性變形。 拉力繼續(xù)增加則曲線達(dá)到 B點(diǎn)，此時(shí)鋼材似乎不能承受拉力 而屈服。故與 B 點(diǎn)對(duì)應(yīng)的應(yīng)力成為屈服點(diǎn)，又稱屈服強(qiáng)度，用 fy 表示。屈服強(qiáng)度是鋼材的重要指標(biāo)， 是鋼材彈性變形轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D(zhuǎn)折點(diǎn)， 如果鋼材在超 過屈服強(qiáng)度下工作， 將會(huì)引起塑性變形。 鋼材在正常使用情況下， 不允許超過屈服點(diǎn)， 控制

16、 在彈性范圍內(nèi)。第川階段：(BIC)強(qiáng)化階段鋼材應(yīng)力超過屈服點(diǎn) B以后，變形即迅速發(fā)展，進(jìn)入(BIC階段，此階段盡管鋼材尚 未破壞。 但已不能滿足使用要求。 故設(shè)計(jì)中一般以屈服點(diǎn)作為強(qiáng)度取值的依據(jù)。 試件在屈服 階段以后， 由于鋼材內(nèi)部組織產(chǎn)生晶格畸變， 鋼材得到強(qiáng)化， 其抵抗塑性變形的能力又重新 提高、強(qiáng)化，故稱(BIC)為強(qiáng)化階段。對(duì)應(yīng)于最高點(diǎn) C的應(yīng)力稱為抗拉強(qiáng)度，用 fu表示?？估瓘?qiáng)度在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上雖然不能應(yīng)用， 超過抗拉強(qiáng)度鋼材會(huì)被拉斷。 但是屈服強(qiáng)度與抗 拉強(qiáng)度的比值，即b S/ b b卻有一定的意義。 比值小時(shí)，表示結(jié)構(gòu)的安全度大。 合理的比值， 一般在0.600.75范圍內(nèi)。第W階段：(Ci D)頸縮階段應(yīng)力-應(yīng)變曲線超過 C點(diǎn)以后，變形加快，應(yīng)力迅速下降，鋼材試件斷面收縮，在 被拉斷，(Ci D)頸縮階段是鋼材從拉伸到破壞的最后階段。(3) :試題解析：建設(shè)工程造價(jià)包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、 建筑安裝工程費(fèi)用、