安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊課件

1、安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊城市概況 詩經(jīng)開篇詩作關雎中唱到：關關雎鳩，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。詩中的雎鳩是一種水鳥，也叫鳩茲鳥。蕪湖古稱鳩茲，有文字記載的歷史有2500年。漢武帝元封二年，即公元前109年，因多湖泊、蕪藻而名蕪湖。蕪湖市位于安徽省東南部，是安徽省的經(jīng)濟， 文化，交通，政治次中心，是國務院批準的沿江重點開放城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)核心城市、南京都市圈成員城市。地處長江下游南岸，現(xiàn)下屬四縣無為、蕪湖、繁昌、南陵；四區(qū)鏡湖、弋江、鳩江、三山。蕪湖市域面積331

2、7平方公里，人口230萬。處于南京都市圈和合肥都市圈交界處，與周邊各大城市聯(lián)動密切，距離各大城市車程均不超過2小時。1.5小時都市圈蕪湖在安徽的位置蕪湖、南京、合肥1.5小時都市圈城市區(qū)位：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊鐵路：蕪湖境內有蕪寧、蕪銅、皖贛、淮南、宣杭五條鐵路干線交匯聯(lián)接。高鐵：沿江高速鐵路南京-蕪湖車程半小時，預計2013年開通 高速公路：蕪湖至合肥、蕪湖至馬鞍山、蕪湖至南京，距離160公里。機場：南京祿口國際機場，合肥駱崗機場；機場離蕪湖城區(qū)距離150公里。城市交通：G G城市概況安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊數(shù)據(jù)來源于2007、2008、2009政府國民經(jīng)濟與社會發(fā)展

3、統(tǒng)計公報蕪湖市GDP增長情況（億元）蕪湖人均可支配收入增長情況（元）蕪湖人均支出增長情況（元）城市經(jīng)濟快速發(fā)展。蕪湖近3年GDP總量及人均收入支出均呈兩位數(shù)的增長，GDP增長率為17.5%，人均收入及支出增長率分別為11%、12%，居民消費意愿與潛力強勁?？傮w而言，蕪湖經(jīng)濟雖起步較晚，但發(fā)展迅速。城市經(jīng)濟情況：城市概況安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊城市商業(yè)概況：城市概況安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊項目區(qū)域概況鏡湖區(qū)在蕪湖的位置項目所在區(qū)域：項目用地鳥瞰圖該項目位于蕪湖中心城區(qū)鏡湖區(qū)，鏡湖區(qū)是蕪湖服務業(yè)的核心區(qū)。交通便捷，商業(yè)發(fā)達，科教文化資源富集，生

4、活、娛樂、休閑設施配套完善，是全市經(jīng)濟、文化、信息、金融中心和中央商務區(qū).該地塊被蕪合高速路環(huán)繞， 南臨天門山東路，西面銀湖中路（雙向6車道）為主要道路，其中又有長江中路以及景觀大道兩條主干道。項目配備8萬平方米超大型停車場，提供2000個停車位。安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊區(qū)域交通：項目區(qū)域概況項目附近公交線路共九條分別為： 5路、13路、23路、30路、32路、40路、47路、103路(晚) 、110路(晚)安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊項目區(qū)域概況方特新天地項目周邊3公里范圍內有中高檔住宅40余個，總建筑面積達700萬余，總居民近20萬，入住率達90%以上。它們重點分布在珠江路

5、、越秀路、武夷山路、齊落山路、銀湖北路以及景觀大道等項目旁邊的主干道和次主干道周邊。蕪湖碧桂園位于三山區(qū)龍窩湖旁，項目總占地為2908畝，規(guī)劃總戶數(shù)10000戶，屬于政府重點發(fā)展的龍窩湖旅游度假項目，是蕪湖市區(qū)中環(huán)境優(yōu)美，自然水資源得天獨厚的江岸高尚社區(qū)。該項目20分鐘接駁華強商圈。區(qū)域周邊情況：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊天造黃山，佛造九華，人造方特。項目坐擁方特歡樂世界300萬客流：扼守方特歡樂世界門戶，每年300萬旅游消費需求盡收囊中。項目區(qū)域概況區(qū)域周邊情況：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊項目緊鄰以汽車及零部件、家用電器、新材料為主導產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。2010年底，該開發(fā)區(qū)共

6、有各類企業(yè)1197家，其中工業(yè)企業(yè)514家，建成投產(chǎn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)246家，其中三資企業(yè)93家，包括18家世界500強企業(yè)和37家國內上市公司和一批知名跨國公司。2010年，該開發(fā)區(qū)新增工商注冊企業(yè)365家，已進駐代表企業(yè)：奇瑞 、美的、日立 、海螺型材 、鑫科新材料 等。未來5-8年將影響本項目的輻射人口達到50萬。鑫科新材料項目區(qū)域概況區(qū)域周邊情況：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊蕪湖市總體規(guī)劃圖 華強商業(yè)區(qū)域城市未來規(guī)劃:項目區(qū)域概況經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于蕪湖城市東部和北部，現(xiàn)規(guī)劃面積122平方公里。是目前我國中部地區(qū)非省會城市唯一的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。區(qū)內設有國家級出口加工區(qū)、國家級高新

7、技術創(chuàng)業(yè)服務中心、國家級汽車零部件出口基地、國家級汽車電子產(chǎn)業(yè)園。未來五年的規(guī)劃，是將蕪湖建設成為全國重要的先進制造業(yè)基地、綜合交通樞紐、現(xiàn)代物流中心、創(chuàng)新型城市和長江流域具有重要影響的現(xiàn)代化大城市；到2015年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值700億元，工業(yè)銷售收入2800億元，財政收入160億元，固定資產(chǎn)投資640億元。 項目緊鄰北部經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及西部產(chǎn)業(yè)擴展區(qū)，處于城市核心區(qū)與開發(fā)區(qū)的中心樞紐位置，是市政府規(guī)劃的重點項目，著力將該區(qū)域打造成為城市旅游、文化、休閑、消費中心。安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊一期步行街已開業(yè)北區(qū)商業(yè)南區(qū)商業(yè)商業(yè)定位及規(guī)劃總規(guī)劃面積：11萬

8、 北區(qū)：3.4萬 中區(qū)：4萬 南區(qū)：3.9萬建筑情況：城市時尚生活街區(qū)，集餐飲、娛樂、休閑為一體的城市潮流生活聚集地。項目總定位：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊商業(yè)定位及規(guī)劃南區(qū)總業(yè)態(tài)表現(xiàn)：時尚生活購物中心，含大型超市、餐飲、文化教育、電器、服裝等時尚零售。建筑面積：3.9萬商業(yè)定位：以大型超市和時尚零售為一體的城市時尚生活中心。一樓時尚生活館；二樓家庭樂活館；三樓繽紛生活匯。安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊總 面 積：39000 單層面積 地上單層：13000主力店合計面積：20700非主力店合計面積：2030三層二層一層四層商業(yè)定位及規(guī)劃南區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手

9、冊商業(yè)定位及規(guī)劃北區(qū)商務大型宴會廳，匯集徽菜、杭幫菜、粵菜、川菜、湘菜等大型餐飲，環(huán)境優(yōu)雅、交通順捷、停車便利具有獨特風格的園林式商務宴請集散地。 餐飲、娛樂?？傄?guī)劃面積約為3.4萬 ，為七個獨棟的建筑體，其中大型餐飲有6棟，建筑面積約為2.5萬，娛樂會所1棟，約5000，餐飲以知名特色商務宴請餐飲為主，配以全國流行的時尚餐廳?？倶I(yè)態(tài)表現(xiàn)：北區(qū)定位：安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊“一棟一格，一家一味” 。其中6棟餐飲，1棟娛樂會所，平均面積約為4000。蕪湖知名品牌1家，安徽知名品牌1家，南京或周邊特色餐飲1家，海鮮或粵菜1家，川菜1家，時尚餐廳1家。商業(yè)定位及規(guī)劃北區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃：安徽蕪湖華

10、強方特新天地項目招商手冊北區(qū)平面圖商業(yè)定位及規(guī)劃北區(qū)安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊商業(yè)定位及規(guī)劃中區(qū)（已開業(yè)）建筑面積：步行街：4萬總業(yè)態(tài)表現(xiàn)：以餐飲、休閑、娛樂、精品店、婚紗攝影、西餐酒吧為一體，包括各地風味美食、休閑酒吧/KTV、特色禮品、主題畫廊等時尚名店。商業(yè)定位：商業(yè)綜合體的配套商業(yè)，集酒吧、餐飲、娛樂、休閑、零售為一體的街區(qū)式商業(yè)體。安徽蕪湖華強方特新天地項目招商手冊方特新天地南區(qū)、北區(qū)建成后，將與中區(qū)一并形成具有廣泛影響力的地區(qū)型商業(yè)街，以“南區(qū)生活館”、“中區(qū)風情街”、“北區(qū)美食匯”三位一體打造成為安徽【蕪湖最富盛名的城市商業(yè)名片】，同時，也將與方特歡樂世界、方特假日酒店、華