消防工程施工合同協(xié)議書范本律所版

1、編號：消防工程施工合同方：乙方：簽訂日期：年月日甲方發(fā)包方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方承包方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守.第 1 1 條工程概況1.11.1 工程名稱：1.21.2 工程地點：1.31.3 工程承包范圍：1.3.11.3.1火災自動報警限制系統(tǒng)；1.3.21.3.2消火栓系統(tǒng)及滅火器；1.3.31.3.3消防自動噴淋系統(tǒng)；1.3.41.3.4防通風、防排煙系統(tǒng)；1.41.4 合同工期：本工程方案于年月日開工具體見進場通知,年月日前必須完工.總工期為日歷天.第 2 2 條合同相關方2.12.1 設計單位：工程負責人：2.22.2

2、監(jiān)理單位：總監(jiān)：2.32.3質量監(jiān)督檢驗單位：2.42.4平安監(jiān)督檢查單位：第 3 3 條合同文件組成及解釋順序有關本工程的施工合同文件應能互相解釋、互為說明,其組成局部和解釋順序如下：(1)(1)施工合同文件、補充協(xié)議條款；(2)(2)施工招標文件、招標過程來往的函件、招標答疑、中標通知書；(3)(3)施工投標文件及其投標函、投標預算書、承諾書(確認函)補充說明；(4)(4)合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權利義務的紀要；(5)(5)施工圖紙、設計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內部有關施工、設計方面的標準、標準和其他有關技術資料、技術說明；(6)(6)工程建設標準強制性條文；(7)(7)施

3、工過程中甲方的補充治理規(guī)定.上述文件應互為補充和解釋,如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準.第 4 4 條本合同使用的法律法規(guī)4.14.1適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是國家和本省、市法律、法規(guī),及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī).4.24.2適用標準、標準：本合同適用的標準、標準為國家及省、市有關法律、法規(guī)、規(guī)章、標準性文件、技術標準和強制性標準.當對同一問題國家和省、市公布的標準、標準以及合同文件要求產生不一致時,以國家和省、市公布的標準、標準和規(guī)定、合同文件要求嚴格者為準.第 5 5 條工程驗收標準及質量目標5.15.1消防工程施工圖紙.5.25.2本工程質量檢

4、驗驗收以國家公布的現(xiàn)行標準、標準和規(guī)定為依據.5.35.3工程施工質量必須經消防監(jiān)督部門驗收到達合格,分局部項工程合格率為 100%100%第 6 6 條工程轉包、分包規(guī)定6.16.1乙方對乙方承包范圍內的全部工程的質量、平安、工期、文明施工等負完全責任.6.26.2乙方不得將工程轉包給其他單位或其他工程部,一經發(fā)現(xiàn),甲方有權終止合同,所造成的一切損失均由乙方負責.6.36.3本工程應由乙方自行施工不得分包除甲方同意外；如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經甲方代表同意的第三方進入現(xiàn)場施工,甲方有權采取勒令停工、驅逐出現(xiàn)場或解除合同等行動,因此造成的一切損失均由乙方承當,同時由乙方向甲方支付罰款元/每次.第 7 7

5、條施工準備7.17.1合同簽定后,甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各五套包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙；乙方如需增加圖紙份數,甲方可代為復制,復制費用由乙方承當.7.27.2乙方進場后一個星期內,甲方將組織進行圖紙會審和技術交底工作,由乙方作好交底記錄并整理報甲方、設計、監(jiān)理批準.7.37.3甲方將本工程施工監(jiān)理合同復印件在本合同簽署后 1414 天內交給乙方,乙方必須按監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理權力接受和配合監(jiān)理的工作.7.47.4乙方必須在合同簽定后七天內提交切實可行的?施工組織設計?和?質量保證方案?給監(jiān)理,經甲方和監(jiān)理組織評審通過后實施；乙方不按時送審符合要求的?施工組織設計?和?質量保證

6、方案?,造成甲方無法判斷工程進展順利與否以及乙方的質量行為是否遵照要求,甲方可根據現(xiàn)實情況給予乙方人民幣元/天的經濟處分.第 8 8 條材料設備的采購、驗收、保管與結算8.18.1由甲方直接采購供給的材料設備為：消防報警設備、消防風機、消防水泵詳甲方直接采購材料清單.甲方負責采購供給的材料設備,乙方應進行詳細驗收,乙方驗收合格后,乙方就該產品的質量問題向甲方負責,并由乙方負責保管,乙方在結算時計取材料總價的 1%1%乍為保管費；乙方不得拒絕參加驗收及不得無故不接收甲方采購的材料設備,否那么除造成的一切損失均由乙方承當外,每次向甲方支付罰款元.8.28.2除 8.18.1 外的材料由乙方負責采購

7、,乙方采購的材料設備應為經國家消防部門認可的產品,并向甲方及監(jiān)理部提供樣品、產品合格證、質量檢驗報告,乙方對所采購材料的質量負全部責任.8.38.3甲乙雙方所有進入現(xiàn)場的設備材料必須符合設計和標準要求,材料設備進場必須由甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師進行查驗并填寫?材料進場驗收單?,不合格產品必須退場,不得使用；如違反本條規(guī)定每項每次向甲方支付罰款元.8.48.4需送檢的材料設備包含甲供材料必須送檢合格前方可使用檢測檢驗費用由乙方承當, ,否那么按違約處理,由此造成的損失包括甲方損失由責任方承當.8.58.5由甲方采購的材料設備在移交乙方保管后,乙方負有保管之責,由此造成的任何損失或損壞由乙方承當包

8、括價值和工期.8.68.6甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度方案進貨時間 1010 天仍不能供貨到場,甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料,并向乙方收取該材料費總價的 20%20%勺違約金,并且由此造成的工期延誤由乙方負責.8.78.7乙方根據甲方或標準要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品,并提供產品合格證實和質量保證書.在材料設備到貨前 2424 小時通知甲方及監(jiān)理驗收.驗收時參照實物封樣,以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關標準作為驗收標準.8.88.8乙方應按預算量向甲方提交甲供材料設備備料進場方案.材料設備進場驗收后,乙方應在收料憑單上簽字蓋章確認領用數量.工程竣工后,在

9、辦理工程結算時,乙方應與甲方材料設備部核對確認甲供材料設備數量.如實際領用數量超出工程結算數量,超出局部的金額將在工程結算款中扣除.8.98.9甲供材料、設備進場驗收合格后,直接交乙方保管,乙方應提供堆放場地,應充分考慮場地缺乏而帶來的影響.第 9 9 條工程款支付及竣工結算9.19.1 無工程預付款和備料款,按合同付款,以合同包干總價作為支付款的依據合同簽定后按乙方進場施工一個月,甲方付乙方工程進度款的 70%70%.9.29.2 乙方在每月 2020 日前交當月完成工程量月報表,甲方和監(jiān)理在接到報表 5 5 天內給予核實并通知乙方,核實后按工程進度款的 70%70%按時付給乙方.9.39.

10、3 每月施工進度款按當月完成的工程量進行核算并轉帳支付給乙方,在監(jiān)理及業(yè)主代表核實簽字后支付.9.49.4 當工程款付至合同總價的 80%80%時,暫停付進度款,工程完工驗收合格通過后,在 3030 天內按結算造價付至 97%97%,留 3%3%作為質量保修金.9.59.5 保修金在保修期滿并辦理完有關手續(xù)后 3030 天內付清.9.69.6 在施工過程中,假設乙方不能按合同給材料供給商及時支付材料款,造成工程材料不能按時到位而影響工程進度時,甲方有權通過采取代付材料款的形式向材料供給商支付材料款,并按相應金額的 1.21.2 倍在當次應付乙方的工程進度款中扣回.9.79.7 如因甲方資金方面

11、原因,甲方超過約定的支付時間不支付工程款進度款,乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,但不得影響工程施工正常進行.9.89.8 乙方違約金、罰款等應扣款項及施工用水、用電費用,由甲方辦理扣款單,從當期進度款中扣回.9.99.9 乙方任何時候都不得因資金原因要求甲方提前支付資金如確實因資金原因要求甲方提前支付資金,如確實因資金原因導致進度達不到甲方方案要求,乙方有強烈要求,甲方不得以給予提前支付,但必須每個月加收提前支付金額的 20%20%作為提前支付的違約金.9.109.10 工程結算：9.10.19.10.1因設計變更引起工程工程和

12、工程量變化的,其增減局部的工程量經甲、乙雙方簽證后,按以下方法計算費用：1 1與投標文件預算書中的工程子工程相同或相近時,按投標文件預算書的單價下浮 5%5%進行計算；2 2與投標文件預算書中的工程子工程不同時,有定額套定額計算,其中材料價格有信息價的按信息價下浮 10%,10%,無信息價的由甲方、乙方雙方進行市場詢價確定；3 3與投標文件預算書中的工程子工程不同,又無定額可套時,由甲、乙雙方協(xié)商定價.9.10.29.10.2因政策性調整和不可抗力事件造成合同價款的調整由雙方協(xié)商解決.最終工程造價為本合同包干價加增加或減少的變更工程量的結算造價.第 1010 條甲方和監(jiān)理責任10.110.1甲

13、方委派為甲方代表,行使合同約定的甲方權利,履行合同約定的甲方職責.甲方、監(jiān)理所有文件經甲方代表簽署并加蓋甲方工程組公章前方生效.10.210.2甲方代表可授權代表,行使合同約定給自己的職權,并可在必要時撤回.甲方代表授權人,在甲方代表授權的范圍內向乙方簽發(fā)的函件,與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力.乙方對此有疑問時,可將此函件提交甲方代表進行確認.10.310.3甲方代表履行本合同中約定的甲方權利和義務,簽署甲方指令.其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程1 1 萬元以上工程進度款的支付、工程決算款的審定等等,需要另外獲得甲方法定代表人的授權.10.410.4甲方代表易人,甲方應提前以

14、書面形式通知乙方,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權,履行前任的義務.10.510.5監(jiān)理方委派行使監(jiān)理責任,甲方委托監(jiān)理的責任為：對工程質量、進度、平安、現(xiàn)場文明進行監(jiān)督并負責；甲方要求總監(jiān)在行使其他職權前應征得甲方批準,總監(jiān)無權解除本合同約定的乙方任何權利和義務.10.610.6協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場及周圍管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作.10.710.7協(xié)調處理乙方與土建及其他施工隊伍的關系.10.810.8按合同規(guī)定支付工程款.10.910.9協(xié)調系統(tǒng)的調試和總聯(lián)調工作,協(xié)助乙方完成系統(tǒng)調試、聯(lián)調和系統(tǒng)驗收工作.10.1010.10 及時對乙方完成的各單體工程和分部工程包括隱蔽工程進行

15、驗收.10.1110.11 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工,甲方即可勒令乙方暫停施工,待整改完畢后報甲方驗收并同意前方可復工,由此造成的損失由乙方負責.10.1210.12 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后,以書面形式交給監(jiān)理公司,由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行,乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,甲方代表或其授權人可發(fā)出口頭指令,乙方對指令應予以執(zhí)行.乙方應于發(fā)出口頭指令后 3 3 天內提出書面確認要求,乙方未按時提出確認要求的,責任由乙方承當.10.1310.13 乙方認為甲方的指令不合理,應在收到指令后 2424 小時內提出書面申告,甲方代表可作出修改指令

16、或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,逾期視作認可.在緊急情況下,甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令,乙方應無條件予以執(zhí)行,乙方拒不按時執(zhí)行指令的,甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方違約責任.第 1111 條乙方組織機構和責任11.111.1乙方委派為乙方代表,行使合同約定的乙方權利,履行合同約定的乙方職責,負責本工程的施工治理及與甲方聯(lián)絡工作；乙方委派的工程經理須經甲方確認前方可擔任本工程的工程經理.11.211.2本工程乙方駐工地其他治理人員：技術負責人：;施工員：;預算員：；資料員：;質安員：.11.311.3執(zhí)行本合同中乙方的有關權利和義務,按合同要求的質量和工期完本錢工程的施工.11.411.4遵守

17、有關法律和規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,根據合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收標準進行施工.11.511.5負責協(xié)助甲方辦理開工證前含開工證業(yè)務等合法手續(xù),并及時提供相關資料.11.611.6乙方在開工前應向監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件.11.711.7 乙方以下人員,經監(jiān)理提出,甲方同意,必須在 2424 小時內調離本工程范圍,否那么每人次乙方支付罰款 500500 元；同時,乙方應在 3 3 天內完成用合格的人員甲方批準代替上述調離的任何人員,否那么每拖延 1 1 天乙方支付罰款人民幣元.1 1甲方確認無法勝任工作者,包括：對分局部項工程施工進度及施工

18、質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者；2 2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作包括銷售者；3 3違反甲方或乙方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者；4 4無證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證；5 5與本合同規(guī)定名冊不符者；6 6與本工程施工無關的人員；7 7高空拋倒建筑垃圾者；8 8隨地大小便者；9 9三次書面簽字未落實者.11.811.8 乙方工程經理副經理工程技術負責人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應提前4 4 小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準前方可缺席,否那么乙方向甲方支付罰款 3 3元/ /人. .次.工

19、程經理或技術負責人如離開工地,應向甲方代表請假并經批準,否那么乙方向甲方支付罰款 100100 元/ /次,假設發(fā)生超過三次,乙方向甲方支付罰款元/ /次.11.911.9 乙方如因工程進度、質量、平安、配合等問題而導致工程經理被甲方驅逐,乙方一次支付甲方罰款人民幣元,并承當因此造成的全部損失,工程經理被甲方驅逐達 3 3 次,甲方有權與乙方解除合同,乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價 2%2%的違約金.工程部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者,乙方除每人一次支付甲方人民幣 500500元作為罰款外,并承當因此所造成的全部損失.11.1011.10 乙方人員不得以任何原因

20、與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突,否那么乙方根據情節(jié)輕重每次支付甲方罰款人民幣 1000100050005000 元,并向客戶賠禮抱歉和承當因此所造成的全部損失.11.1111.11 開工前乙方對施工圖紙認真核查,積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或標準之處,以及設計圖紙中錯、漏、碰問題.如因乙方未能在施工該道工序提前 1010 天協(xié)調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失,乙方承當全部責任.11.1211.12 乙方必須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作.每月二十五日向甲方書面報送?下月施工方案?和?本月完成工程月報?,下月施工方案必須具體、詳細

21、,包括人力安排、增加人力的來源、工程量等.如不按時、按要求報送,甲方有權不予支付本期進度款或支付時間順延.11.1311.13 工地實行周報制度,周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理,周報包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說明包括擬采取舉措、最終完成時間.11.1411.14 參加各類施工協(xié)調、配合會,由于工地交叉施工引起的問題,有義務進行配合協(xié)商解決,服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調作出的決定.失的風險,保護期間發(fā)生損壞、失竊,乙方自費予以修復.11.1611.16乙方在施工中的問題應本著“文來文去的原那么,而且必須提前三天發(fā)文給甲方,口頭匯報不作依據.乙方發(fā)文應有標準固定格式,標準的文件編號,由

22、工程經理簽署發(fā),甲方代表簽署后生效.11.1711.17合同規(guī)定由乙方完成的工作包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等,如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排第三方完成,按實際發(fā)生費用另加 30%30%的治理費從乙方當月工程款中扣回,影響工期的責任由乙方負責.11.1811.18在施工過程中做到工完場清,工程竣工后 7 7 天內清理完現(xiàn)場.11.1911.19自行解決本工程所需所有資源,包括施工所需足夠量的設備、材料,并自行進行妥善看管,喪失、損壞由乙方自理.11.2011.20遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安生產有關的治理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式知

23、會甲方、監(jiān)理,嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī),并嚴格根據環(huán)境檢查審核要求,增強施工現(xiàn)場的環(huán)境治理.并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責.施工過程所需一切證件由乙方及時自行辦理.如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理.11.2111.21未經甲方同意,乙方不得以任何名義作任何關于該工程的宣傳報道,無論該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體.但乙方必須積極配合甲方的相關宣傳報道、形象展示行為.11.2211.22根據招標文件規(guī)定臨時停水、停電、二次搬運、施工場地缺乏、在場外食宿和辦公、成品保護等所需舉措的一切費用和工期乙方已充分考慮,并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用.11.2311.23乙方承當因違反以上

24、各條而導致的一切責任和費用,且不得以任何理由停工和向甲方提出11.1511.15 已竣工工程未交付使用前,乙方應負責已完工程的成品保護工作,并承當毀損、火災、丟經濟和工期補償.并保證不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響.11.2411.24在工程施工過程中以及工程竣工保修期內,由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、平安事故、乙方在施工過程中以及保修期間乙方人員尋釁滋事,或者其他原因,受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評,均會給本工程的社會形象、樓盤售銷造成影響,每次由乙方向甲方支付元罰款外,并承當因此所造成的全部損失,從乙方工程進度款或保修款中扣除.11.2511.25乙方接到甲方或監(jiān)理

25、任何指令必須按時完成,否那么每次支付甲方罰款元并承當因此所造成的全部損失,累計 3 3 次后,每次支付甲方罰款元并承當因此所造成的全部損失,并且甲方有權選擇其他單位完成該項指令,從乙方工程款中扣除 1.21.2 倍實際發(fā)生金額.11.2611.26乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司,由監(jiān)理公司轉交甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.11.2711.27乙方必須無條件接受甲方駐現(xiàn)場工程組的統(tǒng)一治理和協(xié)調.遵守甲方制定的現(xiàn)場規(guī)章制度,并承諾遵守?進度治理方法?、?場地治理方法?和?成品保護方法?.服從甲方工程組的施工組織安排,接受甲方工程組施工治理人員和

26、監(jiān)理工程師的定期和隨時檢查,為檢查檢驗提供便利條件；如發(fā)現(xiàn)有與標準和設計不相符的工程問題,乙方需按要求認真返工整改,所引起的各類費用由乙方承當,工期不予順延.11.2811.28在施工過程中或竣工后交付前,應采取有效舉措并協(xié)調好與其他施工方的關系,做好成品保護工作；在此期間如發(fā)生成品損壞,乙方自費予以修復.11.2911.29甲方負責指定施工用水、用電的接入點,施工用水、用電按甲方規(guī)定收費,費用在工程結算中扣除.11.3011.30乙方應在本工程執(zhí)行 ISO9001ISO9001(2000)(2000)質量治理體系,甲方將不定期進行抽查,發(fā)現(xiàn)不合格工程,除通報認證單位外,乙方還應支付罰款元.1

27、1.3111.31乙方應于每月二十五日將工程進度報表報甲方及監(jiān)理代表,甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表,便于甲方每月統(tǒng)計投資進度情況.11.3211.32 乙方代表依據合同、按甲方代表批準的施工組織設計或施工方案和甲方發(fā)出指令、要求組織施工.在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下,可采取保證工程和人員生命、財產平安的緊急舉措,并在采取舉措后 2424 小時內向甲方代表送交報告.責任在甲方,由甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出,相應順延工期；責任在乙方,由乙方承當費用,工期不能順延.11.3311.33 根據銷售和施工等實際需要,對施工現(xiàn)場布置進行調整

28、和整修、對設計圖紙進行變更,乙方應無條件給予配合執(zhí)行,并在甲方規(guī)定的時間內完成,否那么,每逾期一天,乙方除向甲方支付人民幣元作為罰款外,并承當因此所造成的全部損失及限時完成指令.第 1212 條隱蔽工程和中間驗收12.112.1工程具備隱蔽條件,乙方自檢合格后,于驗收前 2424 小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理,并提供有關驗收資料.經驗收合格并簽字前方可進行隱蔽.如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前,對合格局部做任何改動,應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收.驗收不合格,乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收.12.212.2關鍵工序施工完畢后,須經監(jiān)理、甲

29、方驗收合格并簽字后乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料,方可進行下道工序施工,否那么每次乙方支付甲方罰款元和承當因此所造成的全部損失,并且暫停支付該局部進度款,直至甲方確認該局部工程合格為止.12.312.3無論甲方和監(jiān)理是否已經驗收,當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測,并在檢驗后重新進行覆蓋或修復.檢驗合格,甲方承當由此發(fā)生的費用,賠償乙方損失并相應順延工期.檢驗不合格,乙方承當發(fā)生的費用,工期不予順延,并承當不合格工程造成的責任.12.412.4乙方應按有關標準、設計要求及甲方代表的指令進行施工,隨時接受甲方的檢查,為檢查提供便利條件,及時根據要

30、求向甲方提供與工程質量有關的技術資料；工程質量達不到約定標準的局部,甲方或監(jiān)理一經發(fā)現(xiàn),應要求乙方撤除和重新施工,乙方應按甲方或監(jiān)理的要求撤除和重新施工,返工或整改檢查合格前方可進行下一工序的施工.12.512.5由于乙方施工質量原因,出現(xiàn)以下情況,乙方除按要求進行整改外和承當因此所造成的全部損失外,還應向甲方支付罰款:(1)(1)建筑保修期內,給水管道和閥門出現(xiàn)滲漏水,每處每次支付罰款(2)(2)因嚴重質量原因或事故引起媒體曝光和政府職能部門干預,每次支付罰款元.元.12.612.6如乙方不按合同條款施工,或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工,或施工質量、平安、環(huán)保等達不到有關要求,或施

31、工用材料設備不合規(guī)定,甲方有權勒令乙方暫停施工,乙方必須立即停工整改,一切責任由乙方負責.12.712.7甲方對乙方隱蔽的工程假設有質量疑問時,可委托專業(yè)檢測機構檢測,如檢測結果符合質量驗收要求,檢測費用由甲方承當.如檢測結果不能滿足驗收要求,檢測費用由乙方承當,甲方保留因此對乙方進行索賠的權力.第 1313 條設計變更及簽證13.113.1乙方對原設計提出變更,須經甲方代表和監(jiān)理同意,并應在 7 7 天內開始辦理簽證,否那么視為該項變更不需增加工程費用；如甲方認為引起核減的工程費用也應書面通知乙方.13.213.2設計方或甲方對原設計進行變更,須向乙方發(fā)出書面變更通知,乙方按通知進行變更.由

32、此引起的費用增加,乙方應在實施完成后 7 7 天內向甲方辦理工程簽證；引起費用降低的由甲方書面通知乙方在相同時間內予以確認.13.313.3設計變更需要設計院確認的,必須先確認后實施.13.413.4所有經確認的變更,乙方必須嚴格根據變更通知施工；事后假設發(fā)現(xiàn)未按變更施工,首先乙方必須按變更整改到位；如果給甲方造成損失的(如顧客索賠)由乙方負責賠償,并且每次向甲方支付違約金元.13.513.5為預防簽證出現(xiàn)混亂、重復結算,乙方必須嚴格遵守我司的經濟簽證治理制度, ,本治理制度如有變化,以最新修改版本為準.13.613.6辦理簽證時,乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件,簽證原件一式份,乙方

33、、監(jiān)理各執(zhí)份,甲執(zhí)份.13.713.7現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經濟簽證單格式,此單須由乙方填寫,甲方及監(jiān)理經辦人審核工程量和單價,經總監(jiān)、甲方工程經理審定前方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證.第 1414 條竣工驗收14.114.1 本工程按備案制組織驗收.竣工驗收以施工及驗收標準、強制性標準條文、技術法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關規(guī)定及施工圖紙等為依據.14.214.2 乙方認為工程具備竣工驗收條件后,應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請.甲方收到申請后立即組織初步驗收,由甲方、監(jiān)理、物業(yè)治理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收,初驗提出的整改要求全部完成并經

34、初驗小組核實后,甲方在三天內批復乙方工程核驗申請,乙方協(xié)助甲方邀請政府有關部門到場參加驗收,并在驗收后 7 7 天內按整改意見修改完成.14.314.3 竣工驗收除檢查必要的質保資料包括工程部自檢及公司相關部門組織檢查的資料外,還要對使用功能進行實測實量及觀感質量的評定.主要內容有：給水管試壓、絕緣電阻測定、配合電氣設施的通電調試試驗、配合綜合電器檢測和消防驗收等.14.514.5 經甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質量標準,且整改完畢,到達要求,簽字后為竣工驗收通過時間；假設因乙方原因使各項檢測不能順利通過,那么按乙方工期違約處理.14.614.6 乙方在竣工驗收通過后 3 3 日內向甲方移

35、交完整的工程竣工資料、竣工圖紙三套竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況,其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)治理處存檔,延遲一天,乙方支付甲方罰款元；屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方.14.714.7 乙方應在竣工驗收通過后 3 3 日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料,否那么乙方按竣工日期拖延支付違約金.14.814.8 為辦好交房入住期間的驗收、維修工作,但最長不超過甲方集中交房工作完成后一個月；然后填寫工程移交書,向甲方及物業(yè)公司辦理工程移交手續(xù),為經甲方及物業(yè)公司簽字后,視工程移交完畢；在未移交之前乙方負有成品保護和治理之責,且因逾期

36、原因給甲方造成損失的,乙方必須賠償給甲方造成的損失.14.914.9 乙方必須在完工后,先進行自檢,自檢合格后申請竣工驗收,竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題須在7 7 天內整改完畢,否那么每推遲一天,罰款元,并承當因此造成全部損失.15.115.1 開、竣工日期：年月日(具體見進場通知)年月日前必須完工,總工期為日歷天.15.215.2 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項限制工期時,已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、干旱、洪澇、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期.15.315.3 乙方應當根據甲方書面指定的開工日期開工.15.415.4 以下原

37、因在施工關鍵工期線路上,造成竣工日期及限制工期拖延,且該拖延后果確屬不可預防,經甲方確認,工期相應順延,甲方不承當包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的其他責任.(1)(1)按本合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合包干考慮)；(2)(2)甲方未在開工前提供施工場地,提供圖紙；(3)(3)因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令停工)；(4)(4)因甲方原因拖延支付進度款超過 3030 天以上的,特殊情況另行商定；(5)(5)在關鍵線路上甲方提出的一次設計變更導致工程量增加超過合同總價的 1%1%以上者.15.515.5 上述情況

38、發(fā)生后 3 3 天內,乙方就延誤的內容,向甲方提交書面報告,經甲方確認并蓋章,乙方保存原件作為延期憑證.15.615.6 非上述原因,乙方未按工期完工,乙方應向甲方支付違約金：為本工程合同總價的萬分之五(缺乏一天的按一天計算),并在進度款中扣除,此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任；并且甲方有權將未完成工程重新發(fā)包,由此發(fā)生的費用從乙方工程款中扣除.15.715.7 合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成.以后補償加班費的要求將不獲考慮.15.815.8 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,通過甲方組織的竣工驗收,并獲得工程備

39、案通過之日；承包內容中任何一項分局部項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格,均視為工期延誤.15.915.9 工程假設需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,乙方按提前竣工日期修訂進度計劃,報甲方批準,甲方在三天內給予批準,并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內容包括：提前的時間、乙方采取趕工舉措費用的承當；除非甲方另有要求,否那么工程提前竣工,甲方不支付提前竣工的有關費用.第 1616 條工程保修16.116.1 工程保修條款詳見后附“工程質量保修書.16.216.2 保修期間的聯(lián)系對象、效勞治理及質量評價為甲方客戶效勞部或物業(yè)治理公司.16.316.3 在保修責任期內乙方接甲方維修通

40、知后,乙方維修人員必須于 4 4 個小時內趕到現(xiàn)場進行處理修復,否那么,甲方有權委托其他單位維修,維修費在乙方保修金內支付.第 1717 條保險17.117.1 由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經濟損失,由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失,資料由乙方負責整理,并保護好現(xiàn)場,乙方應接受保險公司的承賠額不得有異議.17.217.2 乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險,并支付相應費用.17.317.3 由乙方原因造成的財產損失,由乙方承當一切經濟及法律責任.17.417.4 因乙方原因造成的任何事故包括第三方人員在內,所造成依法應該支付的損失賠償費

41、,撫恤費和法律責任均應由乙方負責.第 1818 條工地文明現(xiàn)場治理及平安施工18.118.1 環(huán)境要求詳見“附件 2 2要求.18.118.1 在本工程施工治理中,乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標準、條例,遵守甲方和土建方的現(xiàn)場治理規(guī)定.甲方將定期按?湖南省第六工程公司現(xiàn)場文明施工管理方法及檢查評定標準?的要求進行檢查,達不到文明工地標準,甲方即可勒令乙方停工整改,并相應給予違約經濟處分.18.218.2 乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等治理規(guī)定并辦理有關手續(xù),乙方造成的罰款等全部責任由乙方負責.18.318.3 乙方進

42、場全體職工必須遵章守紀,無違章指揮、違章作業(yè)行為；各級治理人員佩帶證實其身份的證卡.18.418.4 施工期間,乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等,工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面,嚴禁從高空直接向下拋物,否那么,乙方每次向甲方支付罰款元,并承當因此造成的全部責任；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地.18.518.5 施工現(xiàn)場各類垃圾應當天清理,否那么由甲方指派人員清理,清理費用從工程款中扣除.18.618.6 甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改,乙方接書面整改通知后 2424 小時內未采取相應整改舉措,每次支付罰款 0 0 元,

43、并承當因此造成的全部損失.累計 3 3 次后,每次支付罰款元并承當因此造成的全部損失.18.718.7 乙方應按有關規(guī)定,采取嚴格的平安防護舉措,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,承當由于平安舉措不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用.18.818.8 乙方在動力設備、高壓線路、地下管道、有毒有害環(huán)境中施工,應按有關規(guī)定采取相應的防護舉措,并承當相應防護舉措費用.18.918.9 施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工,乙方應按停工時間支付元/天的罰款,及承當因此造成的全部損失,并且甲方將暫停付款直至乙方整改完畢.18.1018.10 施工期間由于乙方違反平安操作標準,被政府有關部

44、門處分,如通報批評、警告和罰款等含消防人員撲救火災,乙方應支付 30003000 元/次的罰款并承當因此造成的全部損失.18.1118.11 甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改,乙方接書面整改通知后 2424 小時內未采取相應整改舉措,每次支付罰款元并承當因此造成的全部損失.累計 3 3 次后,每次支付罰款元并承當因此造成的全部損失.18.1218.12 乙方每月必須組織進行一次平安檢查及平安教育,3 3 天內以書面形式向監(jiān)理匯報.18.1318.13 針對不同的分局部項工程,乙方在開工前必須進行平安技術交底必須有監(jiān)理人員參加,并以書面形式向監(jiān)理匯報,經認同前方可開工.18.1418.14

45、 發(fā)生重大傷亡事故,乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表,關部門要求處理.18.1518.15 施工期間未受平安、質量、進度方面的任何處分,并且積極配合甲方的一切工作,進度、質量、平安、現(xiàn)場文明到達合同要求經甲方確認,待乙方人、機、物退場后甲方將給予一次性獎勵元.第 1919 條不可抗力19.119.1 不可抗力的認定標準：(1)(1)六級以上的地震；(2)(2)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落；(3)(3)非甲乙方責任造成的爆炸；同時按政府有19.219.2 上述不可抗力因素出現(xiàn),乙方應立即采取舉措并向甲方通報受災情況,在上述因素引起的損害終止后三日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用

46、.19.319.3 因不可抗力災害發(fā)生的費用和責任由雙方分別承當：(1)(1)建筑物本身的損害由甲方承當.(2)(2)人員傷亡及各種設施損失由其所屬單位承當.第 2020 條爭議20.120.1 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端,包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產生爭議時,乙方首先以書面形式提交甲方代表,并將此件復印提交甲方主管部門.甲方代表在收到信件后的 7 7 天內必須將其決定通知甲方主管部門和乙方.20.220.2 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解.仍不能達成一致時,或者任何一方不愿和解、調解的,可向市仲裁委員會申請仲裁.20.320.3 發(fā)生爭議

47、后,除非出現(xiàn)以下情況的,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程：(1)(1)合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工；(2)(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;3 3仲裁機關要求停止施工.第 2121 條合同解除21.121.1甲方乙方協(xié)商一致,可以解除合同.21.221.2乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,甲方有權解除合同.21.321.3有以下情形之一的,甲方乙方可以解除合同：1 1因不可抗力致使用合同無法履行,雙方均可以解除合同；2 2因重大政策調整、人力不可抗力及甲方原因導致工程停建、緩建,使合同不能繼續(xù)履行,雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議

48、,或終止本合同；3 3因一方違約致使合同無法履行另一方有權解除合同；4 4其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形；21.421.4因乙方原因終止合同時,乙方應向甲方支付合同價款 10%10%的違約金.21.521.5一方依據約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前 7 7 天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同關于爭議的約定處理.21.621.6因任何原因解除合同的,合同解除后,乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地.甲方應為乙方撤出提供必要條件,并按合同約定支付已完工程價款.

49、已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,因未及時退貨造成的損失由責任方承當.除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失包括按合同規(guī)定支付違約金.21.721.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力.第 2222 條合理化建議乙方提出合理化建議涉及對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的換用,必須經甲方代表批準和經設計單位同意才能進行變更,有顯著節(jié)約的費用甲、乙方按 7 7：3 3 分成證據資料由申請方提供.第 2323 條其他約定23.123.1甲方對本工程有保密要求,乙方必須履行圖紙保密義務,乙方未經甲方同意,不得將本工程圖紙及甲方提

50、供的樣板轉給第三人.工程質量保修期滿后,除乙方存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙含破損及甲方提供的樣板無償退還甲方.雙方同意無保密舉措費.23.223.2本合同經雙方法定代表人或委托代表人簽字并加蓋公章后生效,至辦理工程驗收交接備案和竣工結算后,除有關保修條款仍生效外,其余條款即告終止.保修期滿后,有關保修條款終止.23.323.3本合同未盡事宜,一旦在合同履行過程中出現(xiàn),雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議.23.423.4經甲乙雙方簽字確認的施工圖投標報價預算書為本合同的重要組成部份.23.523.5本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.23.623.6因本合同引起的或與本合同有關的任

51、何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關部門調解.協(xié)商或調解不成的,按以下第種方式解決：1 1提交位于地點的仲裁委員會仲裁.仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力；2 2依法向所在地有管轄權的人民法院起訴.簽署時間：年月日甲方蓋章：法定代表人或授權代表簽字：乙方蓋章：法定代表人或授權代表簽字：附件 1 1：工程質量保修書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守.一、免費保修期限自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家?建設工程質量治理條例?規(guī)定及本?工程質量保證書?規(guī)定保修時間.其中地基根底與主體結構工程

52、在設計文件規(guī)定的合理使用年限內保修結構平安；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修 5 5 年；空調及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修 2 2 年,室外管網及小區(qū)道路等市政公用工程保修 2 2 年,其他工程根據國家?建設工程質量治理條例?執(zhí)行,但不得少于 2 2 年.二、保修范圍1 1、本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程工程,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍.2 2、整體工程及各分局部項工程質量,經竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差工程中超出允許偏差范圍的、根本工程中未到

53、達優(yōu)良的工程或者不符合觀感要求的觀感工程,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修.3 3、由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承當.如業(yè)主另有索賠要求,那么乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結果經甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承當的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件成認.三、保修實施工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)治理公司治理.甲方工程組負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一協(xié)調治理,乙方就工程質量保修向甲方工程組負責.甲方保存根據相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利.四、保修的時

54、間性1 1、滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后 4 4 小時內趕到現(xiàn)場并于 8 8小時內完成維修.2 2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修.其他情況下,乙方須在甲方通知后 2424 小時內趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修工程.每個維修工程完成后,經業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修工程本次維修完畢.所維修工程應保證在六個月內不再出現(xiàn)類似問題.3 3、違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經由乙方確認甲方將處理情況知會乙方,因此所發(fā)生的一切費用從乙方保

55、修款中扣除.4 4、乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用.五、維修質量的保證舉措1 1、每個維修工程完成后要經業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修工程的保修期限由維修合格之日起重新計算.2 2、維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維修過程中給業(yè)主造成其他損失,那么乙方應承當相應責任.3 3、如有以下情況之一發(fā)生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承當.1 1接到甲方返修通知口頭或書面后拒不到現(xiàn)場

56、處理問題；(2)(2)超過規(guī)定的到場時間后 4 4 小時仍未趕到現(xiàn)場;(3)(3)超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方工程組報告；(4)(4)對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；(5)(5)因現(xiàn)場返修人員效勞行為造成客戶強烈投訴.4 4、因乙方責任造成返修、賠償的,乙方應根據以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用(按定額直接費)在 10001000 元以下的,根據 1.51.5 倍計算；直接返修加直接賠償的費用(按定額直接費)在 10001000 元以上的,根據 1 1 倍計算.5 5、按上述方法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見