房地項目費用明細(xì)表

1、房地產(chǎn)項目開發(fā)費用一覽表表一：XXX項目工程投資費用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表序號費用名稱數(shù)量費用標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）費用金額（萬元）備注一土地費用100萬元/畝，320畝二前期工程費1規(guī)劃設(shè)計費用287997按總建筑面積，含總規(guī)費用2勘探費用2879973標(biāo)底編制287997按標(biāo)底X%o4招投標(biāo)管理費287997按標(biāo)底X%o5工程審計287997決算價X%。6購地形圖2879977放線、測繪2879978臨時水518供水費用X5%9臨時電1440供電費用X8%基礎(chǔ)設(shè)施建，費1供電工程2879972供水工程2879973排污工程2879974煤氣工程2879975室外管線費用2879976道路廣場工程287997

2、7綠化及環(huán)境2術(shù)2879978變電站、煤氣調(diào)壓站、水泵房287997四建安工程費1樁基2879972單體土建287997部分框架結(jié)構(gòu)3電梯287997分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e4消防287997分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e5智能化2879976質(zhì)監(jiān)費287997土建費X%o7監(jiān)理費287997土建費x2%8大門2879979幼兒園287997社區(qū)物管中心28799710中心會所287997五管理費用1公司運行管理費用（2年期間）64213前四項費用X1%2物管前期費用六不可預(yù)見費64905前五項費用X3%土地平整費用32000土地費用X4%公廁、垃圾站287997地下停車場287997其他287997七銷售費用1可

3、行性研究、策劃費106559銷售總額X5%02銷售代理費用106559銷售總額X2%3廣告費用106559銷售總額X%八銀行利息19200啟動資金X6%年九稅金1營業(yè)稅106559銷售總額X%2所得稅22242毛利潤x33%總計容積率平均單價表二：XXXL期工程投資費用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（以建筑面積35000平方米計）編號類別收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)金額（萬元）0一、二期工程土地費用總額項目購置費用元/平方米契稅660小計2426元/平方米1一期工程土地費用一期工程購置費用元/平方米8155契稅小計2426元/平方米2勘探設(shè)計土地平整類工程勘測費5工程設(shè)抽5土地平整費用10施工臨時供水、供電等費用15小計元/

4、平方米353行政事業(yè)性規(guī)定費用類建設(shè)工程招投標(biāo)管理費建設(shè)工程標(biāo)底編制費建設(shè)工程標(biāo)底審核費建設(shè)工程決算審計費城市道路占用費主干道元/天，次干道元/天城市道路挖掘費建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費供電工程貼費煤氣建設(shè)費自來水管網(wǎng)建設(shè)費房屋開發(fā)管理費市容、環(huán)保等費用小計元/平方米4建筑工程類樁基工程費80元/平方米280土建費用（含半地卜車庫及材差）650元/平方米2275電氣工程安裝費70元/平方米245設(shè)備安裝費（通風(fēng)等）元/平方米消防工程費元/平方米煤氣費用12元/平方米42給排水工程費元/平方米智能化配套工程費元/平方米泵房工程費環(huán)境工程費用元/平方米道路工程費元/平方米室外管線工程費用監(jiān)理費用元/平方米

5、大門170售樓處30小計元/平方米5外部基礎(chǔ)設(shè)施配套工程類外部接水工程費外部接電工程費元/平方米配電工程費排污費小計元/平方米6管理類公司運行及管理費用(1+2+3+4+5)X13%,以1批物業(yè)管理前期費用50小計7不可預(yù)見類/、口預(yù)見費用(1+2+3+4+5+6)X13%,以+8財務(wù)費用貸款利息以貸款5000力兀，貸款期為18個月計5409銷售類項目策劃費用10銷售策劃費用10廣告費用2%,以1%按銷售收入計銷售管理費%以1%t按銷售收入計10稅收類營業(yè)稅及其附加%按銷售收入計表三：XXX高層成本費用測算表前提為工程依據(jù)計劃進(jìn)度表完成序號費用名稱數(shù)量（平米）費用標(biāo)準(zhǔn)元/平米費用金額（力兀）完

6、成時間實際付款時間備注一土地費用100008000二前期工程費用規(guī)劃設(shè)計費6947265:10%;:20%;:10%;:10%按建筑總面積，含總規(guī)費用勘探費用694725:50%:30%:10%:10%標(biāo)底編制:50%:50%按3%ox標(biāo)底招投標(biāo)管理按1%oX標(biāo)底工程審計按%。*決算價購地形圖放線、測繪臨時水按程閣老巷現(xiàn)狀臨時電按程閣老巷現(xiàn)狀場地平整場地已基本平整可行性研究、策劃費:25%:75%沙盤、動畫三建安工程費樁基69472150:10%:40%:20%:30%土右方41500方33:30%:40%:30%樁基檢測（大小應(yīng)變）:50%:50%試樁樁基靜載試驗:50%:30%:20%單體

7、（土建、普通水電）694721800其中：消防100電梯150質(zhì)監(jiān)總造價X%o監(jiān)理費:10%:10%:10%:10%:10%:20%:20%總造價X2%智能化刖:50%:20%:30%裝潢（公共部分、裙房）:30%:40%:30%其中13002000每層走廊裙房外立面網(wǎng)架、飄蓋裝潢設(shè)計費沉降觀測13:30%:30%:30%:10%四附屬工程（廣場、綠化）:50%:30%:20%五水、電、氣費用自來水管網(wǎng)建設(shè)費6947238按38兀/平米計水增容費按150計電增容費按1220KVR2丫計供電工程、配電房:70%:30%供水工程、水泵房:70%:30%下水排污費用:50%:50%六領(lǐng)照費用69472204基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)費69472170墻改基金10消防設(shè)施建設(shè)費3教育附加費20人防費30白蟻防治費七層以上七層以下七不可預(yù)