六安住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定

1、六安市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量缺陷，規(guī)范住 宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理工作，制定本規(guī)定。在本市行政 區(qū)域內(nèi)從事新建住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等活動，除執(zhí) 行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行 本規(guī)定。一、住宅建筑的設(shè)計長度大于 4Om4Om 時，應(yīng)設(shè)置變形縫。二、砌體工程1 1、磚砌體工程的頂層和底層設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于 120mm120mm，縱筋不少于 4 40 0，箍筋 $62006200 ;其它層在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 帶；房屋頂層兩端房間砌體沿高度方向設(shè)置間隔不大于1.3m1.3m 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板

2、帶。板帶的混凝土強度等級不應(yīng) 小于 C20C20 ,縱向配筋不宜少于 3 3 $8 8。頂層兩端房間的門窗兩 側(cè)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱。2 2、混凝土小型空心砌塊墻體，芯柱間距不應(yīng)大于 3m3m 。每層在窗臺標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋頂層 兩端房間砌體沿高度方向設(shè)置間隔不大于 1.3m1.3m 的現(xiàn)澆鋼筋 混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20C20 ,縱向配 筋不宜少于 3 3$8 8。頂層的門窗兩側(cè)應(yīng)設(shè)芯柱。其它各層門窗 兩側(cè)砌塊孔應(yīng)用 C20C20 砼灌實。3 3 、頂層砌筑砂漿的強度等級不宜小于M7.5M7.5 。4 4、墻體與框架梁柱交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰加強帶

3、進(jìn)行處理，加強帶與墻體和框架梁柱的搭接寬度不小于 150mm150mm 。三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板1 1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度不應(yīng)小于11Omm11Omm（廚房、浴廁、儲藏等小開間板厚不應(yīng)小于 90mm90mm ）。2 2、屋面、廚房、浴廁及建筑物兩端的房間的現(xiàn)澆板應(yīng) 設(shè)置雙層雙向鋼筋，板上部鋼筋應(yīng)為負(fù)彎矩鋼筋連續(xù)配置， 間距不宜大于 150mm150mm 。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼 筋的數(shù)量不應(yīng)少于 7 70 0，長度應(yīng)大于板跨的1/31/3，且不得小于 1.5m1.5m 。3 3 、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、開洞削弱處等易引起 收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm150

4、mm ，并應(yīng)在板的 上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。4 4、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚 度，板上部鋼筋宜設(shè)鋼筋小馬蹬固定，小馬蹬間距以保證鋼 筋不變形為宜。5 5、 現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)布置板厚的中部或中部偏下；交 叉布線處應(yīng)采用線盒進(jìn)行過渡； 線管的直徑宜小于板厚 1/31/3 ， 當(dāng)線管上部無鋼筋時，應(yīng)在管線上方垂直管線增設(shè)$61506150 、長不小于 450mm450mm 的增強鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水 平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。6 6、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa1.2MPa 時，不得進(jìn)行下道工序施工。當(dāng)混凝土強度小于 1OMPa1OMPa 時，不 得在現(xiàn)澆

5、板上堆放建筑材料等重物。在沒有采取特殊措施和 承載能力分析的情況下臨時堆載不得大于板的設(shè)計承載能 力。7 7、模板支撐系統(tǒng)必須結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況經(jīng)設(shè)計確 定，并通過總監(jiān)審批認(rèn)可。 上下層支撐應(yīng)位于同一垂直線上。 底層支撐應(yīng)有可靠的防止沉降措施，不得直接支設(shè)在未經(jīng)處 理的軟弱土層上。8 8、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支撐拆除必須使混凝土強度達(dá) 到規(guī)范要求，跨度小于 8m8m 的梁板，應(yīng)達(dá)到設(shè)計強度的 7575 ； 跨度大于 8m8m 的梁板及懸臂結(jié)構(gòu)支撐，應(yīng)達(dá)到設(shè)計強度的 100100 ；當(dāng)混凝土強度達(dá)到規(guī)范要求時，但上面仍然有施工 荷載時，也不得拆除；四、板與墻面防滲1 1、樓地面處管道安裝前，樓板

6、板厚范圍內(nèi)上下水管的 光滑外壁應(yīng)先做毛化處理， 再均勻涂一層 401401 塑料膠， 然后 用篩洗的中粗砂噴灑均勻?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞 口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填 塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/32/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h4h 蓄水試驗； 無滲漏后， 用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 管道安裝后， 應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h24h 蓄水試驗。 煙道根部向上 300mm300mm 的范 圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。2 2、外墻變形縫處施工時，縫兩側(cè)外墻砌體灰縫砂漿必 須飽滿；縫內(nèi)不得有雜物；變形縫在屋面及外墻部位的蓋板 應(yīng)密封嚴(yán)密。 落水管在外墻墻體固定時， 錨釘不得穿透外墻， 并在錨釘部位應(yīng)采取防水措施，以免雨水沿著錨釘進(jìn)入室 內(nèi)。墻面抹