第三方提供抵押擔(dān)保合同

1、第三方提供的抵押擔(dān)保合同抵押人：（以下簡稱甲方）居處：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔（中國）（以下簡稱乙方）居處：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡稱丙方）居處：法定代表人：合同簽定地：廣東省廣州市為確保乙丙兩邊年月日簽定的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ê庥罨虻貕K的土地利用權(quán)）抵押給乙方，給予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、若是丙方末能按主合同規(guī)按期限內(nèi)付款，那么乙方能夠抵押財(cái)產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)

2、所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害補(bǔ)償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。處置抵押財(cái)產(chǎn)所得價款，不足以歸還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手腕向丙方另行追索。三、抵押記錄一、自本合同簽定之日起30日內(nèi)，由甲、乙兩邊向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府治理部門辦理抵押記錄手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；二、甲方應(yīng)在簽定本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的國有土地利用證或衡宇產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管；3、所有因抵押記錄、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險一、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保留。投保期限應(yīng)擅長主合同的期限。假設(shè)主合同期限延長

3、，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險補(bǔ)償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情形下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。二、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi)；3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不阻礙甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險補(bǔ)償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方能夠不需先行索保險補(bǔ)償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除一、當(dāng)主合同終止或被解除和丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙兩邊即可向有關(guān)政府治理部門辦理注銷抵押記錄手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；二、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲

4、方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列情形之一的，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：一、丙方違背主合同或甲方違背本合同之任何條款；二、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的（二）處分方式：乙方能夠選擇如下之一的方式處分：一、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；二、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價款受償；3、以乙方以為適合的市值租金出租部份或全數(shù)的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分派原那么：一、支付因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報酬）；二、歸還所欠乙方全數(shù)欠款

5、本息及違約金、補(bǔ)償金等；3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的生意、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失補(bǔ)償。七、專門約定事項(xiàng)在以下情形下：一、丙方違背主合同或甲方違背本合同之任何條款規(guī)定；二、甲方的財(cái)產(chǎn)蒙受或或可能蒙受扣押或沒收；3、丙方無歸還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方舍棄該抵押財(cái)產(chǎn)；五、丙方發(fā)生其它重大轉(zhuǎn)變而阻礙其履約能力，乙方以為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)方法：一、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；二、要求甲方采取補(bǔ)救方法；3、依本

6、合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證一、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)；二、向乙方提供的一切資料均真實(shí)靠得住，無任何假造和隱瞞的地方，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽定前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間保護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其利用性質(zhì)；4、如部份呀全數(shù)的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，不管任何緣故所致,亦不管任何人的過失，均由甲方負(fù)全數(shù)責(zé)任，并須向乙方補(bǔ)償由此而引發(fā)的工切損失。同時，甲方須迅速將情形通知乙方，并應(yīng)盡最大盡力避免損失的擴(kuò)大；五、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任從頭提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；六

7、、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部份或全數(shù)抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時，甲方必需與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必需訂明甲方有違背本合同規(guī)按時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；八、準(zhǔn)予乙方及其授權(quán)人，在任何合理時刻內(nèi)進(jìn)入抵押物,以便查驗(yàn)；九、在更改地址時應(yīng)當(dāng)即通知乙方；10、按時繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；1一、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利阻礙時，保證及時以書面通知乙方；1二、依照乙方合法要求，采取一切方法及簽定一切有關(guān)文件，以確保乙方的

8、合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生歸并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)一起承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。假設(shè)甲方違背上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處置方式進(jìn)行違約處置。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、阻礙或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違背主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違背主合同及本合同之行為采取法律方法的棄權(quán)。H一、違約責(zé)任一、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵

9、押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方答復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。二、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方答復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提早要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情形而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予補(bǔ)償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)到的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)到書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)到前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同不管因何種情形