舊樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)樣本

1、舊樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)樣本舊樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科 學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。既有住宅電梯增設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)根據(jù)四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意 見(jiàn)、成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法、關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè) 電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)（試行）等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過(guò)友 好協(xié)商，就本梯間加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議 :一、本梯間的業(yè)主一致同意在省市縣（市、區(qū)）樓（棟）單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 本梯間）加裝載客電梯壹部，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，入戶樓梯為左上行右上行/Z字形，轉(zhuǎn)角休息平臺(tái)為平面 / 弧面結(jié)構(gòu)；針對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的特殊情況，設(shè)計(jì)出（三 項(xiàng)選填

2、 :以樓梯間作為通道、以陽(yáng)臺(tái)作為通道、以業(yè)主房間內(nèi)墻拆除作為通道） 占地面積為（電梯平面尺寸）載重為 KG乘坐人的電梯通過(guò)方式與本樓相連；二、加裝電梯之后不會(huì)對(duì)原有樓梯間的格局、結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生任何影響。三、業(yè)主民主推選出 、 、 、 、 等共人為本梯間加裝電梯管理 小組成員，其中為加裝電梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人；同時(shí)也是本次電梯加裝項(xiàng)目在設(shè) 計(jì)、申請(qǐng)以及對(duì)規(guī)劃局、電力局、物業(yè)管理、維保服務(wù)等有關(guān)部門(mén)相關(guān)事務(wù)的 業(yè)主代表。四、參與加裝電梯的全體業(yè)主民主推選出先生 / 女士，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理 工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電 費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開(kāi)設(shè)

3、銀行賬戶，其所有 權(quán)屬參與加裝電梯出資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶資金的各項(xiàng)收支，必須經(jīng)電梯管理小組審批， 22 人以上成員簽名證 明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息的使用情況，并提 交一份電梯管理小組存檔。先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶信息 :戶名:銀行帳號(hào) :本文檔所提供的信息 僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。開(kāi)戶行 :五、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)11、組織業(yè)主簽訂加裝電梯項(xiàng)目書(shū)面協(xié)議書(shū)；22、委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)和項(xiàng)目報(bào)建工作；33、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；44、監(jiān)督資金收支情況，并定期公布；55、參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)

4、合同的簽訂；66、協(xié)助辦理該項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等事務(wù)；77、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見(jiàn)。六、選定電梯公司:電梯品牌 :型號(hào)的乘客電梯，核定載重：:KG核定載客人數(shù)人。七、電梯項(xiàng)目的建設(shè)資金和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)?（一）、電梯建設(shè)資金費(fèi)用初步預(yù)算為萬(wàn)，包含如下費(fèi)用:11、地勘、評(píng)估鑒定、消防、圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期審批手續(xù)費(fèi)用； 22、土建工程相關(guān)費(fèi)用（包含 管線遷改、裝飾裝修、相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用）；33、鋼結(jié)構(gòu)井道、電梯設(shè)備和安裝相關(guān)費(fèi)用；44、電梯運(yùn)行相關(guān)費(fèi)用（含電費(fèi)、年檢費(fèi)、維保費(fèi)、配件更換等）；55、補(bǔ)助申請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用；66、對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用；7

5、7、其它相關(guān)費(fèi)用、開(kāi)支；（二）、各住戶費(fèi)用的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí) 行，在完成電梯安裝工作后按比例多退少補(bǔ) :11、層住戶無(wú)需支付電梯建設(shè)費(fèi)，如使用電梯需支付電梯使用電費(fèi)及維護(hù) 費(fèi)用；22、層及表層以上住戶按如下（表 11 表，表 22）分?jǐn)傇瓌t支付電梯建設(shè) 費(fèi)；33、費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ò礃菍酉禂?shù)法進(jìn)行計(jì)算；、樓層系數(shù)計(jì)算方法:A A、分?jǐn)偦鶖?shù) =總集資費(fèi) /參加戶分?jǐn)傁禂?shù)之和；本文檔所提供的信息僅供參考之 用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。BB該層分?jǐn)傁禂?shù)之和= 亥層參加戶數(shù) 該層分?jǐn)傁禂?shù)；C C層每戶集資費(fèi)=分?jǐn)偦鶖?shù)X該層分?jǐn)傁?數(shù)；分?jǐn)傁禂?shù) :采取中間層為

6、標(biāo)準(zhǔn)層，取分?jǐn)傁禂?shù)為為 11 增，每高一層遞增 10%，減每低一層遞減 10%的辦法。例如 :為數(shù)層數(shù)為 77 層， 1122層無(wú)需支付電梯建設(shè)費(fèi)， 3377 層分?jǐn)傎M(fèi) 用取，取 55 樓為中間層，則分?jǐn)傁禂?shù)分別為 :、11、。樓層分?jǐn)傁禂?shù)表表（表 11）樓層 11223344556677樓層系數(shù)00000.80.9111.11.2、加裝電梯集資費(fèi)用分?jǐn)偙咎蓍g電梯加裝總集資費(fèi)為萬(wàn)元，共戶參加。參加戶分?jǐn)傁禂?shù)之和為，按上述公式計(jì)算出分?jǐn)偦鶖?shù)為元。費(fèi)用分?jǐn)偙肀恚ū?22）樓層該層參加戶數(shù)分?jǐn)偦鶖?shù)該層分?jǐn)傁禂?shù)該層系數(shù) 之和該層每戶集資額該層集資費(fèi)之和總集資費(fèi) 二二/ 二二X 二二X 二二X44556

7、677889910 合計(jì) （三）、加裝電梯完成之后日常運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)傓k法根據(jù)相關(guān)規(guī)定和考 慮到日常電梯運(yùn)行的相關(guān)費(fèi)用維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電 梯維修費(fèi)等相關(guān)電梯費(fèi)用，參與加裝電梯的全本文檔所提供的信息僅供參考 之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。體業(yè)主進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偅謹(jǐn)偡绞酵蠘菍臃謹(jǐn)傁禂?shù)表表（表 11）與費(fèi)用 分?jǐn)偙肀恚ū?2）進(jìn)行分?jǐn)?；八、建成后電梯屬全體出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住戶們合理使用，共同愛(ài) 護(hù)。九、電梯投入使用后，除日常運(yùn)行電費(fèi)的分?jǐn)傓k法外，其它凡涉及本梯使 用電梯住戶的物業(yè)管理及電梯改造、維修、維護(hù)和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電

8、 梯住宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。十、裝電梯加裝C IC卡管理系統(tǒng)、智慧電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣既可防止閑雜人員使用電梯，可更節(jié)省電費(fèi)并實(shí)現(xiàn)安全乘梯功能。十一、不盡事宜由本梯業(yè)主會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。十二、其它約定 :11、如暫不參加加裝電梯的住戶今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傆觅M(fèi)用 150%補(bǔ)交，并按分?jǐn)傇瓌t補(bǔ)回其它住戶。22、電梯建設(shè)費(fèi)用先收取電梯井道設(shè)計(jì)和規(guī)劃審批費(fèi)用，同意出資的住戶 每戶先收取元，電梯報(bào)建成功后再收取建設(shè)費(fèi)用，費(fèi)用以實(shí)際支出為準(zhǔn)，多退 少補(bǔ)。十三、本協(xié)議一式份，每梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人執(zhí)壹份原件，業(yè)委會(huì)備案原件壹 份，政府相關(guān)管理部門(mén)（房地產(chǎn)管理處）備案原件貳份。本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位業(yè)主壹份。十四、本協(xié)議自簽訂 xx 生效。簽約日期年月日。十五、本梯間業(yè)主或其簽約代表人簽名 :本文檔所提供的信息僅供參考之 用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)