物業(yè)管理承包合同范本

1、合同編號(hào)： _物業(yè)管理承包合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_月_日258adb07第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29甲方：乙方：甲方系 xx 人企業(yè)，為 xx 工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù); 乙方系以 xx 為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx 提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn) xx 事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx 物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)， 現(xiàn)就乙方承包 xx 物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物

2、業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、 日常維護(hù)等全部工作。 (詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單 )第二條物業(yè)管理承包合同期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。 承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。第三條物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民幣元 ;258adb07第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29200 年月日支付人民幣元 ;第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙

3、方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)， 乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同 ; 甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員， 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100 ，000 元的意外傷害保險(xiǎn) ;乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享

4、受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常258adb07第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。 (獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的

5、25%) 。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外， 并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3 倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者， 移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害， 造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后， 甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。258adb07第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29第七條物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并

6、由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣 )。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元 ;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元; 乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：258adb0