國家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)》判斷題簡答題題庫及答案（試卷號：2223）.doc

1、國家開放大學(xué)電大專科物業(yè)管理財稅根底判斷題簡答題題庫及答案試卷號：2223國家開放大學(xué)電大?？莆飿I(yè)管理財稅根底判斷題簡答題題庫及答案試卷號：2223 一、判斷題 1稅后利潤可全部用分配投資者利潤。( ) 2.企業(yè)承受某外商贈送的一輛汽車，由于屬于無償贈與，因此，該輛汽車不能構(gòu)成企業(yè)的資產(chǎn)。( ) 3.某企業(yè)的經(jīng)理出差，與甲企業(yè)簽訂了一份購銷合同，會計可根據(jù)這份合同登記入賬。( ) 4無論在什么情況下，也無論發(fā)生什么經(jīng)濟業(yè)務(wù)，資產(chǎn)都與負債、所有者權(quán)益之和相等。( ) 5只有借貸記賬法才能設(shè)置雙重性賬戶。( ) 6.資產(chǎn)負債表應(yīng)反映分類賬本期發(fā)生額和期末余額。( ) 7說明企業(yè)管理人員經(jīng)營管理、運

2、用資金才能稱為獲利才能。( ) 8物業(yè)管理企業(yè)的本錢與費用是同一個概念。( ) 9.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的辦公樓租金支出屬于混合本錢。( ) 10.用上下點法分解混合本錢一般只適用于本錢變動不大的物業(yè)管理企業(yè)。( ) 11房屋出租收入應(yīng)列為其他業(yè)務(wù)收入，商業(yè)用房經(jīng)營收入應(yīng)列為主營業(yè)務(wù)收入。( ) 12當(dāng)企業(yè)營業(yè)收入波動較大時，可采用算術(shù)平均法預(yù)測營業(yè)收入。( ) 13定期預(yù)算的優(yōu)點是可以使預(yù)算期間與會計年度相配合，便于考核和評價預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果。( ) 14滾動預(yù)算要考慮本錢效益原那么。( ) 15資金本錢按估算對象可以分為個別資金本錢、綜合資金本錢和邊際資本本錢。( ) 16.資金使用的約束程度是

3、在籌資過程中的須考慮的經(jīng)濟因素。( ) 17訂貨本錢與訂購批量成反比，儲存本錢與訂購批量成正比。( ) 18營運資本規(guī)模的大小，取決于流動資產(chǎn)總額與流動負債總額的相對大小。( ) 19海關(guān)代征的增值稅、消費稅，不計征城建稅。( ) 20人身保險應(yīng)采用定額保險。( ) 21.當(dāng)多數(shù)企業(yè)削減存貨、裁減雇員、停頓長期采購、停產(chǎn)不利產(chǎn)品并出售多余設(shè)備，這說明經(jīng)濟已呈蕭條特征。( ) 22.物業(yè)管理企業(yè)欲籌集一筆2年期的資金，應(yīng)從貨幣市場獲取。( ) 23.短期負債籌資具有融資速度快的特點。( ) 24無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。( ) 25.固定資產(chǎn)的保險價值應(yīng)按出險時重置價值確定。

4、( ) 26.在會計實務(wù)中將勞動手段按一定標(biāo)準(zhǔn)劃分為固定資產(chǎn)和低值易耗品，其根據(jù)是慎重性原那么。( ) 27.普通股籌資具有籌資本錢低的優(yōu)點。( ) 28.物業(yè)管理企業(yè)由于沒有消費過程和銷售過程，故一般不核算營業(yè)費用。( ) 29變動本錢是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無關(guān)的本錢。( ) 30.物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費收入應(yīng)列為物業(yè)管理收入。( ) 31.現(xiàn)金流量表和利潤表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。( ) 32用以計算某項經(jīng)濟指標(biāo)的各個組成局部占總體的比重，反映局部與總體關(guān)系的方法稱為相關(guān)比率。( ) 33.零基預(yù)算的優(yōu)點表現(xiàn)為編制簡單、相對穩(wěn)定。( ) 34.營業(yè)稅只對起征點的營業(yè)額局部征收。

5、( ) 35.貨物運輸保險合同一般采用定值保險合同形式。( ) 36在計算經(jīng)濟訂貨批量時，一般不需要考慮采購本錢。( ) 37.對房屋公用設(shè)施設(shè)備進展大修理等工程施工活動所獲得的工程結(jié)算收入，屬于物業(yè)經(jīng)營收入。( ) 38資產(chǎn)負債表與利潤表都是屬于時期報表。( ) 39營運指數(shù)是用以衡量企業(yè)營運才能的財務(wù)指標(biāo)。( ) 40滾動預(yù)算的特點是工作量小和連續(xù)性突出。( ) 41人身保險應(yīng)采用定額保險。( ) 42只要對財產(chǎn)擁有所有權(quán)，就可以向保險公司投保。( ) 43營業(yè)稅只對起征點的營業(yè)額局部征收。( ) 44發(fā)生增值稅、消費稅、營業(yè)稅減征時，同時減征城建稅。( ) 45按所籌資金的獲得方式分為長

6、期資金和短期資金。( ) 46籌資本錢是指企業(yè)在籌資活動中所需支付出的代價。( ) 47物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)預(yù)算編制應(yīng)遵循量人為出的“零預(yù)算原那么”。( ) 48吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和吸收非現(xiàn)金投資。( ) 49在同一會計年度內(nèi)開場并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時確認收入。( ) 50某物業(yè)管理企業(yè)剛成立，不能采用時間平均法來預(yù)測將來的收入。( ) 51滾動預(yù)算要考慮本錢效益原那么。( ) 52零基預(yù)算的優(yōu)點表現(xiàn)為工作量小。( ) 53訂貨本錢與訂購批量成反比，儲存本錢與訂購批量成正比。( ) 54對于企業(yè)來說，稅收是一項費用。( ) 55資金本錢按估算對象可以分為個別資金本錢、綜合資金本錢和

7、邊際資本本錢。( ) 56留存收益包括盈余公積和未分配利潤。( ) 57稅后利潤可全部用于分配投資者利潤。( ) 58.企業(yè)對希望工程的捐款，應(yīng)列為營業(yè)外支出。( ) 59資金使用的約束程度是在籌資過程中的須考慮的經(jīng)濟因素。( ) 60.狹義的營運資本指流動資產(chǎn)減去流動負債后的余額。( ) 61.稅后利潤可全部用于分配投資者利潤。 62.企業(yè)承受某外商贈送的一輛汽車，由于屬于無償贈與，因此，該輛汽車不能構(gòu)成企業(yè)的資產(chǎn)。 63.某企業(yè)的經(jīng)理出差，與甲企業(yè)簽訂了一份購銷合同，會計可根據(jù)這份合同登記入賬。 64無論在什么情況下，也無論發(fā)生什么經(jīng)濟業(yè)務(wù)，資產(chǎn)都與負債、所有者權(quán)益之和相等。 65.只有借

8、貸記賬法才能設(shè)置雙重性賬戶。 66.資產(chǎn)負債表應(yīng)反映分類賬本期發(fā)生額和期末余額。 67.說明企業(yè)管理人員經(jīng)營管理、運用資金才能稱為獲利才能。 68.物業(yè)管理企業(yè)的本錢與費用是同一個概念。 69.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的辦公樓租金支出屬于混合本錢。 70.用上下點法分解混合本錢一般只適用于本錢變動不大的物業(yè)管理企業(yè)。 71滾動預(yù)算的優(yōu)點是透明度高，靈敏性強，連續(xù)性突出，工作量小。 72.零基預(yù)算的優(yōu)點表現(xiàn)為工作量小。 73.物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)預(yù)算編制應(yīng)遵循量人為出的“零預(yù)算原那么”。 74.留存收益包括盈余公積和未分配利潤。 75.籌資本錢是指企業(yè)在籌資活動中所需支付出的代價。 76.非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量指標(biāo)

9、主要是不考慮貨幣時間價值。 77.東方物業(yè)管理在經(jīng)營效勞的同時，還開設(shè)了一個商品部，兼營貨物銷售，應(yīng)就其獲得的收入總額一并征收營業(yè)稅。 78.發(fā)生增值稅、消費稅、營業(yè)稅減征時，同時減征城建稅。 79物業(yè)管理企業(yè)涉及保險業(yè)務(wù)一般的財產(chǎn)保險。 80.海關(guān)代征的增值稅、消費稅，不計征城建稅。 81按所籌資金的獲得方式分為長期資金和短期資金。( ) 82籌資本錢是指企業(yè)在籌資活動中所需支付出的代價。( ) 83物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)預(yù)算編制應(yīng)遵循量人為出的“零預(yù)算原那么”( )。84吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和吸收非現(xiàn)金投資。( ) 85在同一會計年度內(nèi)開場并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時確認收入。( ) 2

10、1某物業(yè)管理企業(yè)剛成立，不能采用時間平均法來預(yù)測將來的收入。( ) 22當(dāng)企業(yè)營業(yè)收入波動較大時，可采用算術(shù)平均法預(yù)測營業(yè)收入。( ) 23企業(yè)對希望工程的捐款，應(yīng)列為營業(yè)外支出。( ) 24用上下點法分解混合本錢一般只適用于本錢變動不大的物業(yè)管理企業(yè)。( ) 25房屋出租收入應(yīng)列為其他業(yè)務(wù)收入，商業(yè)用房經(jīng)營收入應(yīng)列為主營業(yè)務(wù)收入。( ) 26非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量指標(biāo)主要是不考慮貨幣時間價值。( ) 27一般而言，營運資本數(shù)額越大，企業(yè)短期償債才能越強，風(fēng)險越小。( ) 28營運資本規(guī)模大小，取決于流動資產(chǎn)總額與流動負債總額的相對大小。( ) 29債券發(fā)行的三種方式分為：溢價、平價、折價發(fā)行。( )

11、 30某企業(yè)享受免稅待遇，無需繳納稅款，因此無需進展納稅申報。( ) 31對于消費規(guī)模小、賬冊不健全或無賬的城鄉(xiāng)個體戶，應(yīng)采用自核自繳方式征稅。( ) 32.東方物業(yè)管理在經(jīng)營效勞的同時，還開設(shè)了一個商品部，兼營貨物銷售，應(yīng)就其獲得的收入總額一并征收營業(yè)稅。( ) 33.營業(yè)稅只對起征點的營業(yè)額局部征收。( ) 34.發(fā)生增值稅、消費稅、營業(yè)稅減征時，同時減征城建稅。( ) 35.海關(guān)代征的增值稅、消費稅，不計征城建稅。( ) 16用上下點法分解混合本錢一般只適用于本錢變動不大的物業(yè)管理企業(yè)。( ) 17房屋出租收入應(yīng)列為其他業(yè)務(wù)收入，商業(yè)用房經(jīng)營收入應(yīng)列為主營業(yè)務(wù)收入。( ) 18定期預(yù)算的

12、優(yōu)點是可以使預(yù)算期間與會計年度相配合，便于考核和評價預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果。( ) 19目前國家規(guī)定，物業(yè)管理收費只能采用政府定價。( ) 20在同一會計年度內(nèi)開場并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時確認收入。( ) 21企業(yè)對希望工程的捐賬，應(yīng)列為營業(yè)外支出。( ) 22彈性預(yù)算的缺點是不可以使預(yù)算期間與會計年度相配合。( ) 23稅后利潤可全部用分配投資者利潤。( ) 24根據(jù)會計提供的核算資料，運用特定方法，對企業(yè)理財活動過程及其結(jié)果進展分析p 和評價，稱為財務(wù)分析p 。( ) 25.只要對財產(chǎn)擁有所有權(quán)，就可以向保險公司投保。( ) 26人身保險應(yīng)采用定額保險。( ) 27.營業(yè)稅只對起征點的營業(yè)額局

13、部征收。( ) 28.按所籌資金的獲得方式分為長期資金和短期資金。( ) 29.物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)預(yù)算編制應(yīng)遵循量人為出的“零預(yù)算原那么”。( ) 30.吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和吸收非現(xiàn)金投資。( ) 31.無論在什么情況下，也無論發(fā)生什么經(jīng)濟業(yè)務(wù)，資產(chǎn)都與負債、所有者權(quán)益之和相等。( ) 32應(yīng)收賬款屬于負債類要素。( ) 33物業(yè)管理企業(yè)一般宜采用品種法進展本錢核算。( ) 34.當(dāng)本錢核算對象為兩個小區(qū)或以上時，共同費用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為本錢動因。( ) 35當(dāng)企業(yè)營業(yè)收入波動較大時，可采用算術(shù)平均法預(yù)測營業(yè)收入。( ) 二、簡答題 1.企業(yè)應(yīng)在什么條件下確認營業(yè)收入？ 答：企業(yè)提供勞務(wù)

14、的收入，應(yīng)分別以下情況確認和計量。(1)在同一會計年度內(nèi)開場并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時確認收入；(2)如勞務(wù)的開場和完成分屬不同的會計年度，且在資產(chǎn)負債表中能對該項交易的結(jié)果作出可靠估計的，應(yīng)按完工百分比法確認收入。2簡述階段性增長股票價值的計算步驟。答：計算步驟如下：(1)計算出非固定增長期間的股利現(xiàn)值；(2)找出非固定增長完畢時的股價，然后計算出這一股價的現(xiàn)值；(3)將非固定增長期間的股利現(xiàn)值與固定增長期間的股利相加，即為階段性增長股票的價值。3.在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容？ 答：收支預(yù)算法是指將預(yù)算期內(nèi)可能發(fā)生的一切現(xiàn)金流入、流出工程分類列入現(xiàn)金預(yù)算表中，以確定收支差異，

15、采用適當(dāng)財務(wù)對策的方法。在收支預(yù)算法下，現(xiàn)金預(yù)算主要包括四局部內(nèi)容：(1)現(xiàn)金收入；(2)現(xiàn)金支出；(3)現(xiàn)金余絀；(4)現(xiàn)金融通。4什么是本量利分析p 法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？ 答：本量利分析p 法是根據(jù)本錢、業(yè)務(wù)量和利潤三者關(guān)系進展分析p 的一種方法。這三者的根本關(guān)系為：利潤總額=營業(yè)收入一變動本錢一固定本錢 (1)保本住戶量是指企業(yè)的營業(yè)收入總本錢相等時的住戶數(shù)量，即利潤為零時的住戶數(shù)量。(2)保利住戶量是指企業(yè)要獲取一定利潤時的住戶數(shù)量。(3)保利本錢由于物業(yè)管理收入由國家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)難以通過進步收入標(biāo)準(zhǔn)來增加收入。要獲取利潤必須控制本錢。利用本量利三者關(guān)系可以

16、預(yù)測保利本錢并在經(jīng)營過程施行控制。5簡述利潤分配的原那么。答：(1)遵守國家法律法規(guī)。企業(yè)的利潤要依法分配。(2)留存開展資金、增加企業(yè)后勁。(3)利潤分配必須兼顧企業(yè)所有者、經(jīng)營者和職工的利益。(4)保護債權(quán)人權(quán)利的原那么。6簡述籌資原那么。(1)規(guī)模適度；(2)構(gòu)造合理；(3)本錢節(jié)約；(4)時機得當(dāng)；(5)依法籌措。7物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在什么條件下確認營業(yè)收入？ 答：物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)收入以提供勞務(wù)為主，企業(yè)提供勞務(wù)的收入，應(yīng)分別以下情況確認和計量：(1)在同一會計年度內(nèi)開場并完成的勞務(wù)，應(yīng)在勞務(wù)完成時確認收入。(2)如勞務(wù)的開場和完成分屬不同的會計年度，且在資產(chǎn)負債表中能對該項交易的結(jié)果作

17、出可靠估計的，應(yīng)按完工百分比法確認收入。8簡述財產(chǎn)保險的作用。答：(1)補償財產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營持續(xù)不連續(xù)地進展；(2)有利于企業(yè)經(jīng)營，完善經(jīng)濟核算；(3)幫助人民群眾解除后顧之憂，安定人民生活；(4)加強防災(zāi)防損，減少災(zāi)害的發(fā)生和財產(chǎn)的損失；(5)促進對外貿(mào)易的開展，擴大國際交往。9企業(yè)如何進展資本構(gòu)造調(diào)整決策？ 答：針對資金構(gòu)造調(diào)整的可能性與時機，資金構(gòu)造調(diào)整的方法歸納如下：(1)存量調(diào)整。所謂存量調(diào)整是指不改變現(xiàn)有資產(chǎn)規(guī)模的根底上對現(xiàn)有資本構(gòu)造進展必要的調(diào)整，例如當(dāng)企業(yè)債務(wù)資本比重過高時，可將可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換為股票；當(dāng)企業(yè)股權(quán)資本比重過高時，可通過相應(yīng)減資或增加相應(yīng)負債額，調(diào)整資本構(gòu)造。(

18、2)增量調(diào)整。所謂增量調(diào)整是指追加籌資量，從而增加總資產(chǎn)方式調(diào)整資本構(gòu)造。如當(dāng)企業(yè)債務(wù)資本比重過高時，可追加所有者權(quán)益資金調(diào)整資本構(gòu)造，當(dāng)企業(yè)股權(quán)資本比重過高時，可通過發(fā)行債券以進步負債資金的比重。(3)減量調(diào)整。是指通過減少資本總額方式調(diào)整企業(yè)資本構(gòu)造，如當(dāng)企業(yè)債務(wù)資本比重過高時，可利用留存收益歸還債務(wù)，當(dāng)企業(yè)股權(quán)資本比重過高時，通過減資調(diào)整資本構(gòu)造。10會計核算的前提條件是什么？為什么要首先明確這些條件？ 答：(1)會計主體 (2)持續(xù)經(jīng)營 (3)會計分期 (4)貨幣計量 會計是隨著消費和管理的需要而產(chǎn)生和開展起來的，因此必須對會計核算和控制的定向范圍、時間界限、會計對象以及計量手段等加以

19、限定，會計只能在一定的環(huán)境中，運用一定的工具或手段，對一定的對象進展核算和控制。一定的環(huán)境既包括社會與經(jīng)濟條件，尤其是在市場經(jīng)濟條件下的環(huán)境，也包括時間和空間范圍的環(huán)境；一定的對象是指在一定的環(huán)境條件下的經(jīng)濟活動。因此，在進展會計核算時，首先應(yīng)明確會計核算的前提條件。11簡述本錢費用管理的原那么。答：(1)明確本錢、費用的界限，嚴格遵守本錢、費用的開支范圍；(2)正確處理好降低本錢、費用與增加效勞內(nèi)容進步物業(yè)管理質(zhì)量的關(guān)系；(3)實行全面的本錢、費用管理，建立本錢、費用管理責(zé)任制；(4)做好各項本錢、費用管理的根底工作。12簡述階段性增長股票價值的計算步驟。答：階段性增長股票：是指在一段時期高速增長，在另一段時期那么固定不變或正常增長的股票。其計算步驟如下：第一步：計算出非固定增長期間的股利現(xiàn)值。第二步：找出非固定增長完畢時的股價，然后計算出這一股價的現(xiàn)值。第三步：將非固定增長期間的股利現(xiàn)值與固定增長期間的股利相加，即為階段性增長股票的價值。13簡述財務(wù)預(yù)算控制的內(nèi)容。答：財務(wù)預(yù)算控制的內(nèi)容很廣泛，而物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)預(yù)算控制的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：(1)把財務(wù)方案的各項預(yù)算指標(biāo)分配落實到物業(yè)管理企業(yè)各部門。(2)