土地申請可行性研究報(bào)告怎么寫

1、土地申請可行性研究報(bào)告怎么寫項(xiàng)目名稱：土地申請可行性研究報(bào)告怎么寫申報(bào)單位：xxx聯(lián)系人：xxx電話：xxx傳真：xxx編寫時間：xxx主管部門：xxx撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：201許9月2日第一篇 總論一、土地申請項(xiàng)目背景這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基矗為此， 需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。二、土

2、地申請項(xiàng)目概況1 、什么是可行性研究報(bào)告？可行性研究報(bào)告是是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度， 為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。可行性研究報(bào)告主要用途是，到發(fā)改委申請項(xiàng)目立項(xiàng)、到國土局審批土地、申請銀行項(xiàng)目貸款、申請進(jìn)口設(shè)備免稅、申請政府資金和補(bǔ)貼、用于向投資者融資、用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施。2 、 “土地申請可行性研究報(bào)告”的用途是什么？ “土地申請可行性研究報(bào)告”主要用于內(nèi)資企業(yè)新建（或改擴(kuò)建）土地申請項(xiàng)目在發(fā)改委申請立項(xiàng)和到銀行申請

3、貸款，需要加蓋工程咨詢咨詢章才能有效。 根據(jù)國家發(fā)改委頒布的企業(yè)投資項(xiàng)目備案管理暫行辦法，企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)投資前必須到項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)改委提交 “土地申請可行性研究報(bào)告”申請立項(xiàng)。不涉及政府資金和利用外資的企業(yè)投資項(xiàng)目按照備案制立項(xiàng)。需要企業(yè)提交“土地申請可行性研究報(bào)告”、備案請示、公司工商材料、項(xiàng)目建設(shè)地址圖、項(xiàng)目總平面布輅圖，配合發(fā)改委填寫項(xiàng)目立項(xiàng)備案表。第二篇 市場預(yù)測當(dāng)前， 對土地用途改變?yōu)榻?jīng)營性用地的處置主要有三種主流觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一：土地改變用途為經(jīng)營性用地可以按市場價補(bǔ)繳土地出讓金方式處理。具體操作辦法：通過土地使用者申請并經(jīng)國土資源管理部門和城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，簽訂出讓合同、合同變更協(xié)

4、議或重新簽訂出讓合同，相應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金或差價部分土地出讓金。此觀點(diǎn)主要法律法規(guī)政策依據(jù)是：1、房地產(chǎn)管理法第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。2、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國發(fā)2004 28號）第（十七）條中規(guī)定：經(jīng)依法批準(zhǔn)利用原有劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性 開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照市場價補(bǔ)繳土地出讓金。3、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（國土資源部令第21號）第十六條規(guī)定： 以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者

5、，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、 娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該觀點(diǎn)認(rèn)為： 要從維護(hù)財(cái)產(chǎn)合法權(quán)益和遵守市場信用原則的高度出發(fā)，切實(shí)保障土地使用者依法取得國有土地使用權(quán)及其經(jīng)營的合法權(quán)益。既然國家依法通過出讓等有償使用或行政劃撥方式將國有土地使用權(quán)提供給土地使用者使用，在一定條件或時限下土地使用者合法擁有國有土地使用權(quán)，并依法享有該國有土地使用權(quán)開發(fā)利用及

6、其改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等經(jīng)營活動的權(quán)利。觀點(diǎn)二： 土地改變用途為經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)拍賣掛牌方式重新出讓方式處理。具體操作辦法：通過對土地使用者合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上依法收回國有土地使用權(quán)，按照城市規(guī)劃管理部門確定的新土地用途和規(guī)劃指標(biāo)以招標(biāo)拍賣掛牌方式重新公開出讓。此觀點(diǎn)主要法律法規(guī)政策依據(jù)是：1、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十七條規(guī)定：土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、 利用、 經(jīng)營土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、 縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。2、國務(wù)院辦公廳關(guān)于

7、清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強(qiáng)建設(shè)用地管理的通知 （國辦發(fā)2003 70號）第四點(diǎn)中規(guī)定：協(xié)議出讓的土地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，必須先經(jīng)城市規(guī)劃部門同意，由國土資源行政主管部門統(tǒng)一招標(biāo)拍賣掛牌出讓。3、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（國土資源部令第11號）第四條規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。該觀點(diǎn)認(rèn)為：國家有責(zé)任保護(hù)土地使用者依法取得的特定用途的國有土地使用權(quán)，且土地使用者享有按批準(zhǔn)的土地用途開發(fā)利用和經(jīng)營國有土地使用權(quán)。但改變土地用途不屬政府批準(zhǔn)土地使用者原土地開發(fā)利用范圍，其實(shí)質(zhì)就是重新取得新用途的土地使用權(quán)。而改變?yōu)榻?jīng)營性用地，則必須嚴(yán)格按照

8、法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定收回原用途國有土地使用權(quán)并重新以招標(biāo)拍賣掛牌方式公開供應(yīng)。觀點(diǎn)三： 土地改變用途為經(jīng)營性用地即可通過按市場價補(bǔ)繳出讓金也可以招標(biāo)拍賣掛牌方式重新出讓方式處理。具體操作辦法：1、出讓合同明確約定土地使用者改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)或者地方法規(guī)或行政規(guī)定明確改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由市、縣政府在給予相應(yīng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)重新公開供應(yīng)；2、出讓合同沒有約定、地方法規(guī)或行政規(guī)定也沒有明確規(guī)定的，土地使用者應(yīng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)出讓方和城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。此觀點(diǎn)的主要法律法規(guī)和政策依據(jù)：1、房地產(chǎn)管理法

9、第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。2、 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國發(fā)2004 28號）第（十七）條中規(guī)定：供地時要將土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同。對工業(yè)項(xiàng)目用地必須有投資強(qiáng)度、開發(fā)進(jìn)度等控制性要求。土地使用權(quán)人不按照約定條件使用土地的，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。該觀點(diǎn)認(rèn)為：在土地使用權(quán)出讓過程中，市、縣國土資源管理部門作為出讓方應(yīng)視為民事主體，并以民事主體身份與土地使用者簽訂具有民事性質(zhì)

10、的出讓合同。為此，在遵守現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的前提下，改變土地用途的處置辦法主要要依據(jù)土地出讓合同的相關(guān)約定操作第三篇 對改變土地用途處置相關(guān)法律法規(guī)政策的思考國土資源管理部門在辦理改變土地用途處置工作過程中必 須堅(jiān)持依法行政，這是不容置疑的。然而，面對相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和 政策所作出的截然不同的規(guī)定，要做到與所有相關(guān)法律法規(guī)條文和政 策規(guī)定相符，也是十分困難的。為此，有必要對改變土地用途處置的 相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行全面系統(tǒng)的思考和梳理， 從而對改變土地用 途相關(guān)法律政策的精神有個總體判斷和把握。同于上世紀(jì)九十年代初制訂出臺的房地產(chǎn)管理法和城 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，對改變土

11、地用途的辦理規(guī) 定存在著一定差異。房地產(chǎn)管理法第十七條規(guī)定是簽訂土地使用 權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，而城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十八條規(guī)定是重新簽訂土地使 用權(quán)出讓合同。這點(diǎn)差異是否決定著在辦理改變土地用途過程中可以 隨意選擇簽訂合同變更協(xié)議或重新簽訂合同的處理方式， 結(jié)論應(yīng)該是 否定的。因?yàn)樵诂F(xiàn)行法律體系和管理制度下， 土地用途是土地使用權(quán) 經(jīng)濟(jì)屬性中核心的構(gòu)成要素，其直接決定著土地使用最高年期，同時 間接影響著土地規(guī)劃指標(biāo)。在實(shí)際工作中對改變土地規(guī)劃指標(biāo)（或稱 為土地利用條件）和調(diào)整土地使用年期的情形，通常采用簽訂合同變 更（補(bǔ)充）協(xié)議的形式；而改變土地

12、用途不是對原土地使用權(quán)的一種微調(diào)， 其直接導(dǎo)致了新的用途的土地使用權(quán)的產(chǎn)生，與原出讓合同中出讓方所提供的土地使用權(quán)完全不是一個概念，在具體工作中是以重新簽訂出讓合同方式辦理，其出讓金額及使用年期通常是重新確定，土地利用條件也同樣作出相應(yīng)調(diào)整。因此， 改變土地用途處置應(yīng)按照房地產(chǎn)管理法第十七條、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 第十八條中 “重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同”的規(guī)定執(zhí)行為妥。而簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同的處置方式，很好地印證了改變土地用途是土地使用者重新取得新的土地使用權(quán)的行為，同時對應(yīng)于政府是供應(yīng)土地使用權(quán)的行為。第四篇 土地申請項(xiàng)目資源開發(fā)及綜合利用分析一、資源開發(fā)方案資源開發(fā)

13、類項(xiàng)目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力） 、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。（ 本章主要闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案，并對其進(jìn)行分析評價。有關(guān)節(jié)能的分析評價設(shè)專章單獨(dú)闡述。） （ 要闡述資源儲量和品質(zhì)勘探情況，論述擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，分析評價項(xiàng)目建設(shè)方案是否符合有關(guān)資源開發(fā)利用的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，是否符合保護(hù)資源環(huán)境的政策規(guī)定，是否符合資源開發(fā)總體規(guī)劃及綜合利用的相關(guān)要求。在資源開發(fā)方案的分析評價中，應(yīng)重視對資源開發(fā)的

14、規(guī)模效益和使用效率分析，限制盲目開發(fā)，避免資源開采中的浪費(fèi)現(xiàn)象； 分析擬采用的開采設(shè)備和技術(shù)方案是否符合提高資源開發(fā)利用效率的要求；評價資源開發(fā)方案是否符合改善資源環(huán)境及促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求。） 二、資源利用方案包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對比分析，評價資源利用效率的先進(jìn)程度；分析評價項(xiàng)目建設(shè)是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響。（ 對于需要占用重要資源的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)闡述項(xiàng)目需要占用的資源品種和數(shù)量，提出資源供應(yīng)方案；涉及多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴

15、生礦以及油氣混合礦等情況的，應(yīng)根據(jù)資源特征提出合理的綜合利用方案，做到物盡其用；通過單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量、資源循環(huán)再生利用率等指標(biāo)的國內(nèi)外先進(jìn)水平對比分析， 評價擬建項(xiàng)目資源利用效率的先進(jìn)性和合理性；分析評價資源綜合利用方案是否符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會的要求；分析資源利用是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響，以提高資源利用綜合效率。）三、資源節(jié)約措施非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。（ 對于耗水量大或嚴(yán)重依賴水資源的建設(shè)項(xiàng)目，以及涉及主要金屬礦

16、、非金屬礦開發(fā)利用的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對節(jié)水措施及相應(yīng)的金屬礦、非金屬礦等原材料節(jié)約方案進(jìn)行專題論證， 分析擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)，闡述工程建設(shè)方案是否符合資源節(jié)約綜合利用政策及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求，就如何提高資源利用效率、降低資源消耗提出對策措施。）第五篇 土地申請項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、 區(qū)域規(guī)劃等要求，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。（ 論證項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及功能定位是否合理，是否符合與項(xiàng)目相關(guān)的各類規(guī)劃要求，是否符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定，是否滿足行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化重大布局等要求。）一、發(fā)展規(guī)劃分析應(yīng)闡述國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體

17、規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等各類規(guī)劃中與擬建項(xiàng)目密切相關(guān)的內(nèi)容， 對擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)規(guī)劃的要求、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)等進(jìn)行分析論證。二、產(chǎn)業(yè)政策分析擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。（ 闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等內(nèi)容，分析擬建項(xiàng)目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求，如貫徹國家技術(shù)裝備政策提高自主創(chuàng)新能力的情況等。 ）三、行業(yè)準(zhǔn)入分析項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（ 闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，分析評價項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建

18、項(xiàng)目是否符合相關(guān)規(guī)定。）第六篇 土地申請項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、土地申請項(xiàng)目技術(shù)方案1 土地申請項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2 土地申請項(xiàng)目工藝流程3 土地申請項(xiàng)目工藝技術(shù)來源4 推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖， 物料消耗定額表1 土地申請項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量1 土地申請項(xiàng)目主要設(shè)備選型2 土地申請項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3 土地申請項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單三、土地申請項(xiàng)目工程方案1 土地申請項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2 土地申請項(xiàng)目礦建工程方案3 土地申請項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案4 土地申請項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三

19、材”用量估算5 土地申請項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七篇 土地申請項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)、主要原材料供應(yīng)6 土地申請項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量7 土地申請項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式二、燃料供應(yīng)1 土地申請項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量2 土地申請項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式三、主要原材料、燃料價格1 土地申請項(xiàng)目原材料、燃料價格現(xiàn)狀2 土地申請項(xiàng)目主要原材料、燃料價格預(yù)測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八篇 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程一、土地申請項(xiàng)目總圖布置1.平面布置2 豎向布置（ 1）場區(qū)地形條件（ 2）豎向布置方案（ 3）場地標(biāo)高及土石方工程量3 總平面布置圖4 總平

20、面布置主要指標(biāo)表二、土地申請項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸1 場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2 場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3 場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備三、土地申請項(xiàng)目公用輔助工程1 土地申請項(xiàng)目給排水工程（ 1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)2 土地申請項(xiàng)目供電工程（ 1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）（ 2）供電回路及電壓等級的確定（ 3）電源選擇（ 4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)3 土地申請項(xiàng)目通信設(shè)（ 1）通信方式（ 2）通信線路及設(shè)4 土地申請項(xiàng)目供熱設(shè)5 土地申請項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)6 土地申請項(xiàng)目維修設(shè)7土地申請項(xiàng)目倉儲設(shè)第九篇 土地申請項(xiàng)目節(jié)能措施一

21、、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第十篇 土地申請項(xiàng)目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標(biāo)分析第十一篇土地申請項(xiàng)目環(huán)境影響評價一、場址環(huán)境條件二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1 土地申請項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響2 土地申請項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護(hù)措施方案四、環(huán)境保護(hù)投資五、環(huán)境影響評價第十二篇土地申請項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度1 有毒有害物品的危害2 危險性作業(yè)的危害二、安全措施方案1 采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備2 對危害部位和危險作業(yè)的保護(hù)措施3 危險場所的防護(hù)措施4 職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施1火災(zāi)隱患分析2.防火等級3 消防設(shè)施第十三篇土地申請項(xiàng)目

22、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、土地申請項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)1 土地申請項(xiàng)目法人組建方案2 土地申請項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖3 土地申請項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析二、土地申請項(xiàng)目人力資源配置1 生產(chǎn)作業(yè)班次2 勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求3 職工工資福利4 勞動生產(chǎn)率水平分析5 員工來源及招聘方案5土地申請項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)第十四篇土地申請項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、土地申請項(xiàng)目建設(shè)工期二、土地申請項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排三、土地申請項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）第十五篇土地申請項(xiàng)目投資估一、土地申請項(xiàng)目投資估依據(jù)二、土地申請項(xiàng)目建設(shè)投資估1 土地申請項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2 土地申請項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)3 土地申請項(xiàng)目安裝工程費(fèi)6 土地申請項(xiàng)目漲價預(yù)備費(fèi)7 土地申請項(xiàng)目建設(shè)期利息三、土地申請項(xiàng)目流動資金估算四、土地申請項(xiàng)目投資估算表1 土地申請項(xiàng)目投入總資金估算匯總表2 土地申請項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表3 土地申請項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表4 土地申請項(xiàng)目流動資金估算表第十六篇土地申請項(xiàng)目融資方案一、土地申請項(xiàng)目資本金籌措二、土地申請項(xiàng)目債務(wù)資金籌措三、土地申請項(xiàng)目融資方案分析第十七篇土地申請項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價一、土地申請項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1 財(cái)務(wù)價格2 計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷3 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定4 其他計(jì)算參數(shù)二、土地申請項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入