自建房施工承包合同范本

1、自建房施工承包合同范本乙方：甲方將位于縣鎮(zhèn)路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施 工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確 甲、乙雙方的責任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的 施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程施工范圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行 施工（如發(fā)生變更，雙方協(xié)商）主要包括：自基腳面起，上至屋面的全 部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等 整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孑L洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。工程期限從 年 月 日至年 月 日完工。乙方應按時施工，如 期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。

2、具體如下：1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所 需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工；2、乙方負責召集建筑施 工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人 員與甲方不存在雇傭關系。3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙， 乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提 供（包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動 器切割機等）并負責安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設備的 原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。三、施工質(zhì)量要求：1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工 程質(zhì)量;2、樓層高度以圖紙為準。圈梁

3、和挑梁、澆注凝固后不應有蜂 窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中， 乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、 廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有 權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完 全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起 重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。違規(guī)操作導致的一 切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事 故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第 三人人身及財產(chǎn)損害

4、的，乙方應對此負全部責任。五、工程造價：泥工 元/m，木工元/m，面積按實際工程面 積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏， 墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。六、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力。合 同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 年 月曰自建房施工承包合同范文二 甲方姓名：住址：乙方姓名： 住址：電話：身份證號：甲方將 用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就該 建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程施工范圍：見圖紙，（如發(fā)生變更，雙方協(xié)商）主要包括：1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下

5、至四樓部分鋼 筋混凝土橫梁現(xiàn)澆，屋頂百納斯瓦結(jié)構，總建筑面積為 平方米，單 價為，總價元。2、一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦，衛(wèi)生間前后、陽臺、廚房等整體現(xiàn)澆，鋼筋為雙向10（a）3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風 孔洞預留好；4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風層帶造型等。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工 （包括磚工、杠工、雜工） 包料的大包形式：1、由乙方統(tǒng)籌安排和材料要求自行進料，照圖紙要求的尺寸， 式樣進行施工，甲方負責監(jiān)督工程進度的施工質(zhì)量（包括工程質(zhì)量和用材質(zhì)量）;2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人 員的生

6、活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系， 乙方施 工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在開始動工和竣工之日安排用 餐。3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙， 乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供（包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等）并負峽安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操 作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。三、施工要求：1、乙方照圖紙進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量 ；2、樓層高度以桂開的為準，洗手間、廚房、前后陽臺從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向10（a）圈梁和挑、澆注凝固后不應有蜂窩、 麻面等。更不能出

7、現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚 及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，外墻砌墻全是24墻，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不 能大于10毫米，砌窗洞口時一定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱， 否則，甲方有權要求予以返工，墻體全部采用混合砂漿，三順一丁砌 墻，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格， 甲方有權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實4、屋頂坡度合理，水料排布均勻，密度間距 50厘米，木料尾 徑不得少于10公分，水路暢通，造型美觀大方。5、所有的墻體墻角，屋頂天溝該打平水的地方都要打

8、平水。6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形狀不合要求， 現(xiàn)澆混凝土未達標等質(zhì)量問題，乙方負責無償返工，并賠償甲方的其 他損失。7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內(nèi)完成整個工程施工任 務，延期一天按工程總量以每平方米 0.2扣除，乙方拖延期45天以 上，甲方有權即刻解除合同，另行委托他人施工。四、注意文明安全（含建筑施工安全和安全用電等）施工1、乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在 工地安裝一切必要的安全防護裝置。搭架、使用起重設備、使用電氣 設備必須有專人負責安全檢查。進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應負責 一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方 無關

9、，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責 任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及 財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。五、付款方式及時間甲方在施工前三天，預付首期工程款人民幣 元，二期工程款在 第二層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣 元，三期工程款在三層樓下板和 現(xiàn)澆后預付人民幣 元，四期工程款在蓋瓦前預付人民幣 萬元，預留 元質(zhì)量保證金，其余在驗收后付清。質(zhì)量保證金在房屋竣工6個月后, 經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何導 常，予以付清。六、工程期限：農(nóng)歷2017年 月曰至2017年 月 日完工， 乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延

10、的，每拖延一天，按 工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權 即刻解除，另行委托他人施工。七、建筑材料要求1、鋼材：雙菱牌漣鋼，型號詳見圖紙。2、木材：新的通條中徑在 的杉木，棟梁、通條中徑在 的杉木。3、瓦：百納斯琉璃瓦。4、水泥：建新水泥廠生產(chǎn)的水泥。5、磚、強度達標的實心機磚。6、現(xiàn)澆：要求按圖紙規(guī)定和省標規(guī)定的鋼筋和厚度進行現(xiàn)澆。7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌均勻，強度標號 要達到規(guī)定標準。8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。9、板：二、三、四樓全部蓋質(zhì)量合格的手模板。七、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力，甲 乙雙方如發(fā)生糾紛先自協(xié)商解

11、決，如協(xié)商無效將按照中華人民共和 國合同法交由司法部門處理。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附圖紙一份。甲方：乙方: 年 月曰自建房施工承包合同范文三甲方姓名： 住址：電話：乙方姓名： 住址：電話：甲方將位于 房建設施工工程承包 給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié) 商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責 提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工 所需要的 等設備，其他由甲方提供。二、被建房屋計劃四層，建筑面積約為平方米（最終結(jié)算以實測 為準），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑

12、主體工程的施工全部承 包給乙方（其中包括），主體施工承包單價為每平方米 元，水電安裝 每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當天中午的伙食費元。四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工， 如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意， 因圖紙為簡圖圖紙中未 盡事項，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工（甲 方負責將建筑材料運送至施工現(xiàn)場 米之內(nèi)）。六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施

13、工安全負 完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責 任。八、工程工期為：開工之日起（月 日開工）個月內(nèi)完工，按農(nóng) 歷工期計算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。九、結(jié)算方式：開工后，每建好一層，支付該層工程款的 %給乙 方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %，當年底付清 剩余工程款。十、施工要求：1、層高：第一層米，第二至四層米；2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準 ；3、外墻及內(nèi)墻承重為 墻（如陽臺等個別地方更改以甲方要求為 準），其他以施工時甲方具體要求為準；4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設計施工；5、地板現(xiàn)澆厚度為 公分，所有水泥沙漿、混凝土材

14、料比例和強 度必須符合國家相關標準；梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等， 更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象；6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角， 最頂樓墻與一層墻偏差不大于 20毫米。7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準8、水電安裝應該根據(jù)水龍頭及開關插座位置盡可能節(jié)省材料,乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。 房屋完工后， 由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新 修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成 的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行 承擔。十二、違約責任：1、 如果一方擅自不履約，應向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款的違約 金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖 延15天以上，每天每平方米減少工錢 元。3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付 款的%付給乙方滯納金。十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本