委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。委托承當(dāng)建設(shè)監(jiān)理合同編號(hào)：年第 號(hào)建設(shè)單位： 簡稱業(yè)主監(jiān)理單位： 簡稱監(jiān)理方根據(jù)年月日雙方簽訂的協(xié)議，業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承當(dāng)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)

4、任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以期雙方共同遵守。第一條 委托監(jiān)理工程概況1工程名稱： 2工程地點(diǎn)： 3投資性質(zhì)： 第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià)1范圍： 2 工程造價(jià)： 第三條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工1設(shè)計(jì)階段 提出設(shè)計(jì)要求，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。 協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，商簽勘察、設(shè)計(jì)合同，并組織實(shí)施。 審查設(shè)計(jì)和概預(yù)算。2施工招標(biāo)階段 協(xié)助設(shè)計(jì)單位與承建單位編寫開工報(bào)告。 確認(rèn)承建單位選擇分包單位。 審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工 進(jìn)度方案，提出修改意見。 審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì) 量，并審查材料和設(shè)備供給單的資質(zhì)。 催促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)

5、行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)。 調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭執(zhí) 檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查平安防護(hù) 措施，對(duì)不合格者提出試驗(yàn)或更換要求。 檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗(yàn)收分局部項(xiàng)工作，簽署工程 付款憑證。對(duì)嚴(yán)重違反標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程者，必要時(shí)簽發(fā)停工通知單。 鑒定隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 催促整理合同文件和激素檔案資料。(11) 組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(12) 審查工程結(jié)算。(3) 保修階段負(fù)責(zé)檢查工程狀況，簽訂質(zhì)量問題責(zé)任書，催促保修。經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本工程的 、 、 、階段施行監(jiān)理工作，監(jiān)理方將按照本公

6、 司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細(xì)那么實(shí)施監(jiān)理工作，對(duì)上述 各階段實(shí)行工期控制，質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及合同管理。第四條 監(jiān)理依據(jù)1國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。2政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、規(guī)劃。3依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。第五條 業(yè)主職責(zé)1負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審 批手續(xù)。2負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用 地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開工許可證等各種申報(bào) 手續(xù)。3提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、勘察資 料、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。4業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決 定和快捷提供資料的人

7、員，出任其代表。監(jiān)理合同一旦生效，監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)承包單位 的監(jiān)理，業(yè)主對(duì)承包單位工作的意見和要求，應(yīng)通過監(jiān)理方轉(zhuǎn)達(dá) 實(shí)施。5業(yè)主在勘察設(shè)計(jì)及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明 委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款，以確保承包單位接受監(jiān)理工 程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。合同應(yīng)明確監(jiān)理單位 _ 有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項(xiàng)工程的管理施工人員。6業(yè)主負(fù)責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位，取得 各有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理工程師工作的配合。7業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場辦公及住宿用房， 并協(xié)助解決其生活問題。第六條 授權(quán)總監(jiān)理工程師經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理 組織機(jī)構(gòu)

8、，并委派為工程總監(jiān)理工程師，授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi)，按照國家及地方管理經(jīng)濟(jì)合同的有關(guān)規(guī)定， 行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。第七條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定1根據(jù)本工程工程的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度，雙方同 意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承當(dāng)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的 %核取其中設(shè)計(jì)階段為 %，施工招標(biāo)階段為 %， 施工階段為 %。2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 15 天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付萬元作為預(yù)付款，勘察、設(shè)計(jì)完成后支付 萬元，決標(biāo)后 支付 萬元，施工根底階段完成后支付 萬元，主體結(jié)構(gòu)完工后支付 萬元，建設(shè)工程竣工后支付 萬元，剩余為數(shù)竣工移交完畢，以結(jié)算總金額為根底一次結(jié)清。3凡業(yè)主未按第

9、 7 條 2款規(guī)定付款時(shí)，每拖延一個(gè) 月，即需支付相當(dāng)于逾期未付金額 10% 的逾期違約金。第八條 本合同有效期自年月至 年月，本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項(xiàng) 目在建設(shè)過程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長合同工期時(shí)，監(jiān)理方為此工程所發(fā)生的一切費(fèi)用用由業(yè)主承當(dāng)，如系監(jiān)理方原因那么監(jiān)理方為此工程開支的費(fèi)用由監(jiān)理方自 負(fù)。第九條 監(jiān)理酬金如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí)，可全額計(jì)取；如因監(jiān)理方過失造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應(yīng)承當(dāng)直接施工損失外，家你方應(yīng)按收費(fèi)的比例退還監(jiān)理酬金，其計(jì)算方法為：直接損失金額X監(jiān)理收費(fèi)百分率=應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)。第十條 監(jiān)理獎(jiǎng)金對(duì)由于監(jiān)理工程師的合理建議，在滿足工程情況下

10、所節(jié)余的 投資，業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資局部的 30% ，作為對(duì)監(jiān)理工作出色的獎(jiǎng) 金。第十一條 合同的終止倘假設(shè)任何一方嚴(yán)重地不按本合同條款履行義務(wù)， 30 天后，另一方可以書面通知終止合同，即使提出終止的一方無任何過失。 倘假設(shè)終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過失所導(dǎo)致的，監(jiān)理方有權(quán) 要求給予 30 天終止通知，并要求業(yè)主對(duì)其直至終止日期提供的服 務(wù)按實(shí)際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計(jì)算，每人每日為人民幣 元。第十二條 不可抗力由于任何非政府行為，例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火 災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭和封鎖所造成的不可抗力影 響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義 務(wù)，受影響的一方必須就不可抗力影響 _詳情，以書函或電函通 知另一方，并應(yīng)在其后 15 天內(nèi)，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明書寄給另 一方，以供確認(rèn)。倘假設(shè)不可抗力的影響連續(xù)超過 120 天，雙方必 須解決是否繼續(xù)履行合同的問題。倘假設(shè)合同已無效，并不能繼續(xù) 執(zhí)行，雙方必須通過協(xié)商解決賠償問題。第十三條 其他事項(xiàng)1未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同 或協(xié)議。2本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時(shí)，雙方