標準農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文

1、標準農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文現(xiàn)在大家都習慣用合同來確定人與人之間各種復雜的關系，因為這樣可以讓人么之間的責任變得更明確，今天小編就給大家來看看轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考哦有關農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級（肥力水平）備注二、轉(zhuǎn)讓期

2、限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為投入資金和人力改造該地塊的補償金為元。對甲方實際元（沒有補償金時可填寫為零元）。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須提請所在

3、地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得

4、掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、

5、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日鑒證單位（簽章）：鑒證日期年月日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：甲方（發(fā)包村組）：縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組乙方（承包戶主）：根據(jù)物權法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成

6、員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：二、承包土地情況（見下表）地塊名稱地類長寬（米）面積（畝）四至界限東南西北乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中基本農(nóng)田畝注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同音一意。五、甲方的權利義務1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2.

7、 有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。六、乙方的權利義務1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的權利。3. 承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。4. 依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。6. 依法保護和合理利用

8、土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。七、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應履行本合同。八、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2. 不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同無法履行

9、時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。九、違約責任1. 甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。十、其它約定1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁：向人民法院起訴。2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與

10、本合同具有同等效力。3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份。甲方（蓋章）：代表人（簽名或蓋章）：乙方（簽字）：簽約日期：年月日簽約地點：農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）茲為甲方向乙方買乙方依社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：第一條買賣標的乙方依本社區(qū)計劃所取得之土地及建筑物。第二條建物面積誤差及其價款找補一、本契約買賣標的之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準，

11、及依相關法令之規(guī)定辦理。二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之一），甲乙雙方互不找補;惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補;其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息，于交屋時一次結(jié)清。第三條買賣標的總價金本契約土地及建物總價金（含汽車停車位價金元）元整。第四條付款條件及方式一、付款條件（一）本契約簽訂時，甲方應給付簽約價金（以下同）元，實際支付元，經(jīng)乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于年月日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，

12、并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。（ 二 ） 買賣價金 元，甲乙雙方同意依買賣標的實質(zhì)工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表。（三）其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標的所有權后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標的所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機構，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權移轉(zhuǎn)、抵押權設定或權利內(nèi)容變更登記。如有不足價金，甲方仍應于辦理所有權移轉(zhuǎn)登記同時，以現(xiàn)金一次付清。二、付款方式：甲方應

13、給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于銀行分行設立帳號為之買賣價金專戶。第五條逾期付款之處理方式甲方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時，應按逾期期款部分每日萬分之單利計算遲延利息予乙方，于補繳期款時一并給付乙方。第六條建筑主要結(jié)構、主要建材及附屬設備一、本契約建物建筑構造種類為造，其規(guī)格以核準之建造執(zhí)照為準。二、施工標準悉依主管機關核準之施工圖樣說明書。第七條建物完工日期一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期，方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機關核準公告之本社區(qū)規(guī)定進行。二、本契約建物若未能于前項規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達一年時，甲乙雙方均得解除本契約，甲

14、方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方。第八條建筑設計變更處理一、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時，應經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認為準，逾期由甲方自行負責。二、甲方申請變更設計范圍以申請一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關建筑物主要結(jié)構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。三、設計變更事項經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認后，由乙方于簽認日起日內(nèi)提出追加減帳，以書面通知甲方。設計工程變更若為追加帳，甲方應于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設計

15、變更要求，乙方依原設計施工。設計變更若為減帳，則于交屋時一次結(jié)清。第九條土地及建物產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記期限一、乙方應于取得本契約買賣標的所有權后一個月內(nèi)通知甲方辦理所有權移轉(zhuǎn)登記，甲方應于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理。二、乙方應于甲方履行下列義務時，辦理買賣標的產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記：（一）依本契約約定之付款辦法，已繳清本契約買賣標的移轉(zhuǎn)登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。（二）提出辦理產(chǎn)權登記有關文件，繳清各項稅費。三、若因甲方違反規(guī)定，致各項稅費增加或罰款，乙方得向甲方求償。四、第一、二項辦理事項，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之，倘為配合各項手續(xù)需要，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳

16、納各項稅費時，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負損害賠償之責任。第十條交付不動產(chǎn)及相關文件之條件及期限一、甲方如依第四條第一項第（二）款規(guī)定按工程進度給付價金，乙方應于領得使用執(zhí)照一個月內(nèi)，通知甲方進行交屋手續(xù)。甲方如依第四條第一項第（三）款規(guī)定以貸款給付價金，乙方應于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù)。二、甲方應于收到交屋通知日起日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù)，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負保管責任，但可歸責于乙方時，不在此限。三、于交屋時甲乙雙方應履行下列各項義務：（一）甲方須繳清所有應付

17、未付款及完成交屋手續(xù)。（二）乙方應于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地、建物所有權狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據(jù)交付甲方。（三）甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應付本戶水電費及瓦斯基本費。另瓦斯裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。第十一條稅費負擔之約定一、地價稅：以土地完成所有權移轉(zhuǎn)登記日為準，該日（不含）前由乙方負擔，該日后由甲方負擔。二、房屋稅：以建物完成所有權移轉(zhuǎn)登記日為準，該日（不含）前由乙方負擔，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。三、土地增值稅：由乙方負擔。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二十日內(nèi)申報，并以申報日之當年度公告現(xiàn)值計算

18、增值稅，逾期申報者，以提出申報日當期之公告現(xiàn)值計算增值稅。四、所有權移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔，印花稅、契稅、規(guī)費及土地登記專業(yè)代理人代辦費用由甲方負擔。以上甲方應負擔之稅費，均于辦理產(chǎn)權登記前預繳，并于交屋時多退少補。第十二條產(chǎn)權糾紛之處理一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權完整，如影響甲方權利時，甲方得定相當期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務糾紛，乙方應于產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設定他項權利予第三人時，乙方應于所有權移轉(zhuǎn)登記前負責理清涂銷之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設定與九二一基金會之抵押權，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。第十三條違約之損害賠償一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之計算之金額，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。三、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償。第十四條通知送達一、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外，