住房買賣合同范本

1、住房買賣合同范本住房的買賣需要簽訂住房買賣，那么，住房買賣合同是怎樣的 呢？下面給大家整理了住房買賣合同范本，趕緊來(lái)看看吧！住房買賣合同范本 1 本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 身份證號(hào)：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 身份證號(hào)： 甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn) 讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn) 仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾 元整）。待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟

2、佰拾元整） 乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙 交付乙方， 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。 接收后房 屋的占有、使用、 收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè) 管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所 發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未 清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證

3、自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià) 如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本 合同的時(shí)間將房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方 追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方 有權(quán)追究甲方責(zé)任。九、甲方及配偶共同擁有一套住房， 辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用， 全部由乙方承擔(dān)。 若甲方及配偶擁有兩套及以上住房， 所發(fā)生的相關(guān) 費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：年 月

4、日 年 月 日住房買賣合同范本 2 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 ， 雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守。一、甲方自愿將座落在 住房壹套，結(jié)構(gòu)，樓層 ，面積 ，戶 型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益，成交價(jià)格人民幣 （小寫(xiě)： 元整）。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，土地使用證號(hào) 等證件齊全。三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證（原件）交給 乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 （ 元整），甲方在 年 月 日 至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾 紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方

5、負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：1、乙方中途悔約，并賠付違約金（小寫(xiě)：元整） 。2、甲方中途悔約，并賠付違約金（小寫(xiě)：元整） 。3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可采取協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴 六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。七、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住房買賣合同范本 3 賣方：（_ 簡(jiǎn)稱甲方） , 身份證號(hào)碼： 買 方 ： （_ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） , 身 份 證號(hào) 碼 ：

6、根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 縣 小區(qū)擁有的房產(chǎn)（ 別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ， 建筑面積為 平方米。（房屋所有權(quán)證編號(hào)： ）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣 元 / 平方米，總價(jià)：人民幣 元 整（大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支 付人民幣 元 整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方商定采用以下第 款方式結(jié)算：1 、甲乙雙方同

7、意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （ 含定金） 人民幣 拾 萬(wàn)_仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整， 申請(qǐng)銀行按揭（ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方 應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當(dāng)日付 給甲方。2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金） 人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整 給 甲 方 ， 剩 余 房 款 人 民 幣 元 整。 于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用， 并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等 費(fèi)用結(jié)

8、清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易 稅費(fèi)由 方 承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約， 應(yīng)書(shū)面甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給 乙方。第七條 本合同主體：1. 甲方是共 人，委托代理人 即 甲方代表人。2. 乙方是 ， 代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份

9、。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份， 廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、 公 證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請(qǐng) 方所在地人民法院解決。第十一條 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定 經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方（ 甲方） ： 購(gòu)買方（ 乙方） ： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地 址： 地 址：郵 編： 郵 編：電 話：方）電 話：代理人（ 乙代理人（ 甲方） ：身份證號(hào)身份證號(hào)碼：碼： 住房買賣合同范本 4 售房方 （甲方）： 身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方 （乙方

10、）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一，房屋具體情況：1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào)2 ，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房 屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：3. 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證 ，如買賣該 房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理 .房屋所有權(quán)證書(shū)證號(hào)：土地證編號(hào)：三，房屋四界：房屋四界東： 西：南： 北：四：付款方式：(1) 該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 拾萬(wàn)元訂金。(2) 甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。(3

11、) 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。 六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所 有權(quán)糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有 關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用?；虿捎枚愘M(fèi)分擔(dān)的方法(1). 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 %的交易費(fèi) ;承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。(2.) 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝 水表、電表的費(fèi)用。九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)， 所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買， 其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。十一：附件（一）房