1000噸設(shè)施早熟葡萄基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章第一章 總總 論論11000 噸設(shè)施早熟葡萄基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2012 年 6 月第一章第一章 總總 論論2第一章 總 論1.1 項(xiàng)目提要1.1.1 項(xiàng)項(xiàng)目目單單位基本情況位基本情況項(xiàng)目單位名稱(chēng)：四平市高老莊綠色農(nóng)業(yè)有限公司所有制形式：私營(yíng)企業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：公司注冊(cè)資金 120 萬(wàn)元，截止到 2006 年底，公司凈資產(chǎn)總計(jì) 165.9 萬(wàn)元，無(wú)銀行貸款。1.1.2 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)設(shè)內(nèi)容內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：1000 噸設(shè)施早熟葡萄基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建建設(shè)地點(diǎn)：吉林省梨樹(shù)縣萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)東萬(wàn)發(fā)村五社建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)企業(yè)目前的種植能力和市場(chǎng)的需求狀況，新建保鮮庫(kù) 2000 平方米，

2、溫室 10000 平方米，經(jīng)過(guò)對(duì)原基地的擴(kuò)建工程的實(shí)施，建成 1000 噸設(shè)施早熟葡萄基地。1.1.3 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)設(shè)方案方案技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性：2004 年公司引進(jìn)日本早熟葡萄美夏系列新品種，在日光溫室內(nèi)栽培，進(jìn)行反季節(jié)生產(chǎn)、反季節(jié)銷(xiāo)售。溫室栽培工藝全部采用無(wú)公害栽培方式，有效利用農(nóng)家肥，采用生物農(nóng)藥，使種植的葡萄完全達(dá)到國(guó)家無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度安排：2007.6. -2010.6。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：公司根據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額，劃分銷(xiāo)售區(qū)域，落實(shí)銷(xiāo)售任務(wù)與指標(biāo)，定額包干。建立銷(xiāo)售量和回款額與個(gè)人收入掛鉤的激第一章第一章 總總 論論3勵(lì)與制約機(jī)制。并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。組織管理：本項(xiàng)目采取公司+農(nóng)戶(hù)

3、的經(jīng)營(yíng)組織模式，即以公司為龍頭，以農(nóng)戶(hù)為龍?bào)w的項(xiàng)目運(yùn)作模式，由公司統(tǒng)一把葡萄苗提供給農(nóng)戶(hù)，對(duì)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，由農(nóng)戶(hù)負(fù)責(zé)種植，由公司把農(nóng)戶(hù)種植的葡萄集中收購(gòu)，形成具有品牌的商品銷(xiāo)售出去，形成供、產(chǎn)、銷(xiāo)一體化的市場(chǎng)體系。1.1.4 投投資資概算及概算及資資金來(lái)源金來(lái)源項(xiàng)目總投資 596.43 萬(wàn)元,其中：固定資產(chǎn)投資 375.64 萬(wàn)元，資金占用費(fèi) 8.98 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 211.81 萬(wàn)元。本項(xiàng)目所需總資金 596.43 萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)中央財(cái)政資金250.00 萬(wàn)元，地方財(cái)政資金 125.00 萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金 221.43 萬(wàn)元。1.1.5 主要技主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表 1-1

4、1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備 注1總投資萬(wàn)元596.431.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元375.641.2建設(shè)期資金占用費(fèi)萬(wàn)元8.981.3流動(dòng)資金萬(wàn)元211.81達(dá)產(chǎn)年份2銷(xiāo)售收入萬(wàn)元731.50各年平均值3年總成本萬(wàn)元502.49各年平均值4利潤(rùn)總額萬(wàn)元229.01各年平均值5所得稅萬(wàn)元75.57各年平均值6投資利潤(rùn)率%38.407投資利稅率%38.408盈虧平衡點(diǎn)%35.48各年平均值9稅后投資回收期年5.93第一章第一章 總總 論論410稅后凈現(xiàn)值萬(wàn)元614.99Ic=8%11稅后內(nèi)部收益率%23.42增量12稅前凈現(xiàn)值萬(wàn)元1020.82Ic=8%1.2

5、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)2008 年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)投資產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南的通知；2、 2007 年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱及編制的有關(guān)要求;3、農(nóng)發(fā)辦吉農(nóng)綜辦200231 號(hào)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱；4、建設(shè)單位與吉林省綠色食品研究院簽訂的委托合同；5、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及實(shí)際情況。1.3 綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)條件良好，基礎(chǔ)設(shè)施完善，廠址地理位置優(yōu)越，交通便利。產(chǎn)品銷(xiāo)售的主要目標(biāo)市場(chǎng)定位在沈陽(yáng)、哈爾濱、長(zhǎng)春等大城市及周邊地區(qū)，早熟葡萄國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供需缺口大，具有竟?fàn)巸?yōu)勢(shì)。公司與農(nóng)戶(hù)簽訂長(zhǎng)期的定單合同，供

6、應(yīng)有保證。財(cái)務(wù)分析表明，本項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 30.86，高于同類(lèi)項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率水平。經(jīng)不確定分析和風(fēng)險(xiǎn)分析，項(xiàng)目雖然具有一定風(fēng)險(xiǎn)，但是可以采取有效措施加以控制和規(guī)避。鑒于本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益，可帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)種植，公司具有良好的信譽(yù)，建議項(xiàng)目有關(guān)各方共同努力，促使項(xiàng)目盡快建成。第二章第二章 項(xiàng)目背景及必要性項(xiàng)目背景及必要性5第二章 項(xiàng)目背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1 國(guó)家國(guó)家產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策政策為了引導(dǎo)龍頭企業(yè)大范圍的帶動(dòng)生產(chǎn)基地和農(nóng)戶(hù)，形成龍頭企業(yè)加生產(chǎn)基地和農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)新格局，對(duì)于重點(diǎn)龍頭帶動(dòng)的生產(chǎn)基地建設(shè)等，中央財(cái)政繼續(xù)給予支持，對(duì)納入國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重

7、點(diǎn)龍頭企業(yè)的民營(yíng)企業(yè)，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)林產(chǎn)品初加工所得，給予優(yōu)惠。2.1.2 設(shè)設(shè)施葡萄栽培的施葡萄栽培的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)2.1.2.1 調(diào)節(jié)市場(chǎng)，延長(zhǎng)市場(chǎng)鮮果供應(yīng)期設(shè)施栽培早熟葡萄，可以比同品種露地栽培提前 2 個(gè)月。2.1.2.2 避免氣象災(zāi)害，減少病害露地葡萄花期往往因降雨、降溫、冰雹等災(zāi)害等導(dǎo)致坐果不良，受災(zāi)嚴(yán)重，又因生育期高溫多雨、病害嚴(yán)重，要想種好葡萄難度較大，若改為溫室、大棚栽培，則改善環(huán)境，提高坐果率，避免或減輕病害發(fā)生。2.1.2.3 減輕藥物污染，提高果品質(zhì)量露地葡萄由于病害重，農(nóng)藥防治頻繁，對(duì)漿果造成嚴(yán)重污染。溫室、大棚栽培后，病害大為減輕，農(nóng)藥防治大大減少，可以達(dá)到無(wú)公害

8、食品的要求，有利于消費(fèi)者身體健康，促進(jìn)葡萄消費(fèi)。2.1.2.4 提高經(jīng)濟(jì)效益設(shè)施栽培，由于錯(cuò)開(kāi)上市時(shí)間及可種植高檔優(yōu)質(zhì)的歐亞品種，第二章第二章 項(xiàng)目背景及必要性項(xiàng)目背景及必要性6市場(chǎng)價(jià)格較高，每千平方米可產(chǎn)葡萄 5000 公斤左右，經(jīng)濟(jì)效益好。2.1.3 企企業(yè)業(yè)自身自身發(fā)發(fā)展需求展需求葡萄設(shè)施立體栽培是目前最新的栽培技術(shù)，通過(guò)立體栽培，在有效栽培面積的基礎(chǔ)上，提高了農(nóng)戶(hù)經(jīng)濟(jì)收益。梨樹(shù)縣是全國(guó)重點(diǎn)商品糧基地縣，隨著農(nóng)村種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整，經(jīng)濟(jì)作物面積逐漸擴(kuò)大。葡萄是梨樹(shù)的傳統(tǒng)品種之一，規(guī)模大，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)長(zhǎng)春、哈爾濱等地，深受廣大消費(fèi)者歡迎。2004 年公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的早熟葡萄美夏系列品種，在日光溫

9、室內(nèi)栽培，進(jìn)行反季節(jié)生產(chǎn)，2005 年葡萄結(jié)果獲得成功。每平方米（產(chǎn)葡萄 5 公斤）可獲得 20 元左右的收入，是種植蔬菜收入的 5 倍，引起了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的極大興趣。因此，建立設(shè)施葡萄立體開(kāi)發(fā)園區(qū)，完善栽培模式，發(fā)揮龍頭企業(yè)作用，形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)更多農(nóng)民致富是十分必要和可行的。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一是滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)人民生活水平不斷提高的需要。隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)副食品的要求也逐漸提高，正在向無(wú)公害綠色食品的方向上發(fā)展，葡萄作為大眾消費(fèi)水果，深受廣大市民喜愛(ài)，特別是優(yōu)質(zhì)高檔葡萄，更是市場(chǎng)上的搶手貨，在國(guó)際市場(chǎng)十分走俏。二是發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入的需要。陸地栽培葡萄每千平方米收入

10、2000 元左右，大棚葡萄每千平方米收入 7000 元左右，溫室設(shè)施栽培葡萄每千平方米入 20000 元?？梢哉f(shuō)，此項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)脫貧致富奔小康的首選。同時(shí)，葡萄種植屬于勞第二章第二章 項(xiàng)目背景及必要性項(xiàng)目背景及必要性7動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力留下了巨大的就業(yè)空間。三是實(shí)現(xiàn)資源轉(zhuǎn)化，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的需要。梨樹(shù)縣是蔬菜種植大縣，溫室大棚近萬(wàn)個(gè)，由于蔬菜效益不斷下滑，農(nóng)民種菜積極性嚴(yán)重受挫，葡萄設(shè)施栽培立體開(kāi)發(fā)園區(qū)的建設(shè)給廣大農(nóng)民帶來(lái)福音，不但勞動(dòng)強(qiáng)度明顯下降，而且收益還會(huì)實(shí)現(xiàn)翻番。四是入世后市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。與美國(guó)、以色列發(fā)達(dá)國(guó)家相比，玉米、大豆等大田作物成本較高，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而我國(guó)

11、葡萄生產(chǎn)成本較低，有比較優(yōu)越的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，特別是吉林省的土地資源豐富，勞動(dòng)力廉價(jià)，發(fā)展設(shè)施栽培有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)園區(qū)的建立，是加強(qiáng)國(guó)際交流、開(kāi)拓市場(chǎng)的主要渠道之一，是指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整最靈敏、最便捷的工具?？捎行?shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)民整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的全程指導(dǎo)，這對(duì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)農(nóng)民增收起到積極作用。第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件8第三章 建設(shè)條件3.1 項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1 地理位置及區(qū)域范地理位置及區(qū)域范圍圍萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)地處梨樹(shù)縣東北部，距縣城 25 公里，東與東河鎮(zhèn)接壤，西跟太平鎮(zhèn)毗連，南同郭家店鎮(zhèn)、蔡家鎮(zhèn)交界，北和金山鄉(xiāng)為鄰。萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)東西寬 10 公里，南北長(zhǎng) 15 公里，總面積 175.8 平方公里，距

12、四平市 40 公里，距高速公路（四平-長(zhǎng)春）郭家店出口 15 公里，交通極為便利。3.1.2 自然自然資資源狀況源狀況全鎮(zhèn)耕地面積 6788 公頃，林地面積 465 公頃，有林帶 380 條，森林蓄積 11000 立方米。年產(chǎn)玉米 6 萬(wàn)噸。人口 20120 人，其中農(nóng)業(yè)人口 1.97 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口 0.15 萬(wàn)人，有漢、蒙、回、朝、滿(mǎn) 5 個(gè)民族，轄 12 個(gè)行政村，98 個(gè)自然屯。鎮(zhèn)政府駐地西萬(wàn)發(fā)村一社。3.1.3 社會(huì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)狀況狀況萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)境內(nèi)有萬(wàn)發(fā)工商分局、地稅分局、郵政局、電信局、微波站、農(nóng)行辦事處、客運(yùn)站、運(yùn)管站等駐鎮(zhèn)單位，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了方便。緊靠公路的鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)，逢五、

13、逢十趕集，集市貿(mào)易有車(chē)、馬、豬、牛等副產(chǎn)品，服裝、鞋帽、布料等輕工業(yè)品近百種。上集人數(shù)四千人左右，每集成交額達(dá)四萬(wàn)余元。3.1.4 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)地點(diǎn)選擇選擇由于當(dāng)?shù)氐貏?shì)平坦、土質(zhì)肥沃、基礎(chǔ)設(shè)施較好、交通便利，農(nóng)民有種葡萄的經(jīng)驗(yàn)。確定將基地建在梨樹(shù)縣萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)東萬(wàn)發(fā)村五社。第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件93.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析3.2.1 項(xiàng)項(xiàng)目建目建設(shè)設(shè)的有利條件的有利條件3.2.1.1 政策優(yōu)勢(shì)四平市投資環(huán)境寬松，政策優(yōu)惠。近年來(lái)，一些國(guó)內(nèi)外知名大企業(yè)紛紛來(lái)四平發(fā)展，并取得了巨額回報(bào)和成功。國(guó)家振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)施，為四平市的發(fā)展建設(shè)和海內(nèi)外客商提供了新的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇，為把

14、四平建成以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為支撐的多產(chǎn)業(yè)綜合性城市，真誠(chéng)的歡迎四海賓朋，海內(nèi)外客商來(lái)平投資興業(yè)，共創(chuàng)美好的明天。3.2.1.2 資源優(yōu)勢(shì)四平市礦產(chǎn)資源豐富，儲(chǔ)量可觀。白銀、硅砂、膨潤(rùn)土、石灰石、硅灰石等自然資源均列世界前列及國(guó)內(nèi)之首，開(kāi)發(fā)前景可觀。 四平市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，體系完備。加工制造業(yè)具有較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。全市主要工業(yè)產(chǎn)品有 1500 多種。機(jī)械、化工、紡織、食品、醫(yī)藥、電子、冶金，建材均在吉林省占有重要位置；谷物聯(lián)合收割機(jī)、輪式裝載機(jī)、專(zhuān)用汽車(chē)、高溫風(fēng)機(jī)、熱交換器設(shè)備則在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)。氨基苯粉、鎢鉬絲、硅灰石等產(chǎn)品已進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)。 四平市農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，地處世界著名的玉米黃金帶上，素有東北大糧

15、倉(cāng)之一的美譽(yù)。是全國(guó)重點(diǎn)商品糧基地和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。玉米出口量居全國(guó)第一位。大豆、水稻、玉米、高粱等雜食始終保持穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。三元雜交豬、肉牛、東北細(xì)毛羊、肉食、犬遠(yuǎn)近馳名，人參、鹿茸、蘋(píng)果梨正逐步成為出口創(chuàng)匯的拳頭產(chǎn)品。第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件103.2.1.3 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)葡萄為葡萄科落葉木質(zhì)藤本植物的果實(shí)，又名草龍珠、水晶明珠、蒲桃、蒲陶、李桃、山葫蘆。葡萄被人們視為珍果，被譽(yù)為世界四大水果之首。它不但營(yíng)養(yǎng)豐富、用途廣泛：色美、氣香，味可口，是果中佳品，既可鮮食又可加工成各種產(chǎn)品，如葡萄酒、葡萄汁、葡萄干等，而且果實(shí)、根、葉皆可入藥，全身都是寶。葡萄漿果除含水分外，還含有約 15%30

16、%糖類(lèi)(主要是葡萄糖、果糖和戊糖)，各種有機(jī)酸(蘋(píng)果酸、酒石酸以及少量的檸檬酸、琥珀酸、沒(méi)食子酸、草酸、水楊酸等)和礦物質(zhì)，以及各種維生素、氨基酸、蛋白質(zhì)、碳水化合物、粗纖維、鈣、磷、鐵、胡蘿卜素、硫胺素、核黃素、尼克酸、抗壞血酸、卵磷脂等。特別是現(xiàn)代醫(yī)學(xué)發(fā)現(xiàn)，葡萄皮和葡萄籽中含有一種抗氧化物質(zhì)白藜蘆醇，對(duì)心腦血管病有積極的預(yù)防和治療作用。多吃葡萄、喝葡萄汁和適量飲用葡萄酒對(duì)人體健康很有好處，產(chǎn)后的婦女于飯后吃葡萄，或喝些葡萄酒，既可幫助血液循環(huán)，又可增加身體中的血色素。3.2.1.4 科技開(kāi)發(fā)能力公司現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)種植技術(shù)人員 4 人，高級(jí)農(nóng)藝師 2 人，中級(jí)農(nóng)藝師 2 人。技術(shù)依靠中國(guó)農(nóng)科院果樹(shù)

17、研究所，通過(guò)理論和實(shí)踐的結(jié)合，葡萄種植技術(shù)得到極大提升，具備引導(dǎo)農(nóng)戶(hù)種植的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。3.2.1.5 基礎(chǔ)設(shè)施條件(1)供電條件：四平基礎(chǔ)設(shè)施完備，服務(wù)功能齊全，能源優(yōu)勢(shì)突出，是吉林省重要的火力發(fā)電基地。電力資源豐富，設(shè)施配套，保證供給。第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件11(2)供水條件：水利設(shè)施齊全，境內(nèi)有東遼河，水力資源充足。(3)道路交通：四平市區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。是東北的重要樞紐，哈大、平齊、四梅鐵路在市區(qū)交匯，長(zhǎng)大高速公路和京哈、集錫、沈明、四渾四條國(guó)省道貫穿東西南北。 (4)通訊條件：郵電通訊設(shè)備先進(jìn)。程控電話、移動(dòng)電話、無(wú)線尋呼、公眾傳真、特快傳遞廣泛應(yīng)用。保證電話和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的暢通。

18、3.2.2 主要障礙因素及解決方案主要障礙因素及解決方案3.2.2.1 主要障礙因素1、葡萄種植零散，葡萄熟期結(jié)構(gòu)不合理，規(guī)?；潭炔桓摺?、葡萄整體產(chǎn)量、質(zhì)量不高，市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格低。3、資金投入不足，采果后商品化處理水平低。3.2.2.2 解決方案1、進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)格質(zhì)量安全管理，發(fā)展無(wú)公害和綠色食品產(chǎn)業(yè)，提高果品質(zhì)量。加強(qiáng)葡萄采后商品化處理程度，發(fā)展儲(chǔ)藏加工業(yè)，通過(guò)政府支持，逐步建立水果生產(chǎn)、購(gòu)銷(xiāo)、加工、儲(chǔ)運(yùn)等貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷(xiāo)一體化的經(jīng)營(yíng)服務(wù)組織，加快實(shí)現(xiàn)水果生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化。2、建立和完善果品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向農(nóng)民提供政策、市場(chǎng)、價(jià)格、新品種、新技術(shù)和主要農(nóng)產(chǎn)

19、品供求及市場(chǎng)行情、市場(chǎng)預(yù)測(cè)等實(shí)用信息，讓真正有品牌、質(zhì)量好、有市場(chǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)果品占領(lǐng)市場(chǎng)，獲得良好效益。第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件123、扶持水果生產(chǎn)、加工和營(yíng)銷(xiāo)龍頭企業(yè)及協(xié)會(huì)，推行公司+基地(協(xié)會(huì))+農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，提高水果生產(chǎn)的組織化程度。利用龍頭企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)能力強(qiáng)、信息靈敏的優(yōu)勢(shì)，把市場(chǎng)信息靈敏的優(yōu)勢(shì)，把市場(chǎng)信息、實(shí)用技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)及時(shí)傳遞給農(nóng)戶(hù)。4、加強(qiáng)市場(chǎng)管理，逐步實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制。一是要加強(qiáng)水果產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)，防止農(nóng)殘超標(biāo)等不合格產(chǎn)品注入市場(chǎng)。二是要統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一包裝，在政府引導(dǎo)下，對(duì)外采用統(tǒng)一的品牌、統(tǒng)一包裝，打造知名品牌。第四章第四章 建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況1

20、3第四章 建設(shè)單位基本情況4.1 建設(shè)單位概況四平市高老莊綠色農(nóng)業(yè)有限公司成立于 2004 年 6 月。公司注冊(cè)資金 120 萬(wàn)元。公司地址位于梨樹(shù)縣萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)東萬(wàn)發(fā)五社。經(jīng)營(yíng)范圍為葡萄栽培、保鮮儲(chǔ)存、銷(xiāo)售、苗木銷(xiāo)售。企業(yè)先后被梨樹(shù)縣工商行政管理局授予“守合同、重信用”企業(yè)，被梨樹(shù)縣委梨樹(shù)人民政府評(píng)為民營(yíng)企業(yè)先進(jìn)單位，被梨樹(shù)縣人民政府認(rèn)定為縣級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，被四平市人民政府確定為市級(jí)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。生產(chǎn)的產(chǎn)品被農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品安全中心確認(rèn)為無(wú)公害產(chǎn)品。4.2 研發(fā)能力公司目前有高級(jí)農(nóng)藝師 2 人，中級(jí)農(nóng)藝師 2 人。技術(shù)依托中國(guó)農(nóng)科院果樹(shù)研究所，作為企業(yè)的技術(shù)依托單位，隨時(shí)為其提供技術(shù)服

21、務(wù)，解決生產(chǎn)中的難題，依據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)研制。公司注重推廣新品種，引導(dǎo)農(nóng)民種植先進(jìn)的優(yōu)良品種，科學(xué)的栽培模式，對(duì)農(nóng)民有著強(qiáng)有力的吸引，扶持農(nóng)戶(hù)種植，使新品種的種植面積得到推廣，農(nóng)民收入得以提高，生活質(zhì)量得以改善。4.3 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況公司注冊(cè)資金 120 萬(wàn)元，截止到 2006 年底，公司凈資產(chǎn) 165.9萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 82.5 萬(wàn)元，公司無(wú)負(fù)債及銀行貸款。4.4 法人代表基本情況董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理高志寶，男，34，大學(xué)本科學(xué)歷。1996 年辭職經(jīng)第四章第四章 建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況14商，先后代理了幾個(gè)品牌服裝的銷(xiāo)售，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和管理經(jīng)驗(yàn)，于 2

22、002 年開(kāi)始組建高老莊綠色農(nóng)業(yè)有限公司。公司于 2002 年被吉林省團(tuán)委評(píng)為十大青年科技示范基地之一，多次被省、市委授予各種榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，現(xiàn)任四平市青聯(lián)委員。第五章第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案15第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案5.1 市場(chǎng)分析5.1.1 產(chǎn)產(chǎn)品市品市場(chǎng)場(chǎng)供求供求現(xiàn)現(xiàn)狀狀近幾年，國(guó)內(nèi)又掀起種植葡萄的熱潮，釀酒葡萄和晚熟的紅地球（又稱(chēng)美國(guó)紅提）等品種發(fā)展的比較快，而早熟品種栽培面積少，市場(chǎng)供應(yīng)則顯得嚴(yán)重不足。栽培早熟品種較之晚熟品種具有較大的優(yōu)勢(shì)。首先，早熟品種的最大優(yōu)點(diǎn)就是生長(zhǎng)期短，成熟期早。東北地區(qū)栽培的晚熟葡萄要到 9 月下旬成熟，而早熟品種美夏、香妃 6 月底就可

23、成熟，此時(shí)正值水果供應(yīng)淡季，蘋(píng)果、梨、柑橘等市場(chǎng)上均無(wú)鮮貨，多為頭年秋季貯藏果，而早熟的葡萄正好填補(bǔ)鮮果市場(chǎng)的空白，售價(jià)高，效益好。其二，種早熟品種投入較少，因它比晚熟品種能早采收兩個(gè)月左右，在植株的管理、噴藥的次數(shù)、看管果園等方面都可節(jié)省許多人力、物力及資金的投入。其三，種早熟品種保險(xiǎn)系數(shù)大，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小。目前，在東北城市市場(chǎng)上，當(dāng)家的一直是 8 月份成熟的“巨峰”，這類(lèi)品種優(yōu)點(diǎn)在于抗病性、適應(yīng)性強(qiáng)，易管理，產(chǎn)量高，因此，該品種種植的面積非常大。但這個(gè)品種的突出缺點(diǎn)是口味不強(qiáng)，不少農(nóng)民為了早上市，又打催熟劑，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰這個(gè)品種在市場(chǎng)上口碑并不好，難占領(lǐng) 7 月以前的消費(fèi)市場(chǎng)

24、。近年來(lái)，不少地區(qū)推廣了晚熟的紅提、無(wú)核等一些美國(guó)引進(jìn)的葡萄品種，應(yīng)該說(shuō)這些葡萄品質(zhì)非常好，但是在東部一些地區(qū)形成了事實(shí)上規(guī)模栽培后效果并不好。主要在于這些晚熟品種不太抗病，不適合我國(guó)東第五章第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案16部 8 月以后高溫多雨的氣候，所以除個(gè)別地區(qū)外，大多數(shù)栽了這些品種的農(nóng)民，又將葡萄都刨了。而城里超市上賣(mài)的優(yōu)質(zhì)高價(jià)的紅提葡萄大多都是進(jìn)口的。綜合市場(chǎng)情況以及氣候來(lái)看，在我國(guó)的東部地區(qū)最適合發(fā)展的應(yīng)該是早熟的優(yōu)質(zhì)葡萄。這個(gè)時(shí)期避開(kāi)了病害的高發(fā)期，管理容易，而且此期的市場(chǎng)空檔大，只要有好葡萄不愁銷(xiāo)。從基地三年來(lái)的種植示范來(lái)看，栽種的美夏、香妃等有玫瑰香風(fēng)味的優(yōu)質(zhì)

25、葡萄，因?yàn)樯鲜性?，風(fēng)味突出，批發(fā)的非常快，且價(jià)格高，種植效益高。5.1.2 項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品的市品的市場(chǎng)競(jìng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)1、項(xiàng)目產(chǎn)品具有規(guī)模效益。農(nóng)戶(hù)直接引進(jìn)國(guó)外葡萄優(yōu)良品種，成本造價(jià)高，一般農(nóng)戶(hù)難以承受。本項(xiàng)目建成后，可無(wú)償為農(nóng)戶(hù)提供早熟葡萄幼苗，扶持農(nóng)戶(hù)種植，公司規(guī)模在當(dāng)?shù)靥幱陬I(lǐng)先地位，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此項(xiàng)目產(chǎn)品在市場(chǎng)上具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。2、項(xiàng)目具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目充分利用吉林省四平市梨樹(shù)縣優(yōu)越的自然環(huán)境、土地和生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件，采取規(guī)?；幕厣a(chǎn)模式，建立低成本、高品質(zhì)、規(guī)范化、規(guī)模化的生產(chǎn)基地與交易市場(chǎng)，輻射全國(guó)各地。項(xiàng)目產(chǎn)品的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。3、項(xiàng)目引進(jìn)品種先進(jìn)。公

26、司引進(jìn)日本的美夏和香妃葡萄種苗，栽培技術(shù)依托中國(guó)農(nóng)科院果樹(shù)研究所，其技術(shù)含量高、創(chuàng)新性顯著。第五章第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案175.2 銷(xiāo)售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式5.2.1 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)策略和方案策略和方案為了能夠迅速有效的打開(kāi)產(chǎn)品的市場(chǎng)，并獲得長(zhǎng)久的發(fā)展，公司建立廣泛的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)體系，與批發(fā)商、零售商建立伙伴關(guān)系。根據(jù)市場(chǎng)需求的大小和地理位置產(chǎn)品銷(xiāo)售定位在長(zhǎng)春、哈爾濱、四平等大城市，在當(dāng)?shù)亟⒆约旱匿N(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，輻射周?chē)徑貐^(qū)的市場(chǎng)。主要工作包括：1、通過(guò)廣告及各種促銷(xiāo)活動(dòng)，帶動(dòng)?xùn)|北地區(qū)葡萄銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。2、對(duì)于區(qū)域之外的城市和地區(qū)，增聘部分代理商，把產(chǎn)品送到客戶(hù)的手中。5.2.2 營(yíng)銷(xiāo)

27、營(yíng)銷(xiāo)模式模式公司在分析消費(fèi)者需求的基礎(chǔ)上把目標(biāo)市場(chǎng)定位在大中城市，在這些城市設(shè)立分銷(xiāo)處，把產(chǎn)品銷(xiāo)往輻射地區(qū)，通過(guò)價(jià)格的張力擴(kuò)大市場(chǎng)份額。5.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析5.3.1 項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品市品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析因素分析本項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素體現(xiàn)在產(chǎn)品回購(gòu)價(jià)格及市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格方面。我們請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家就項(xiàng)目涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素及其風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行判斷，制定出防范措施降低風(fēng)險(xiǎn)。 5.3.2 防范和降低防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策策一是建立龍頭企業(yè)與農(nóng)戶(hù)多種形式的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制，通過(guò)訂立合同等形式，形成穩(wěn)定的購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系，提高抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。企業(yè)第五章第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案18通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)基金，確保按保

28、護(hù)價(jià)收購(gòu)基地農(nóng)戶(hù)所生產(chǎn)的原料、減少市場(chǎng)波動(dòng)造成的損失；龍頭企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)和生產(chǎn)基地出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)不僅使企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到損失，也將影響廣大農(nóng)戶(hù)的收入，波及農(nóng)村穩(wěn)定。各級(jí)、各部門(mén)都要高度重視，按照國(guó)家有關(guān)財(cái)稅政策和制度規(guī)定，采取切實(shí)措施，幫助龍頭企業(yè)和農(nóng)戶(hù)提高抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。二是在產(chǎn)品價(jià)格的確定中采取穩(wěn)定的原則，充分考慮加入 WTO后國(guó)外農(nóng)牧產(chǎn)品可能大量進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的影響，在產(chǎn)品定價(jià)上采取一定的靈活措施，根據(jù)市場(chǎng)情況確定合理的價(jià)格，是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)減小到最少。第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案19第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案6.1 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模根據(jù)企業(yè)目前的種植能力和市場(chǎng)的需求狀況，新建保鮮庫(kù) 200

29、0平方米，溫室 10000 平方米，配備相應(yīng)的噴灌設(shè)施，經(jīng)過(guò)對(duì)原基地的改擴(kuò)建工程的實(shí)施，建成育繁苗株的能力可帶動(dòng)當(dāng)?shù)?150 戶(hù)農(nóng)戶(hù)種植早熟葡萄，年可回收早熟葡萄 800 噸，自產(chǎn) 200 噸，年銷(xiāo)售早熟葡萄 1000 噸的生產(chǎn)基地。6.2 建設(shè)規(guī)劃和布局項(xiàng)目是以四平市高老莊綠色農(nóng)業(yè)有限公司為建設(shè)單位的改擴(kuò)建項(xiàng)目，在原廠區(qū)總平面布置早已形成的基礎(chǔ)上，為滿(mǎn)足擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要，新建一座 2000 平方米的半地下保鮮庫(kù)及 10000 平方米溫室。6.3 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程6.3.1 生生產(chǎn)產(chǎn)技技術(shù)術(shù)方案方案 葡萄保護(hù)設(shè)施栽培是通過(guò)各種保護(hù)設(shè)施，如溫室、大棚、拱棚等，人為創(chuàng)造葡萄生長(zhǎng)發(fā)育所需要區(qū)域

30、環(huán)境條件，實(shí)現(xiàn)定向栽培目標(biāo)的特殊栽培形式。通過(guò)設(shè)施栽培，能使葡萄植株提前萌芽抽梢和延后落葉休眠，從而達(dá)到提前成熟上市、一年多次結(jié)果、漿果延遲采收和避雨防病的目的，保證了葡萄鮮果市場(chǎng)的周年供應(yīng)。具有提高土地利用率、預(yù)防自然災(zāi)害、擴(kuò)大葡萄種植區(qū)域以及投資回收期短、資金回報(bào)率高，經(jīng)濟(jì)效益顯著等諸多優(yōu)點(diǎn)。第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案206.3.2 生生產(chǎn)產(chǎn)操作流程操作流程整地苗木定植施肥灌溉整形修剪生產(chǎn)管理采摘（收購(gòu)）包裝冷藏保鮮入庫(kù)具體操作過(guò)程如下：1、整形修剪：定植當(dāng)年每株選留 2 條強(qiáng)壯的新梢做結(jié)果母枝，直立引縛到架面，當(dāng)新梢長(zhǎng)到 2 米左右時(shí)摘心。只留最頂端 l-2 個(gè)副梢，每次留

31、34 片葉反復(fù)摘心。冬剪時(shí)兩條結(jié)果母枝均剪留 1.5 米左右。第二年春在母枝基部各選留一個(gè)強(qiáng)壯新梢做預(yù)備結(jié)果母枝，并疏去其上所有的花序，然后將其綁到籬架行間空間，母枝上其他新梢保留結(jié)果。預(yù)備母枝按上年培養(yǎng)母枝的方法夏剪。冬剪時(shí)，從預(yù)備母枝上將原母枝(結(jié)果后的)剪掉，用新留的母枝代替原母枝。以后各年依此法反復(fù)進(jìn)行修剪和更新。2、萌芽和新捎管理：由于設(shè)施內(nèi)的高溫、多濕、光弱等環(huán)境條件特點(diǎn)，對(duì)設(shè)施栽培葡萄的管理主要是保證萌芽整齊，防止新梢徒長(zhǎng)，改善光照條件。在新梢管理時(shí)，除對(duì)溫濕度和氮肥用量要嚴(yán)格控制外，對(duì)樹(shù)勢(shì)弱的植株和品種要及早抹芽和定枝，以節(jié)約樹(shù)體貯藏養(yǎng)分。對(duì)生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)旺的品種和植株要適當(dāng)晚抹芽和

32、晚定枝，以緩和樹(shù)勢(shì)，最后達(dá)到籬架平均 20 厘米左右留一個(gè)新梢，棚架每平方米架面留 1016 個(gè)新梢。3、設(shè)施葡萄的溫度管理：溫度管理是設(shè)施葡萄栽培成功的關(guān)鍵因素，除根據(jù)不同生育時(shí)期提供適宜的溫度外，還應(yīng)避免葡萄遭受高溫和低溫的危害。第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案21(1)揭簾升溫催芽期：葡萄從升溫開(kāi)始到萌芽要求超過(guò) 10的活動(dòng)積溫為 450500。因此，一般加溫溫室從 1 月中旬左右開(kāi)始上架升溫，不加溫日光溫室從 2 月中旬左右開(kāi)始揭簾升溫，約經(jīng)3040 天葡萄即可萌芽。塑料大棚因無(wú)人工加溫條件，萌芽期隨各地氣溫而不同。由于春季光照充足，設(shè)施內(nèi)氣溫上升很快，而地溫上升較慢，為防止萌芽

33、過(guò)快和氣溫回寒時(shí)受凍，保證花序繼續(xù)良好分化和地上部與地下部生長(zhǎng)協(xié)調(diào)一致，升溫催芽不能過(guò)急，要使溫度逐漸上升。溫度過(guò)高時(shí)采取通風(fēng)降溫辦法。因此、在葡萄上架揭簾升溫第一周，設(shè)施內(nèi)白天應(yīng)保持 20左右，夜間 1015，以后逐漸提高到萌芽時(shí)白天保持 2830，夜間 1520。(2)新梢生長(zhǎng)期：這一時(shí)期新梢生長(zhǎng)迅速，花器繼續(xù)分化。因此可采取低溫管理辦法，以控制新梢徒長(zhǎng)，保證花期充分分化，白天保持2528，夜間 15。(3)漿果生長(zhǎng)期：坐果后為促進(jìn)幼果迅速生長(zhǎng)，可適當(dāng)提高溫度，白天保持 2830，夜間 1820。此期白天設(shè)施外溫度較高，內(nèi)部常出現(xiàn)高溫現(xiàn)象，當(dāng)溫度超過(guò) 35時(shí)要注意放風(fēng)降溫。當(dāng)外界氣溫穩(wěn)定在

34、 20以上時(shí)，設(shè)施內(nèi)白天常出現(xiàn) 40以上的高溫，這時(shí)應(yīng)及時(shí)揭去設(shè)施上的棚膜，使葡萄在露地生長(zhǎng)，以改善光照和通風(fēng)條件，使果實(shí)良好成熟。(4)休眠期：落葉后 l 周進(jìn)行冬剪。此后設(shè)施上覆蓋的草簾或棉被到翌年催芽前可不再揭開(kāi)。在設(shè)施內(nèi)部最低溫度達(dá)到-15以下的地區(qū)，還要進(jìn)行休眠期簡(jiǎn)易防寒。第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案224、土壤水分和空氣溫度管理：由于設(shè)施中土壤水分可以人工控制，所以設(shè)施葡萄的水分管理相對(duì)比較容易，可根據(jù)葡萄生長(zhǎng)發(fā)育不同時(shí)期的需水特點(diǎn)進(jìn)行灌溉。另外，在設(shè)施內(nèi)溫度較高的條件下，濕度過(guò)大易發(fā)生徒長(zhǎng)，應(yīng)注意及時(shí)通風(fēng)。6.3.3 主要原主要原輔輔料及燃料、料及燃料、動(dòng)動(dòng)力消耗指力消

35、耗指標(biāo)標(biāo)表表 6-16-1 主要原輔料及燃料動(dòng)力消耗表主要原輔料及燃料動(dòng)力消耗表 序號(hào) 項(xiàng)目單位消耗量備注一主要原輔材料主要原輔材料1葡萄苗株5800020 元/株2葡萄噸800回收 4 元/公斤3有機(jī)肥噸10.123.3 元/公斤4葉面肥公斤72.548 元/公斤5生物農(nóng)藥公斤6052 元/公斤二包裝材料包裝材料1內(nèi)襯袋萬(wàn)個(gè)100.2 元/個(gè)3包裝箱萬(wàn)個(gè)104.0 元/個(gè)4塑料箱個(gè)200015 元/個(gè)二燃料、動(dòng)力消耗燃料、動(dòng)力消耗1水噸33752電萬(wàn)度8.53煤噸406.4 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容6.4.1 建建設(shè)標(biāo)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、生產(chǎn)操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)：NYT 470 鮮食葡萄。2、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：N

36、Y5086 無(wú)公害食品鮮食葡萄3、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：NY5087 無(wú)公害食品鮮食葡萄生產(chǎn)4、肥料合理使用：NY4962002第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案236.4.2 具體建具體建設(shè)設(shè)內(nèi)容內(nèi)容6.4.2.1 土建新建葡萄種苗栽培溫室 10 座，每座 1000 平方米，保鮮庫(kù)一座2000 平方米，其它公用工程等設(shè)施全部利舊。表表 6 62 2 工程項(xiàng)目組成一覽表工程項(xiàng)目組成一覽表工 程 類(lèi) 別工 程 名 稱(chēng)規(guī) 模棟數(shù)結(jié)構(gòu)備注溫室1000m220利舊溫室1000m210新建1、主要建筑物大棚1000m215利舊保鮮庫(kù)2000m21半地下新建選果間500m2 1磚混新建2、輔助工程配電室50m2

37、1磚混利舊3.生活福利工程綜合辦公室200m2 1磚混新建收發(fā)室40m2 1磚混新建廠區(qū)道路793m2 利舊廠區(qū)圍墻1458m 新建4.廠區(qū)總圖工程大門(mén)12m1 扇新建6.4.2.2 主要設(shè)備表表 6 63 3 新增添設(shè)備一覽表新增添設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量單價(jià)備注1水泥架桿根100010 元/根新購(gòu)2鐵線萬(wàn)米1.676000 元/萬(wàn)米新購(gòu)3微耕機(jī)臺(tái)28000 元/臺(tái)新購(gòu)4運(yùn)輸車(chē)臺(tái)（10 噸）215 萬(wàn)元/臺(tái)新購(gòu)5運(yùn)輸車(chē)臺(tái)（5 噸）212 萬(wàn)元/臺(tái)新購(gòu)6農(nóng)用拖拉機(jī)臺(tái)22.5 萬(wàn)元/臺(tái)新購(gòu)6.4.2.3 科技措施葡萄的栽培，始終貫穿著科技的投入、新老品種的更替，公司始終把新品種的引進(jìn)與培植

38、工作放在首位。每年投入科技經(jīng)費(fèi) 5.5 萬(wàn)第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案24元，用于人員培訓(xùn)，以提高農(nóng)民的種植經(jīng)驗(yàn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。6.4.2.4 其他（1）運(yùn)輸：公司新增運(yùn)輸車(chē)輛 4 臺(tái)，不足部分，租賃解決。（2）給排水：公司原有深井 1 眼，出水量 35t/h，可滿(mǎn)足需求。生活污水排入化糞池，經(jīng)處理后作為有機(jī)肥。（3）供電：種植基地電源引自農(nóng)電電網(wǎng)，電壓等級(jí)為 10kV，原有變壓器 1 臺(tái)和相應(yīng)的高壓開(kāi)關(guān)柜、低壓配電屏、電容器柜等設(shè)施，可滿(mǎn)足項(xiàng)目用電需要。（4）消防：所有建筑物的平面布置要符合防火間距的要求。所有建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，保證一定的安全疏散距離，各建構(gòu)筑物間的距離要滿(mǎn)足規(guī)

39、范的要求。6.5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為 2007 年 6 月至 2010 年 6 月。具體時(shí)間安排如下：2007 年 6 月編寫(xiě)可研、批復(fù)及前期工作；2007 年 7-8 月初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；2007 年 7-11 月土建施工；2008 年 2-5 月育苗；2008 年 6 月移栽（由農(nóng)戶(hù)負(fù)責(zé)管理）。2010 年 6 月開(kāi)始回收項(xiàng)目進(jìn)度安排如下： 第六章第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案25表表 6 64 4 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 序 號(hào)項(xiàng) 目2007.6 2007. 7-.82007.7-112008.2-52008.6 2010.6 1編制可研、批復(fù)及前

40、期工作2初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3土建施工4育苗5移栽6回收第七章第七章 投資概算與資金來(lái)源投資概算與資金來(lái)源26第七章 投資概算與資金來(lái)源7.1 投資概算依據(jù)1、 2008 年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱及編制的有關(guān)要求;2、關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)2007 年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱和2007 年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目摘要的通知；3、農(nóng)發(fā)辦吉農(nóng)綜辦200231 號(hào)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱；4、國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定；5、國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格及廠家詢(xún)價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)按概算指標(biāo)，建筑工程費(fèi)依據(jù)吉林省建筑工程預(yù)算定

41、額；6、其他費(fèi)用根據(jù)概算指標(biāo)估算。7.2 投資概算7.2.1 固定固定資產(chǎn)資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資 375.64 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表 2固定資產(chǎn)投資估算表。具體構(gòu)成如下：建筑工程費(fèi) 164.84 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 61.70 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 0.05 萬(wàn)元，其它工程費(fèi) 114.90 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 34.15 萬(wàn)元。7.2.2 流流動(dòng)資動(dòng)資金金流動(dòng)資金為 211.81 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表 3流動(dòng)資金估算表。第七章第七章 投資概算與資金來(lái)源投資概算與資金來(lái)源277.2.3 資資金占用金占用費(fèi)費(fèi)建設(shè)期財(cái)政有償資金占用費(fèi)為 8.98 萬(wàn)元。7.2.4 項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資項(xiàng)目總投資為 596.43 萬(wàn)元。7.3

42、 資金來(lái)源7.3.1 中央中央財(cái)財(cái)政政資資金金項(xiàng)目申請(qǐng)中央財(cái)政資金 250.00 萬(wàn)元,其中：無(wú)償資金 62.00 萬(wàn)元，有償資金 188.00 萬(wàn)元。財(cái)政有償資金占用費(fèi)率暫按年息 2.4%計(jì)。7.3.2 地方地方財(cái)財(cái)政配套政配套資資金金省級(jí)配套資金 100.00 萬(wàn)元，其中：無(wú)償資金 25.00 萬(wàn)元，有償資金 75.00 萬(wàn)元?？h級(jí)配套資金 25.00 萬(wàn)元。7.3.3 自籌自籌資資金及來(lái)源金及來(lái)源企業(yè)自籌資金：用于固定資產(chǎn)投資 0.64 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 211.81萬(wàn)元，有償資金占用費(fèi) 8.98 萬(wàn)元，共計(jì) 221.43 萬(wàn)元。根據(jù) 2005-2006 年企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告分析及企業(yè)股東自

43、籌能力，自籌資金來(lái)源沒(méi)有問(wèn)題。7.4 資金使用和管理7.4.1 財(cái)財(cái)政政資資金使用和管理金使用和管理7.4.1.1 財(cái)政有償資金使用和管理財(cái)政有償資金全部用于固定資產(chǎn)投資。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司將嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金管理規(guī)定，設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行資金管理，建立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，獨(dú)立建賬，專(zhuān)款專(zhuān)用。第七章第七章 投資概算與資金來(lái)源投資概算與資金來(lái)源28國(guó)家財(cái)政資金未到位前，先保證自籌資金和貸款資金落實(shí)到位，作好項(xiàng)目建設(shè)的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。7.4.1.2 財(cái)政無(wú)償資金使用和管理項(xiàng)目申請(qǐng)財(cái)政無(wú)償資金 87.00 萬(wàn)元，主要用于引進(jìn)品種 87.00 萬(wàn)元。對(duì)資金的使用用途要建立嚴(yán)格的審批制度和健全的監(jiān)督制度。第

44、八章第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)29第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1.各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)及建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料；2.根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)通則和分行業(yè)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度若干問(wèn)題的規(guī)定；3.根據(jù)國(guó)務(wù)院令1993第 134 號(hào)中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例有關(guān)規(guī)定；4.項(xiàng)目資金占用費(fèi)率按 2.4%計(jì)??；5.本項(xiàng)目為種植項(xiàng)目，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率定為 8%。6.項(xiàng)目計(jì)算期為 12 年，其中：建設(shè)期 2 年，生產(chǎn)期為 11 年；7.項(xiàng)目投產(chǎn)期 1 年，投產(chǎn)期第一年生長(zhǎng)負(fù)荷率為 50%，第二年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷率為 100%計(jì)。8.2 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算8.2.1 銷(xiāo)銷(xiāo)售收入售收入表表 8-18-1 銷(xiāo)售收入

45、明細(xì)表銷(xiāo)售收入明細(xì)表產(chǎn)品方案單位單價(jià)（元）銷(xiāo)售量收入（萬(wàn)元）早熟葡萄噸7700.001000770.00經(jīng)估算，平均年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入為 731.50 萬(wàn)元。8.2.2 銷(xiāo)銷(xiāo)售稅金及附加售稅金及附加根據(jù)國(guó)家增值稅暫行條例規(guī)定，種植項(xiàng)目無(wú)增值稅。第八章第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)308.3 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算8.3.1 單單位位產(chǎn)產(chǎn)品生品生產(chǎn)產(chǎn)成本估算成本估算8.3.1.1 原材料、燃料動(dòng)力本項(xiàng)目所需原輔材料、動(dòng)力燃料等價(jià)格，均采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力為 378.78 萬(wàn)元。8.3.1.2 工資及福利費(fèi)，工人 1000 元/月人，技術(shù) 1200 元/月人，管理人員 1500 元/月人，臨

46、時(shí)工人（四個(gè)月）800 元/月人，福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)取。正常年工資及福利費(fèi) 68.08 萬(wàn)元。8.3.1.3 折舊與攤銷(xiāo)固定資產(chǎn)折舊采用分類(lèi)折舊平均年限法，殘值率按 5%計(jì)，折舊年限分別為：房屋及建筑 20 年，機(jī)器設(shè)備 10 年，正常年折舊額16.30 萬(wàn)元。遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷(xiāo)，正常年攤銷(xiāo)費(fèi)為 22.98 萬(wàn)元。8.3.2 項(xiàng)項(xiàng)目目總總成本估算成本估算經(jīng)估算，計(jì)算期年平均總成本為 502.49 萬(wàn)元。8.3.3 項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)成本估算成本估算經(jīng)估算，年平均經(jīng)營(yíng)成本為 430.34 萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表 5總成本費(fèi)用估算表。8.4 財(cái)務(wù)效益分析8.4.1 盈利能力分析盈利能力分析1、

47、本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為 38.40%。2、經(jīng)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，本項(xiàng)目增量全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：所得稅前 30.86，所得稅后 23.42。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8）：所第八章第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)31得稅前 1020.82 萬(wàn)元，所得稅后 614.99 萬(wàn)元。全部投資回收期：所得稅前 5.23 年，所得稅后 5.93 年（含建設(shè)期 2 年）。詳見(jiàn)附表 8財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表8.4.2 清清償償能力分析能力分析本項(xiàng)目?jī)斶€資金來(lái)源為：在還款期間將未分配利潤(rùn)，折舊費(fèi)，攤銷(xiāo)費(fèi)等用來(lái)還款，資金借款償還期為 4.19 年 (含建設(shè)期)。詳見(jiàn)借款還本付息估算表。8.5 不確定性分析8.5.1 盈盈虧虧平衡分析平衡

48、分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為 35.48%。即：在實(shí)際生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 35.48%時(shí)，企業(yè)就可保本生產(chǎn)，說(shuō)明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第八章第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)32圖圖 8-1 盈虧平衡圖盈虧平衡圖8.5.2 敏感性分析敏感性分析根據(jù)項(xiàng)目情況，就固定資產(chǎn)投資，原材料成本，銷(xiāo)售價(jià)格等因素的變化，對(duì)稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響程度進(jìn)行分析。詳見(jiàn)敏感性分析圖。表表 8-28-2 敏感性分析表（所得稅前）敏感性分析表（所得稅前）第八章第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)33圖圖 8-2 敏感性分析圖敏感性分析圖從分析來(lái)看，銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益反應(yīng)最敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資

49、影響不明顯。為減小項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性，須保證產(chǎn)品質(zhì)量，注意品種變化，隨時(shí)掌握市場(chǎng)信息，同時(shí)注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。8.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從以上的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益很好，能夠按期收回投資；借款償還期較短，項(xiàng)目具有一定的償還能力；盈虧平衡點(diǎn)較低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場(chǎng)變化，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)該項(xiàng)目可行。第八章第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)34第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1 環(huán)境影響9.1.1 建建設(shè)設(shè)地點(diǎn)地點(diǎn)環(huán)環(huán)境狀況境狀況本項(xiàng)目的栽培基地位于吉林省四平市梨樹(shù)縣，地處東遼河下游，地勢(shì)平坦、土質(zhì)肥沃，屬農(nóng)業(yè)

50、種植區(qū)，種植環(huán)境狀況良好，無(wú)任何工業(yè)污染源。9.1.2 主要主要污污染源染源本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境所造成的污染源主要是低農(nóng)殘農(nóng)藥和生活垃圾。9.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中采用無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，使用生物肥、有機(jī)肥，不使用農(nóng)藥和化肥，并在種植全過(guò)程中進(jìn)行水源、土壤、產(chǎn)品全程監(jiān)控，對(duì)生活垃圾實(shí)行就地掩埋，因此不會(huì)造成環(huán)境污染。9.3 評(píng)價(jià)與審批本項(xiàng)目不論是大氣環(huán)境，還是水環(huán)境，都不會(huì)當(dāng)?shù)貙?duì)環(huán)境造成不良影響，從環(huán)保角度看，本項(xiàng)目是可行的。見(jiàn)附件環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)。 第十章第十章 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)35第十章 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增

51、收效果評(píng)價(jià)10.1 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)10.1.1 壯大主壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促和促進(jìn)結(jié)進(jìn)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)調(diào)整情況整情況本項(xiàng)目是發(fā)揮當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源優(yōu)勢(shì)，挖掘項(xiàng)目?jī)?nèi)部增收潛力，做好種植栽培的立體結(jié)構(gòu)調(diào)整。因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，積極培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)，利用本項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，依靠規(guī)模化經(jīng)營(yíng)、集約化發(fā)展、專(zhuān)業(yè)化種植，實(shí)現(xiàn)增值增效。加快開(kāi)發(fā)特色產(chǎn)業(yè)，努力發(fā)展綠色、有機(jī)、無(wú)公害等健康食品，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量安全水平，提高產(chǎn)業(yè)附加值和綜合經(jīng)濟(jì)效益。為帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)家致富拓寬渠道，開(kāi)辟增收門(mén)路，創(chuàng)造發(fā)展空間。通過(guò)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的帶頭作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，真正成為增加農(nóng)民收入、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展的

52、重要載體。10.1.2 完善完善產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈條，促條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)產(chǎn)業(yè)化化發(fā)發(fā)展展為加快設(shè)施葡萄種植技術(shù)的推廣普及，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收致富，項(xiàng)目建設(shè)中實(shí)行公司加農(nóng)戶(hù)，龍頭帶產(chǎn)業(yè)的方式，主要措施：一是大力舉辦各種技術(shù)培訓(xùn)班。技術(shù)人員每年深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，使農(nóng)民達(dá)到能學(xué)會(huì)干。二是為當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)無(wú)償提供優(yōu)良種苗。三是實(shí)行技術(shù)規(guī)范化。按技術(shù)操作規(guī)程統(tǒng)一管理，禁止使用高農(nóng)殘農(nóng)藥。公司在推廣優(yōu)良品種，無(wú)公害栽培技術(shù)中，利用早熟葡萄進(jìn)行第十章第十章 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)36反季節(jié)銷(xiāo)售，提高產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格，增加農(nóng)民的收入，調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)民

53、種植早熟葡萄的積極性。10.1.3 輻輻射射帶動(dòng)帶動(dòng)能力分析能力分析10.1.3.1 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶(hù)利益聯(lián)結(jié)機(jī)制項(xiàng)目單位與農(nóng)戶(hù)建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制的基本原則：統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，因地制宜、突出特色；以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以增加農(nóng)民收入為前提；以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)品為著力點(diǎn)，以建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；以企業(yè)帶農(nóng)戶(hù)，實(shí)行產(chǎn)、加、銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)；以科技進(jìn)步為依托，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力；創(chuàng)新機(jī)制，激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，鼓勵(lì)形成利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的實(shí)體。10.1.3.2 輻射帶動(dòng)基地項(xiàng)目實(shí)施后，每年可無(wú)償為 150 戶(hù)農(nóng)戶(hù)提供葡萄種苗，每年可直接扶持 150 戶(hù)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行定向種植，通過(guò)全面回購(gòu)的方式，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)

54、民種植的積極性，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)民勞動(dòng)致富步伐，對(duì)增加農(nóng)戶(hù)收入，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，安定社會(huì)秩序等具有明顯社會(huì)效益。10.1.3.3 輻射帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)四平市高老莊綠色農(nóng)業(yè)有限公司自 2004 年以來(lái)引進(jìn)世界領(lǐng)先的早熟葡萄新品種，在日光溫室內(nèi)栽培，進(jìn)行反季節(jié)種植，現(xiàn)已初見(jiàn)成效，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民對(duì)溫室種植葡萄產(chǎn)生了極大興趣，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模后，可帶動(dòng) 150 戶(hù)農(nóng)民種植設(shè)施早熟葡萄。 第十章第十章 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)3710.2 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)10.2.1 農(nóng)農(nóng)民增收民增收通過(guò)早熟葡萄產(chǎn)業(yè)化種植，每戶(hù)蓋一座 1000 平方米溫室，投入資金 4-4.5 萬(wàn)元，每年攤

55、銷(xiāo)生產(chǎn)的總成本約 3000 元，每公斤葡萄按4 元回收，每座溫室年產(chǎn)量在 5000 公斤以上，每年每戶(hù)凈收 17000元，150 戶(hù)農(nóng)戶(hù)可增加收入 255 萬(wàn)元?？梢宰叱鲇衩追N植的徘徊，收入的增長(zhǎng)延緩了種植業(yè)收入下降的態(tài)勢(shì)，成為農(nóng)民增收的新亮點(diǎn)。10.2.2 農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)增效增效葡萄設(shè)施栽培的建設(shè)，轉(zhuǎn)變了農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)理念管理農(nóng)業(yè)內(nèi)部的要素、產(chǎn)業(yè)、功能和市場(chǎng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)發(fā)展。充分發(fā)揮區(qū)域特色優(yōu)勢(shì)，調(diào)整傳統(tǒng)種植業(yè)，培育特色品牌，構(gòu)建起優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)群，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。通過(guò)產(chǎn)品直供直銷(xiāo)、代理配送、連鎖超市、會(huì)展促銷(xiāo)、連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)、期貨交易等現(xiàn)代物流方式，擴(kuò)大產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率，推進(jìn)基地

56、建設(shè)。該項(xiàng)目的實(shí)施，使葡萄早熟，提早上市，提高了產(chǎn)品入市價(jià)格，滿(mǎn)足了人民的消費(fèi)需求，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加勞動(dòng)就業(yè)，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。10.2.3 項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)與非目區(qū)與非項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)比目區(qū)比較較分析分析項(xiàng)目采取“公司加農(nóng)戶(hù)”的方式,每年可在梨樹(shù)縣萬(wàn)發(fā)鎮(zhèn)東萬(wàn)發(fā)村五社及周邊發(fā)展種植戶(hù) 150 戶(hù)，與農(nóng)戶(hù)簽訂長(zhǎng)期保護(hù)價(jià)收購(gòu)合同，由公司向農(nóng)戶(hù)無(wú)償提供自己培植的優(yōu)質(zhì)葡萄種苗及規(guī)范的種植技術(shù)，農(nóng)戶(hù)負(fù)責(zé)早熟葡萄的栽培，公司負(fù)責(zé)收購(gòu)農(nóng)戶(hù)的葡萄。第十章第十章 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)38示范基地與農(nóng)戶(hù)結(jié)成真正的利益共同體，做

57、到與農(nóng)民利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，能夠保證農(nóng)民的切身利益。隨著示范作用的逐漸顯現(xiàn)，項(xiàng)目的輻射范圍還將進(jìn)一步擴(kuò)大，到 2016 年可發(fā)展 1000 戶(hù)農(nóng)戶(hù)種植葡萄，通過(guò)發(fā)展優(yōu)質(zhì)設(shè)施葡萄的種植，盡快使當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)早日脫貧致富。10.3 其它影響評(píng)價(jià)10.3.1 技技術(shù)貢術(shù)貢獻(xiàn)獻(xiàn)通過(guò)早熟葡萄種苗繁育、栽培技術(shù)的運(yùn)用，可使傳統(tǒng)葡萄種植向早熟、反季節(jié)種植業(yè)發(fā)展，可提高產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入，增加經(jīng)濟(jì)收益。10.3.2 產(chǎn)產(chǎn)品品貢貢獻(xiàn)獻(xiàn)本項(xiàng)目技術(shù)已通過(guò)生產(chǎn)實(shí)踐，生產(chǎn)的早熟葡萄營(yíng)養(yǎng)豐富、質(zhì)量好、品質(zhì)高，風(fēng)味獨(dú)特、耐儲(chǔ)藏，深受廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)。為廣大消費(fèi)者及早提供了鮮食葡萄。 第十一章第十一章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置組織結(jié)構(gòu)與

58、人力資源配置39第十一章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置11.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與職能劃分11.1.1 組織組織機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大事宜，監(jiān)督公司管理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)和管理工作。公司設(shè)有現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，由生產(chǎn)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)和人力資源四個(gè)職能部門(mén)組成。每個(gè)部門(mén)有一名負(fù)責(zé)人，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)本著合理、精干、高效的原則。在總經(jīng)理的統(tǒng)一管理下，各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)各負(fù)其責(zé)，責(zé)權(quán)利分明?？偨?jīng)理市場(chǎng)部生產(chǎn)部銷(xiāo)售部財(cái)務(wù)部葡萄基地保鮮儲(chǔ)存基地圖圖 11-1 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖11.1.2 勞動(dòng)勞動(dòng)定定員員本公司現(xiàn)有員工 20 人，其中管理人員 4 人，技術(shù)人員 4 人，工

59、人 12 人，季節(jié)性臨時(shí)工 100 人。第十一章第十一章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置4011.2 經(jīng)營(yíng)管理模式企業(yè)通過(guò)采取“正確引導(dǎo)、農(nóng)戶(hù)協(xié)助、市場(chǎng)動(dòng)作”等措施，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)戶(hù)的種植技術(shù)的傳授，調(diào)動(dòng)農(nóng)戶(hù)種植葡萄的積極性，通過(guò)無(wú)償?shù)姆N苗的支助，改變農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。通過(guò)產(chǎn)品的品牌效應(yīng)帶動(dòng)一方農(nóng)戶(hù)脫貧致富。項(xiàng)目擴(kuò)建后，在管理體制上，實(shí)行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學(xué)化。經(jīng)營(yíng)管理采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的方式。確立各部門(mén)目標(biāo)，發(fā)展的規(guī)模、管理標(biāo)準(zhǔn)、資金、物資使用標(biāo)準(zhǔn)由公司統(tǒng)一制定，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的科學(xué)化和規(guī)范化。并通過(guò)加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，充分發(fā)揮基地的帶動(dòng)作用，掀起廣大農(nóng)戶(hù)規(guī)范化種植

60、葡萄的積極性。11.3 經(jīng)營(yíng)管理措施公司建立完善的現(xiàn)代化管理體系，實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級(jí)分工責(zé)任制，各部門(mén)職能分明，責(zé)權(quán)統(tǒng)一。1、工程管理：成立工程指揮部，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，并派專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2、生產(chǎn)管理：公司已有多年的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，摸索出一套適合當(dāng)?shù)仄咸逊N植的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。特別是近幾年來(lái)，致力于美夏系列葡萄的種植和研究，積累了豐厚的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。3、財(cái)務(wù)管理措施：項(xiàng)目建設(shè)資金由公司統(tǒng)一管理，并單獨(dú)立帳、單獨(dú)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，完工后由項(xiàng)目主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4、銷(xiāo)售管理措施：公司根據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額，劃分銷(xiāo)售區(qū)域，落 第十一章第十一章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配