房屋買賣合同協(xié)議書

1、房屋買賣合同協(xié)議書下載出賣方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 ;位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米 其中實際建筑面積 平方米，公共部位與 公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ; 房屋 所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號 為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為 出賣方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 以下簡稱暫測面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 以下簡稱實際面積 為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際

2、面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的 %不 包括 %時 ，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的 %包 括%時 ，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率 付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3. 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得 土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 必須無須 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按總建筑面積實際建筑面積 計

3、算，該房屋售價為 幣每平方米 元，總金額為 幣 億千百拾 萬千百拾元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 幣億 千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買 受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按 _計算。逾期超過 天后，即視為買

4、受方不履行本合同。 屆時，出賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差 額局部由買受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五 條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方 追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月 利息在 個月內(nèi)按 利率計算 ; 自第個月起，月利息

5、那么按_利率計算。逾期超過 個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造 成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債 務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事 項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交 納，契稅由買受方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定 的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納