建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議

1、建筑工程施工補充協(xié)議書發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：（以下簡稱“乙方”）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家的有關(guān) 法律、法規(guī)、條例等有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合 本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意在原簽定通用合同的基礎(chǔ)上簽定本補 充協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。本補充協(xié)議與原合同一起使用，補充協(xié)議中的 條款約定與原合同的條款約定有相抵觸時，按補充協(xié)議約定執(zhí)行。一、工程概況：1.1 工程名稱：1 2 工程概況：本工程總建筑面積約平方米，其中商住建筑面積平方米，其它 平方米，均為層住宅樓，均為砼剪力抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁管基礎(chǔ)。二、承包方式2.1

2、本工程實行工程施工總承包， 即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、 包文明施工。2.2 本工程采用按甲乙雙方商定的工程預算總價承包方式（本補充協(xié)議允 許調(diào)整的項目除外），工程建筑面積按約平方米計算，以本協(xié)議簽訂前甲方提供的圖紙為準，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預算總價為萬元人民幣，工程結(jié)算總造價按本協(xié)議 5.1 條確定。2.3 按甲方經(jīng)審核的施工圖紙范圍實行工程施工總承包，承包總價僅包含 土建、水電安裝工程。消防、電梯、弱電、道路與綠化工程和專業(yè)工程有特殊資質(zhì)要求的必須經(jīng)甲方同意后，在同等條件下優(yōu)先給乙方施工，若甲方委托第二家 單位施工，則乙方按其承包結(jié)算價的 3%收取總包配合費（本補充協(xié)議另有約定 的除外

3、），該配合費由甲方代扣直接支付給總包方即乙方。三、工程造價及結(jié)算方式：3.1 工程結(jié)算依據(jù)：根據(jù)施工圖紙，現(xiàn)場簽證單，設(shè)計修改通知，雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)發(fā)包人確認的施工組織設(shè)計、施工方 案等，按山東省建筑工程計價辦法 2003、山東省建筑工程綜合定額 2003、 山東省裝飾、裝修工程計價辦法 2003、山東省裝飾、裝修工程綜合定額 2003、山東省安裝工程計價辦法 2003、山東省安裝工程綜合定額 2003、 山東省安裝工程綜合定額附錄表 2003規(guī)定的計算規(guī)則計算。32 預結(jié)算辦法：按相應(yīng)工程類別套用：土建工程執(zhí)行山東省建筑工程 計價辦法 2003 、 山東省建筑工程

4、綜合定額 2003 山東省裝飾、 裝修工程 計價辦法 2003 、山東省裝飾、 裝修工程綜合定額 2003，安裝工程執(zhí)行 山 東省安裝工程計價辦法 2003、山東省安裝工程綜合定額 2003、山東省 安裝工程綜合定額附錄表 2003及濰坊市造價站頒發(fā)的有關(guān)計價規(guī)定進行計價， 材料價格按濰坊市工程造價信息當期發(fā)布的信息價作為結(jié)算依據(jù)。33 預結(jié)算取費標準：（1）按濰坊市的二類建筑、裝飾工程綜合取費標準表和二類安裝工 程綜合取費標準表執(zhí)行，利潤按定額規(guī)定 35計取。（2）按總工程價下浮 3計取。（3）措施項目費中的安全防護、文明施工措施費、工程保修費、工程保險 費均按定額規(guī)定標準計取，其中趕工措施

5、費、預算包干費及其它費用不計取。（4）其它項目費中的總承包服務(wù)費按 3%計?。ㄒ约追胶头职降慕Y(jié)算金額 為計算基數(shù)，剔除設(shè)備購置費），其它項目費中的預留金、材料購置費、零星工 作項目費、其它費用一律不計取，園林綠化工程不計取總承包服務(wù)費。（5）規(guī)費中的社會保險費、住房公積金、定額測試費、意外傷害保險費按 定額規(guī)定的標準計取。 工程排污費不計取， 但水電費按實際繳費的單價調(diào)整。 噪 音排污費、 防洪工程維修費按實際發(fā)生， 憑政府或主管部門開具的發(fā)票， 列入計 價程序。（6）稅金按當?shù)卣募?guī)定套用縣城（鎮(zhèn)）標準 3 35計取。（7）水電安裝工程按定額規(guī)定的上限標準計取利潤、安全防護、文明施工

6、措施費、 工程保修費、 工程保險費、 社會保險費、 住房公積金、 定額測試費。 稅 金按 3 35計取，其它一律不計取。（8）施工過程中如遇計價辦法和標準浮動，本工程計價辦法和標準仍按本 協(xié)議執(zhí)行，不作調(diào)整。34 人工工資暫按濰坊市規(guī)建函 2007351 號文件執(zhí)行，工程施工過程中如 遇建設(shè)行政主管部門下發(fā)新的調(diào)整文件，則按分段計算。35 施工圖預算由乙方編制，經(jīng)甲方審定后雙方簽字蓋章生效，作為本本 協(xié)議的附件具有同等法律效力，是工程結(jié)算的依據(jù)之一。4、本工程結(jié)算允許按調(diào)整造價的項目如下：41 主材價差調(diào)整 施工期內(nèi)本工程主材價差按濰坊市工程造價信息發(fā)布的信息進行調(diào)整。 價差每季調(diào)整一次。調(diào)整

7、材料數(shù)量按實際使用數(shù)量計。42 人工費調(diào)整 施工期間內(nèi)政策性人工工資調(diào)整依據(jù)文件規(guī)定按實調(diào)整。43 修改工程 施工圖紙與竣工圖紙有出入的項目定義為修改工程， 包括設(shè)計變更、 工程洽 商、基礎(chǔ)超深、工程簽證、樁基深淺變化、已施工完的項目重修改圖紙造成的增 減工程量、圖紙外增減的工程量，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準確認的施工組織設(shè)計、施工 方案。修改工程當月由乙方報送修改預算給甲方指定人員簽字后生效，修改預算 按原預算計價方法計算。5、工程結(jié)算總造價：51 工程結(jié)算總造價 =甲乙雙方商定的工程施工圖預算總價按協(xié)議約定的 可調(diào)整項目并經(jīng)甲乙雙方商定的調(diào)整價。52 調(diào)整價的計算：按本協(xié)議約定的可調(diào)整項目，乙方應(yīng)在

8、可調(diào)整項目實 際完畢之日起 15 個工作日內(nèi)向監(jiān)理、甲方報送調(diào)整項目預算書，監(jiān)理、甲方應(yīng) 在 30 個工作日內(nèi)對調(diào)整項目預算書明確批示并確認，逾期則視為甲方完全同意 乙方提出的意見，乙方的調(diào)整預算直接進入結(jié)算。四、工程款支付方式1、主體完成后，甲方在 15 天內(nèi)支付至 85的工程進度款給乙方。2、砌體及室內(nèi)外裝修部分按每月實際完成工程量， 在本月 28 日前報給甲方， 甲方在 7 天內(nèi)審核完畢，甲方在次月 10 日前支付已完成工程量的 85給乙方。3、工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)甲乙雙方辦理完工程竣工結(jié)算。十五天內(nèi) 付至工程結(jié)算總造價的 97的工程款， 余款 3作為工程保修預留金， 預留金預 留

9、期為二年，二年到期后 15 天內(nèi)，如乙方無返修或乙方在接到甲方通知后及時 返修并經(jīng)驗收合格， 則甲方無息返還預留金給乙方， 但不免除乙方按工程質(zhì)量保 修書規(guī)定的保修責任。4、因乙方前期投入資金較大，如甲方以該土地做抵押進行貸款必須經(jīng)得乙 方同意，如甲方對房產(chǎn)進行了預銷售，甲方必須將預售款所得的50支付給乙方作為工程款。5、若銷售形勢緩慢，甲方不能按時支付乙方工程款，由甲方按欠付的金額 及時間付給乙方銀行借款利息， 乙方不得停工、窩工或延誤工期， 否則視為違約。五、施工工期 本工程以監(jiān)理工程師開具的具有法定開工時間的開工令為開工的前提條件： 施工工期以甲方將基坑開挖平整交付并確保 “三通” 之日

10、開始計算， 基礎(chǔ)至主體 結(jié)構(gòu)封頂（不包括磚砌體工程、屋面機房層、女兒墻、架構(gòu)）日歷工期為 12 個月，裝飾裝修和安裝工程及其它附屬工程日歷工期為 6 個月，總工期為 18 個月 （即540 日歷天，從乙方施工之日起到工程竣工驗收合格之日） 。人力不可抗拒 的自然災害（不包括雨天和高溫天氣）、連續(xù) 8 小時以上停水停電、重大設(shè)計變 更影響工期的可以順延。如因甲方原因造成停工，工期按實順延，停工超過 7 天以上，甲方必須賠償每人每天 50 元的生活費給乙方。如乙方因無法墊資等原 因停工屬違約， 應(yīng)按本協(xié)議約定承擔相應(yīng)違約責任。 乙方申請延長工期時必須及 時報告給監(jiān)理和甲方， 甲方和監(jiān)理在接到報告后

11、經(jīng)審查符合上述約定的順延工期 條件的，須自接到報告之日起 7日內(nèi)簽署順延簽證。六、施工管理 1、乙方應(yīng)當提供施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員資料給甲方并且應(yīng)將這些人 員派駐施工現(xiàn)場，未征得甲方同意不得調(diào)走。2、乙方施工現(xiàn)場應(yīng)當為甲方和監(jiān)理單位提供合理辦公場所。3、乙方施工應(yīng)當服從甲方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)督和指揮，與其它施工單位 協(xié)調(diào)施工。4、乙方應(yīng)當嚴格按照施工合同和本協(xié)議約定的工期計劃控制好各階段形象 進度的工期。除土方開挖基坑防護以及基礎(chǔ)工程、 檢測工程外， 其它階段工程不 能按約定工期保證工程進度，拖延 5 天還不能改正的，則視為乙方違約，按本協(xié) 議違約責任條款處理，總工期每提前一天，甲方獎勵乙

12、方 伍仟 元，乙方每推遲 工期一天則罰款 伍仟 元，工期以實際竣工驗收日期為準。5、施工隊在每一工序施工前均應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司報知施工程序。所有材 料在進場使用前應(yīng)先報甲方或監(jiān)理公司， 先驗后用，若有施工材料要替代使用的 應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行，并簽字認可。七、檢驗與檢測費用工程的樁基礎(chǔ)檢測、空氣檢測、門窗三性檢測、安裝原材料檢測等費用按有 關(guān)規(guī)定支付，其余所有工程檢測費用均由乙方負責。八、違約責任1、 發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行。2、 承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行外，還應(yīng)承擔的違約責任具體如下：（1） 乙方在帶資過程中資金不足，未按雙方協(xié)商的

13、墊資付款方式施工而停工，或由于乙方原因?qū)е碌耐９ぴ斐晒こ掏９?15 天（含 15 天）以上，甲方有權(quán) 解除合同，在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起 7 日內(nèi)，甲方必須無條件退場，并 賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補 充協(xié)議可取得的逾期利益、因訴訟而支付的訴訟費、評估費、律師費等。如乙方 未在約定期限內(nèi)退場，則每遲延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5 萬元。（2） 甲方根據(jù)本條約定解除合同的，如乙方如約退場，則甲方對乙方所作工程量按 70%進行結(jié)算，工程款在本合同工程竣工驗收合格后15 日內(nèi)支付給乙方，如乙方未如約退場，則工程款甲方按乙方所作工程量的50%吉算給乙方。

14、（3） 承擔由于乙方原因所造成的該樓不能如期竣工，并導致購買該樓的業(yè) 主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費、評估費、律師代理費等。（4） 承擔向甲方賠償由于乙方原因所造成該樓不能或未及時竣工導致該樓 盤不能如期發(fā)售等而造成的全部經(jīng)濟損失，包括預期收益。（5） 、乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計（方案）、施工規(guī)范、施工安全 操作規(guī)程和驗收標準及甲方的要求進行施工， 導致發(fā)生工程質(zhì)量問題和安全事故， 由乙方負完全責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。九、其它應(yīng)予約定的事項：1、甲方如另行發(fā)包門窗工程，則門、窗制作安裝后，框邊灌漿、抹灰等工 作由本合同乙方完成， 而且嚴格

15、按要求和規(guī)范處理。 如出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問題， 由 本補充協(xié)議乙方無償返修，直至返修到合格為止，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2、消防安裝工程如甲方另行發(fā)包，因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安 裝好的管件及設(shè)備時乙方應(yīng)負責清理干凈。3、弱電、電梯安裝工程的管件預埋由乙方負責。4、設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負責完成的， 但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方負責完成。5、本工程未驗收前和驗收后保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的墻面開裂、空 鼓或脫落，導致裝飾面或油漆反堿變色、退色或開裂，空鼓、脫落導致滲水等一 系列的工程質(zhì)量問題時， 由乙方無償返修， 直至返修到合格為止， 并承擔甲方因 此產(chǎn)生的一切損失。6、清理、清潔運輸工作，乙方在施工中要定期把整個施工現(xiàn)場和建筑物周 邊的建筑垃圾及余土殘渣進行清運，不得累積堆放，做到工完場清，文明施工。 清運費用由乙方自行負責。7、乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗 收移交回甲方之前，其保護工作由乙方負責。8、乙方依原合同及本協(xié)議負責的工作，應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且 確保質(zhì)量。9、乙方與其它分