物業(yè)管理師考試試題及答案：《管理實(shí)務(wù)》

1、管理實(shí)務(wù)?物業(yè)管理師考試試題及答案：1 物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集的索取對(duì)象主要是 ( ) 。A. 物業(yè)效勞企業(yè)B. 全體業(yè)主C. 監(jiān)理單位D. 建設(shè)單位參考答案 : D2 對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來說，修理周期是指 ( )。A. 兩次相鄰中修之間的間隔時(shí)間B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時(shí)間C. 兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時(shí)間參考答案 : C3 ?物業(yè)管理?xiàng)l例?規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)之前，建設(shè) 單位選聘物業(yè)效勞企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的 ( )。A. 管理規(guī)約B. 物業(yè)效勞合同C. 臨時(shí)管理規(guī)約D. 前期物業(yè)效勞合同參考答案 : D4 物

2、業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應(yīng)在 ( ) 工序之后緊跟進(jìn)行。A. 物業(yè)裝飾裝修登記B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理效勞協(xié)議C. 物業(yè)裝飾裝修申報(bào)D. 施工參考答案 : B5 在業(yè)主、 業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中， 應(yīng)由 ( ) 負(fù)責(zé)物業(yè)管理效勞的招標(biāo)組織工作。A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人B. 業(yè)主大會(huì)C. 政府采購(gòu)中心D. 物業(yè)建設(shè)單位參考答案 : D6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時(shí)間，一般情況下不超過 ( )個(gè)月。A. 9B. 6C. 12D. 3參考答案 : D7 在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)效勞企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)的前提條件 是 ( )。A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有

3、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)效勞合同B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)效勞企業(yè)簽訂了物業(yè)效勞合同C. 新的物業(yè)效勞企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗(yàn)小組D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)效勞合同， 并同新的物業(yè)效勞企業(yè)簽訂了物業(yè)效勞合同參考答案 : D1 自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括 ( ) 。A. 擁有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員B. 必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)C. 具有編制招標(biāo)文件的能力D. 具備雄厚的資源、資金E. 具有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)的能力 參考答案 : A,C,E2 鼠害防治的主要方法有 ( ) 。A. 挖巢法B. 環(huán)境治理C. 器

4、械滅鼠D. 化學(xué)滅鼠E. 生物滅鼠 參考答案 : B,C,D,E3 物業(yè)效勞企業(yè)早期介人的階段包括 ( ) 。A. 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段B. 物業(yè)承接查驗(yàn)階段C. 建設(shè)階段D. 業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)階段E. 立項(xiàng)階段 參考答案 : A,C,E4 ?合同法?規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的根本原那么包括 ( )A. 權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等B. 合同自由C. 主體平等D. 老實(shí)信用E. 禁止濫用權(quán)利參考答案 : A,B,C,D5 物業(yè)效勞企業(yè)的特征是 ( ) 。A. 以盈利為主要目的B. 資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有C. 獨(dú)立的企業(yè)法人D. 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能E. 屬于效勞性企業(yè)參考答案 : C,D,E6 如果企業(yè)員工集中，且 ( ) ，那么宜建立一級(jí)物業(yè)效勞企業(yè)培訓(xùn)體系。A. 工程機(jī)構(gòu)數(shù)量較多B. 員工整體素質(zhì)較高C. 培訓(xùn)資源比擬充裕D. 培訓(xùn)資源較緊缺參考答案 : D7 以下選項(xiàng)中， ( ) 是由業(yè)主大會(huì)制定，全體業(yè)主承諾，對(duì)全體業(yè)主具有約束 力的，用以指導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)權(quán) 利義務(wù)的行為守那么。A. 效勞標(biāo)準(zhǔn)B. 管理規(guī)約C. 臨時(shí)管理規(guī)約D. 物業(yè)效勞合同參考答案 : B8 以下各項(xiàng)中， ( ) 負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)效勞企業(yè)資