XX公司林木資產(chǎn)評估報(bào)告

1、XXX公司森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告XXX院20XX年1月目錄資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要1森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書2一、委托方及資產(chǎn)占有方概況2二、評估目的3三、評估范圍及對象3四、評估基準(zhǔn)日3五、評估原則3六、評估依據(jù)4七、評估過程4八、評估方法5九、森林資源資產(chǎn)實(shí)物量核查結(jié)果6十、評估結(jié)論6十一、特別事項(xiàng)說明6十二、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)8十三、評估報(bào)告法律效力8十四、評估報(bào)告提出日期9附件1、XXX公司林木資產(chǎn)明細(xì)表10附件2、XXX公司林權(quán)證森林、林木、林地狀況登記一覽表11附件3、評估單位資質(zhì)證書12附件4、評估人員資質(zhì)證書13附件5、資產(chǎn)評估人員名單15附件6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照16附件7、資產(chǎn)占

2、有方組織機(jī)構(gòu)代碼證17資產(chǎn)評估說明18一、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明18二、關(guān)于進(jìn)行林木資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明18三、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明19四、評估依據(jù)說明21五、林木資產(chǎn)評估技術(shù)說明22六、測算過程22七、評估結(jié)論及其分析23八、有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)23資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要XXX院組成森林資源資產(chǎn)評估組，接受XXX公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于森林資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照國際公允的資產(chǎn)評估方法，以XXX公司所屬基地的林木資產(chǎn)作為抵押向金融機(jī)構(gòu)融資，加快企業(yè)發(fā)展為評估目的，對XXX公司所屬的部分林木資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地察看與核對，并做了必要的市場調(diào)查與征詢，履行了公認(rèn)的評估程序

3、。據(jù)此，我們對XXX公司的委估資產(chǎn)以持續(xù)經(jīng)營為前提，在評估基準(zhǔn)日對近熟林或成熟林采用市場價(jià)倒算法進(jìn)行了評估，為確認(rèn)委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。目前我們的資產(chǎn)評估工作業(yè)已結(jié)束，現(xiàn)謹(jǐn)將資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告如下：經(jīng)評估，截止于評估基準(zhǔn)日20XX年XX月XX日，在持續(xù)經(jīng)營前提下，XXX公司的委估資產(chǎn)表現(xiàn)出來的公允價(jià)值反映如下：表1 林木資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表單位：畝、立方米、元本報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送資產(chǎn)評估主管審查而作。評估報(bào)告使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人公開。除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于公開的媒體上。本評估結(jié)論的有效期為1年，從評估基準(zhǔn)日

4、起計(jì)算，超過1年，需重行資產(chǎn)評估。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書受XXX公司委托，XXX院組成森林資源資產(chǎn)評估組，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估原則，以XXX公司所屬部分林木資產(chǎn)作為抵押向金融機(jī)構(gòu)融資，加快企業(yè)發(fā)展為評估目的，對該公司所屬的林木資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估人員依據(jù)XXXX等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合林木資產(chǎn)的特點(diǎn)要求，按照必要的評估程序進(jìn)行評估。對委估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢證，將其在20XX年XX月XX日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估

5、結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方及資產(chǎn)占有方概況二、評估目的本次評估的目的是為XXX公司申請銀行抵押貸款提供委估資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。三、評估范圍及對象根據(jù)XXX公司的委托，納入本次評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)為該公司在XXX擁有林權(quán)證的林木資源(以林權(quán)證和評估明細(xì)表申報(bào)數(shù)為具體依據(jù))。評估的具體范圍以委托方提供的資產(chǎn)評估申報(bào)表(“林權(quán)證資料匯編”)為基礎(chǔ)，凡列入表內(nèi)的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。評估的林木總規(guī)模XX畝，齡組為XX。從公司提供的 “林權(quán)證資料匯編”中可知，委估的林木資產(chǎn)，其林地使用權(quán)年限為30年。四、評估基準(zhǔn)日l、本次評估基準(zhǔn)日是二XX年XX月XX日。2、評估基準(zhǔn)日是根據(jù)與委托方協(xié)商而確定。3、評估中所

6、采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。五、評估原則遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則，嚴(yán)格按照國家法律和法規(guī)進(jìn)行評估操作，確保資產(chǎn)評估工作不受外界干擾和評價(jià)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)的評定和估算。同時(shí)，根據(jù)資產(chǎn)的類別和實(shí)際情況，以持續(xù)經(jīng)營為前提進(jìn)行評估操作。六、評估依據(jù)l、行為依據(jù)：(l)資產(chǎn)評估委托協(xié)議書、簽訂的資產(chǎn)評估項(xiàng)目合同書。2、法規(guī)和技術(shù)依據(jù)：(l)中華人民共和國森林法、國有資產(chǎn)評估管理辦法（國務(wù)院91號令）；(2)財(cái)政部、國家林業(yè)局森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定（財(cái)政部與國家林業(yè)局財(cái)企2006529號）；(3)中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒布的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見；(4)森林

7、資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)：國資辦發(fā)199659號；(5)關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知國資辦199716號；XXXXXXXX3、產(chǎn)權(quán)依據(jù)：(1)XXX公司提供的委估資產(chǎn)的相關(guān)資料，公司委估資產(chǎn)依法取得的中華人民共和國林權(quán)證；4、取價(jià)依據(jù)：(l)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)手冊；(2)委托方提供的有關(guān)評估資產(chǎn)的資產(chǎn)明細(xì)表、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)會計(jì)、森林經(jīng)營等方面的資料；(3)評估人員現(xiàn)場勘查記錄等；(4)有關(guān)詢價(jià)資料和參考資料；(5)評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。七、評估過程l、評估起止時(shí)間從20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。2、工作過程為接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評估匯總、提

8、交報(bào)告。具體如下：(l)接受項(xiàng)目委托：明確目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日，擬定評估方案。(2)資產(chǎn)清查：指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，并搜集資料，檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料。(3)評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息并進(jìn)行具體計(jì)算。(4)評估匯總：整理工作底稿和歸集有關(guān)資料，匯總評估明細(xì)表及核實(shí)有關(guān)數(shù)據(jù)，分析討論評估初步結(jié)果，對有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評估的人員草擬評估說明及評估報(bào)告書，在聽取委托方反饋意見后，分析其提出的問題及建議，經(jīng)修改后撰寫正式評估報(bào)告書。(5)提交報(bào)告：將評估報(bào)告書、評估說明及明細(xì)表遞交委托單位。八、評估方法1、評估方法根據(jù)該公司提供的相關(guān)資料

9、和本次調(diào)查的資源數(shù)據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)條件和林業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，通過分析，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，分別樹種、齡組評估該公司森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)值。(1)林木資產(chǎn)價(jià)值本次評估對象的林木資產(chǎn)類型為XX用材林，齡組XX類型。根據(jù)森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)和XX的有關(guān)要求，采用 “XX法”進(jìn)行林木資產(chǎn)價(jià)值評估。(2)林地資產(chǎn)價(jià)值委估資產(chǎn)系公司租賃和收購XX林地，公司只有土地使用權(quán)、林木所有和使用權(quán)，無土地所有權(quán)。根據(jù)本次評估的目的，不評估其林地資產(chǎn)價(jià)值。2、計(jì)算公式（1）近、成、過熟林的林木資產(chǎn)評估采用市場價(jià)倒算法，其計(jì)算公式為：式中：En林木資產(chǎn)評估值； W大、中、小徑材銷售總收入； C大、中、

10、小徑材經(jīng)營成本； F大、中、小徑材經(jīng)營合理利潤。九、森林資源資產(chǎn)實(shí)物量核查結(jié)果根據(jù)森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范的要求，按照XX森林資源調(diào)查主要技術(shù)規(guī)定，對公司委托評估的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行了核查。十、評估結(jié)論經(jīng)評估，XXX公司委估的林木資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日20XX年XX月XX日的價(jià)值表現(xiàn)為：委估林木資產(chǎn)總價(jià)值為人民幣XX元，人民幣大寫XX (詳見表2)。表2 林木資產(chǎn)評估結(jié)果明細(xì)表單位：畝、厘米、米、立方米、元十一、特別事項(xiàng)說明1、本次評估是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，本評估單位及參加本次評估工作人員與委托方之間無任何利害關(guān)系。2、根據(jù)本次評估的目的，考慮本次資產(chǎn)評估面臨的市場條件和評估對象自

11、身的條件，委估資產(chǎn)的價(jià)值類型為林木資產(chǎn)的市場價(jià)值。3、本評估報(bào)告僅為本次評估目的提供委估資產(chǎn)參考價(jià)值，不等同于市場價(jià)值或價(jià)格。本報(bào)告的合法使用者在進(jìn)行相關(guān)決策時(shí)除考慮評估價(jià)值外，還應(yīng)考慮與決策相關(guān)的多方面因素。因直接按評估價(jià)值交易而給交易相關(guān)方造成的損失，本單位及本報(bào)告簽字評估師不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4、森林資源資產(chǎn)的評估值，只是評估屬于相應(yīng) “林權(quán)證”所確定的林木資產(chǎn)價(jià)值，未含林地使用權(quán)價(jià)值和林地間種和其它林副產(chǎn)品價(jià)值。所評估的林木資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)完全屬于XXX公司。5、評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)：本次評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起一年有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量和資產(chǎn)范圍發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評

12、估額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；若資產(chǎn)價(jià)格水平發(fā)生變化，對資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。6、評估結(jié)果有效的其它條件：本次評估結(jié)果是委估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和現(xiàn)有的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境基本相同的前提下，為本報(bào)告書所載明的目的而提出的公允估價(jià)意見；沒有考慮特殊交易對資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響。同時(shí)也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前提條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。7、本次評估的委托方XXX公司屬民營企業(yè)，委估資產(chǎn)系該公司租賃、收購江永縣粗石江鎮(zhèn)矮寨村林地林木資源所取得，目前已

13、依法辦理林權(quán)證(林地使用權(quán)為30年)。本單位依據(jù)委托方提供的資產(chǎn)清單，按照國家規(guī)程、規(guī)范要求，進(jìn)行核查。因此，委托方需對提供資產(chǎn)的真實(shí)性和可靠性負(fù)責(zé)，我們對評估原則的正確性、評估方法的可行性和適應(yīng)性、以及評估結(jié)果的公允性負(fù)責(zé)。8、本報(bào)告是在假設(shè)委估資產(chǎn)為委托方合法擁有的，并對委估資產(chǎn)可能存在權(quán)利限制情況未予考慮的前提下進(jìn)行的。9、本單位只負(fù)責(zé)根據(jù)委托人提供的林木資產(chǎn)明細(xì)表進(jìn)行評估，本單位承諾在評估前抽查了所評估的部分林木資產(chǎn)的面積和活立木蓄積量。但對評估基準(zhǔn)日后本評估報(bào)告所附林木資產(chǎn)評估明細(xì)表中資產(chǎn)的存續(xù)不承擔(dān)保證責(zé)任。10、本報(bào)告只負(fù)責(zé)對委托方提供的資產(chǎn)進(jìn)行評估，對其提供的資產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸

14、屬不承擔(dān)核實(shí)和確證的義務(wù)，同時(shí)本報(bào)告也不對所評估資產(chǎn)的權(quán)屬問題發(fā)表任何看法和意見。11、本次評估中，評估人員對委估資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行了必要的關(guān)注，但未考慮委托方因委估資產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)負(fù)債等情況，在此提請報(bào)告使用者注意：如存在由委估資產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)負(fù)債由委托方承擔(dān)。12、林木資產(chǎn)受多方自然或人為因素制約，從現(xiàn)場調(diào)查情況來看，委估資產(chǎn)所處的海拔高度是XX米之間.因此，可能對委估資產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量造成影響的因素是冰雪災(zāi)害、森林火災(zāi)和人為偷盜。雖然這些不利因素發(fā)生的概率小，如果不加強(qiáng)防范，則可能造成資產(chǎn)數(shù)量的減少，影響委估資產(chǎn)價(jià)值量。13、本報(bào)告的最終解釋權(quán)歸本單位所有。十二、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)本次評估基

15、準(zhǔn)日為二XX年XX月XX日，有效期為1年，在有效期內(nèi)，森林資源資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，可根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)評估進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)森林資源資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對森林資源資產(chǎn)評估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知原評估機(jī)構(gòu)或聘請其他評估機(jī)構(gòu)重新確定評估價(jià)。十三、評估報(bào)告法律效力1、本報(bào)告成立的假設(shè)條件：行為主體在永續(xù)年間持續(xù)經(jīng)營；被評估資產(chǎn)可以在公開市場上買賣，其價(jià)格高低取決于市場行情；2、本報(bào)告成立的前提條件：評估中遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則；對不同類型資產(chǎn)采用了適宜的評估方法；評估過程中嚴(yán)格遵循各行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)及取價(jià)依據(jù)；3、本評估結(jié)論僅為該公司提供委估資產(chǎn)價(jià)值抵押申請銀行貸款這一

16、目的使用，不得作為其他目的使用；4、評估結(jié)果是反映評估對象在評估目的下根據(jù)持續(xù)經(jīng)營原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒有考慮其它評估目的對評估價(jià)的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是林業(yè)政策的變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。因此，若改變評估目的，或國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，或遇自然力、不可抗力等因素影響評估值時(shí)，本評估結(jié)果無效；5、本次評估報(bào)告依據(jù)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，除本報(bào)告評估目的以外，本報(bào)告不具有其他效力。本評估報(bào)告的有效期為1年，即從二0XX年XX月XX日起到二0XX年XX月XX日為止的期限內(nèi)有效，評估目的在評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)的，可以評估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)(還

17、需結(jié)合評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)的調(diào)整)，超過1年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估；6、評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，除國家規(guī)定和委托方約定以外，不得公開于任何媒體，不得在媒體上做不真實(shí)陳述，不得擅自修改報(bào)告內(nèi)容。十四、評估報(bào)告提出日期本報(bào)告提出日期為二0XX年XX月XX日。15附件1、XXX公司林木資產(chǎn)明細(xì)表附件2、XXX公司林權(quán)證森林、林木、林地狀況登記一覽表附件3、評估單位資質(zhì)證書附件4、評估人員資質(zhì)證書附件5、資產(chǎn)評估人員名單附件6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照附件7、資產(chǎn)占有方組織機(jī)構(gòu)代碼證資產(chǎn)評估說明一、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主

18、管機(jī)關(guān)審查使用，除國家規(guī)定和委托方約定以外，不得公開于任何媒體，不得在媒體上做不真實(shí)陳述，不得擅自修改報(bào)告內(nèi)容。二、關(guān)于進(jìn)行林木資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明1.委托方基本概況：2.關(guān)于評估目的的說明：本次評估的目的是為XXX公司申請銀行抵押貸款提供委估資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。3.關(guān)于評估范圍的說明：根據(jù)XXX公司的委托，納入本次評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)為公司在XX擁有林權(quán)證的林木資源(以林權(quán)證和評估明細(xì)表申報(bào)數(shù)為具體依據(jù))。評估的具體范圍以委托方提供的資產(chǎn)評估申報(bào)表(“林權(quán)證資料匯編”)為基礎(chǔ)，凡列入表內(nèi)的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。評估的林木資產(chǎn)總規(guī)模XX畝，齡組為XX。從公司提供的 “林權(quán)證資料匯編”中可知，委

19、估的林木資產(chǎn)，其林地使用權(quán)年限為XX年。4.關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明：評估基準(zhǔn)日為20XX年XX月XX日，此評估基準(zhǔn)日由委托方與評估機(jī)構(gòu)共同商討決定。5.關(guān)于可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明：(1)該公司所轄的土地、山林權(quán)屬十分清楚、權(quán)證齊全。相鄰鄉(xiāng)村與市際邊界權(quán)屬均無異議，無山林權(quán)屬糾紛，林區(qū)社會穩(wěn)定，不會對評估工作產(chǎn)生不良影響。(2)該公司所轄的商品林在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中不存在商業(yè)欺詐、不存在經(jīng)濟(jì)合同糾紛、不存在民事訴訟事項(xiàng)。(3)該公司所轄的商品林資產(chǎn)沒有進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，不存在商業(yè)、金融風(fēng)險(xiǎn)，該公司歷來就是重信譽(yù)、守合同單位。三、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明1、資產(chǎn)清查核實(shí)內(nèi)容根據(jù)資產(chǎn)占有方提交的林

20、地、林木資產(chǎn)清查明細(xì)表和萬分之一地形圖，組織專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)技術(shù)人員，對評估對象范圍的全部小班進(jìn)行了實(shí)物量核查。2、實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)納入本次評估范圍的對象為公司在XX擁有林權(quán)證的林木資源(以林權(quán)證和評估明細(xì)表申報(bào)數(shù)為具體依據(jù))。評估的具體范圍以委托方提供的資產(chǎn)評估申報(bào)表(“林權(quán)證資料匯編”)為基礎(chǔ)，凡列入表內(nèi)的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。3、影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)在資產(chǎn)清查核實(shí)中沒有資產(chǎn)性能的限制、存放地點(diǎn)的限制、訴訟保全的限制、技術(shù)性能的限制、資產(chǎn)性能的局限。4、資產(chǎn)清查過程和方法本次核查采用小班調(diào)查法。調(diào)查技術(shù)按XX森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定；XX林木采伐伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定的要求，采用萬分

21、之一地形圖實(shí)地調(diào)查。本次核查分三個(gè)階段，即：第一階段利用山林權(quán)證、山林權(quán)清冊、森林資源分布圖為依據(jù)，確認(rèn)其評估的森林資源資產(chǎn)的范圍，并將其界線標(biāo)注在調(diào)查用的萬分之一地形圖上。第二階段利用萬分之一地形圖、小班一覽表對已確認(rèn)為評估對象的小班進(jìn)行全面調(diào)查，核對其小班的界線、面積、林種、樹種，對主要調(diào)查因子進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。第三階段對調(diào)查的資料進(jìn)行內(nèi)業(yè)整理分析，編制森林資源資產(chǎn)實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表和調(diào)查報(bào)告。5、桉樹資源資產(chǎn)范圍確認(rèn)結(jié)果根據(jù)基本圖、林權(quán)證書及林地租賃合同等，對待評估的林木資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬進(jìn)行審定，對列入評估的森林資源資產(chǎn)的范圍予以確認(rèn)。經(jīng)核查，評估對象為XX范圍內(nèi)共XX塊宗地（小班），總面積XX

22、畝，森林蓄積量XX立方米。6、林木資產(chǎn)核查結(jié)果委估資產(chǎn)為XX，其中：面積XX畝。四、評估依據(jù)說明l、行為依據(jù)：(l)資產(chǎn)評估委托協(xié)議書、簽訂的資產(chǎn)評估項(xiàng)目合同書。2、法規(guī)和技術(shù)依據(jù)：(l)中華人民共和國森林法、國有資產(chǎn)評估管理辦法（國務(wù)院91號令）；(2)財(cái)政部、國家林業(yè)局森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定（財(cái)政部與國家林業(yè)局財(cái)企2006529號）；(3)中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒布的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見；(4)森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)：國資辦發(fā)199659號；(5)關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知國資辦199716號；XXX3、產(chǎn)權(quán)依據(jù)：(1)XXX公司提供的委估資產(chǎn)的相關(guān)資料，公司委估資產(chǎn)依法取得的中華人民共和國林權(quán)證；(2)XXX公司與鄉(xiāng)村的山地租賃合同。4、取價(jià)依據(jù)：(l)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)手冊；(2)委托方提供的有關(guān)評估資產(chǎn)的資產(chǎn)明細(xì)表、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)會計(jì)、森林經(jīng)營等方面的資料；(3)評估人員現(xiàn)場勘查記錄等；(4)有關(guān)詢價(jià)資料和參考資料；(5)評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。五、林木資產(chǎn)評估技術(shù)說明依據(jù)森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）的有關(guān)要求，本次森林資源資產(chǎn)的評估對于XX林采用進(jìn)行林木資產(chǎn)評估采用XX法評估。六、測算過程七、評估結(jié)論及其分析1.評估結(jié)論經(jīng)評估委估林木資產(chǎn)總價(jià)值為人民幣XX元，人民幣