民用建筑設計通則

1、民用建筑設計通則第一章 總則第 1.0.4 條建筑耐久年限以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限 100 以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級耐久年限50100年適用于一般性建筑。三級耐久年限2550年適用于次要的建筑。四級耐久年限 15 年以下適用于臨時性建筑。第 1.0.5 條民用建筑高度與層數(shù)的劃分一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：13 層為低層； 46 層為多層； 79 層為中高層； 10層以上為高層。二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m 者為高層（不包括高度超過 24m 的單層主體建筑）。第 1.0.8 條無標定人數(shù)的建筑一、建筑物除有固定座席或有尺寸排列并標明使用人數(shù)外，

2、 對無標定人數(shù)的建筑均應按 有關專項建筑的設計規(guī)范核算并標明人數(shù)。二、公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當其面積與主體使用部分相接近，并有可能與主體使用部分同時開放作其它用途時，則該建筑物的安全疏散出口寬度和數(shù)量，應按兩部分人數(shù)疊加計算。三、使用人數(shù)無控制的公共建筑，應按可能最多人數(shù)計算安全出口的寬度和數(shù)量。第二章城市規(guī)劃對建筑的要求第一節(jié)建筑基地第條相鄰基地邊界線的建筑與空地一、建筑物與相鄰基地邊界線之間應按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗連建造。二、建筑物高度不應影響鄰地建筑物的最低日照要求。三、

3、除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。第條基地通路出口位置車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應符合下 列規(guī)定：一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應小于70m ;二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應小于5m ;三、距公共交通站臺邊緣不應小于10m ；四、距公園、學校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20m ;五、當基地通路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路連接；六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時，應按當?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。第

4、條人員密集建筑的基地電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關專項建筑設計規(guī)范時，應保持與下列原則一致：一、基地應至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；二、基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6 ；三、基地應至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口;四、基地或建筑物的主要出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口;五、建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據(jù)使用性質和人數(shù)確定；六、綠化面積和停車場面積應符合

5、當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應不影響集散空地的使用，并不應設置圍墻大門等障礙物。第二節(jié)建筑突出物第條不允許突入道路紅線的建筑突出物一、建筑物的臺階、平臺、窗井。二、地下建筑及建筑基礎。三、除基地內連接城市管線以外的基它地下管線。第222條允許突入道路紅線的建筑突出物一、在人行道上空：1、 2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于0.40m ；2、 2.50m以上允許突出活動遮陽， 突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m ；3、 3.50m以上允許突出陽臺、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1m ；4、 5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m.

6、二、在無人行道的道路上空：1、 2.50m以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應大于0.40m ;2、 5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1m.三、建筑突出物與建筑本身應有牢固的結合。四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。注：人行道上空突出陽臺尚應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。第三節(jié)建筑高度第條不計入建筑控制高度的部分。局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設地區(qū)可不計入建 筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定；當建筑處在本通則第一章第條第九款所指的建筑保護區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要 求的控制區(qū)時，上述突出部分仍

7、應計入建筑控制高度。第四節(jié)建筑覆蓋率、建筑容積率第三章建筑總平面第一節(jié)建筑布局第條日照標準一、住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗 日照不少于1h （小時）。二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應能獲得冬至日滿窗日照少于3h （小時）。第二節(jié)通路第條基地內通路一、基地內應設通路與城市道路相連接。通路應能通達建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應留的空地。二、通路的間距不宜大于 160m .三、長度超過35m的盡端式車行路應設回車場。供消防車使用的回車場不應小于12m X12m，大型消防車的回車場不應小于

8、15m X15m .四、基地內車行量較大時，應另設人行道。第322條通路寬度一、 考慮機動車與自行車共用的通路寬度不應小于4m，雙車道不應小于 7m.二、 消防車用的通路寬度不應小于3.50m.三、 人行通路的寬度不應小于1.50m.第323條通路與建筑物間距基地內車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應小于3m.第三節(jié)豎向第條地面和道路坡度一、 基地地面坡度不應小于0.3% ;地面坡度大于 8%時應分成臺地，臺地連接處應設 擋墻或護坡。二、基地車行道的縱坡不應小于0.3%，亦不應大于8% ;在個別路段可不大于 11% ,但其長度不應超過 80m，路面應有防滑措施；橫坡宜為1.52.

9、5%.三、基地人行道的縱坡不應大于8%，大于8%時宜設踏步或局部設坡度不大于15%的坡道，路面應有防滑措施；橫坡宜為1.52.5%.第條室內外地面建筑物底層地面應高出室外地面至少0.15m.第四章建筑物設計第一節(jié)室內凈高第條室內凈高一、室內凈高應按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算:樓板或屋蓋的下懸構件影響有效使用空間者，應按地面至結構下緣之間的垂直高度計算。二、建筑物各種用房的室內凈高應按單項建筑設計規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應小于2m .第二節(jié)樓梯、臺階、坡道、欄桿第421條樓梯一、樓梯的數(shù)量、位置和樓梯間形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。二

10、、梯段凈寬除應符合防火規(guī)范的規(guī)定外， 供日常主要交通用的 樓梯的梯段凈寬應根據(jù) 建筑物使用特征，一般按每股人流寬為 0.55 +（ 00.15 ） m的人流股數(shù)確定，并不應少 于兩股人流。注：00.15m為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應取上限值。三、梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段凈寬。當有搬運大型物件需要時應再適量加寬。四、每個梯段的踏步一般不應超過18級，亦不應少于 3級。五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m.梯段凈高不應小于 2.20m.注：梯段凈高為自踏步前緣線（包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高

11、度。六、樓梯應至少于一側設扶手，梯段凈寬達三股人流時應兩側設扶手，達四股人流時應加設中間扶手。七、室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m.靠樓梯井一側水平扶手超過0.50m 長時，其高度不應小于 1m.八、踏步前緣部分宜有防滑措施。九、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m 時，必須采取安全措施。十、樓梯踏步的高度比應符合表421的規(guī)定。第422條臺階一、室內外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m，踏步數(shù)不應少于2級。二、人流密集的場所臺階高度超過1m時，宜有護欄設施。第423條坡道一、室內坡道不宜大于 1 ：8，室外坡道不宜大于 1 ： 10，供輪椅

12、使用的坡道不應大于1 : 12.二、室內坡道水平投影長度超過15m 時，宜設休息平臺，平臺寬度應根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定。三、坡道應用防滑地面。四、供輪椅使用的坡道兩側應設高度為0.65m 的扶手。第條欄桿凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并 應符合下列規(guī)定：一、欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；二、 欄桿高度不應小于 1.05m，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，但不宜超過1.20m ;三、欄桿離地面或屋面 0.10m 高度內不應留空 ；四、有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構造。第三節(jié)電梯、自動扶梯第431

13、條電梯一、電梯不應計作安全出口 ，設置電梯的建筑物仍應按防火規(guī)范規(guī)定的安全疏散距離設 置疏散樓梯。二、電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。三、在以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物內或建筑物內每個服務區(qū)，乘客電梯的臺數(shù)不宜少于2臺。四、電梯不應在轉角處緊鄰布置，單側排列的電梯不應超過4臺，雙側排列的電梯不應超過8臺。五、電梯候梯廳的深度應符合表431的規(guī)定。六、電梯井道和機房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應采取隔振、隔聲措施。七、機房應為專用的房間，其圍護結構應保溫隔熱，室內應有良好通風、防潮和防塵； 不應在機房頂板上直接設置水箱及在機房內直接穿越水管或蒸汽管。八、電梯井道和機房的安全要求應符合國家有關標準的規(guī)定

14、；消防電梯設置應符合防火規(guī)范的規(guī)定。第432條自動扶梯一、自動扶梯不得計作安全出口 ，設自動扶梯的建筑物仍應按防火規(guī)范規(guī)定的安全疏散 距離設置疏散樓梯。二、自動扶梯起止平臺的深度除滿足設備安裝尺寸外，應根據(jù)梯長和使用場所的人流留有足夠的等候及緩沖面積。三、扶梯欄板應平整、光滑和無突出物。四、扶手與平行墻面間、 扶手與樓板開口邊緣間及相鄰兩平行梯的扶手間的水平距離不 應小于0.40m.五、設置自動扶梯的開敞空間應按防火規(guī)范要求加強防火措施。機房、梯底和機械傳動部分除留設檢修孔和通風口外均應以非燃燒體材料包覆。第五節(jié)門窗第條窗一、窗扇的開啟形式應方便使用、安全和易于清潔。二、高層建筑宜采用推拉窗；

15、當采用外開窗時應有牢固窗扇的措施。三、開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m.四、窗臺低于0.80m 時，應采取防護措施 。第條門一、外門構造應開啟方便、堅固耐用。二、手動開啟的大門扇應有制動裝置，推拉門應有防脫軌的措施。三、雙面彈簧門應在可視高度部分裝透明玻璃。四、旋轉門、電動門和大型門的鄰近應另設普通門。五、開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時，不應影響走道及樓梯平臺的疏散寬度。第條天窗一、應采用防破碎的透光材料或安全網(wǎng)。二、應有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施。第六節(jié)墻身、地下室、變形縫第461條墻身防潮一、磚砌墻應在室外地面以上，低于室內地面 60mm 處設置連續(xù)的水平防潮層 。室內相鄰

16、地面有高差時，應在高差處墻身的側面加設防潮層。二、濕度大的房間的外墻內側應設防潮層。三、內墻面有防水、防潮、防污要求時，應按使用要求的高度設置墻裙。第462條地下室（包括半地下室）防水、防潮一、地下室應采用外圍形成整體的防水做法，但當設計最高地下水位低于地下室底板0.300.50m，且基地范圍內的土壤及回填土無形成上層滯水可能時，可采用防潮做法。二、地下室應在一個或若干個地面較低點設集水坑，并預留排水泵電源及排水管路。三、窗井、穿墻管溝、埋件、變形縫及墻身角隅等處，無論地下室采用防水或防潮做法 均應有嚴密的防水措施。四、地下管道、地漏、窗井等處應有防止涌水、倒灌的措施。第463條變形縫一、變形

17、縫應按設縫的性質和條件設計，使其在產(chǎn)生位移或變形時不受阻、不被破壞， 并不破壞建筑物和建筑面層。二、 變形縫的構造和材料應根據(jù)其部位和需要分別采取防水、防火、保溫、防蟲害等措 施。第七節(jié)廁所、盥洗室、浴室第條一般規(guī)定建筑物內的公用廁所、盥洗室、浴室應符合下列規(guī)定：一、上述用房不應布置在餐廳、食品加工、食品貯存、配電及變電等有嚴格衛(wèi)生要求或防潮要求用房的直接上層；二、各類建筑衛(wèi)生設備設置的數(shù)量應符合單項建筑設計規(guī)范的規(guī)定。當采用非單件設備時，小便槽按每位 0.60m長度計作一件，盥洗槽按每位 0.70m長度計作一件；三、上述用房宜有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風，嚴寒及寒冷地區(qū)并宜設自然通

18、風道；當自然通風不能滿足通風換氣要求時，應采用機械通風；四、樓地面、樓地面溝槽，管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏；五、樓地面、墻面（或墻裙）、小便槽面層應采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易于清洗的材料；六、 樓地面標高應略低于走道標高，并應有不小于5%o的坡度坡向地漏或水溝。浴室和 盥洗室地面尚應防滑；七、室內上下水管和浴室頂棚應防冷凝水下滴，浴室熱水管應防止燙人；八、廁所應設洗手盆，并應設前室或有遮擋措施；九、盥洗室宜設擱板、鏡子、衣鉤等設施；十、浴室應設洗臉盆和衣鉤，浴室不與廁所毗連時應設便器，浴位較多時應設集中更衣室及更衣柜。第條隔間一、 廁所和浴室隔間的平面尺寸不應小于表的規(guī)定：

19、二、廁所隔間高度應為 1.501.80m，淋浴和盆浴隔間高度應為1.80m.第條衛(wèi)生設備間距衛(wèi)生設備間距應符合下列規(guī)定：一、第一具洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側墻面凈距不應小于0.55m ;二、并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心距不應小于0.70m ;三、單側并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應小于1.25m ;四、 雙側并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應小于1.80五、 浴盆長邊至對面墻面的凈距不應小于0.65m ;六、 并列小便器的中心距離不應小于0.65m ;七、單側隔間至對面墻面的凈距及雙側隔間之間的凈距：當采用內開門時不應小于1.10m，當采用外開門時不應小于1.30m ;八、單側廁所隔間

20、至對面小便器或小便槽的外沿之凈距：當采用內開門時不應小于1.10m，當采用外開門時不應小于1.30m.第五章 室內環(huán)境要求第一節(jié)采光、通風第條采光一、建筑物各類用房采光標準除必須計算采光系數(shù)最低值外，應按單項建筑設計規(guī)范規(guī)定的窗地比確定窗洞口面積。二、廁所、浴室等輔助用房的窗地比不應小于1/10 ,樓梯間、走道等處不應小于 1/14.三、內走道長度不超過 20m 時至少應有一端采光口，超過20m 時應兩端有采光口，超過40m 時應增加中間采光口；否則應采用人工照明。第條有效采光面積一、離地面高度在 0.50m 以下的采光口不應計入有效采光面積。二、采光口上部有寬度超過 1m以上的外廊、陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按 采光口面積的 70%計算。三、用水平天窗采光者，其有效采光面積可按采光口面積的三倍計算。第條通風建筑