最新房地產(chǎn)代理銷售合同模板

1、最新房地產(chǎn)代理銷售合同模板甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通 則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托 乙方 （ 獨(dú)家 ） 代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （ 地區(qū) ） 的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為 （ 別墅、寫字樓、公寓、住宅 ） ，銷售面積共計 平方米。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為 個月，自 年 月 日 至 年 月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙 方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或

2、乙方提出終止本合同，則按本合 同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方 不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū) 指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費(fèi)用 （ 包括但不僅包括報紙電視廣告、印 制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 ） 由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi) 用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價格銷售基價 （本代理項目各層樓面的平均價 ） 由甲乙雙方 確定為 元/ 平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表 為本合同的附件。第五條 代理傭

3、金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按 xx 比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售 合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地 產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支 付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙 方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款 項返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽 訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀

4、行帳 戶; 屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙 方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙 方 xx 分成。第六條 甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 ;(2) 新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā) 建設(shè) 項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 ( 包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可 證和開工證 ) 和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證; 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3) 關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資

5、料，包括：外形圖、 平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓 層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等 ;(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí) 際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 ;(5) 甲方正式委托乙方為 項目銷售 ( 的獨(dú)家 )代理的委托書 ;2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保 證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定推廣計劃書 ( 包括市場定位、銷售對象、銷售計 劃、廣告宣傳等等 );(2) 根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表 ;(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告 宣傳、策劃 ;(4) 派送宣傳資料、售樓書 ;(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況 ;(6) 利用各種形式開展多渠道銷售活動 ;(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金 ;(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、 隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方