二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：身份證號(hào)碼：電話(huà)：產(chǎn)權(quán)共有人：身份證號(hào)碼：電話(huà)：買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：電話(huà)：產(chǎn)權(quán)共有人：身份證號(hào)碼：電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一） 出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為，坐落為： 。該房屋建筑面積平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。（三）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修及其相關(guān)物品隨同該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人并在交接時(shí)保持良好狀況。（四）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況如下：。 第

2、二條房屋權(quán)屬情況（一） 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為：。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以 方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：，填發(fā)單位為：。（三）該房屋性質(zhì)為。（四）該房屋的抵押情況為。（五）該房屋的租賃情況為。第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。精品文檔第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一） 雙方協(xié)商一致成交價(jià)格為：人民幣元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付訂金人民幣 元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。上述價(jià)格包含了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、 相關(guān)物品和房屋過(guò)戶(hù)須繳納的所有稅費(fèi)。（二）買(mǎi)賣(mài)雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交

3、易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含訂金）人民幣 元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）；剩余房款人民幣元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款當(dāng)日把銀行放款連同差額一并支付給出賣(mài)人），每次付款完畢由出賣(mài)人向買(mǎi)受人出 具收款證明。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修及其相關(guān)物品隨同該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人并在交接時(shí)保持良好狀況。第六條 房屋的交付及戶(hù)口移出（一） 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)

4、在時(shí)將該房屋交付給買(mǎi)受人。出賣(mài)人 在正式交付買(mǎi)受人房屋時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、 電話(huà)、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于買(mǎi)受人驗(yàn)收。（二） 出賣(mài)人如將戶(hù)口落戶(hù)于該房屋， 應(yīng)于前從該房屋 遷出。第七條違約責(zé)任買(mǎi)受人中途違約，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求出賣(mài)人返還定金。出賣(mài)人中途違約，出賣(mài) 人應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給買(mǎi)受人。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中因房屋過(guò)戶(hù)須繳納的所有稅費(fèi)由出賣(mài)人一方承擔(dān)，房屋過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)由出賣(mài)人代辦。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易 精品文檔不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價(jià)款百分之 的違約金

5、。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一 方當(dāng)事人。第一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地 人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況 對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ) 充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。第十三條 本合同