2015年下半年遼寧省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地資源管理試題

1、2015年下半年遼寧省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地資源管理試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意1、沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定 繳納耕地開墾費，由履行造地義務(wù)。A. 省級人民政府B. 市級人民政府C. 縣級人民政府D. 地方政府土地管理部門2、自2002年1月1日起，我國的稅設(shè)有的稅率有 稅率。A. 最惠國B. 協(xié)定C. 特惠D. 普通E. 特定3、某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內(nèi)的住宅價值降低，這種 建筑物折舊情況屬于。A:物理折舊B:功能折舊C:經(jīng)濟(jì)折舊D:物質(zhì)折舊E:時間因素4、成果驗收報告的主要內(nèi)容

2、沒有 _。A. 各項成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較B. 對成果應(yīng)用的批評建議C. 對成果的綜合分析、評價并做出明確的驗收結(jié)論D. 存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見5、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年 的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少 2萬元，采用收益還原法計 算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為年?！?009年考試真題】A:19.5B:20.5C:25D:27E:時間因素6有人說，對土地的投資是風(fēng)險最小的投資。這表明了土地的經(jīng)濟(jì)特性。A: 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性B: 土地用途的多樣性C: 土地用途變更的困難性D: 土地增值性E

3、:35%50%7、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象 房價過快上漲、 地王”頻現(xiàn),業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地 估價的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，才能夠評估出估價對象客觀潛在的 價格。A. 市場比較法B. 成本法C. 收益還原法D. 剩余法8、 關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知（國土資發(fā) 200144號規(guī)定，各級土地行政主管部門要切實轉(zhuǎn)變對土地估價行業(yè)的管理方式 ，建 立制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對土地估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。A. 初審B. 審批C扌由查D.備案9、下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯誤的是.【2009年考試真題】A：建筑

4、用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對大于耕地B: 土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給C: 土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍D:社會需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化E: 土地10、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng) 開始繳納土地使用稅。A. 自批準(zhǔn)征收次日起B(yǎng). 自批準(zhǔn)征收次月起C. 自開工之日起D. 自實際使用該地之日起11、 張某擁有一條運輸船，投保時船的保險價值和保險金額為1000萬元保險期 限1年。投保兩個月后，張某將其船只所有權(quán)的40%轉(zhuǎn)讓給李某，投保8個月后,船因 大風(fēng)在海上沉沒，發(fā)生全損。根據(jù)保險損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險人處獲得賠付的 保險金額為。A:400B:600C:1000D:1

5、400E: 土地12、制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定 的。A:基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B:建設(shè)用地范圍內(nèi)C:建成范圍內(nèi)D:農(nóng)用地范圍E:合法性13、采用復(fù)式記賬的方法主要是為了。A:便于登記賬簿B：如實反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來龍去脈C:提高會計的工作效率D：便于會計的分工協(xié)作E: 土地14、 營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅的勞務(wù)（以下簡稱應(yīng)稅勞 務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷 售額（以下統(tǒng)稱營業(yè)額；未分別核算營業(yè)額的，稅率。A:從高適用B：從低適用C:固定D:以上表述均不正確E: 土地15、成本逼近法一般適用于的估價.（2002

6、年真題A:有建筑的土地B：有開發(fā)潛力的土地C:建成區(qū)已開發(fā)的土地D:新開發(fā)的土地E:合法性16、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元/平方米，平行四邊形兩邊長 均為15m,高為13m,其臨街深度指數(shù)15m時為105,14m時為110,13m時為115,則該 宗地地價為元/平方米。A:1200B:1260C:1320D:1380E:時間因素17、在下列選項中，（具有存款創(chuàng)造的功能。A. 商業(yè)銀行B. 投資銀行C. 保險公司D. 證券公司18、 稅收主要通過規(guī)定不同的稅種、稅率和（等，來調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)濟(jì)行為。A. 稅制B. 稅法C稅目D.稅額19、 某公司于2005年1月1日對外發(fā)行5年

7、期、面值總額為20000萬元的公 司債券，債券票面年利率為3%,到期一次還本付息，實際收到發(fā)行價款22000萬元.該 公司采用直線法攤銷債券溢折價，不考慮其他相關(guān)稅費.2006年12月31日，該公司該 項應(yīng)付債券的賬面余額為萬元【2007年考試真題】A:21200B:22400C:23200D:24000E: 土地20、土地的供給按其性質(zhì)可分為。A:彈性供給和無彈性供給B:劃撥和轉(zhuǎn)讓C:有限供給和無限供給D:自然供給和經(jīng)濟(jì)供給E:時間因素21、某企業(yè)于1998年11月以出讓方式取得的某一商業(yè)用地 40年使用權(quán)，地價 為2000元/平方米.假設(shè)土地還原率為6%,在其他條件不變的情況下，則該宗地2

8、004 年11月的剩余年期地價為元/平方米?！?004年考試真題】A:1724B:1806C:1910D:2000E:時間因素22、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是原則。A:城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控B:行政建制協(xié)調(diào)C:城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控D:近鄰平衡E:合法性23、在確定土地等級的初步方案時，以_為主。A. 定量計算B. 定性分析C. 定量分析D. 定量與定性相結(jié)合24、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于 5%-25%之間,若某一單元的綠地覆蓋度為 17.5%則該單元的綠地覆蓋度分值為。A:17.5B:25C:62.5D:5E:時間因素25、市場比較法中，比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎(chǔ)不包括?！?00

9、9 年考試真題】A:統(tǒng)一價格時點B:統(tǒng)一面積單位C:統(tǒng)一付款方式D:統(tǒng)一貨幣種類和單位E:時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題 意,至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分1、還可以利用相應(yīng)的租賃實例測算土地租金的方法是法。A. 市場比較B. 剩余C. 成本逼近D. 收益還原2、為了加強(qiáng)土地價格宏觀調(diào)控，國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價 這一措施的主要作用包括等。【2004年考試真題】A:防止地方政府隨意壓低地價B：提高土地開發(fā)程度C:便于土地使用者了解地價優(yōu)惠政策D:增加土地出讓的透明度和社會監(jiān)督力度E:滅失3、關(guān)

10、于地租與地價的關(guān)系，表述是正確的。A:類似利息和資本的關(guān)系B:70年的地租相當(dāng)于地價C:地租的高低取決于地價的高低D:地價是地租的資本化E:地價與地租的變動呈正相關(guān)4、建設(shè)工程實行招標(biāo)投標(biāo)的作用是。A:有利于保證質(zhì)量和工期B：有利于降低造價C:有利于政府監(jiān)督D:促進(jìn)承包企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水準(zhǔn)E:取得開工許可證5、關(guān)于印發(fā)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的 若干意見的通知（國土資發(fā)1999433號規(guī)定，國有和集體企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的 土地，不屬于劃撥供地范圍的，。A. 不能采取劃撥使用方式B. 只能采取出讓使用方式C. 可在一定年限內(nèi)維持劃撥使用D. 經(jīng)土地行政主管部門

11、批準(zhǔn)，也可在一定年限內(nèi)維持劃撥使用6 土地他項權(quán)利包括?！?002年考試真題】A：抵押權(quán)B: 土地使用權(quán)C:承租權(quán)D: 土地所有權(quán)E:托侖斯登記制7、現(xiàn)場管理費的組成內(nèi)容包括_0A. 現(xiàn)場辦公費B. 差旅交通費C. 特殊工程培訓(xùn)費D. 保險費E. 職工教育費8、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時 ，對于的設(shè)備應(yīng)取費率的 下限【2008年考試真題】A:體積小B:體積大C:量輕價高單位D:量重價低E:運輸不便9、確定固定資產(chǎn)重置成本的方 法有。A:成新率法B :細(xì)節(jié)分析法C:物價指數(shù)法D:功能價值法E:取得開工 許可證10、容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑總面積、建筑基底面 積

12、等指 標(biāo)有密切關(guān)系，當(dāng)各層建筑面積一致時，對它們之間的關(guān)系，下列敘述正 確的是.【2007年考試真題】A :容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積 B: 當(dāng)?shù)貕K面積不變時，容積率與地塊總建筑面積成反比C:當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時，容積率與土地面積成正比 D:在一定的容積率規(guī)定下，建筑層數(shù)與建筑密度成 反比E:當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時，容積率與建筑基底面積成正比11、基本農(nóng)田保護(hù)條例 規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建沒項目占用基本農(nóng)田的，滿年不使用而又可以耕種并收獲的，碰當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個 人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。A .半B . 1 C. 2 D . 3 12、土地使用稅，

13、按計算，分期繳納。A.年B.季C.月D.旬13、一般來說，債券具有的基本 特征。A:償還性B:高風(fēng)險性C:收益性D:流動性E:安全性14、根據(jù)馬克 思級差地租理論分析，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價格是由 農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn) 價格來決定 的。A .優(yōu)等地B .劣等地C.中等地D .較優(yōu)土地15、從城市交通和城市建設(shè) 的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以 （）平方米為宜。A . 715 B. 1520C. 57 D. 1620 16、下列不屬于土地調(diào)查的內(nèi)容的包括 _。A .土地條件 調(diào)查B. 土地利用現(xiàn)狀及變化情況調(diào)查 C .土地統(tǒng)計D. 土地權(quán)屬及變化情況調(diào)查 17、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法，（）屬于假設(shè)

14、條件應(yīng)說明的范圍。A .估價對象土地使用年期為無限年期，估價時設(shè)定為40年B.估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設(shè)定為工業(yè) C.估價對象現(xiàn)狀容積率為0.8,估價時設(shè)定 為1.2 D估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價時設(shè)定為國有出讓土地使用 權(quán)E.估價對象不在基準(zhǔn)地價覆蓋范圍內(nèi)，估價時參照了城市末級地基準(zhǔn)地價18、影響土地區(qū)位的主要因素中的社會經(jīng)濟(jì)因素包括。A:繁華程度B:公園與綠地C:交通狀況或通達(dá)程度 D:人口密度E:基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度 19、 新增建設(shè)用地土地有償使用費的 上繳地方財政。A. 50% B. 60% C. 70%D. 80% 20、廉租住房保障辦法規(guī)定，城市低

15、收入住房困難家庭違反有關(guān)規(guī) 定或者有 下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。A :無正當(dāng)理由連續(xù)2個月以上未在所承租的廉租住房居住的 B:無正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上未在所 承租的廉租住房居住的C:無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住 的D:無正當(dāng)理由累計3個月以上未交納廉租住房租金的 E:無正當(dāng)理由累計6個 月以上未交納廉租住房租金的21、用因素法計算定級指數(shù)的方法有_。A .連乘 修正法B.加權(quán)求和法C .最值均衡法D .幾何平均法E.限制系數(shù)法22、由于與 不動產(chǎn)投資利潤率、土地投資利潤率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，且在實際評估中不能直接采用的是_。A.存款利率B .貸款利率C.實質(zhì)利率 D.不動產(chǎn)租金與買賣價格的比率 23、下列有關(guān)土地估價業(yè)務(wù)受理的正確做法是。A:經(jīng)核實，委托方提供的土地產(chǎn)權(quán)資料來源合法、產(chǎn)權(quán)清楚、面積準(zhǔn)確，可 以接受委托B:對委托方提出的任何目的的土地估價，土地評估機(jī)構(gòu)都應(yīng)該接受 委托C: 土地使用證登記面積與所附宗地圖面積不一