全國造價工程師案例分析答題技巧

1、全國造價工程師案例分析答題技巧一、財(cái)務(wù)評價題：（本題前面數(shù)字錯誤后面全錯，數(shù)字關(guān)聯(lián)太大，計(jì)算時候要特別小心，計(jì)算時候注意是百分之幾還是千分之幾）1 .會計(jì)算建設(shè)投資（由工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)三部分組成）重點(diǎn)是會價差預(yù)備費(fèi)計(jì)算，會用于指數(shù)法和系數(shù)法估算靜態(tài)投資2 .正確計(jì)算建設(shè)期利息，熟悉計(jì)算過程，建設(shè)期只計(jì)息不還本息，運(yùn)營期還3 .固定資產(chǎn)年折舊由建設(shè)期利息和建設(shè)投資部分和減去余值或殘值除以使用年限計(jì)算（使用年限看背景資料，但注意指的是使用年限，不是計(jì)算期，另外計(jì)算余值時注意運(yùn)營期和使用年限）4 .會計(jì)算等額還本付息和等額還本、利息照付兩種年本利還本計(jì)算，（計(jì)算基礎(chǔ)是貸款本金加建設(shè)期利

2、息）注意背景到底是那種還款方式）5 .流動資金運(yùn)營期只還利息不還本金，本金最后一年扣回。6 .會計(jì)算每年總成本費(fèi)用（由經(jīng)營成本、折舊、攤銷、投資借款利息、流動資金款利息組成）7 .會算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅（息稅前利潤乘以所得稅率）和項(xiàng)目資本金流量表中的所得稅（利潤總額-彌補(bǔ)以前年度虧損-免稅補(bǔ)貼收入）（利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本費(fèi)用+補(bǔ)貼收入）8 .會計(jì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量（現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出）現(xiàn)金流入（營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動資金本金）現(xiàn)金流出（建設(shè)投資、流動資金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、維持運(yùn)營投入、調(diào)整所得稅）9 .會計(jì)

3、算資本金流量表中的凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入（營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動資金本金）現(xiàn)金流出（項(xiàng)目資本金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、借款本金償還、借款利息支付、所得稅）10 .會計(jì)算靜態(tài)投資回收期（注意是計(jì)算期）11 .會用運(yùn)總投資收益率、資本金凈利潤進(jìn)行盈利評價和利息備付率和償債備付率進(jìn)行償債能力評價-12 .維持運(yùn)營投資兩種處理方式（1）費(fèi)用化，進(jìn)入當(dāng)年總成本費(fèi)用中（2）資本化，形成固定資產(chǎn)，以后每年要提取折舊。13 .投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅到底列到哪里，要看背景交代，背景沒交代直接列入現(xiàn)金流出里。要是背景資料指出算稅前的就不要把調(diào)整所得稅列入現(xiàn)金流出，列在最后，再計(jì)

4、算稅后現(xiàn)金流量。14 .做題一定別急，看清題意不算耽誤時間，比如題目給的是百分之幾還是千分之幾，比如每年投入貸款500萬還是各年投入500萬，等這些細(xì)節(jié)決定成敗。財(cái)務(wù)題前后相關(guān)性特強(qiáng)，前面數(shù)字計(jì)算錯誤，后面全錯，所以最好連續(xù)計(jì)算兩次。15 .注意計(jì)算期和運(yùn)營期的時間點(diǎn)，計(jì)算期等于建設(shè)期和運(yùn)營期的和。靜態(tài)投資回收期是凈現(xiàn)金值的累計(jì)，動態(tài)投資回收期是折現(xiàn)值的累計(jì)。16 .計(jì)算償債備付率時注意分子是息稅折舊攤銷前利潤一所得稅或者是營業(yè)收入一營業(yè)稅及附加一經(jīng)營成本一所得稅。分母是當(dāng)年應(yīng)償還的本金和利息的和。17 .總成本費(fèi)用中（折舊、攤銷、建設(shè)投資利息、流動資金利息、費(fèi)用化的維持運(yùn)營投資）屬于固定成本

5、，經(jīng)營成本中的（修理費(fèi)、計(jì)時工資及福利費(fèi)）也屬于固定成本，而經(jīng)營成本中的（外購原材料費(fèi)、外購燃料動力費(fèi)、計(jì)件工資及福利費(fèi)）屬于可變成本。這樣就可以根據(jù)上述數(shù)據(jù)求得固定成本和單件可變成本（可變成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）繼而求得產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)、價格盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)能力利用率（產(chǎn)量盈虧平衡生產(chǎn)能力/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）。二、方案比選：1 .運(yùn)用壽命周期成本法進(jìn)行方案比選（系統(tǒng)效率除以壽命周期成本）（壽命周期成本=設(shè)置費(fèi)+維持費(fèi)）注意系統(tǒng)效率、設(shè)置費(fèi)、維持費(fèi)內(nèi)容區(qū)分（注意殘值計(jì)入費(fèi)用）（假如題要求求的是年度費(fèi)用，要先把所有費(fèi)用先折算到現(xiàn)值，再統(tǒng)一折算成年費(fèi)用）2 .運(yùn)用價值工程法進(jìn)行多方案比選價值系數(shù)（或指數(shù)）越

6、大越優(yōu)，進(jìn)行單方案改進(jìn)時候是價值指數(shù)（或系數(shù)）越小越需改進(jìn)，用指數(shù)法或系數(shù)法是相對的改進(jìn)（絕對的改進(jìn)方法是目標(biāo)成本乘以功能指數(shù)減去現(xiàn)實(shí)成本，越大越需要改進(jìn)）運(yùn)用價值工程法進(jìn)行方案比選（價值指數(shù)=功能指數(shù)除以成本指數(shù)）先計(jì)算權(quán)重（01法、04法）再算功能指數(shù)，再計(jì)算成本指數(shù)。實(shí)際利潤率等于實(shí)際利潤除以實(shí)際成本3 .運(yùn)用決策樹法進(jìn)行方案比選，關(guān)鍵在畫決策樹，判斷方案采用什么方法作為方案比選（也就是選擇損益值）和計(jì)算某種損益值下的相應(yīng)概率。期望值就是各種方案枝的損益值的概率加權(quán)平均值（基本思路是確定方案、畫決策樹、推定損益值及相應(yīng)概率、計(jì)算期望值，并利用期望值比選方案）4 .運(yùn)用數(shù)學(xué)題法進(jìn)行方案比選

7、5 .運(yùn)用資金時間價值公式進(jìn)行方案比選（注意現(xiàn)金流量圖必須畫對，畫完現(xiàn)金流量圖檢查好后再列式，流式檢查后再計(jì)算，注意現(xiàn)金流方向和殘值）畫現(xiàn)金流量時特別注意針對發(fā)包人還是承包人，方向必須分析清后再動手畫，還要注意支付工程款和預(yù)付款的扣回時間作用點(diǎn)以及結(jié)算時的獎勵和罰款。給甲方帶來的每月（年）收益時間作用點(diǎn)應(yīng)該在項(xiàng)目竣工交付使用月（年）后，注意和施工單位提前竣工獎勵一次支付在最后一次支付不同的區(qū)分。殘值在期末作為甲方收入計(jì)入6 .用網(wǎng)絡(luò)計(jì)算工期和綜合費(fèi)用比選（書78頁）方案7 .用線性盈虧平衡圖選方案。利潤為零=營業(yè)收入一營業(yè)稅金及附加一總成本費(fèi)用（固定成本+可變成本）總成本費(fèi)用中（折舊、攤銷、建

8、設(shè)投資利息、流動資金利息、費(fèi)用化的維持運(yùn)營投資）屬于固定成本，經(jīng)營成本中的（修理費(fèi)、計(jì)時工資及福利費(fèi)）也屬于固定成本，而經(jīng)營成本中的（外購原材料費(fèi)、外購燃料動力費(fèi)、計(jì)件工資及福利費(fèi)）屬于可變成本。這樣就可以根據(jù)上述數(shù)據(jù)求得固定成本和單件可變成本（可變成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）繼而求得產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)、價格盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)能力利用率（產(chǎn)量盈虧平衡生產(chǎn)能力/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）。注意管理書上190頁圖）三、結(jié)算題：1 .工程合同價計(jì)算（按著分部分項(xiàng)，措施費(fèi)，其他費(fèi)這條線檢查有無漏項(xiàng)）2 .預(yù)付款的計(jì)算（注意題目以誰為基礎(chǔ)計(jì)算）預(yù)付款的支付不按百分?jǐn)?shù)支付且不算作工程價款部分（因?yàn)椴皇鞘┕挝粚?shí)際完成的價款，只是業(yè)

9、主提前支付給施工單位備料款，以后每月還要扣回，所以不需要按每此支付百分?jǐn)?shù)支付），但扣減已支付款時候必須記住扣減3 .措施費(fèi)的支付要按題目要求百分?jǐn)?shù)支付，并卻切記算作（已完）工程價款部分4 .會運(yùn)用價格調(diào)差公式或信息價進(jìn)行調(diào)值（注意用價格調(diào)差公式時候，權(quán)重百分?jǐn)?shù)是占整個工程款還是可調(diào)部分的百分?jǐn)?shù)）5 .會計(jì)算工程量變化綜合單價調(diào)整（調(diào)增只調(diào)增原工程量1.15倍以上加部分、原工程量1.15倍內(nèi)用原來綜合單價，調(diào)減全部工程量用新價格、注意最后一個月必須彌補(bǔ)回已經(jīng)支付部分價差部分）。6 .變更索賠計(jì)入當(dāng)月結(jié)算款，算作工程價款7新增工程管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金全??；人、材、機(jī)調(diào)差只取規(guī)費(fèi)和稅金、不取管理

10、費(fèi)和利潤8會質(zhì)保金的計(jì)算，質(zhì)保金和每月支付百分之多少絕對不會同時出現(xiàn)（出現(xiàn)就是笑話，因?yàn)榭蹨p百分?jǐn)?shù)就是怕最后結(jié)算時候質(zhì)保金不能滿足合同要求的質(zhì)保金，每月扣減的百分?jǐn)?shù)絕對大于等于質(zhì)保金百分?jǐn)?shù)，這樣才能保證最后結(jié)算時候質(zhì)保金的數(shù)量）質(zhì)保金計(jì)算基數(shù)為完成全部工程款（或當(dāng)月完成工程款）（包括提前支付的措施費(fèi)和提前竣工獎勵）（但不包括應(yīng)扣減的預(yù)付款和業(yè)主供料）9當(dāng)月付款應(yīng)為當(dāng)月工程價款減去當(dāng)月扣減的質(zhì)保金、預(yù)付款和業(yè)主供料（或者當(dāng)月付款應(yīng)為當(dāng)月工程價款乘以應(yīng)付百分?jǐn)?shù)減去預(yù)付款和業(yè)主供料）10.竣工結(jié)算為（原合同價款+公式調(diào)值或信息調(diào)值+變更+索賠+獎勵）一（預(yù)付款+開工前支付的措施費(fèi)+每月已結(jié)算進(jìn)度款+

11、暫列金額+質(zhì)保金）或者已完工程價款（包括已支付的措施費(fèi)）之和減去（預(yù)付款+開工前措施費(fèi)+已結(jié)算每月進(jìn)度款+質(zhì)保金）10還要注意背景給出的是費(fèi)還是價。費(fèi)是指人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤的和；價是指人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金的和。另外還要注意題目給出的是人、材、機(jī)單項(xiàng)的錢還是給的是綜合單價，要是給出的是人、材、機(jī)單項(xiàng)的錢還需要計(jì)算管理費(fèi)和利潤，才能得到綜合單價（也就是所說的費(fèi)）再計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金才是價。11.結(jié)算題總體思路：先算合同價一再算預(yù)付款一再算每月完成工程款和每月應(yīng)扣減款得出每月應(yīng)支付工程款一最后結(jié)算，結(jié)算款等于工程全部完成款減去應(yīng)該扣減款（質(zhì)保金和預(yù)付款）和已經(jīng)支付款、誤期罰款。12

12、注意費(fèi)用偏差使用的是累計(jì)值，不是每月（周）費(fèi)用，進(jìn)度偏差二累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用一累計(jì)擬完工程計(jì)劃費(fèi)用，費(fèi)用偏差=累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用一累計(jì)已完工程實(shí)際費(fèi)用13.注意題中給的是元還是萬元。四、索賠題：1 .熟練算出網(wǎng)絡(luò)工期和總時差2 .定性分析索賠的工期和費(fèi)用3 .定量計(jì)算費(fèi)用索賠4 .網(wǎng)絡(luò)插入工作時，會網(wǎng)絡(luò)圖上加入工作，注意工作邏輯關(guān)系，無關(guān)的后續(xù)工作不能違背題意變成有邏輯關(guān)系，所以要正確加入加虛工作（如果沒有增加新的不符合題意的邏輯關(guān)系，就不需要加入虛工作）5 .算多項(xiàng)工作使用同一設(shè)備時的最短使用時間（或閑置時間最短）基本方法是遲來早走法，關(guān)鍵是算第一項(xiàng)工作的總時差，按照第一項(xiàng)工作最晚開始，最后一項(xiàng)工作最早結(jié)束時間算。6 .工期索賠時看是否是關(guān)鍵工作，非關(guān)鍵工作是否超過總時差7 .會算網(wǎng)絡(luò)被批準(zhǔn)的新工期和實(shí)際工期（承包商可以索賠的工期=新批準(zhǔn)的工期一原計(jì)劃工期，獎罰的時間=實(shí)際完成工期一新批準(zhǔn)的工期）（注意實(shí)際工