北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

1、北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(示范文本)  2010-03-15   編號(hào)：(舉例)    區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（轉(zhuǎn)包）說明:合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類型)  北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同(示范文本) 甲方(轉(zhuǎn)包方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號(hào)：乙方(受讓方)：乙方代表姓名：乙方住所： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策，本著

2、平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、轉(zhuǎn)包土地面積、位置及用途甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包土地的面積、位置及用途詳見下表：轉(zhuǎn)包土地總面積（畝）轉(zhuǎn)包地塊總數(shù)（塊）用途轉(zhuǎn)包地塊具體情況地塊名稱面積等級(jí)地類四至 東至西至南至北至東至西至南至北至1 / 3     東至西至南至北至  東至西至南至北至(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、轉(zhuǎn)包期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)

3、約定： （二）轉(zhuǎn)包費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：（三）轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更約定：四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)

4、包土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2 / 34、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方

5、應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：2、有關(guān)國家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：3、轉(zhuǎn)包土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門備案各一份。    甲方：乙方： 甲方代表簽章：乙方代表簽章