工程造價案例分析-200

1、工程造價案例分析 -200（ 總分： 140.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、B （一） /B（ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）某工程項目施工承包合同價為 3200萬元，工期 18 個月，承包合同規(guī)定：（1）發(fā)包人在開工前 7 天應(yīng)向承包人支付合同價 20%的工程預(yù)付款。（2）工程預(yù)付款自工程開工后的第 8 個月起分 5 個月等額抵扣。（3）工程進(jìn)度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價的 5%，發(fā)包人從承包人 每月的工程款中按比例扣留。（4）當(dāng)分項工程實際完成工程量比清單工程量增加 10%以上時，超出部分的相應(yīng) 綜合單價調(diào)整系數(shù)為 0.9 。（5）規(guī)費費率 3.5%，以工程量清單中

2、分部分項工程合價為基數(shù)計算； 稅金率 3.41%， 按規(guī)定計算。在施工過程中，發(fā)生以下事件：工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計。增加一項 花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料， 雙方商定該項綜合單價中的管理費、 利潤均以人工費與機械費之和為計算基數(shù)，管理費率為 40%，利潤率為 14%。消 耗量及價格信息資料見表。 在工程進(jìn)度至第 8 個月時，施工單位按計劃進(jìn)度完 成了 200 萬元建安工作量， 同時還完成了發(fā)包人要求增加的一項工作內(nèi)容。 經(jīng)工 程師計量，該工作工程量為 260m2，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價為 352 元/m2。施 工至第 14 個月時，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價計算的該項月

3、已完工程 量結(jié)算報告 180 萬元。經(jīng)工程師計量， 其中某分項工程因設(shè)計變更實際完成工程 數(shù)量為 580m3（原清單工程數(shù)量為 360m3，綜合單價 1200 元/m3） 。鋪貼花崗石面層定額消耗量及價格信息 單位： m項目單位消耗量市場價（元）人工綜合工日工日0.5660.00白水泥kg0.1550.80材料花崗石2 m1.06530.00水泥砂漿 （1:3） 其他材料費3 m0.0299240.006.40機械灰裝攪拌機臺班0.005249.18切割機臺班0.096952.00 問題 （ 計算結(jié)果均保留 2 位小數(shù)，問題 3 和問題 4 的計算結(jié)果以萬元為單位。 ） （分?jǐn)?shù)： 20.00

4、）（1）. 計算該項目工程預(yù)付款。（分?jǐn)?shù)： 5.00 ）正確答案： ( 工程預(yù)付款： 3200×20%=640萬( 元 ) 。)解析：(2) . 編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價分析表，列式計算并計算結(jié)果。(分?jǐn)?shù)： 5.00 ) 正確答案： （ 人工費： 0.56 ×60=33.60（元 /m2） ；材料費： 0.155×0.80+0.0299 ×240+6.40=13.70（ 元 /m2）或：13.70+1.06 ×530=575.50（元 /m2）； 機械費： 0.0052×49.18+0.0969 ×52=5.2

5、9（元 /m2） ；管理費： （33.60+5.29） ×40%=1 5.56（ 元/m2）； 利潤： （33.60+5.29） ×14%=5.44（元 /m2） 。綜合單價： 33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59（ 元/m2） 或： 33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39（ 元 /m2） 。表 1 分部分項工程量清單綜合單價分析表單位：元 /m2項目 編號項目 名稱工程內(nèi)容進(jìn)口花崗巖020108花崗石板（25mm）001001墻面1:3 水泥砂 漿結(jié)合層綜合單價組成 綜合 單價 人工費 材料費 機械費 管理費

6、利潤13.7073.5933.60 （ 或5.29 15.56 5.14 （ 或575.50）635.39）)解析：(3) . 列式計算第 8 個月的應(yīng)付工程款。(分?jǐn)?shù)： 5.00 ) 正確答案： (增加工作的工程款： 260×352×(1+3.5%) ×(1+3.41%)=97953.26( 元 )=9.80( 萬元)； 第 8月應(yīng) 付工程款： (200+9.80) ×(1 - 5%)=640÷5=71.31( 萬元 )。)解析：(4) . 列式計算第 14 個月的應(yīng)付工程款。(分?jǐn)?shù)： 5.00 ) 正確答案： ( 該分項工程增加工程量后的差

7、價：(580- 360×1.1) ×1200×(1 -0.9) ×(1+3.5%) ×(1+3.41%)=23632.08( 元 )=2.36( 萬元)。 或：該分項工程的 工程款應(yīng)為：360 ×1.1 ×1200+(580 - 360×1.1) ×1200×0.9 ×(1+3.5%) ×(1+3.41%)=721292.20( 元 )=72.13( 萬元)； 承包商結(jié)算報告中該分項工程的工程款為：580×1200×(1+3.5%) ×(1+3.

8、41%)=744924.28( 元 )=74.49( 萬元)。 承包商多報的該分項工程的工程款為： 74.49-72.13=2.36( 萬元)。 第14 個月應(yīng)付工程款： (180- 2.36) ×(1 -5%)=168.76( 萬元) 。)解析：本案例第 1 問主要考查工程預(yù)付款的計算方法。根據(jù)合同約定，發(fā)包人在開工前 7 天應(yīng)向承包人支 付合同價 20%的工程預(yù)付款， 項目施工承包合同價為 3200萬元，則工程預(yù)付款 =3200×20%=640萬( 元 )。本 案例第 2 問主要考查分部分項工程工程量清單綜合單價分析表。根據(jù)表中給出的綜合單價的組成，分別計 算人工費、材

9、料費、機械費、管理費和利潤 ( 雙方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以人工費與機械費 之和為計算基數(shù)，管理費率為 40%，利潤率為 14%)。 本案例第 3 問和第 4 問主要考查應(yīng)付工程款的計算。 根據(jù)背景資料的描述，第 8 個月所增加工作的工程款為260×352×（1+3.5%） ×（1+3.41%）=97953.26（ 元 ）=9.80（ 萬元 ）（ 要考慮規(guī)費及稅金，規(guī)費費率 3.5%，以工程 量清單中分部分項工程合價為基數(shù)計算；稅金率3.41%，按規(guī)定計算 ） 。背景資料中還規(guī)定，工程預(yù)付款自工程開工后的第 8 個月起分 5 個月等額抵扣；工程質(zhì)量保證

10、金為承包合同價的5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。 所以第 8 個月應(yīng)付的工程款 =第 8 個月實際工作的工程款 -質(zhì)量保證金扣留 - 工程預(yù)付 款扣回。根據(jù)合同約定，當(dāng)分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的相應(yīng)綜合單價調(diào)整系數(shù)為 0.9 ，在第 14 個月中，某分項工程因設(shè)計變更實際完成工程數(shù)量超過了清單工程量的10%，就需要對超出部分進(jìn)行綜合單價調(diào)整，然后可以根據(jù)承包商結(jié)算報告中該分項工程的工程款，計算出承包 商多報的該分項工程的工程款，在第 14 個月要扣留質(zhì)量保證，即可以算出第 14 個月應(yīng)付工程款。二、B （二） /B（ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20

11、.00） 某業(yè)主投資某高速公路工程， 經(jīng)研究有兩條線路可供選擇， 即為沿河線路和越山 線路。兩條路線設(shè)計平均車速都提高了 50km/h，日平均流量為 6000 輛。兩方案 壽命期均為 30 年且無殘值，基準(zhǔn)收益率設(shè)定為 8%。 項目投資為國家財政直接投入，無建設(shè)期貸款。沿河路線方案初始投資為 490 萬元（ 人民幣 ）。越山路線項目投資構(gòu)成中建筑安裝工程費為設(shè)備購置費用的70%，其他費與預(yù)備費合計為 84.66 萬元。設(shè)備購置費用由引進(jìn)設(shè)備費用和國產(chǎn)設(shè)備費 用兩部分組成。設(shè)備運雜費費用為 7.146 萬元。引進(jìn)設(shè)備 （FOB）價格折合人民幣 166萬元；進(jìn)口設(shè)備從屬費用中： 海上運輸費費率為

12、6%，銀行財務(wù)費費率為 4， 外貿(mào)手續(xù)費費率為 1.5%，關(guān)稅稅率為 22%，增值稅率為 17%；國際運輸保險費為 4.808 萬元。國產(chǎn)設(shè)備為非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備， 設(shè)備制造過程材料費 35 萬元（人民幣） ，加工費 8萬元， 輔助材料費 7萬元，外購配套件費用 2萬元，設(shè)計費用 5 萬元，專用工具費率為 3%，廢品損失費率為 1%，包裝費費率為 5%，利潤率為 5%，銷項稅稅率為 0%。 有關(guān)項目的其他數(shù)據(jù)見表。兩種方案效益費用相關(guān)數(shù)據(jù)表方案沿河方案越山方案全長 (km)2015年維護(hù)及運行費 （萬元/km·年 ）0.20.25大修費用 10 年一次 （萬元）8565運輸費用節(jié)約 （ 元/

13、km·輛 ）0.0980.1127時間費用節(jié)約 （ 元/h·輛）2.62.6注：為了便于計算，節(jié)約的時間的近似算法 =全長 /50 。 （ 計算結(jié)果如有小數(shù)，保留小數(shù)點后 2 位小數(shù) ） 問題 （分?jǐn)?shù)： 20.00 ）（1）. 計算越山方案設(shè)備購置費，初期投資費用估算額。（分?jǐn)?shù)：10.00 ） 正確答案： （1） 計算進(jìn)口設(shè)備原價見表：設(shè)備購置費計算表 單位：萬元人民幣費用項目 計算式 金額1 FOB 價1662 進(jìn)口設(shè)備相關(guān)費用95.4042.1國際運費166×6%9.962.2國際運輸保險費4.8082.3銀行財務(wù)費166×40.6642.4外貿(mào)手續(xù)

14、費(166+9.96+4.808) ×1.5%2.7122.5關(guān)稅(166+9.96+4.808) ×22%39.7692.6增值稅(166+9.96+4.808+39.769)×17%37.491進(jìn)口設(shè)備原價261.404計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =（ 材料費 +加工費 +輔助材料費 ）×（1+專用工具費率 ）×（1+廢品損失費率 ）+ 外購配套件 費 ×（1+包裝費率 ）-外購配套件費）×（1+利潤率 ）+銷項稅額 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費 +外購配套件費 =（35+8+7） ×1.03×1.

15、01+2 ×1.05 -2×1.05+0+5+2=64.45（ 萬元 ） 。設(shè)備購置費 =進(jìn)口設(shè)備原價 +國產(chǎn)設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 =261.404+64.45+7.146=333（ 萬元 ）。（2）計算越山方案投資費用估算值：建筑安裝工程費 =333×70%=233.10（萬元 ） ；投資費用值 =設(shè)備購置費 +建筑安裝工程費 +其他費 +預(yù)備費 +建設(shè)期利息 =268.55+64.45+233.1+84.66=650.76（ 萬元 ）。 ）解析：（2）. 利用全壽命周期成本分析 CE 法比較兩方案的優(yōu)劣，并做出方案選擇。（分?jǐn)?shù)： 10.00 ） 正確答案：

16、（ 沿河路線方案：（1）列出系統(tǒng)效率 （SE） 項目：時間費用節(jié)約 =6000×365×20/50 ×2.6 ÷10000=227.76（萬元 / 年）；運輸費用節(jié)約 =6000×365×20×0.098 ÷10000=429.24（萬元 /年） ；則 SE=227.76+429.24=657（ 萬元 / 年 ） 。（2）列出壽命周期成本 （LCC）項目，其中：設(shè)置費 （IC）=490 ×（A/P， 8%，30）=490×*=43.53（ 萬元 ） ； 維持費（SC）=0.2 ×20+

17、85×（P/F ， 8%，10）+85×（P/F ， 8%，20） ×（A/P， 8%，30）=0.2 ×20+85×（1+8%） -10+85×（1+8%）-20×*=9.12（ 萬元 ） ；則 LCC=IC+SC=43.53+9.12=52.65（ 萬元 ） 。（3）計算費用效率 （CE） ：*越山路線方案：（1）列出系統(tǒng)效率 （SE） 項目：時間費用節(jié)約 =6000×365×15/50 ×2.6 ÷10000=170.82（萬元 / 年）；運輸費用節(jié)約 =6000×36

18、5×15×0.1127÷10000=370.22（萬元 / 年）；則 SE=170.82+370.22=541.04（ 萬元 / 年 ） 。（2）列出壽命周期成本 （LCC） 項目，其中：設(shè)置費 （IC ）=650.76 ×（A/P， 8%，30）=650.76 ×*=57.81（ 萬元 ） ；維持費（SC）=0.25 ×15+65×（P/F ， 8%，10）+65×（P/F ， 8%，20） ×（A/P， 8%，30）=0.25 ×15+65×（1+8%） -10 +65×

19、（1+8%） -20 ×*=7.66（ 萬元 ）；則 LCC=IC+SC=57.81+7.66=65.47（ 萬元 ） 。（3）計算費用效率 （CE） ：*沿河路線方案的費用效率大于越山路線方案的費用效率，故應(yīng)選沿河路線方案。 ）解析：本案例第 1 問主要考查設(shè)備購置費及初期投資費用估算額的計算方法。設(shè)備購置費=設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費。 上式中， 設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價； 設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、 運輸、 途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。 進(jìn)口設(shè)備原價 =進(jìn)口設(shè)備到岸價 （CIF）+ 進(jìn)口從屬費， 其 中進(jìn)口設(shè)備到岸價 （CIF）= 離岸價格 （

20、FOB）+國際運費 +運輸保險費；進(jìn)口從屬費 =銀行財務(wù)費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān) 稅+消費稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 +車輛購置稅。單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =（ 材料費 +加工費+輔助材料費）×（1+專用工具貨率） ×（1+廢品損失費率 ）+外購配套件費×（1+包裝費率 ）- 外購配套件費）×（1+利潤率 ）+銷項稅額 + 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費 +外購配套件費。 投資費用值 =設(shè)備購置費 +建筑安裝工程費 +其他費+預(yù)備費 +建設(shè)期利息， 從題意可知項目投資為國家財政直接投入，無建設(shè)期貸款，所以無建設(shè)期利息。 本案例第 2 問主要考查壽 命周期成本分析 CE 法的運用。顯

21、然就本題來說工程系統(tǒng)效率 SE是指運輸費用節(jié)約和時間費用節(jié)約。工程 壽命周期成本 LCC=設(shè)置費 +維持費。將本題的工程初始投資即現(xiàn)值折算成年金即得設(shè)置費。本題的維持費 由年維持及運行費用和 10 年一次的大修費用構(gòu)成，在計算過程中要注意將10 年一次的大修費用折算成年金。三、B （三） /B（ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）某工業(yè)建設(shè)項目有關(guān)資料如下：（1）項目計算期 10年，其中建設(shè)期 2年，項目第 3年投產(chǎn)，第4 年開始達(dá)到設(shè)計 生產(chǎn)能力。（2）項目建設(shè)投資 2800萬元（不含建設(shè)期貸款利息 ）。第 1年投入 1000萬元，第 2 年投入 1800萬元。投資方自有資金 2500 萬元

22、，根據(jù)籌資情況，建設(shè)期分兩年 各投入 1000 萬元，余下的 500 萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。（3）項目建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第 3 年起以年初的本息和為基準(zhǔn)開始還貸，每年付清利息，并分 5 年等額還本。（4）該項目建設(shè)投資總額中，預(yù)計 85%形成固定資產(chǎn)， 15%形成無形資產(chǎn)，固定資 產(chǎn)綜合折舊年限為 10 年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為 5%，無形資產(chǎn)按 5 年平均攤銷。（5）該項目計算期第 3 年的經(jīng)營成本為 1500萬元，第 4年至第 10 年的經(jīng)營成本 為 1800萬元，項目設(shè)計生產(chǎn)能力為 50萬件，銷售價格（不含稅）為 54元/ 件。產(chǎn) 品固

23、定成本占總成本的 40%。 問題 （ 除問題 4 計算結(jié)果保留 2 位小數(shù)外，其余各題計算結(jié)果均保留 3 位小數(shù) ）（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）（1）. 列式計算建設(shè)期貸款利息，編制借款還本付息計劃表。（分?jǐn)?shù)： 5.00 ）正確答案： （ 第 2 年應(yīng)計利息 =0+（1800- 1000）/2 ×6%=24（萬元 ） 。 建設(shè)期貸款利息為 24 萬元。編制的借 款還本付息計劃表見表。 * 運營期前 5 年采用等額本金償還法， 每年應(yīng)還本金為： （800+24）/5=164.8（ 萬 元） 。）解析：（2）. 列式計算固定資產(chǎn)年折舊額、計算期末固定資產(chǎn)余值及無形資產(chǎn)年攤銷費。（分?jǐn)?shù)： 5.

24、00 ） 正確答案： （ 固定資產(chǎn)年折舊費 =（2800+24）×85%×（1 -5%）/10=228.038（ 萬元 ）； 計算期末固定資產(chǎn)余值 =（2800+24） ×85%×5%+（10 - 8） ×228.038=576.096（ 萬元 ） ： 無形資產(chǎn)年攤銷費=（2800+24） ×15%/5=84.720（萬元 ） 。）解析：（3）. 編制運營期總成本費用估算表。（分?jǐn)?shù)： 5.00 ）正確答案： （ 編制的運營期總成本費用估算表見表。 *）解析：（4）. 以計算期第 4 年的數(shù)據(jù)為依據(jù)， 列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡點， 并據(jù)此

25、進(jìn)行盈虧平衡分析。 （分?jǐn)?shù)：5.00 ） 正確答案： (第 4年產(chǎn)量盈虧平衡點： *( 萬件)。 結(jié)果表明，當(dāng)項目產(chǎn)量小于 30.56 萬件時，項目開始 虧損；當(dāng)項目產(chǎn)量大于 30.56 萬件時，項目開始盈利。 )解析：本案例第 1 問主要考查建設(shè)期貸款利息的計算及借款還本付息計劃表的編制。建設(shè)期貸款利息可以 按照建設(shè)期各年投資計劃和貸款額度來計算。在計算建設(shè)期的利息時，當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè) 期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮， 即當(dāng)年貸款按半年計息， 上年貸款按全年計息。 計算公式為： * 由此可以分別計算出第 1年和第 2 年建設(shè)期貸款利息，兩者之和即為建設(shè)期貸款利息。由于項

26、目建設(shè) 投資不足部分向銀行貸款，且從第 3 年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開始還貸，每年付清利息，并分5 年等額還本，可以以建設(shè)期貸款利息為基礎(chǔ)， 按照等額本金償還法計算建設(shè)期借款 (即長期借款 ) 各年還款本息， 以此為基礎(chǔ)編制還本付息計劃表。 本案例第 2 問主要考查固定資產(chǎn)年折舊額、計算期末固定資產(chǎn)余值及無 形資產(chǎn)年攤銷費的計算方法。固定資產(chǎn)余值和流動資金的回收均在計算期最后一年。固定資產(chǎn)余值回收額 為固定資產(chǎn)折舊費估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值。流動資金回收額為項目正常生產(chǎn)年份流動資金 的占用額。根據(jù)固定資產(chǎn)殘值率和折舊年限計算固定資產(chǎn)殘值和年折舊費，根據(jù)無形資產(chǎn)原值及攤銷年限 計算年

27、攤銷費。 本案例第 3 問主要考查運營期費用估算表的編制?？偝杀举M用是指在一定時期 (如一年 ) 內(nèi)因生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品發(fā)生的全部費用?？偝杀举M用可以按照生產(chǎn)成本加期間費用估算法計算，也可按生產(chǎn) 要素估算法進(jìn)行計算。 總成本費用 =外購原材料、 燃料及動力費 +人工工資及福利費 +折舊費 +攤銷費 +修理費 +利息支出 +其他費用 =經(jīng)營成本 +折舊費 +攤銷費 +利息支出，這樣就可以計算出運營期總成本的費用。本案例第 4問主要考查計算年產(chǎn)量盈虧平衡點并進(jìn)行盈虧平衡分析。根據(jù)運營期第4 年的總成本費用，固定成本與可變成本的分布比例，銷售價格、設(shè)計生產(chǎn)能力等數(shù)據(jù)計算產(chǎn)量盈虧平衡點。其計算公式為： B

28、EP(Q)= 年固定總成本 /( 單位產(chǎn)品銷售價格 - 單位產(chǎn)品可變成本 -單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加 ) ，然后進(jìn)行盈虧平衡分析。四、B (四) /B( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)某承包商承建一基礎(chǔ)設(shè)施項目，其施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃如圖所示。工程實施到第 5 個月末檢查時， A2工作剛好完成， B1工作已進(jìn)行了 1 個月。 在施工過程中發(fā)生了如下事件：事件 1：A1 工作施工半個月發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，經(jīng)與業(yè)主、設(shè)計單 位協(xié)商確認(rèn) 將原設(shè)計進(jìn)行變更， 設(shè)計變更后工程量沒有增加， 但承包商提出以 下索賠：設(shè)計變更使 A1工作施工時間增加 1 個月，故要求將原合同工期延長 1 個月。 事件

29、 2：工程施工到第 6 個月，遭受颶風(fēng)襲擊，造成了相應(yīng)的損失，承包商及時 向業(yè)主提出費用索賠和工期索賠，經(jīng)業(yè)主工程師審核后的內(nèi)容如下：(1) 部分已建工程遭受不同程度破壞，費用損失 30 萬元。(2) 在施工現(xiàn)場承包商用于施工的機械受到損壞，造成損失 5 萬元；用于工程上 待安裝設(shè)備 (承包商供應(yīng) )損壞，造成損失 1萬元。(3) 由于現(xiàn)場停工造成機械臺班損失 3 萬元，人工窩工費 2 萬元。(4) 施工現(xiàn)場承包商使用的臨時設(shè)施損壞，造成損失 1.5 萬元；業(yè)主使用的臨時 用房破壞，修復(fù)費用 1 萬元。(5) 因災(zāi)害造成施工現(xiàn)場停工 0.5 個月，索賠工期 0.5 個月。(6) 災(zāi)后清理施工現(xiàn)

30、場，恢復(fù)施工需費用 3 萬元。 事件 3：A3 工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時到場，致使該工作延長1.5 個月，發(fā)生人員窩工和機械閑置費用 4 萬元。( 有簽證 ) 問題 (分?jǐn)?shù)： 20.00 )(1) . 不考慮施工過程中發(fā)生各事件的影響， 在圖(施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃 )中標(biāo)出第 5 個月末的實際進(jìn)度前鋒線， 并判斷如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計劃執(zhí)行，工期將是多少個月?(分?jǐn)?shù)： 5.00 ) 正確答案： ( 繪制的進(jìn)度前鋒線如圖所示： * 如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計劃執(zhí)行，該工程項目將被推遲兩 個月完成，工期為 15 個月。 )解析：(2) . 分別指出事件 1 中承包商的索賠是否成立并說明理由

31、。(分?jǐn)?shù)： 5.00 )正確答案： ( 工期索賠成立。理由：因地質(zhì)資料不準(zhǔn)確屬業(yè)主的責(zé)任，且A1工作是關(guān)鍵工作。 )解析：(3) . 分別指出事件 2 中承包商的索賠是否成立并說明理由。(分?jǐn)?shù)：5.00 )正確答案： (第(1) 條索賠成立。理由：因不可抗力造成的部分已建工程費用損失，應(yīng)由業(yè)主支付。 第(2) 條中，承包商用于施工的機械損壞索賠不成立。理由：因不可抗力造成各方的損失由各方承擔(dān)。 用于工程 上待安裝設(shè)備損壞、索賠成立。理由：雖然用于工程的設(shè)備是承包商供應(yīng)，但將形成業(yè)主資產(chǎn)，所以業(yè)主 應(yīng)支付相應(yīng)費用。 第(3) 條索賠不成立。理由：因不可抗力給承包商造成的該類費用損失不予補償。 第

32、(4) 條中，承包商使用的臨時設(shè)施損壞的損失索賠不成立，業(yè)主使用的臨時用房修復(fù)索賠成立。理由：因不可 抗力造成各方損失由各方分別承擔(dān)。 第(5) 條索賠成立。理由：因不可抗力造成工期延誤，經(jīng)業(yè)主簽證， 可順延合同工期。 第 (6) 條索賠成立。理由：清理和修復(fù)費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。)解析：(4) . 除事件 1 引起的企業(yè)管理費的索賠費用之外， 承包商可得到的索賠費用是多少 ?合同工期可順延多長時 間?(分?jǐn)?shù)： 5.00 )正確答案： (1) 索賠費用： 30+1+1+3+4=39(萬元) 。 (2) 合同工期可順延 1.5 個月。 ) 解析：本案例第 1問主要考查進(jìn)度前鋒線的畫法及實際進(jìn)度對工期

33、的影響。工程實施到第 5 個月末檢查時，A2工作剛好完成， B1工作已進(jìn)行了 1 個月?？稍诰W(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃圖中標(biāo)出其實際工作進(jìn)度即可得出進(jìn)度前鋒 線。由于 A2工作的總時差為 1 個月，所以其對總工期不產(chǎn)生影響； B1工作處在關(guān)鍵路線上，所以其將對總 工期造成一定的影響，將使總工期推后兩個月。因此，如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計劃執(zhí)行，該工程項目將被 推遲兩個月完成，工期為 15 個月。本案例第 2 問、第 3 問和第 4問主要考查工程索賠問題。事件 1 中的工期延誤是由于業(yè)主提供的地質(zhì)資料 不準(zhǔn)確造成的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，且 A1工作是關(guān)鍵工作，其工作延誤將造成總工期增加所以事件1 中的工期索賠是合理

34、的。事件 2 發(fā)生了不可抗力，因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方 法分別承擔(dān)： (1) 工程本身的損害、 因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工 的材料和待安裝的設(shè)備的損害， 由發(fā)包人承擔(dān)； (2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)相應(yīng) 費用； (3) 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； (4) 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工 場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； (5) 工程所需清理、 修復(fù)費用， 由發(fā)包人承擔(dān)； (6) 延誤的工期相應(yīng)順延。事件 3 中，業(yè)主供應(yīng)材料不及時屬于業(yè)主責(zé)任，費用索賠成立；A3工作

35、為非關(guān)鍵工作，且未超其總時差，工期索賠不成立。五、B (五) /B( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 21.00)某建筑公司 (乙方)于某年 3月 10日與某建設(shè)單位 (甲方)簽訂一工程施工合同。 合同中有關(guān)工程價款及其交付的條款摘要如下：(1) 合同總價為 600 萬元，其中工程主要材料和結(jié)構(gòu)件總值占合同總價的60%。(2) 預(yù)付備料款為合同總價的 25%，于開工前 10 天撥付給乙方。(3) 工程進(jìn)度款由乙方逐月 (每月末)申報，經(jīng)審核后于下月 10 日前支付。（4）工程竣工并交付竣工結(jié)算報告后 30 日內(nèi)，支付工程總價款的 95%，留 5%作為 工程質(zhì)量保證金，保修期滿后全部結(jié)清。合同中有關(guān)工程工

36、期的規(guī)定為： 4月 1 日開工， 9月 20日竣工。工程款逾期支付，按每日 3的利率計息。逾期竣工， 按每日 1000 元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的施工進(jìn)度， 各月計劃完成產(chǎn)值 （ 合同 價）見表。各月計劃完成產(chǎn)值 單位：萬元月份456789完成產(chǎn)值80100120 120 100 80在工程施工至 8 月 16 日，因施工設(shè)備出現(xiàn)故障停工兩天，造成窩工 50 工日（ 每 工日窩工補償 12.50 元） ，8月份實際完成產(chǎn)值比原計劃少 3 萬元；工程施工至 9 月 6 日，因甲方提供的某種室外飾面板材質(zhì)量不合格， 粘貼后效果差， 甲方?jīng)Q定 更換板材，造成拆除用工 60工日（每工日工資 19.5

37、0 元） ，機械多閑置 3個臺班（每 閑置臺班按 400 元補償） ，預(yù)算外材料費損失 5 萬元，其他費用損失 1 萬元，重 新粘貼預(yù)算價 10萬元，因拆除、重新粘貼使工期延長 6天。最終工程于 9月 29 日竣工。 問題 （分?jǐn)?shù)： 21.00 ）（1）. 請按原施工進(jìn)度計劃，為甲方制定撥款計劃。（分?jǐn)?shù)： 7.00 ） 正確答案： （1） 預(yù)付工程款： M=600×25%=150萬（ 元 ） 。 （撥款日期 3月 20 目前）（3） 各月進(jìn)度款：4 月份計劃完成產(chǎn)值5 月份計劃完成產(chǎn)值6 月份計劃完成產(chǎn)值7 月份計劃完成產(chǎn)值（2）起扣點： T=P-M/N=600-150/60%=35

38、0（萬元） 。80萬元，撥款 80萬元（撥款日期 5月 10日前） ，累計撥款 80萬元。 100萬元，撥款 100萬元（撥款日期 6月10 日前） ，累計撥款 180萬元。 120萬元，撥款 120萬元（撥款日期 7月10 目前） ，累計撥款 300萬元。 120 萬元， 120+300=420（萬元） >350（ 萬元）； 扣預(yù)付款： （420- 350）×60%=42（萬元 ） ；撥款： 120-42=78（ 萬元）（ 撥款日期 8月10 日前） ，累計撥款 378萬元。8 月份計劃完成產(chǎn)值 100 萬元； 扣預(yù)付款： 100×60%=60（萬元 ） ； 撥款：

39、 100-60=40（ 萬元）（ 撥款日期 9月10 日前） ，累計拔款 418萬元。9 月份計劃完成產(chǎn)值 80 萬元； 扣預(yù)付款： 80×60%=48（萬元 ） ； 扣保修金： 600×5%=30（萬元 ） ； 撥款： 80-48-30=2（ 萬元）（ 撥款日期 10月 10目前） ，累計撥款 420萬元。保修期滿后，將保修金 30 萬元扣除實際保修金支出后的余額加銀行同期存款利息退還給乙方（4）可將上述計算過程整理成如下?lián)芸钣媱澅?（ 表）：撥款計劃表月份3 4 5 6 7 8 9 10計劃完成 產(chǎn)值/ 萬元80 100 120 120 100 80計劃撥 150 0

40、80 100 120 78 40 2款/ 萬元累計計劃 撥款/ 萬元150 150 230 330 450 528 568 570注：保修期滿后，將保修金 30 萬元扣除實際保修金支出后的余額加銀行同期存款利息退還給乙方。 ) 解析：(2). 乙方分別于 8 月 20 日和 9 月 20 日提出延長工期和費用補償要求。 請問該兩項索賠能否成立 ?應(yīng)批準(zhǔn)的 延長工期為幾天 ?費用補償為多少萬元 ?(分?jǐn)?shù)： 7.00 ) 正確答案： (1) 兩項索賠中， 前一項索賠不能成立 (乙方自身原因造成的 ) ；后一項索賠成立 ( 甲方原因造成 的) 。 (2) 應(yīng)批準(zhǔn)的工期順延時間為 6 天。 (3) 應(yīng)

41、批準(zhǔn)的費用索賠為： 60×19.50+3×400+50000+10000+100000=162370元( )=16.237( 萬元 )。)解析：(3) .8 月份和 9月份，工程結(jié)算款分別為多少 ?(分?jǐn)?shù)： 7.00)正確答案： (1)8 月份工程款： (100-3) ×(1 -60%)=38.8( 萬元)。 (2)9 月份工程款：83+16.237- 83×60%- (600+16.237) ×5%-(9- 6)×0.1=18.325( 萬元 ) 。) 解析：本案例第 1 問主要考查如何根據(jù)施工進(jìn)度計劃，制定撥款計劃。制定撥款計劃表

42、時，需要計算每月 計劃完成產(chǎn)值，計劃劃撥款及累計計劃劃撥款額。在計算中要注意工程預(yù)付款、預(yù)付款扣回、質(zhì)量保證金 扣回，這樣才能精確計算各月的工程進(jìn)度款。 本案例第 2 問主要考查工程索賠問題。由于施工設(shè)備出現(xiàn)故 障造成的工期延誤或費用增加屬于承包商的責(zé)任，其索賠不能成立。在 9 月份提出的索賠中，是由于甲方 提供的某種室外飾面板材質(zhì)量不合格，粘貼后效果差造成的，其索賠是成立的，承包商只能獲得因拆除、 重新粘貼使工期延長 6 天的工期補償，得到的費用補償包括造成拆除用工60 工日( 每工日工資 19.50 元)、機械多閑置 3 個臺班(每閑置臺班按 400元補償) 、預(yù)算外材料費損失 5萬元、其

43、他費用損失 1 萬元、重新 粘貼預(yù)算價 10 萬元。 本案例第 3 問主要考查工程結(jié)算款的計算方法。 8月份的工程結(jié)算款中應(yīng)扣除實際 完成產(chǎn)值比原計劃少的 3萬元， 9月份的工程結(jié)算款應(yīng)包括其所得到的費用補償，這也是一個易錯點。六、B (六) /B( 總題數(shù)： 3，分?jǐn)?shù)： 39.00)某私人會所建筑設(shè)計的部分施工圖如圖所示，共 2 層，每層層高均為 3m，墻體 除注明者外均為 200mm厚加氣混凝土墻， 軸線位于墻中。 單體和單體之間通 過架空走廊連接，層高為 2.1m，且有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)。單體的室外 樓梯最上層無永久性頂蓋。 室內(nèi)、 室外樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。 為簡化計 算首層

44、建筑面積按二層建筑面積計算。陽臺為半封閉陽臺( 計算結(jié)果如有小數(shù)，保留小數(shù)點后 2 位小數(shù) ) 問題 (分?jǐn)?shù)： 12.00 )(1) . 依據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定，計算私人會所的建筑面積。將計算過程、計量單位及計 算結(jié)果填入“建筑面積計算表”中。(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 正確答案： (建筑面積計算表 序 分項工 計量 工程 號程名稱 單位 數(shù)量單體：(12.2 ×11.6 - 2.1 ×2.1) ×2 (6.0- 0.2) ×(5.4 -0.2)+3.6 ×1.8 ×1/2=247.30 單體： (3.6+4.8+4.5+0.

45、2) ×(4.5+ 建筑3.3+1.5+2.4+0.2)+1.2 ×1 面建筑積 m2 563.76 (3.3+0.2)- 2.4 × (4.8 - 面積0.2) ×2-(4.8- 0.2) ×1.8 ×1/2=293.96架空走廊：15×3×1/2=22.50 合計： 247.30+293.96+22.50= 563.76)解析：(2) . 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄 B 的工程量計算規(guī)則，計算室內(nèi)、室外樓梯的工程量，將 計算過程、計量單位及計算結(jié)果按要求填入“分部分項工程計算表”。(分?jǐn)?shù)： 4.00 )

46、 正確答案： (分部分項工程量計算表序 分項工計量 工程號程名稱單位 數(shù)量單體室內(nèi)樓梯 7.48 (2.4- 0 2) ×(3.6 -0.2)=7.48單體室外樓梯 m2 6.48 3.6 ×1.8=6.48) 解析：單體室內(nèi)樓梯 17.05 (3.3- 0.2) ×(4.5+1.2 -0.2)=17.05(3). 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范編制“單位工程費匯總表”。假設(shè)私人會所部分項目的分部分 項工程量清單計價合計 426845 元.其中人工費 76890 元；措施項目清單計價合計 67573元；其他項目清單 計價合計 19438 元；規(guī)費以人工費為基數(shù)計取

47、，費率為30%；稅率為 3.413%。將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入單位工程費匯總表”。(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 正確答案： (單位工程費匯總表序號 項目名稱金額 ( 元)1分部分項工程量清單計價合計 4268452 措施項目清單計價舍計675733其他項目清單計價合計194384 規(guī)費5 稅金 合計23067.0018325.18555248.18各項費用的計算式如下：（1） 分部分項工程量清單費用合計 =426845（ 元） 。（2） 措施項目清單費用合計 =67573（元） 。（3）其他項目清單費用合計 =19438（元） 。（4）規(guī)費： 76890×30%=23067.00（元 ）

48、。（5）稅金：（426845+67573+19438+23067.00）×3.413%=18325.18（元 ） 。（6）合計： 426845+67573+19438+23067.00+18325.18=555248.18（ 元） 。） 解析：本案例第 1 問主要考查建筑面積的計算。按照建筑工程建筑面積計算規(guī)范相關(guān)規(guī)定和本案例背 景中私人會所的施工平面圖尺寸，計算建筑面積見表。 本案例第 2 問主要考查分部分項工程量計算。按照 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則及施工平面圖尺寸，計算各分部分項工程的工程量，計算過程及結(jié)果見 表。 本案例第 3 問主要考查單位工程費的計算。本案例中，規(guī)費以人工

49、費為基數(shù)計算，費率為30%，稅率為 3.413%，所以規(guī)費 =76890× 30%=23067.00（元 ） ，稅金 =（426845+67573+19438+23067.00）×3.413%=18325.18（元 ） ，故單位工程費 =426845+67573+19438+23067.00+18325.18=555248.18（ 元） 。單位工程費匯總表見表。 某寫字樓部分消防系統(tǒng)圖如圖所示。（1）消防管道采用熱鍍鋅鋼管、 不銹鋼消防水箱尺寸為： 3m×3m×2m（長×寬×厚 ）（2）公稱直徑 DN100 的消防管道采用卡箍連接，其

50、余采用絲扣連接。（3）室內(nèi)消防管道刷銀粉一道。非采暖房間管道包橡塑保溫管，埋地管道作瀝青 玻璃布五層防腐；屋頂水箱外包橡塑保溫材料，厚度為 30mm。 表為該工程的工料機單價。工料機單價序號工程名稱計量單位安裝費 （ 元）主材人工費材料費機械費單價（m3/元）損耗率 （%）1矩形水箱安裝 （ 總 容量在 22.5m2以內(nèi) ）個185.973.141.7820002橡塑保溫3 m60.31975.79018003 問題 （ 計算結(jié)果如有小數(shù)，保留小數(shù)點后 2 位小數(shù) ） （分?jǐn)?shù)： 15.00 ）（1）. 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，計算該DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及閥門的工程量

51、，將計算過程及結(jié)果填入表“分部分項工程量計算表”中。（分?jǐn)?shù)： 5.00 ）正確答案： （分部分項工程量計算表序號 分項工程名稱 計量 工程 計算單位 數(shù)量過程1DN150消防鍍鋅鋼管17.8 16.8+12消火栓 DN70套333消防水箱 (18m3)個114止回閥 DN100個115閘閥 DN100小11)解析：(2). 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，編制該DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及閥門的分部分項工程量清單，填入表“分部分項工程量清單表”中。消防系統(tǒng)各分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編 碼為：消防鍍鋅鋼管的項目編碼為 030701003、消火栓的項目編碼為 030701018、

52、消防水箱的項目編碼為 030804014 、閥門的項目編碼為 030701007。(分?jǐn)?shù)： 5.00 ) 正確答案： (計量 工程 單位 數(shù)量m 17.8套3個1個1個1分部分項工程量清單表號 項目編碼 項目名稱及特征DN150消防鍍鋅鋼管 室內(nèi)管道刷銀粉一道，非 1 030701003001采 暖房間管道包橡塑保 溫管，埋地管道作瀝青玻 璃布五層防腐 2 030701018001消 火栓 DN70 消防水箱 3 0308040140011 8m3，外包橡塑保溫材 料( 厚度為 30mm) 4 030701007001止 回閥 DN100 5 030701007002閘 閥 DN100 ) 解

53、析：(3) . 假設(shè)消防水箱的清單工程量為 18m3，根據(jù)分部分項工程量清單項目的工料機單價表，按建設(shè)工程工 程量清單計價規(guī)范中綜合單價的內(nèi)容要求，編制消防水箱的綜合單價，并填入表“分部分項工程量清單 綜合單價計算表”中。管理費按人工費的 85%，利潤按人工費的 60%計算。(分?jǐn)?shù)： 5.00 )正確答案： ( 分部分項工程量清單綜合單價計算表 工程名稱：某寫字樓消防工程計量單位：個項目編碼： 030804014001工程數(shù)量：1項目名稱：消防水箱 綜合單價：40348.88 元序號工作內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成人工費 材料費機械費管理費利潤綜合單 價(元)不銹鋼消 防水箱安 裝(18m3)個1

54、185.973.141.78158.07111.581水箱主材(18m3)個136000.00橡塑保溫3 m1.29 77.801258.77066.1346.68主材3 m1.332394.00合計263.7739655.8741.78224.20158.2640343.88)解析：本案例第 1 問主要考查分部分項工程量計算及其編制。根據(jù)系統(tǒng)圖及背景資料可計算DN150消防鍍鋅鋼管、消火栓 DN70、消防水箱 (18m3) 、止回閥 DN100、閘閥 DN100等的工程量，并編制分部分項工程 量計算表見表。本案例第 2 問主要考查分部分項工程量清單表的編制。根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及消防系統(tǒng) 各分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼，編制DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及閥門的分部分項工程量清單表見表