房屋買賣協(xié)議

1、房屋買賣協(xié)議賣方及產(chǎn)權(quán)關(guān)系人： （簡稱甲方）買 方： （簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂此協(xié)議，以資各方共同信守執(zhí)行。一、甲方自愿將坐落在 的房屋（以下簡稱為該房屋）所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。其該房屋屬私有產(chǎn)權(quán)，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積： 平方米，產(chǎn)權(quán)證號為< >本次轉(zhuǎn)讓的還包含附屬設(shè)施（ ）。乙方對該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方應(yīng)保證交房時(shí)的房屋質(zhì)量情況和看房時(shí)的房屋質(zhì)量情況一致。 二、轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：¥258000元（大寫：貳拾伍萬捌仟元整）。自本協(xié)議簽定之日，乙方支付甲方定金

2、¥5000元（大寫：伍仟元整）。三、付款方式及交房時(shí)間 1、 年 月 日，乙方交付甲方定金人民幣 萬元（大寫： ）該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期房款2、2010年3月1日前，乙方付甲方第二期購房款¥133000元（大寫：壹拾叁萬叁仟元整），甲方向乙方出具收據(jù)，同時(shí)甲方向乙方提供乙方購該房用于住房銀行按揭貸款甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料。3、 2010年3月15日前，甲、乙雙方共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并在之后，雙方共同配合繼續(xù)辦理該套房屋的所有權(quán)證、水、電、氣、閉路電視、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)的后續(xù)工作，直至2010年6月30日前共同配合辦理完畢。4、2010年6月30日

3、前，乙方通過住房銀行按揭貸款轉(zhuǎn)賬方式付甲方第三期購房款¥100000元（大寫：壹拾萬元整）。5、2010年11月30日前，甲方將該房產(chǎn)及配套交付給乙方，乙方即付甲方購房尾款¥20000元（大寫：貳萬元整），甲方向乙方出具收據(jù)，交付前該房產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方完清，乙方承擔(dān)交房后所有使用的費(fèi)用。四、乙方付完全部房款后，乙方即取得該套房的所有權(quán)，甲方喪失該套房屋的所有權(quán),乙方擁有該套房屋的所有權(quán)包含房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及配套的所有權(quán)。五、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方共同辦理該套房屋的所有權(quán)證、水、電、氣、閉路電視、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅

4、費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任 1、甲方需保證該房屋權(quán)屬實(shí)無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。（違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金） 2、如果甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第三條第五款的約定時(shí)間將房屋交付于乙方，或甲方?jīng)]有完全按照第一條里的附屬設(shè)備清單交付給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。 3、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、水、電、氣、閉路電視的過戶手續(xù)，在本協(xié)議履行過程中，如果甲方故意不及時(shí)配合，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金 ，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。 4、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不在履行本協(xié)議，

5、或明顯毀約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。 5、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款、第3款的情況的，乙方可以給予甲方一定的寬限期，（寬限期 天）超過寬限期甲方依然不履行相關(guān)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第4款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。 6、如果乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款給甲方，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并不退還乙方所交購房定金，還追究因違約造成的一切損失。 7、在協(xié)議履行過程中，如果乙方惡意違約或故意不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并不退還乙方所交購房定金，還追究因違約造成的一切損失。 8、如甲、乙任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議、或發(fā)生

6、本條1、2、3、4、6、7、款的違約責(zé)任，再加本協(xié)議第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10作為違約金，均由違約方支付給另一方。實(shí)際損失超過定金加違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（定金違約金）七、如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抵抗的原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在辦理過戶手續(xù)過程中，造成時(shí)間推遲的，協(xié)議時(shí)間依法順延。九、本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、如果協(xié)議解除，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi))由違約方承擔(dān)支付。十二、此協(xié)議的最終解釋權(quán)，由代擬方做出解釋。十三、本協(xié)議